上海市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告
上海市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告
滬告字[2024]第139號
根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》、《 (略) 土地使用權(quán)出讓辦法》等規(guī)定，現(xiàn)發(fā)布涉 (略) 、 (略) (略) 共計2幅國有建設(shè)用地使用權(quán)的公告。現(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：
一、出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
地塊
公告號
地塊
名稱
四至
范圍
土地
用途
準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)類型
土地
總面積
（平方米）
出讓
面積
（平方米）
容積
率
建筑
密度
投資強(qiáng)度
（不低于）
（萬元/畝）
保證金（萬元）
起始價（萬元）
#
(略) #單元14-07地塊（ (略) 研發(fā)-64號地塊）
東至： (略) ，西至：用地紅線，南至：用地紅線，北至：用地紅線
科研設(shè)計用地
通信設(shè)備制造C3921
7976.72
7976.72
2.3
/
2166.6
477.00
4765.00
#
(略) 九亭 (略) JT-21-001號（SJP#單元16-07號）地塊
東至： (略) ，西至：泗馬塘，南至： (略) ，北至： (略)
科研設(shè)計用地
(略) 設(shè)計， (略) 技術(shù)服務(wù)，其他智能消費設(shè)備制造
#.00
#.20
3.0
以審定的規(guī)劃設(shè)計方案為準(zhǔn)
4472.23
843.00
8423.00
二、出讓地塊交易活動時間安排
地塊交易活動時間安排參見http://** 網(wǎng)站發(fā)布的出讓地塊進(jìn)度安排表，具體以地塊出讓須知為準(zhǔn)。
三、申請資格及具體交易要求
中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請參加地塊交易。具體交易資格及要求以地塊出讓須知為準(zhǔn)。
本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓的地塊詳情及其具體交易要求詳見地塊出讓文件(出讓須知，出讓預(yù)合同以及附錄文件等)。競買申請人（簡稱“申請人”）可自2024年12月31日 (略) 場網(wǎng)（http://**）下載，具體 (略) 站“地塊信息-相關(guān)文件下載”。
本公告出讓地塊為研發(fā)用地產(chǎn)業(yè)類，申請人須提交由當(dāng)?shù)厝嗣裾蚱渲付毮懿块T出具的相關(guān)項目認(rèn)定文件。
四、交易結(jié)果發(fā)布
掛牌交易結(jié)束后10個工作日內(nèi)，上述地塊的交 (略) (略) 場 (略) 場網(wǎng)（http://**）發(fā)布。
五、注意事項
（一）本次出讓地塊，按 (略) 行政審批制度改革要求，已實施“用地清單制”管理。具體情況詳見地塊出讓須知。
（二）本公告出讓 (略) 上方式實施交易申請、掛牌報價等交易事項，需先取得具有電子印章功能的CA數(shù)字證書或電子營業(yè)執(zhí)照后，登錄“ (略) 建設(shè)用 (略) (略) ”（網(wǎng)址：http://**-trade/sh_wsjy/,以下簡稱“ (略) ”）進(jìn)行。申請人按《 (略) 建設(shè)用 (略) (略) 操作指南》(下載位置： (略) 場網(wǎng)（http://**）首頁-客服與監(jiān)督-服務(wù)指南-業(yè)務(wù)告知版塊)具體要求實施相關(guān)操作。
（三）申請人應(yīng)妥善保管CA數(shù)字證書（及密碼）或電子營業(yè)執(zhí)照，憑其CA數(shù)字證書或電子營業(yè)執(zhí)照登錄“ (略) ”所實施的行為，視為申請人的真實意思表示或經(jīng)其合法授權(quán)。所產(chǎn)生的法律責(zé)任由申請人自行承擔(dān)。
（四）申請人應(yīng)提前做好土地交易前的各項準(zhǔn)備，包括及時檢查所使用的計算機(jī)系統(tǒng)、 (略) 等。因申請人使用的計 (略) 絡(luò)堵塞、病毒感染、黑客攻擊、硬件故障或者遺失數(shù)字證書、遺忘或者泄露密碼等原因不能 (略) 上交易系統(tǒng)進(jìn)行申請、報價、競價的，后果由競買申請人自行承擔(dān)。若有問題咨詢的，建議申請人提前撥打土地交易業(yè)務(wù)咨詢電話。
（五）對于因不 (略) 上交易系統(tǒng)不能控制的 (略) 上交易系統(tǒng)無法正常使用的，掛牌人將中止本地塊交易活動，并及時 (略) 場網(wǎng)（http://**）發(fā) (略) 置通知。申請人 (略) 置通知的安排參與后續(xù)交易活動。
（六）若掛牌報價期限內(nèi)無有效報價的，掛牌截止后采用“網(wǎng)上一次性競價”方式進(jìn)行現(xiàn)場競價，具體詳見出讓須知“掛牌程序”和“掛牌報價規(guī)則與現(xiàn)場競價規(guī)則”。
地塊出讓須知與本公告內(nèi)容不一致的，以出讓公告為準(zhǔn)。
六、聯(lián)系方式
（一）土地交易業(yè)務(wù)咨詢：86-21-#； (略) (略) 201號5樓。
（二）辦理CA數(shù)字證書咨詢：86-21-#。
(略) (略) 場
2024年12月31日