項目編號NC-2022-002

受和縣石楊鎮人民政府委托（下稱“委托人）， (略) (略) （以下稱“代理機構”）將于2023年1月9日下午15:00時在和縣公共資源交易中心第二開標室對以下標的進行公開拍賣，現將有關事項公告如下：

一、標的簡況

二、競買要求

1、本次項目土地流轉用途為農業種植或符合農業政策要求的種養殖，競得人不得利用流轉的土地從事與規定經營范圍無關的經營活動。不得在周邊種植樹木和苗木；不得建設永久性建筑，因生產需要搭建臨時性建筑，競得人應書面申請委托人同意，合同到期后臨時建筑由競得人自行拆除，委托人不承擔任何賠償；

2、本次流轉面積以實際移交面積為準，公告中面積涵蓋機耕路及工棚（磚房），若本次流轉的土地實際面積與公告中的面積有差異，面積誤差不作調整承包費或退租等理由；

3、承包費實施先付款后承包的原則，競得人須在成交后3日內一次性繳清全部承包費及履約保證金；

4、合同期內因生產經營需要建設投資形成的地上附屬物或附屬設施（水渠、道路等）。待承包期結束競得人自行處理，否則無償歸委托人所有；

5、競得人競得標的后不得私自轉讓、分包該土地，一經發現，委托人有權提前終止承包合同，收回流轉土地；承包期內實施誰使用誰承擔的原則，委托人不承擔競得人水、電和路等基礎設施費用；

6、承包經營期內如遇政府大面積開發提前收回流轉土地，承包經營權合同自動終止，委托人僅退還剩余承包費，委托人及地方政府不承擔任何賠償責任。承包合同到期或提前終止的，競得人不得以任何理由拒絕交付承包的土地；

7、競買人必須親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認，競買人一經應價，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，自行承擔風險。不得以未看樣或不了解標的現狀為理由對代理機構提起訴訟、仲裁，由此產生的后果由競買人自行承擔；

8、流轉土地的交付日、起租日及其它未盡事宜以競得人與委托人實際簽訂的《和縣農村土地承包經營權流轉合同》約定為準。

三、競價方式基本要求

本項目通過和縣公共資源交易中心平臺以現場公開競價的方式組織實施。

1、現場采取增價的方式以價高者得為原則確定競得人；

2、本項目增價幅度為1000元或1000元的整數倍（拍賣師有權根據現場實際情況調整加價幅度）；

3、若報名期限截止符合條件的意向競買人不足2名，在不改變拍賣條件的前提下，根據《 (略) 農村土地承包經營權流轉交易規則》，采用協議方式進行流轉，但協議的價格不得低于起拍價。如符合條件的意向競買人為2家或2家以上，采取現場競價的方式拍賣。

四、意向競買人資格條件

1、競買人須為依法設立且有效存續的境內法人企業、具有完全民事行為能力的自然人或其他經濟組織；

2、具有一定的經濟能力；

3、具有一定的種植技術、管理經驗；

4、因不符合條件參加競買的，由意向競買人自行承擔相應的法律責任；

5、競得人在競買成功后3日內付清全部款項攜匯款憑證前往代理機構簽署《成交確認書》，并在繳清全部款項后5日內與委托人簽訂《 (略) 農村土地承包經營權流轉合同》，7日內辦理標的移交手續，逾期未辦理視為競得人主動放棄拍賣標的。

五、報名時間及競買文件取得

意向競買人可于公告發布之日起至2023年1月6日17:00時止（工作時間內），攜帶以下資料至和縣公共資源交易中心401室（和城新區海峰路中段和縣公安局對面）報名。

