服務時間：周 * 至周 * 9: * - * : *

地址： (略) 市 (略) 區西 (略) 路3號天堂軟件園D幢 * 層

受理單位： (略) (略)

聯合競買各方均需辦理數字證書。

（ * ）競買申請

通過資格初審的申請人可于 * 年 * 月 * 日9: * 時至 * 年 * 月 * 日 * : * 時，憑數字證書，登錄 (略) 省 (略) 上交易系統，按系統提示提交競買申請，具體步驟如下：

1、登錄 (略) 省 (略) 上交易系統主頁；

2、 (略) 政區選擇，進入 (略) 交易大廳；

3、點擊欲申購地塊項目下的“競買申請”按鈕后，按系統 (略) 競買申請，向系統提交競買申請書；

4、在“資料文件列表”界面中，向系統上傳 (略) 經 (略) 出具的招拍掛資格證明， (略) 上交易管理員審核，上傳資料大小不得超過 * M；

5、網上報名申請資料審核通過后，向系統提交競買聲明書，系統進入繳納競買保證金頁面，競買人必須選 (略) 繳納競買保證金，申請人打印繳納保證金通知單。

申請 (略) 有信息的真實性、完整性和合法性負責。競買申請 * 經提交， (略) 、交易規則、出讓須知、宗地信息、宗地現狀、宗地條 (略) 有相關文件和可能存在的風險提示等均無異議并完全接受，否則，不得參加掛牌。

（ * ）交納競買保證金

初審通過后，網上交易 (略) 上報名申請審核通過，競買申請人方可繳納競買保證金。

申請人須在 * 年 * 月 * 日 * : * 時前（ (略) 實際到賬時間為準）按《交納競買保證金通知單》要求將競買保證金人民幣 * 萬元交納到指定賬戶。

保證金由競買人繳交，其他人不得代交。

（ * ）獲取競買資格

競買申請人按時、足額繳納競買保證金后，系統自動生成《競買通知書》，通知競買申請人可參與該地塊的競買，成為競買人。

    * 、本次掛牌出讓活動有關時間

    掛牌時間為 * 年 * 月 * 日 9: * 時至 * 年 * 月 * 日9: * 時。

* 、宗地的掛牌起始價、增價幅度如下：

地塊掛牌起始價為 * 萬元。增價幅度為人民幣     * 萬元或 * 萬元的整數倍。

掛牌成交價即為該幅地塊的地價款，包括土地出讓金、耕地開墾費、市政基礎設施配套費和耕地占用稅。不包括契稅等費用， (略) 支付。契稅由競 (略) 門交納。

    十、掛牌主要事項

（ * ）報價方式

本次掛牌采用掛牌報價、限時 (略) 。在報價期限內，競買人在滿足報價條件 (略) 報價并以最高報價確定競得入選人。

（ * ）網上競價規則

(略) 上 (略) 報價，競 (略) 上交易系統后，進入到掛牌出價界面，按 (略) 報價。網上交易系統對符合規定的報價予以接受，并即時公布。競買人的報價， * (略) 上交易系統服務器記錄，不得修改或者撤回。

（ * ）競買人報價有下列情形之 * 的，為無效報價：

1、報價因競買人系 (略) 上掛牌期限內報價的；

2、報 (略) (略) 上掛牌報價期限內收到的；

3、報價不符合報價規定的；

4、報價不符合《掛牌出讓文件》規定的其他情形。

（ * ）網上掛牌截止與成交結果確認

1、網上掛牌截止

掛牌報價截止時間由系統自動確定。在公告規定的掛牌截止時間前4分鐘，系統將最高 (略) 提示。掛牌報價截止，無競買人報價的，掛牌結束，掛牌不成交。

掛牌截止時，有 * 個或者 * 個以上的競買人報價的，網上交易系統提示競買人是否參與限時競價，提示時間為 * 分鐘。無競買人選擇參與限時競價的，掛牌結束。有競買人選擇參與限時競價的，系統進入限時競價階段，所有競買人均可參與限時競價。

