出租方名稱： (略) (略)

聯系人：于女士

聯系電話：(略)

特別
告知

1、標的以實物現狀出租。競租人應仔細閱讀資產評估報告（湘里程報字[2025]第011號），并自行對出租標的進行實地勘驗，對標的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進行充分了解并予以認可，湖南聯交所僅就《出租公告》負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。一經報名，即視為意向承租方愿意承擔該合同約定承租方所有權利和義務。

2、標的以現狀進行出租，成交后，以實際出租面積為準；若有變化，成交租金及交易服務費不作調整。

交易
條件

租金支付方式

租金按年度支付。

1、意向承租方為依法注冊且有效存續的的企業法人。
2、法律、法規、規章規定的其他條件。
3、不接受聯合體報名。
4、不接受自然人報名。

與租賃相關的其他條件

一、承租要求：

1、符合資格的意向承租方須在本公告期間內到湖 (略) 站（http://**）自行注冊賬號報名，并通過注冊預留的銀行賬戶將標的資產對應的交易保證金匯入湖南聯交所指定銀行賬戶（按系統提示繳納，若向錯誤賬號繳款將導致報名失敗。交易保證金應于掛牌期滿日下午17時前到賬，該時間也是競買報名的截止時間）。繳納保證金的匯款人名稱與意向受讓方名稱必須一致。

2、掛牌截止之日起2個工作日內，對意向承租方資格確認后 ，湖南聯交所在公告約定的競價時間組織通過資格審查的意向承租方進行動態報價確定承租方。未通過資格審查的意向承租方交納的交易保證金在競價結束之日起 2個工作日內，由湖南聯交所原額原渠道無息退還。

3、意向承租方（競租人）在競租標的資產時，應保證以不低于標的資產承租底價報價（其他競租人已報價或有更高報價的，本項保證失效）。否則，競租人報名交納的標的資產交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向出租方支付的違約金不予退還。

4、本次出租標的采取動態報價方式確定承租方。

5、在競價結束后3個工作日內，承租方應持相關身份證明材料原件到湖南聯交所簽訂《電子競價成交確認書》，并于《電子競價成交確認書》簽訂之日起5個工作日內與出租方簽訂相關合同。

如承租方未在規定時間內簽署前述文件，自競價結束之日起逾期30天的，出租方有權單方終止本次交易，重新掛牌，承租方交納的交易保證金，扣除交易服務費后作為向出租方支付的違約金，不予退還。

6、租金按年度預付。承租方在簽訂《常德機場航站樓商業柜臺特許經營合同》之日起5個工作日內將首年租金一次性匯入湖南聯交所指定賬戶，之后按租賃合同約定支付租金。

7、承租方在簽訂《常德機場航站樓商業柜臺特許經營合同》當日將標的履約保證金支付至出租方指定賬戶。履約保證金即為首年年租金，承租方合同期間應遵守和執行常德機場各項管理規定，誠信經營，對商品合理定價、保持售后渠道暢通，做到內部管理制度完善，人員資質齊全，培訓合格上崗。如因經營產品性能、服務質量、違規經營及售后服務等問題一年內遭到投訴數量達3次（含3次）以上的，本合同立即終止。出租方有權對核實有效的旅客投訴使用履約保證金進行先行賠付消除不良影響，承租方應在5個自然日補足履約保證金。履約保證金作為承租方在經營期間及合同終止后五年期間遵守合同的保證，不計息。合同期間及合同期滿五年內承租人無拖欠費用、無違規違紀和無客戶投訴情況下，出租方在合同期滿五年后30個工作日內無息退還承租人履約保證金。

8、承租方需向湖南聯交所支付交易服務費（以首年成交租金為基數，成交租金(略)元以下的（含(略)元）部分按2%支付；成交租金高于(略)元低于(略)元的部分按1.5%支付；成交租金高于(略)元的部分按1%支付）。轉讓方服務費按年租金×2.4‰收取，由受讓方承擔。

9、承租方須滿足以下條件：

a.在中華人民共和國大(略)依法注冊的企業法人，經營范圍包括旅游或票務代理服務等。意向承租方注冊資本不得低于(略)元（以營業執照信息為準），且公司成立時間不得低于一年。

b.承租人須提供三年內(自2022年2月1日日起至今)在旅客吞吐量千萬級機場內從事商旅服務（含商旅卡銷售）經營業績一宗。意向承租方須提供相關合同的關鍵頁（首頁、蓋章頁及體現上述內容的相關頁面加蓋公章，原件備查）。

c.在以前的經營活動中未出現過以商業賄賂等不正當競爭手段取得經營權的記錄；前一年的經營活動中無違法記錄，無商標侵權行為，無虛假廣告行為，無不正當競爭行為；銀行信用記錄良好，無不良貸款記錄；有依法納稅的良好記錄，無損害職工權益的不良記錄，意向承租方須提供書面承諾。

d.意向承租方不得被列為“失信執行人”，以“信用中國”網站（http://**.cn）查詢為準，意向承租方需在招商公告發布后從“信用中國”網站截圖并加蓋公章。

e.意向承租方不得被列為嚴重違法失信企業名單（黑名單），以“國家企業信用信息公示系統”網站（http://**.cn）查詢為準，意向承租方需在招商公告發布后從“國家企業信用信息公示系統”網站截圖并加蓋公章。

f.本次招租不接受聯合體形式報名。 (略) (略) 參與報名，不能聯合參加報名。如 (略) 中 (略) 參與同一標的報名，出租方有權取消 (略) 參與本標的報名的資格。

二、標的資產交接要求：

1、承租方需在簽訂《電子競價成交確認書》后5個工作日內與 (略) 商議，并簽訂相關合同。

2、費用的負擔：出租標的交付前應繳納的物業管理費、水電費等費用由出租方承擔，交付后一切因承租方使用的出租物進行經營活動而產生的各種費用（包括水、電、氣、電信、物業管理費、治安衛生費、市政城管費、稅費等）均由承租方承擔。

3、意向承租方須按國家法律、法規等規定依法自行辦理生產經營所需的營業執照等證件，合法經營，按規定交納各種稅費，維護經營場所及門前衛生。

4、承租方對柜臺及場地進行裝修時，裝修方案需經出租方書面同意，但裝修不得改動或者破壞房屋主體結構，如有損壞或擅自改動，投標人應立即負責恢復原狀，如給招標人或第三人造成損失，投標人應承擔賠償責任，招標人對租賃房屋的裝修、裝潢部分不負有修繕義務，施工過程中必須做好防火、安全防范措施。

5、安全責任：承租方自承租之日起負責出租標的安全，在出租標的裝修完畢后，須取得出租方驗收同意。

6、承租相關其它條件以出租方、承租方最終簽訂的租賃合同為準，但公告中公示的內容作為租賃合同的組成部分，特許經營權合同內容不得與公告內容相違背。

1、保證金：(略)元

2、處置方式：
①競價成交后，成功競租的競租人交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后自動轉為租金的一部分；未成功競租的競租人交納的交易保證金全額無息退還。如競租人因自身原因退出本次交易或者拒絕按本公告要求履行相關義務的，則交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向出租方支付的違約金不予退還。
②未能成功競租的競租人交納的交易保證金，在競價結束后由湖南聯交所按照競買人報名時預留的賬戶信息，原額原渠道無息退還。
③惡意參與競租的，一經查實，保證金不予退還，并報公 (略) 理。