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婺源縣紫陽(yáng)鎮(zhèn)東升路2號(hào)（江灣商務(wù)酒店）1至7層房地產(chǎn)招租（10年）

項(xiàng)目編號(hào)

JX2022ZL00198C1

項(xiàng)目名稱

婺源縣紫陽(yáng)鎮(zhèn)東升路2號(hào)（江灣商務(wù)酒店）1至7層房地產(chǎn)招租（10年）

資產(chǎn)類別

其他資產(chǎn)

轉(zhuǎn)讓方名稱

(略) 婺源支行

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū)

掛牌價(jià)格

5,014,168元人民幣

掛牌期間

掛牌日期

2022-12-04

交易方式

招投標(biāo)

轉(zhuǎn)讓說明事項(xiàng)

項(xiàng)目編號(hào):

JX2022ZL00198C1

項(xiàng)目名稱:

婺源縣紫陽(yáng)鎮(zhèn)東升路2號(hào)（江灣商務(wù)酒店）1至7層房地產(chǎn)招租（10年）

標(biāo)的名稱:

婺源縣紫陽(yáng)鎮(zhèn)東升路2號(hào)（江灣商務(wù)酒店）1至7層房地產(chǎn)招租（10年）(出租底價(jià)：501.*萬(wàn)元（總租金）)

信息披露期:

信息披露首日：2022-11-30 信息披露期滿日：2022-12-14

項(xiàng)目簡(jiǎn)介:

具體內(nèi)容詳見重大事項(xiàng)附件（請(qǐng)下載）

重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容:

1.本次掛牌招租的重大事項(xiàng)揭示及瑕疵詳見江西隆鑫房地產(chǎn) (略) 出具的《評(píng)估報(bào)告》贛隆鑫房估字【2022】第0905號(hào)。 2.標(biāo)的新舊、規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量、狀況、性能、面積等均以交付時(shí)現(xiàn)狀招租，招租方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考，具體交付資產(chǎn)以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢、看樣、核實(shí)，明確本次招租標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。 3.租期為10年。承租方應(yīng)交納履約保證金15萬(wàn)元整，不計(jì)利息，租期到期后返還。租金前三年按照首年租金支付，第四年開始租金在上一年的基礎(chǔ)上每年遞增3%。 4.承租方在成交之日15個(gè)工作日內(nèi)交納履約保證金15萬(wàn)元整（付至招租方指定賬戶），在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付首年的租金，以后每個(gè)年度租金在前一年界滿前一個(gè)月支付下一年度租金。遵循先付后用原則。如承租方拖欠租金或其他約定承擔(dān)的其他費(fèi)用是，招租方有權(quán)利直接從保證金中扣減相關(guān)費(fèi)用，扣減發(fā)生后承租方應(yīng)于7個(gè)工作日補(bǔ)足保證金。如承租方未及時(shí)繳納租金，招租方有權(quán)利提前終止合同。 5.承租方需要有五年的酒店從事經(jīng)驗(yàn)，在租賃期間，承租方自行負(fù)責(zé)辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防等經(jīng)營(yíng)證照及其年檢。應(yīng)守法經(jīng)營(yíng)，不在該場(chǎng)地內(nèi)從事違法活動(dòng)，依法繳納與經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)有關(guān)的政府規(guī)定的相關(guān)稅費(fèi)，我方提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)場(chǎng)地證明材料予以協(xié)助。 6.該房產(chǎn)只能用于經(jīng)營(yíng)酒店，承租方需對(duì)酒店大樓進(jìn)行重新裝修改造，但不能改變大樓內(nèi)部建設(shè)的結(jié)構(gòu)，若產(chǎn)生安全隱患、生產(chǎn)事故，追究法律責(zé)任。 7.承租方在租賃期間所發(fā)生的水、電、通訊、網(wǎng)絡(luò)、排污等一切費(fèi)用，由承租方自行承擔(dān)。因大樓水電雙方共用，承租方應(yīng)對(duì)大樓水電線路進(jìn)行維護(hù)。承租方應(yīng)合理使用和維護(hù)其租賃的房屋及附屬設(shè)施，如因承租方使用不當(dāng)造成房屋設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)，造成損失的，用承租方賠償。如因承租方在租賃期間引發(fā)火災(zāi)及其他重大事故造成損失的，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)和承擔(dān)費(fèi)用，承租方無能力修復(fù)，招租方有權(quán)委托評(píng)估并按評(píng)估價(jià)直接要求承租方賠償。 8.根據(jù)《關(guān) (略) 中心城區(qū)生產(chǎn)生活秩序的通告》[2022]第9號(hào)文第五條的規(guī)定，參加拍賣會(huì)的競(jìng)買人需提供48小時(shí)內(nèi)核酸證明，未提供的競(jìng)買人不能進(jìn)入拍賣會(huì)場(chǎng)，謝謝配合！