限時競價：交易系統以4分鐘為競價時限，如在4分鐘倒計時內有新的報價，交易系統即從接受新的報價起重新計時。每次4分鐘倒計時的最后1分鐘內，交易系統自動出現限時競價即將截止的提示。4分鐘倒計時截止，無競買人報價，交易系統不再接受新的報價，掛牌結束，并顯示最高報價。

2、結果確認（本次掛牌不設出讓底價）

網上掛牌按下列規則確認成交結果：

（1）在掛牌報價和限時競價期限內只有 * 個競買人報價，且報價不低于起始價，并符合其他條件的，該競買人為競得入選人；

（2）在掛牌報價和限時競價期限內有兩個或者兩個以上的競買人報價的，出價最高者為競得入選人，但報價低于起始價者除外；

（3）在掛牌報價和限時競價期限內無應價者或者競買人的報價均低于起始價或均不符合其他條件的，掛牌不成交。

3、競買結果的送達

網上掛牌競買結 (略) 送達。成交后，系統自動發送《競得入選人通知書》至競 (略) 上交易系統內的個人文檔，競得 (略) 上交易系統 “我的文檔”接收、查閱、打印《競得入選人通知書》。

十 * 、競得入選人資格審核

（ * ）本國有建設 (略) 上掛牌出讓采取競買資格初審，競得資格后審方式，即先通過初審獲取競買資格參與競買，競得后再對 (略) 審查。申請人應認真、全面、系統閱讀《掛牌出讓文件》、《 (略) 省國有建設用地 (略) 上交易規則（試行）》，對上述內容作充分了解，并完全理解競買人資格條件要求。

（ * ）競得 (略) 上交易結束之日起5個工 (略) 上下載打印的《競得入選人通知書》和下列資料到 (略) 公 (略) 接受資格審核

1、法人申請的，應提交下列文件：

（1）從網上下載打印的《競買申請書》、《競買聲明書》、《競買通知書》（須加蓋單位公章）；

（2）法人單位有效證明文件（如：企業法人營業執照副本或者事業單位登記證書）的原件及復印件；

（3）法定代表人的有效身份證明文件（如身份證、護照等）的原件及復印件；

（4）競得入選人委托他人辦理的，應提交經公證的授權委托書原件及委托代理人的有效身份證明文件（如身份證、護照等）的原件及復印件；

（5）競得 (略) 進行開發建設的，從網上下載打印《 (略) 申請書》（須加蓋單位公章）；

（6） (略) 出具的招拍掛資格證明；

（7）掛牌文件規定需要提交的其他文件。

2、其他組織申請的，應提交下列文件：

（1）從網上下載打印的《競買申請書》、《競買聲明書》（須加蓋組織公章）；

（2）表明該組織合法存在的文件或有效證明（原件及復印件）；

（3）表明該組織負責人身份的有效證明文件（原件及復印件）；

（4）競得入選人委托他人辦理的，應提交經公證的授權委托書原件及委托代理人的有效身份證明文件（如身份證、護照等）的原件及復印件；

（5）競得 (略) 進行開發建設的，從網上下載打印《 (略) 申請書》（須加蓋組織公章）；

（6） (略) 出具的招拍掛資格證明；

（7）掛牌文件規定需要提交的其他文件。

3、境外申請人申請的，應提交下列文件：

（1）從網上下載打印的《競買申請書》、《競買聲明書》（須加蓋法人章、組織公章或簽名）；

（2）境外法人、其他組織的有效身份證明等文件（原件及復印件）；

（3）競得入選人委托他人辦理的，應提交經公證的授權委托書原件及委托代理人的有效身份證明文件（如身份證、護照等）的原件及復印件；

（4）競得 (略) 進行開發建設的，從網上下載打印《 (略) 申請書》（須加蓋單位公章、組織公章或簽名）；

（5） (略) 出具的招拍掛資格證明；

（6）掛牌文件規定需要提交的其他文件。

4、聯合申請的，應提交下列文件：

（1）從網上下載打印的《競買申請書》、《競買聲明書》，聯合各方均須分別在《競買申請書》、《競買聲明書》上加蓋單位公章（簽名）；

（2）聯合申請各方有效身份證明等文件（原件及復印件）；

（3）聯合競買協議，協議要規定聯合各方的權利、義務，包括聯合各方的出資比例，并明確競買文件簽署人和簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》時的受讓人；

