項目名稱

(略) 位于鹽灶路、龍華二橫路、秀華路、鳳翔東路等路段的11套房產招租

項目編號

QY*HN2090

如未征集到意向受讓方

終止掛牌

掛牌起

始日期

2023年6月13日

掛牌截止日期

2023年6月27日

標的簡況

標的坐落

(略) 鹽灶路、龍華二橫路、秀華路、鳳翔東路等路段

序號

標的名稱

招租樓層

招租面積

（㎡）

競租保證金

（萬元）

評估價

（元）

掛牌底價/月租金（元）

1

(略) 鹽灶路177號濱海新城1區6號樓F110號鋪面招租

1

37.64

0.8

2221

2221

2

(略) 鹽灶路177號濱海新城1區6號樓F119號鋪面招租

1

38.09

0.8

2247

2247

3

(略) 龍華二橫路20號八灶新城10-11號樓S117號鋪面招租

1

70.23

1.9

5127

5127

4

(略) 龍華二橫路20號八灶新城12-13號樓S115號鋪面招租

1

68.82

1.8

5024

5024

5

(略) 龍華二橫路20號八灶新城12-13號樓S116號鋪面招租

1

68.82

1.8

5024

5024

6

(略) 龍華二橫路20號八灶新城14號樓S113號鋪面招租

1

67.42

1.8

4922

4922

7

(略) 鳳翔東路房改辦小區A幢301房、302房招租

3

254.38

1.1

2976

2976

8

(略) 秀華路51號倉庫2第二層招租

2

157.38

0.3

881

881

9

(略) 靈山墟糧所倉庫1、倉庫2及倉庫3招租

1

704.3

1.7

4648

4648

10

(略) 坡博路12號（原40號）AB幢B-102房招租

1

40.54

0.2

608

608

11

(略) 文明中路80號405房招租

4

76.62

0.4

1226

1226

租賃期限租金支付

租賃期限：5年；租金按季度交納，先支付租金后使用。

租金遞增方式

每年在上一年租金基礎上遞增3%

裝修期限

具體見承租方資格及相關條件有關內容

承租押金(元)

按掛牌成交價計算，以6個月的租金作為押金

標的狀態

閑置

是否設置原承租人優先權

否

房屋現狀

/

租賃期

限用途

房屋用途：新承租方不得經營餐飲、機械維修加工和家禽、生禽、寵物、易燃易爆物品、建材化工產品銷售等擾民、污染環境及國家明令禁止的危險性行業經營項目，如有發現，招租方將終止租賃合同。

重大事

項說明

/

評估情況

評估價

見上表

評估基準日

2023.4.12

評估機構

海南瑞衡資產評估土 (略)

招租方基本情況

出租方

情 況

基本情況

出租方名稱： (略) (略)

組織機構代碼證號：*26T

注冊地： (略)

法定代表人：曹莉

經濟類型：有限公司

出租方承諾

本次招租的房屋權屬關系清晰，對該房屋具有完全處置權，招租行為已經過相應的有效內部決策并得到相應批準。

出租方

決策文件

關于11宗資產委托掛牌的函

行為批準或備案機構

/

承租方資格條件與交易條件

承租方資格及相關條件

1、企事業單位、個體工商戶及自然人均可申請參加競租，不接受聯合體報名。

2、本項目按現狀進行招租，需繳納相應的保證金。公告期內須將保證金轉到海 (略) 指定賬戶，確認為承租方后，保證金用于支付交易服務費及租賃押金，多退少補。租賃押金為6個月租金總額。

3、確認為新承租方后5個工作日內按招租方提供的房屋租賃合同文本簽訂租賃合同，否則視為違約。

4、新承租方若對房屋進行改造，不得破壞原有的建筑主體結構，裝修方案須通過招租方審核并報政府行業主管部門批準后方可施工。施工完成后，需經新承租方、招租方和施工方驗收后方可經營開業。因鹽灶路177號濱海新城1區6號樓F110號鋪面、F119號鋪面及龍華二橫路20號八灶新城10-11號樓S117號鋪面、12-13號樓S115號鋪面、12-13號樓S116號鋪面、14號樓S113號鋪面均為毛坯房，給予新承租戶3個月的裝修期，裝修期間按租金的10%收取租金，其余標的不設無償裝修時間。

5、新承租方負責房屋的清場工作，招租方協助。自合同履行之日起，凡涉及用水、用電相關問題均由新承租方負責辦理，招租方協助，費用由新承租方承擔。

6、新承租方應繳納交易服務費按5年總租金計算，新承租方承擔全部交易服務費。

7、承租方不得擅自將承租的商鋪轉租、分租、轉讓、轉借或調換使用。

8、競租方式：通過海南產權交易所組織以掛牌價為底價，采取“網絡報價，價高者得”的方式確定承租方。

9、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定。

標的交割

按《房屋租賃合同》約定辦理

交易價款支付方式

成交后按合同約定支付。

特別告知

1、本項目招租為現狀招租，以每個標的為單位進行，本項目房屋面積以測量報告的面積為準，如房產測量報告載明的面積與實際面積存在差異不影響招租成交價格。

2、租賃期內若因政府征收、收購、拆除租賃物及自然災害、其他不可抗力等因素導致無法繼續履行本合同的，招租方不予以補償，其全部損失由承租方自行承擔。

3、該項目資產除了坡博路12號（原40號）AB幢B-102房有房產所有權證外其他資產均沒有房產所有權證，沒有土地使用房產所有權證，根據相關文件規定移交至招租方。

其他相關規則與報名手續

競價規則

1、本項目采用網絡競價，根據報價結果，按高低排序前兩名，價高優先，依次遞接原則確定承租方。若只有一個競租人參加競價，由意向競租人按不低于掛牌底價報價。若產生報價最高前兩名：最高報價者應在公告規定時間內與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產交所不予退還，報價次高者自動成為承租方，經產交所函告后在規定時間內應與招租方簽約，否則視為違約，并承擔違約責任，其交納競租保證金產交所不予退還；以上最高報價者及報價次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。