承租方資格條件:

1.意向承租方應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人或能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織。 2.意向承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況和支付能力。 3.國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

與出租相關(guān)的其他條件:

1.【盡職調(diào)查】本項(xiàng)目信息披露期間為對(duì)招租標(biāo)的實(shí)施盡職調(diào)查期間，招租方對(duì)意向承租方實(shí)施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。 2.【風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)】意向承租方提交承租申請(qǐng)后，視為意向承租方對(duì)招租標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉，并自愿承擔(dān)除因招租方原因引起的其他一切交易風(fēng)險(xiǎn)。 3.【優(yōu)先權(quán)行使】?jī)?yōu)先權(quán)人應(yīng)在報(bào)名 (略) 產(chǎn)權(quán)交易所遞交承租申請(qǐng)，并按規(guī)定交納保證金，進(jìn)場(chǎng)行使優(yōu)先權(quán)。若形成競(jìng)價(jià)，應(yīng)在競(jìng)價(jià)過程中以同等條件行使優(yōu)先權(quán)。上述程序作為優(yōu)先權(quán)人參與該項(xiàng)目行使優(yōu)先權(quán)的程序條件。 4.【交易方式】掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金，則協(xié)議成交；如有兩名以上（含兩名）符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金，則采用有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式確定承租方。 5.【合同簽訂時(shí)間】承租方被確定之日起，交易各方在5個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同。 6.【交易稅費(fèi)】（1）本次轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費(fèi)承擔(dān)：按照相關(guān)法律法規(guī)各自承擔(dān)。（2）依《拍賣法》規(guī)則，拍賣傭金由承租方承擔(dān)；交易服務(wù)費(fèi)由承租方承擔(dān)。（3）費(fèi)用承擔(dān)方應(yīng)在交易合同生效之日起10個(gè)工作日內(nèi)將相關(guān)費(fèi)用（政府稅費(fèi)除外） (略) 產(chǎn)權(quán)交易所上饒辦事處指定的專用結(jié)算賬戶進(jìn)行無息結(jié)算。 7.【交付】合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)，招租方將標(biāo)的交付給承租方，標(biāo)的以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 8.【報(bào)名登記】意向承租方須在報(bào)名期內(nèi), (略) 產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)（http://**）完成該項(xiàng)目的報(bào)名登記。報(bào)名登記截止時(shí)間：2022年12月14日17時(shí)前。 9.【拍賣手續(xù)辦理】意向承租方須在報(bào)名截止時(shí)間前完成參加競(jìng)拍的手續(xù)辦理，并按要求交納交易保證金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），否則不能取得競(jìng)拍資格。詳情咨詢：江 (略) 辦理手續(xù) 聯(lián)系電話：* * 10.【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn))：戶名： (略) (略) 賬號(hào)：*468 開戶行：上饒銀行廣信大道支行 11.【拍賣時(shí)間與地點(diǎn)】拍賣時(shí)間：2022年12月16日15時(shí) 拍賣地點(diǎn)： (略) 行政服務(wù)中心

聯(lián)系方式：

(略) 產(chǎn)權(quán)交易所，網(wǎng)址：www.jxcq.org
聯(lián)系人： (略) 產(chǎn)權(quán)交易所上饒辦事處
聯(lián)系電話：0793-*

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婺源縣紫陽(yáng)鎮(zhèn)東升路2號(hào)（江灣商務(wù)酒店）1至7層房地產(chǎn)招租（10年）12-04

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