（4）競得入選人委托他人辦理的，應提交經公證的授權委托書原件及委托代理人的有效身份證明文件（如身份證、護照等）的原件及復印件；

（5）競得 (略) 進行開發建設的，從網上下載打印《 (略) 申請書》；

（6） (略) 出具的招拍掛資格證明；

（7）掛牌文件規定需要提交的其他文件；

（8）聯合競買的，聯合各方均須分別在《競買申請書》、《競買聲明書》、《 (略) 申請書》上加蓋單位公章（簽名）。

上述文件中，使用其他語言填寫的必須附中文譯本，所有文件的解釋以中文譯本為準。

競得入選 (略) 有資料的真實性和合法性負責。

通過審核后，競得入選人即為本地塊的競得人， (略) 簽訂《 (略) 國有建設用地使用權出讓成交確認書》。競得入選人未通過資格審核的，競價結果無效，競買保證金不予退還。

十 * 、地價款繳納方式及《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂：

（ * ）競得人應自《成交確認書》簽訂之日起1個月內 * 次性支付競得價款。（若繳款截止日為法定節假日或休息天的，則延長至法定節假日或休息天后第 * 個工作日）。競得人不能按以上規定時間支付競得價款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的1‰向出讓人繳納違約金，延期付款超過 * 日的，出讓人有權解除出讓合同，競得人（受讓人）無權要求返還定金，出讓人并可請求競得人（受讓人）賠償損失。

競得人應提前主動到 (略) 自然 (略) 權益利用科（靈溪 (略) 濱路 * 號）領取繳款通知書，屆時不再通知。

（ * ）地塊競得人須在簽訂成交確認書后 * 個工作日內與屬地鄉鎮簽訂《 (略) 工業項目投資合同》，在簽訂《 (略) 工業項目投資合同》后 * 個工作日內繳納投資履約保證金（ (略) 保函形式落實履約保證金），并持《 (略) 國有建設用地使用權出讓成交確認書》、《 (略) 工業項目投資合同》 (略) 保函與 (略) 自然 (略) 簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。逾期或拒絕簽訂的，出讓人可取消其競得人資格，競買保證金不予退還。

十 * 、建設進度投資履約保證金制度

競得人應在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》前繳納每畝 * 萬元的投資履約保證金（ (略) 保函形式落實履約保證金），共計 * . * 萬元。

1.第 * 階段（項目開工審批階段）：項目業主按《 (略) 工業項目投資合同》第 * 條第（ * ）款的要求按時取得《建設工程施工許可證》，提交申請并出具施工許可證等資料，由屬地鄉鎮在5個工作日內會同自然 (略) (海洋)、住建、 (略) (略) 勘察核實確認，屬地鄉鎮在核實確認之日起5個工作日內提請縣政府審核，經縣政府同意 (略) 門退還2萬元/畝的項目投資履約保證金給項目業主。

2.第 * 階段（項目建設階段）：項目業主按《 (略) 工業項目投資合同》第 * 條第（ * ）款的要 (略) 房按 (略) 結頂，提交申 (略) 照片、施工承包合同等資料，由屬地鄉鎮在5個工作日內會同自然 (略) (海洋)、住建、 (略) (略) 勘察核實確認，屬地鄉鎮在核實確認之日起5個工作日內提請縣政府審核，經縣政府同意 (略) 門退還8萬元/畝的項目投資履約保證金給項目業主。

