(略) (略) (略) 將于2025年2月24日10時至2025年2月25日10時止（延時的除外）在 (略) (略) (略) 阿里 (略) 上進行拍賣活動（戶名： (略) (略) (略) ，網址：http://**，）現公告如下：

一、拍賣標的： (略) (略) 江口街道芝水家苑2幢402室的不動產。

起拍價：#元，保證金：10.#元，增價幅度：0.#元。

拍賣標的特別說明：

1、對可能存在的水、電、物業等欠費均由買受人承擔，買受人可自行前往相關部門了解（截止2024年12月31日尚欠物業費等共計1164元，具體以物業出具為準）。

2、本次 (略) (略) 江口街道芝水家苑2幢402室房地產含室內固定裝修價值（詳見評估報告）；

3、買受人在參拍之前務必自行前往不動產登記等職能部門了解過戶的相關政策，以免影響日后的過戶，本院對過戶不作保證。買受人拍得標的物之后，本院僅負責出具成交確認裁定書和協助執行通知書，并辦理標的物的交接手續，其余繳稅、過戶等手續均由買受人自行前往相關部門辦理。過戶過程中買賣雙方各自應當繳納的稅費金額，財稅等部門會按規定核定，必要時，本院會協助買受人發函征詢財稅部門具體金額。但，繳稅等具體手續由買受人辦理，法院不負責協調。

4、拍賣成交后，買賣雙方根據稅法規定各自交納稅費。繳稅手續由買受人自行辦理，本院不負責協調。應由出賣人負擔的稅費先由買受人墊付。買受人應 (略) 成交裁定書后一個月內辦理過戶登記手續。如在上述期限內辦理過戶，那么出賣人在交易中應當承擔的稅費，法院會從拍賣款中支付。若買受人超出上述期限拖延辦理過戶，法院將用拍賣款支付案款，對于出賣人應當負擔的稅費將不予保留，由買受人墊付。買受人墊付后只能另行依法解決。

5、本院拍賣房產系現狀拍賣，買受人在參與競拍前務必提前充分了解標的物的情況，一旦拍得即視為接受標的物的瑕疵。

6、該房產所屬戶籍問題、學區 (略) 協助范圍（法院協助產權過戶），原戶籍是否遷出、是 (略) 范圍內等問題需競買人自行向相關部門了解。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同于拍賣開始前5個工作日內攜帶委托書、雙方 (略) 辦理委托備案手續， (略) 確認后方能進行委托。拍賣當天不接受委托。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。買受人應自行了解當地限購政策，如因限購原因造成無法辦理產權過戶手續的由買受人自行承擔不利后果，港澳臺及外籍人士須符合相關房地產政策規定。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托“金誠拍賣”在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作（自2025年1月22日至2025年2月21日15時止止接受咨詢，有意者 (略) 聯系看樣，法院統一安排看樣時間為2025年2月19日（當日的準確時間由工作人員提前一個工作日通知），看樣地點： (略) (略) 江口街道芝水家苑2幢402室的不動產，（請各競買人提前一個工作日預約，到現場后配合現場工作人員安排），如無人預約則不安排現場勘驗。聯系電話：0574-#或登#訪問http://**網站、關注微信公眾號“ (略) ”自助預約（看樣請提前一個工作日預約，過時不接受看樣）。

該公司提 (略) 負責并承擔責任，一切答復內 (略) 立場，僅供競買人參考，競買 (略) 及辦理權證、過戶手續的行政職能部門了解、核實。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：以遞增出價方式競價，增價幅度為人民幣0.#元，起拍價即為拍賣保留價。

六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證，不提供與標的物相關的說明書及票據資料等。標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，并承擔交易時所產生的全部手續費用等。交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費，買受人繳納印花稅、契稅等，具體以稅務機關核定為準。應由出賣人負擔的稅費先由買受人墊付。

七、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。優先購買權人須在競買開始 (略) 提出申請， (略) 確認后，取得優先競買資格以及優先競買代碼、參拍密碼，并以優先競買代碼參與競買。

八、本標的物優先購買權人及相關權利人說明：截止公告日未發現優先購買權人及無法通知的當事人。 (略) 未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。

九、網絡司法拍賣競價程序中，有依法應當暫緩、中止執行等情形的， (略) 有權在拍賣開始前、拍賣過程中決定暫緩、中止或撤回拍賣。暫緩、中止或撤回的拍賣，保證金在凍結期間不計利息。

十、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款（扣除保證金）#以內為20天，#以上為30 (略) 指定賬戶(戶名： (略) (略) (略) 執行款專戶，開戶銀行：奉化農商銀行營業部，賬號：#4985)，并在付款后 (略) 財務室收據、付款憑證及相關身份材料原件（企業需提供營業執照副本、法人身份證原件及復印件一式二份、公章及法人章；個人需提供身份證原件及復印件一式兩份；如已辦理委托，還需提供受托人身份證原件及復印件，一式兩份）到 (略) (略) (略) （地址： (略) (略) (略) 567號）簽署《拍賣成交確認書》及領取拍賣款收款收據，于簽訂成交確認書后一個月內領取執行裁定書。標的物在拍賣成交后六個月內交付；法院在執行裁定書送達之日起十個工作日內負責辦理標的他項權證的解除手續等，法院將做好溝通協調工作，盡力及早交付標的物。

十二、買受人逾期未支付拍賣款的， (略) 應立即通知買受人支付，買受人明確表示不支付的，法院認定其悔拍并裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。

拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。

特殊情況需要延期付款的，買受人應書面申請但最長不超過一個月，且買受人應另行支付逾期付款期間被執行人承擔的延遲履行期間的債務利息。

十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十五、給競買人提供有可能貸款的信息：只為競買人提供拍賣成交后可能貸款的信息，具體事宜由銀行與競買人自行協商、自己負責， (略) 無涉。

“一鍵貸”業務聯系方式：

1、 寧波銀行國 (略) 支行

#、# #（翁經理）

2、 杭州銀行寧波分行營業部

# #（張經理）

#老師 #、#;

何老師 #、#

杭州銀行寧波慈溪支行

# #（琚經理）

杭州銀行寧波余姚支行

# #（顧經理）

杭州銀行寧波寧海支行

# #（郭經理）

3、 (略) 聯系方式：

##(項芬芬）

4、 寧波慈溪農村 (略)

# #（孫經理）

5、 寧波文創 (略)

# #（干賢安）

# #（楊珊群）

6、 中國建 (略) 分行營業部

# #（史經理）

具體事項競買人自行與上述銀行對接，具體操作及應承擔 (略) 無涉。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知及拍賣標的調查情況表，標的物情況介紹摘錄自寧波聯和房地產 (略) 出具的《涉執 (略) 置司法評估報告》。

法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:

http://**-qa-jump

咨詢電話：0574-#（看樣），0574-#（標的物情況咨詢）

監督電話：0574-#（業務咨詢請勿打）

淘寶技術咨詢：400-822-2870

(略) ：0574-#（如咨詢看樣電話未 (略) ）

聯系地址: (略) (略) (略) 567號

網址:http://**

拍賣信息同步在“ (略) (略) （http://**.cn）”上刊登。

注：關于電話咨詢，為提高工作效率，保障每個競買人的合法權益，特告知以下事項：

1、已在公告中告知的內容，不再作詳盡解釋；（競買者務必仔細閱讀公告內容）。

2、對不 (略) 拍賣范圍的問題不作解答，可向有關部門咨詢了解。

(略) (略) (略)

2025年1月21日