變賣公告

甘肅省蘭州市 (略) 將于2022年8月31日10時至2022年10月31日10時（延時除外），在甘肅省蘭州市 (略) 淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：www. *** ，戶名：甘肅省蘭州市 (略) )進行公開變賣活動，現公告如下：

一、變賣標的: 金昌市金川區 (略) 南側土地使用權及地上建筑物、附屬物。建成于2012年，土地使用權類型為出讓，地類（用途）為設施農用地，終止日期為 2062 年 7 月 23 日； (略) ，西臨荒灘，南臨莊園牧場， (略) ；土地使用權面積為 *** .81 平方米（約合 *** 畝）。

2、土地權利狀況

待 (略) (略) 有，土地使用權者甘肅三洋 (略) ，宗地來源合法、產權清楚。

3.土地基礎設施狀況

宗地紅線內外“五通”（ (略) 、通電、通訊、給水、排水）；

宗地紅線內外“場地平整”。

4、土地利用狀況

根據不動產單元登記情況表，建設用地面積為 *** .81 ㎡（約合 *** 畝）；使用性質為：設施農用地。

5、地上建筑物及附屬物狀況

（1）、證載建筑物狀況

①、混合結構辦公樓，共三層， (略) 分建筑面積為 *** ㎡， 其外墻貼瓷磚，室內地面貼地板磚，墻面及頂棚刷白，安裝鋁合金窗戶，樓梯貼大理石瓷磚，不銹鋼扶手。水電暖等配套設施齊全。

②、混合結構門房，建筑面積 *** ㎡，外墻刷涂料，地面貼磚， 墻面及頂棚刷白，安裝防盜門和鋁合金窗戶。

③、混合結構消毒室，建筑面積 *** ㎡，一面外墻貼磚，其他 外墻面刷白，室內墻面刷白，地面鋪瓷磚，安裝鐵門和鋁合金窗戶。

④、牛舍總建筑面積為 15, *** ㎡，包括育肥舍、母牛舍、產房、犢牛舍、 (略) 、隔離舍，其結構均為磚墻彩剛頂，室內為水泥地面，安裝鐵欄桿、鐵門、鋁合金窗戶，外部有鐵圍欄。

⑤、庫房為半磚墻彩鋼頂，建筑面積為 540 ㎡，層高 8.4m，三面磚墻高 2.8m，另一面無圍墻，柱子為圓鋼柱、間隔 6m，屋頂為鋼網架。以上建筑物均建成于 2012 年。

（2）、證外建筑物狀況

①、辦公樓第三層證外建筑面積為 *** ㎡，地面貼瓷磚，墻面為玻璃及木工板，鋁扣板吊頂。

②、水井房及鍋爐房為混合結構，建筑面積為 *** ㎡，墻面刷白，室內為水泥地面，安裝鐵門及鋁合金窗戶。

③、有機肥車棚為半磚墻彩鋼頂，建筑面積為 *** ㎡，層高8.1m，三面磚墻高 2.8m，另一面無圍墻，柱子為圓鋼柱、間隔 6m，屋頂為鋼網架。

（3）、附屬物狀況

評估價： *** 元；起拍價： *** .8元；

保證金： *** .88元；增價幅度: *** 元。

競買 (略) 門詳細了解拍賣標的過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。競買人應具備當地購房資格，符合當地限購政策，否則由其自行承擔不能過戶等情形相應的法律后果。

請競買人自行前 (略) 門了解是否符合競買條件，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：開拍前三個工作日接受咨詢(節假日除外)看樣，有 (略) 執行法官聯系，執行法官確定看樣時間組織統一看樣，也可自行前往標的物現場看樣。

三、變賣方式：

1、網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時5分鐘（循環往復至最后5分鐘內無人出價）。

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。

五、標的物拍賣成交買 (略) 拍賣價款后， (略) 出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行 (略) 門辦理標的物權屬變更手續。 (略) 涉及 (略) 需承擔的一切稅、 (略) 需補交的相關稅、費（包 (略) 得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）依照稅法等相關法律法規及政策的規定由雙方各自承擔，其中一方無法聯系或不予繳納的，由另一方暫時負擔、先行墊付。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。水、電、物業管理等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。

六、對上述標的權屬有異議者，請于開拍48 (略) 聯系。

七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

八、本標的物優先購買權人相關說明：優先購買權人參加競買的，應于開拍3日前向蘭州市 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

九、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款 (略) 指定賬戶。

十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；變賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的預繳款 (略) 指定賬戶，如果成交價高于變賣預繳款， (略) 分的變賣余款請在變賣結束7 (略) 指定賬戶【戶名：甘肅省蘭州市 (略) ，開戶銀行：中國銀行蘭州市黃河家園支行，賬號： *** （ (略) ： *** ）】，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

https:/ *** #q1

十二、依照法釋〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 網絡司法變賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、 (略) 信息。

競買人在變賣競價前請務必再 (略) 發布的變賣須知。

十三、法院標的物情況網上參拍技術咨詢電話：0931- *** 。

蘭州市 (略) 監督電話：0931— *** 。

其他涉及淘寶網技術問題，請向淘寶網客服咨詢—熱線： *** 。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。拍賣信息也可在“ (略) 訴訟資產網 *** )”上查詢。

甘肅省蘭州市 (略)

二〇二二年八月十五日