意向競買人 (略) 公共資源交易中心網自行下載競買文件。具體包括：

1、和縣土地流轉交易申請書（意向受讓方）

2、退還競買保證金聲明函

3、授權委托書

4、和縣農村土地承包經營權流轉合同（范本）

六、報名時需提供以下材料（一式兩份并裝訂成冊）

（一）申請人為法人單位的需提交：

1、企業營業執照副本原件及復印件

2、法定代表人身份證原件及復印件

3、法人授權書原件及復印件

4、被委托代理人身份證原件及復印件

5、保證金支付憑證（銀行正式匯款回單復印件）

6、和縣土地流轉交易申請書（意向受讓方）

7、退還競買保證金聲明函

以上須遞交資料的所有復印件須加蓋單位公章、簽字并裝訂成冊，原件及公章須在報名時帶來現場核查。

（二）申請人為自然人的需提交：

1、自然人身份證原件及復印件

2、被委托代理人身份證原件及復印件

3、和縣土地流轉交易申請書（意向受讓方））

4、保證金支付憑證（銀行轉賬匯款回單原件及復印件）

5、退還競買保證金聲明函

以上須遞交資料的所有復印件須自然人簽字并裝訂成冊，原件須在報名時帶來現場核查。

上述資料未按時提交的，視為意向競買人自動放棄競買權，所產生的風險及責任由意向競買人自行承擔。

七、競買保證金交納及處置

1、意向競買人須于報名截止前向和縣公共資源交易監督管理局指定賬戶足額匯入競買保證金；

賬戶名稱：和縣公共資源交易監督管理局

開戶銀行：中國 (略) 和縣支行

賬 號：*34

2、法人或自然人交納競買保證金須從本單位/本人基本賬戶交至指定賬戶，并提交加蓋銀行轉訖章的回單（現金不予接收），不得由其他法人或其他組織代為交納競買保證金；

3、競買保證金必須在報名截止前匯入指定賬戶，且在匯款用途中注明“和縣石楊鎮六家圩地塊土地流轉”，由于意向競買人遲匯、錯匯、誤匯等未按規定提交競買保證金而引起的風險責任由意向競買人自負；

4、意向競買人在競買過程中如有違法違紀行為或取得競得資格后違約的，其競買保證金不予退還。對競買未成交的，保證金在項目結束后5個工作日內按競買人報名時所填寫的退還保證金聲明函的內容退還；

5、競得人的競買保證金在繳清上述所有款項，經委托人確認無違約行為后，自行辦理退還手續。

八、成交款項的繳納

競得人在拍賣成交后3日內將全部承包費及履約保證金一次性匯至委托人指定賬戶。此次拍賣項目傭金為成交價（年租金）的3%，競得人須在拍賣成交當日匯入拍賣機構指定賬戶并在匯款用途中備注競得標的名稱(戶名： (略) (略) ，開戶銀行：馬鞍山農村商業銀行雨山東路支行，賬號：**)。競得人未按照上述約定付款的，逾期每日按照應付款總額1%承擔違約金，逾期達到5日的，拍賣成交關系自動解除，競得人無權要求返還競買保證金。代理機構征得委托人同意，即可組織再次拍賣，如標的再行拍賣，原競得人應當支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金，再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，由原競得人補足差額，且原競得人不得參加再次拍賣的競買。若原競得人拒不履行義務的。拍賣機構將按照《拍賣法》的規 (略) 提起仲裁訴訟，追究原競得人法律責任和經濟賠償并承擔包括但不限于訴訟費、保全費、律師費、差旅費等；

九、看樣時間

本次各意向競買人自行踏勘現場，凡參加意向競買人都視同已經實地踏勘和確認了流轉標的現狀、要求等，成交后不得以不完全了解標的物情況為名提出疑義，轉出方及拍賣人等無義務承擔任何責任。

十、競買時間地點

定于2023年1月9日15:00在和縣公共資源交易中心二樓第二開標廳舉行（和城新區海峰路中段和縣公安局對面）。

十一、咨詢電話

標的看樣聯系人：邵主任 *

代理機構： 劉旻 0555-* *

交易中心服務責任人：曹春麗 0555-* 馮偉0555-*

十二、其他

此次拍賣公告及成交結果由和縣石楊鎮人民政府負責在當地向社會公開。

溫馨提示：

此次項目的報名及拍賣會現場每家參與單位僅限一人入場，請到會人員帶好口罩、做好個人防護工作。

(略) (略)

1.和縣農村水面流轉交易申請書（意向受讓方）.doc

2.退還競買保證金聲明函.doc

3.授權委托書（范本）.doc

4.和縣農村土地承包經營權流轉合同（范本）.doc