2、意向承租資格經我所審核通過后，競租人憑E交易系統推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規定時間內自行登錄E交易報價系統進行競價并須申報有效價格，按價格優先、時間優先原則確定承租人。

3、競價成交后應簽署競價確認書，履行本公告規定的責任，按所報價格及本公告規定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并支付成交價款及服務費。

4、競租人在競價前請務必遵照海南產權交易所交易規則、e交易平臺有關《e交易平臺競價交易規則》、《e交易平臺產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。

5、重要提醒：請競租人選擇良好的上網環境，確保終端設備運行良好和網絡正常（建議使用有線網絡、臺式電腦終端），在競價過程中，請關閉其他與本次競價無關的，可能影響網絡競價操作的應用軟件。

現場展示

(略) 鹽灶路、龍華二橫路、秀華路、鳳翔東路

報名時間

2023年6月13日至 2023年6月27日

報名手續

競租人須在2023年6月27日17:00時之前自行登錄交易所網站（http://**）E交易專區進行會員注冊、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》、《招租項目網絡競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產權交易所指定賬戶（以到賬為準）。

報名須提交如下材料：

1.《承租申請表》、《招租項目網絡競價須知》（見附件）；

2.法人或其他經濟組織的營業執照、組織機構代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復印件）；

3.授權委托書原件及委托代理人身份證（復印件）；

4.其它相關材料。

備注：以上標明提供復印件的均需加蓋公章。

保證金及處置方式

1、競租成功的承租方的競租保證金不予退還，將用于支付交易服務費及租賃押金，多退少補，競價未成功的競租人保證金，交易后3個工作日內無息退還。

產交所指定繳納保證金賬戶：

戶名：海 (略)

開戶行：中國工 (略) 分行營業部

賬號：提交系統審核后，請競租人按E交易系統自動發送的短信提示繳納。

2、競租人有以下情形之一的，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（1）競租人提出承租申請并經資格確認后單方撤回承租申請的；

（2）產生1家及以上符合條件的意向承租方時不參加后續網絡動態報價的；

（3）在網絡競價程序中包括競租人在內的各競租人均不出價的；

（4）最高報價者及報價次高者存在不按公告約定與招租方簽約的；

（5）競租成交后拒絕簽署有關競價確認書的；

（6）未在規定的時間內與招租方簽訂租賃合同的；

（7）未按照公告規定支付成交價款和交易服務費的；

（8）競租人提供虛假文件或隱瞞事實的。

服務費

本次交易服務費為租賃期總租金的2.5%（每間不低于1000元）由承租方承擔。

競價安排

序號

標的名稱

競價開始時間

限時競價

開始時間

加價

幅度

延時競價周期

1

(略) 鹽灶路177號濱海新城1區6號樓F110號鋪面

2023年6月

13日

9：00

2023年6月28日9：00

100元

120秒

2

(略) 鹽灶路177號濱海新城1區6號樓F119號鋪面

2023年6月

13日

9：00

2023年6月28日9：10

100元

120秒

3

(略) 龍華二橫路20號八灶新城10-11號樓S117號鋪面

2023年6月

13日

9：00

2023年6月28日9：20

100元

120秒

4

(略) 龍華二橫路20號八灶新城12-13號樓S115號鋪面

2023年6月

13日

9：00

2023年6月28日9：30

100元

120秒

5

(略) 龍華二橫路20號八灶新城12-13號樓S116號鋪面

2023年6月

13日

9：00

2023年6月28日9：40

100元

120秒

6

(略) 龍華二橫路20號八灶新城14號樓S113號鋪面

2023年6月

13日

9：00

2023年6月28日9：50

100元

120秒

7

(略) 鳳翔東路房改辦小區A幢301房、302房

2023年6月

13日

9：00

2023年6月28日10：00

100元

120秒

8

(略) 秀華路51號倉庫2第二層

2023年6月

13日

9：00

2023年6月28日10：10

100元

120秒

9

(略) 靈山墟糧所倉庫1、倉庫2及倉庫3

2023年6月

13日

9：00

2023年6月28日10：20

100元

120秒

10

(略) 坡博路12號（原40號）AB幢B-102房

2023年6月

13日

9：00

2023年6月28 日10：30

100元

120秒

11

(略) 文明中路80號405房

2023年6月

13日

9：00

2023年6月28日10：40

100元

120秒

附件下載

1、《承租申請表》

2、《招租項目網絡競價須知》

3、《房屋租賃合同》

咨詢電話

項目咨詢、報名咨詢：麥先生 *、盧女士 *

技術支持：劉先生 *

單位地址

(略) 國興大道61號華夏銀行大廈18樓海南產權交易所

其它