3.第 * 階段（達產階段）：項目業主《 (略) 工業項目投資合同》第 * 條第（ * ）款約定的時限內提出申請，由 (略) 門會同屬地 (略) 門對項目業主 (略) 驗收，《 (略) 工業項目投資合同》第 * 條第（ * ）、（ * ） (略) 達到即為通過驗收，否則為未通過驗收。項目業主通過驗收后，屬地鄉鎮在核實確認之日起5個工作日內提請縣政府審核，經縣政府同意 (略) 門退還 * 萬元/畝的項目投資履約保證金給項目業主。

十 * 、注意事項

（ * ） (略) 省 (略) 上交易系統憑（CA）數字證書、用戶 (略) 身份認證。競買申請人、競買 (略) 絡風險，保護個人電腦操作系統的安全，并妥善保管（CA）數字證書和密碼。因競買申請人、競買人個人電腦操作系統被侵入或其他自身原因導致（CA）數字證書遺失、密碼泄漏或被他人冒用、盜用的法律后果等造成的損失，由競買申請人、 (略) 承擔。

（ * ）申請人對掛牌出讓文件有疑問的，可在掛牌活動開始前向 (略) 公 (略) (略) 。

（ * ）有下列情形之 * 的， (略) 自然 (略) (略) 上掛 (略) 上掛牌交易期間 (略) 上掛牌活動，并通知競買申請人、競買人：

1、競買人串通損害國家利益、社會利益或他人合法權益的；

2、掛牌工作人員私下接觸競買人， (略) 上掛牌出讓活動公正性的；

3、因宗地使用條件變更導致宗地價格發生重大變動等需重新報批出讓方案的；

4、因不可抗力、網絡入侵等非可 (略) 上交易系統 (略) 的；

5、其他應當中止或終止掛牌活動的情形。

上述中止事項消除后， (略) 上掛牌出讓活動。

(略) 上交易終止后，競買人繳納的競買保證金全額退還，不計利息。

因競買申請人、競買人計算 (略) 絡堵塞、病毒入侵、軟硬件故障等導致競買申請人、競買人不 (略) 上交易系統申請、報價、競價的，后果由競買申請人、 (略) 承擔，網上掛牌出讓活動不中止，也不終止。

（ * ）競價結果無效及違約認定。

1、競得入選人（競得人） (略) 為之 * 的，競價結果無效，競買保證金不予退還，造成損失的，應當依法承擔賠償責任:

（1）提供虛假信息或隱瞞事實的;

（2） (略) 賄、惡意串通等非法手段競得的；

（3）其他違 (略) 為。

(略) 上交易活 (略) 為所產生的法律后果， (略) 承擔。

2、競 (略) 為之 * 的，視為違約，出讓人有權取消其競得人資格，競買保證金不予退還：

（1）競得人逾期或拒絕簽訂《 (略) 國有建設用地使用權出讓成交確認書》的；

（2）競得人逾期或拒絕簽訂《 (略) 工業項目投資合同》的；

（3）競得人逾期或拒絕交納投資履約保證金的；

（4）競得人逾期或拒絕簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的。

（ * ）競買申請人、競買人在 (略) 省 (略) 上交易 (略) 有行為，均被系統服務器自動記錄，視為其自身真實或經 (略) 為。競買申請人、 (略) 上掛牌出讓活動中 (略) 為所產生的法律后果， (略) 承擔。

（ * ）競得人交納的競買保證金，掛牌成交后轉作受讓地塊的定金。未競得者保證金在掛牌結束后5個工作日內開始退還，不計利息。

（ * ）競得人應承擔的有關義務：

1、本次掛牌地塊內禁止建造成套職工住宅、專家樓、 (略) 等設施。

2、土地出讓地價款是根據開發規模而定的， (略) 門需要調整規劃或其它原因而影響其用地面積但不影響開發指標的，則地價款不變。

（ * ） (略) 自然 (略) 對本《須知》的條款有解釋權。未盡事宜依照《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規范》辦理。

                          (略) 自然 (略)

(略) 公 (略)

* 年 *  月 *  日