拍賣公告

第一次拍賣

(略) (略) 將于2025年4月24日10時至2025 年4月25日10時止（延時的除外）在 (略) (略) (略) 上（網址：http://**，戶名： (略) (略) ）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：

（一）被執行人吉 (略) 所有的有證 (略) （1. (略) 經 (略) 吉 (略) 辦公樓-1層1號，建筑面積2936.52平方米，所有權證號(略)0512。2. (略) 經 (略) 吉 (略) 生產車間-1層1號，建筑面積4171.45平方米，所有權證號(略)0515。3. (略) 經 (略) 吉 (略) 生產車間-1層1號，建筑面積4171.90平方米，所有權證號(略)0516。4. (略) 經 (略) 吉 (略) 危險品庫-1層1號，建筑面積35.60平方米，所有權證號(略)0513。5. (略) 經 (略) 吉 (略) 鍋爐房-1層1號，建筑面積193.73平方米，所有權證號(略)0514。6. (略) 經 (略) 吉 (略) 門衛室-1層1號，建筑面積82.73平方米，所有權證號(略)0511。）及附屬物（1.大門門庫+電動門、2.彩鋼板門檔、3.硬覆蓋、4.倉庫、5.水泥藝術圍欄、6.鐵大門、7.水井。）（二）、吉林磐石經 (略) 管理委員會所有的土地使用權：國有土地證號為磐國用（2011）第(略)號，面積(略).00平方米。

評估價：(略).00元，起拍價(略).70元（其中有證 (略) 及附屬物為(略).70元，土地使用權為(略).00元），保證金：(略)元，加價幅度：(略).00元。

1、估價對象評估范圍

本次估價對象 (略) 經 (略) 吉 (略) 房地產及附屬物，權利人為吉 (略) ， (略) 有證房產建筑面積為(略)平方米、附屬物有硬覆蓋、大門、圍欄等，1宗土地總面積為(略)平方米。本次評估 (略) 有證房屋及房屋不可分割的滿足其使用功能的水、電等配套相關輔助設施和不可分割的裝修裝飾、1宗土地使用權及7類附屬物，不包含室內可移動的動產、抵押、擔保、債權債務、租賃或占用情況等對房地產價值有影響的財產和權利狀況。該房地產東側鄰近英聯大街、南側 (略) 、西側鄰近騰飛大街、北側 (略) 。

2、估價對象基本狀況

（1）土地實物狀況

估價對象名稱：吉 (略) 所 (略) 經 (略) 一宗出讓工業用地；土地級別： (略) 城區四級工業用地；使用權面積：(略)㎡；用途：工業用地；形狀：宗地形狀規則；地形地勢：地形地勢平坦；土壤地基：土壤地基有足夠的承載能力；基礎設施完備程度：宗地外“七通”（通路、通電、通訊、供水、排水、通暖、通氣），宗地內“六通”（通路、通電、通訊、供水、排水、通暖）及宗地內場地平整。規劃限制條件：估價對象位于 (略) 經 (略) ，該區域以發展工業為主，估價對象土地用途符合規劃限制條件；地質水文：地質水文狀況良好；利用現狀：現作為工業用地使用，現已建成建筑面積為(略)平 (略) 有證房地產，2處在建工程（2處在建工程未在本次評估范圍內）。

（2）建筑物及附屬物實物狀況

估價對 (略) 經 (略) 吉 (略) ，登記在吉 (略) 名下的房產。廠區內的附屬物。實物狀況詳見下：

（3）權益狀況

① 土地權益狀況

土地所有權狀況：國家所有；土地使用權狀況：為國有建設用地使用權，以出讓的方式取得該宗土地使用權；他項權利設立情況：據注冊房地產估價師調查，已查封；土地使用管制：其用途符合土地使用管制。

② 建筑物權益狀況

根據估價委托人提供的權屬資料，估價對象來源合法，產權清晰，四至清楚。估價對象房地產在價值時點已查封。

（3）估 (略) 位狀況

(略) 經 (略) 吉 (略) ，估價對象東側鄰近英聯大街、南側 (略) 、西側鄰近騰飛大街、北側 (略) 。估 (略) 內排水、供電、通訊等設施設 (略) 政網連接，郵政通訊快捷便利，有學校、醫院等公共服務配套設施。周圍各類型車輛出入較便利，無特殊性交通管制情況，停車方便程度較好， (略) (略) ，工業集聚效應較優。

(略) 未明確價值時點，故以實地查勘之日作為價值時點，即二零二四年五月十六日。

特別提醒：拍賣標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的的瑕疵保證。建議親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物的實物現狀已確認，責任自負。拍賣標的物成交交付需自行拆解、搬運設備。

一般情況下競買成交后成交裁定、協助執行通知書等于辦理成交確認手續后一個月內送達買受人，如遇特殊情況需延長交付材料的，我院會及時聯系買受人予以說明。

二、委托他人代為競買須遵照拍賣須知的規定執行，競買人須認真閱讀拍賣須知及拍品介紹后參加競買。

三、申請優先購買權的競買人，請在標的物開拍三個工 (略) 提供優先購買權利人證明材料，逾期未提交的視為放棄優先購買權利。

四、自2025年4月14日10時起至2025年4月18日 10時止接受咨詢，京東技術咨詢電話：400-622-9586，有意者 (略) 聯系統一安排看樣。

五、競買成功后，拍賣余款在2025年4月28日16 (略) 指定賬戶，戶名： (略) (略) ，開戶行：中國建設銀行磐石支行，賬號：(略)(略)。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。后續拍賣公告請 (略) (略) 公告。

六、拍賣方式：設置保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

七、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣開始前三個工 (略) 提出書面異議及證據材料。

咨詢電話：0432-(略)（梁法官）

監督電話：0432-(略)（王法官）

(略) (略)

2025年3月21日