（ * ） (略) 拍21號

浙江省寧波市鄞 (略) 將于 * 年2月28日10時至 * 年3月1日10時止（延時除外）在浙江省寧波市鄞 (略) （阿里拍賣·司法）網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺上（法院賬戶名：浙江省寧波市鄞 (略) ，網(wǎng)址：https:/ *** ，可 (略) 頁面：https:/ *** 查找）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：寧波市鄞州 (略) 2幢11號<12-3>、<12-4>、<12-5>的房地產(chǎn)【包括室內(nèi)固定裝修】。

寧波市鄞州 (略) 2幢11號<12-3>、<12-4>、<12-5>的房地產(chǎn)【包括室內(nèi)固定裝修】價值包括國有土地使用權(quán)，室內(nèi)固定裝修，不包括室內(nèi)動產(chǎn)價值、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營權(quán)等其他資產(chǎn)或權(quán)益。 (略) 有權(quán)證號：甬房權(quán)證江東字第 *** 、 *** 、 *** 號，證載房屋總建筑面積為 * .57平方米，規(guī)劃用途為辦公；國有土地使用證號：甬國用（ * ）第 *** 、 *** 、 *** 號，土地使用權(quán)總面積為16.47平方米，地類用途為辦公用地，使用權(quán)類型為出讓，終止日期為 * 年3月12日。

評估價： * .86萬元，起拍價： * 萬元，保證金：25萬元，增價幅度：0.5萬元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托浙江暢拍在拍賣期間對上述的 (略) 咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間統(tǒng)一安排在 * 年2月23日上午10:00-10：30，請各競買人提前預(yù)約， (略) 配合 (略) 看樣），如無人預(yù)約 (略) 勘驗(yàn)，看樣預(yù)約聯(lián)系 *** 2或登錄訪問www.wzc *** 網(wǎng)站、關(guān)注微信公眾號“暢拍服務(wù)”自助預(yù)約。（看樣請至少提前一個工作日預(yù)約，過時不接受預(yù)約）

三、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘內(nèi)如果有競買人出價，就自動延遲5分。

四、特別提醒：標(biāo)的物以 (略) 拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保， (略) 承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的， (略) (略) 門了解能否辦理過戶手續(xù)。

標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù) (略) 辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費(fèi)）。出賣方（ (略) 人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加、土地增值稅、印花稅、 (略) 得稅等，買受人繳 (略) 產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體 (略) 門確定的實(shí)際稅（費(fèi)）為準(zhǔn)。繳納方式： (略) 墊付，墊付后買 (略) 門出具的出賣方已繳納稅（費(fèi)）票據(jù)， (略) 申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費(fèi)）。如拍賣標(biāo)的系企業(yè)財產(chǎn)， (略) 發(fā)函稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納出賣方稅費(fèi)。

五、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請在開拍前（ * 年2月23日前） (略) 聯(lián)系。聯(lián)系電話： *** ,聯(lián)系人：傅法官。

六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]可以參與競拍，不參與競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

七、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人及無法通知的當(dāng)事人。 (略) 未知情形，本拍賣公告前五日為公示通告期。

八、保證金繳納。拍賣競價前競買人應(yīng)以實(shí)名交納保證金，未交納的，不得參加競買。拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。 (略) 人參加競買的?？梢圆唤槐ＷC (略) 分交納。

司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金額、競拍成交價相對較高。競買人參與競拍，支付保證金會碰到因限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付限 (略) 查詢，網(wǎng)址：https:/ *** #q1

拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在24小時內(nèi)自動釋放，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶。

九、付款期限：本次拍賣成交后，買受人拍賣余款應(yīng)在 * 年3月20日15 (略) 指定賬戶（賬戶號見拍賣須知第六條），付款后請 (略) *** 告知。

十、 (略) 司法拍 (略) 對本次拍 (略) (略) 置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費(fèi)用，本次委托 (略) (略) 輔助機(jī)構(gòu)是唯一為本次拍賣提供輔助幫助服務(wù)的第三方，不向競買人及當(dāng)事人收取任何傭金費(fèi)用，各競買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣公告、拍賣須知等。

監(jiān)督電話: *** 。

本規(guī)則其他未盡事宜， (略) 。

看樣預(yù)約聯(lián)系： *** 2。

咨詢電話： *** 。

法院聯(lián)系地址：浙江省寧波市鄞 (略) ，寧波市鄞州區(qū)惠風(fēng)西路88號。

(略) ： *** 0

浙江省寧波市鄞 (略)

二〇二二年一月二十七日