(略) (略) 新 (略) (略) 127號

房屋1年租賃使用權掛牌出讓交易公告

本 (略) (略) (略) 現委托湖南 (略) 掛 (略) (略) (略) 所 (略) (略) 新 (略) (略) 127號一棟三層房產，按本公告內容由湖南 (略) (略) (略) 及相關媒體上公開發布產權出租信息，現將有關情況公告如下：

一、項目的基本情況：

2、項目編號：

3、掛牌起始日期：2024年10月16日9:00:00

4、掛牌截止日期：2024年10月29日16:00:00

5、掛牌期滿，如征集到一個符合條件且有有效報價的競買人，則掛牌成交；如征集到兩個及以上符合條件的意向競買人， (略) 上競價方式確定競得人；如未征集到意向競買人，信息發布終結。

二、標的概況：

1、出租房屋地址： (略) (略) 新 (略) (略) 127號一棟三層（地上二層，地下一層），其中：負一層建筑面積221.22㎡，一層建筑面積216.56㎡，二層建筑面積151.2㎡，建筑面積總計： 588.98 ㎡。

不動產權證號碼：湘（2023） (略) 不動產權第#號

起始價：#元； 加價幅度：200元。

競買保證金：#元。

2、評估情況

（1）評估價#元；

（2）評估基準日：2024年7月26日

（3）評估機構：懷化財富房 (略) 出具：懷財估字（2024）第S041號。

4、出租方情況

（1）基本情況：

出租方名稱： (略) (略) (略)

法定代表人：周德

統一社會信用代碼：#MABPMP2X06

（2）出租方承諾：

① 本次標的出租是我方真實意愿表示，我方已經獲得許可，有權對該標的進行出租；

②我方出租的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相關批準；

③我方在出租標的過程中，遵守法律法規規定和資產交易的相關規則，并按照有關要求履行義務。

（3）出讓方決策文件： (略) 國 (略) 置審批表

（4）行為批準或備案機構： (略) (略) 、 (略) (略) 管理委員會、 (略) 機關事務中心。

三、特別提示

1、該標的以實際現狀出租。意向受讓人應仔細閱讀評估報告【懷財估字（2024）第S041號】，并自行進行實地勘驗，對標的競價方式，實際情況以及存在的瑕疵進行充分了解并予以認可，湖南 (略) 僅對就出租情況進行披露，不承擔瑕疵擔保責任。公告未盡事宜請意向受讓人認真，仔細閱讀掛牌文件及公告，一經報名，即視為意向受讓人愿意承擔該標的約定受讓人所有權利和義務。

2、原租賃戶進場進行了裝修，競得人需要與原租賃戶溝通商談好補償事宜后報名。

3、需要收取租賃押金3000元（詳情請見房屋租賃合同）。

4、拍賣成交后,買受人支付首年全部租金和租賃押金后，依《拍賣法》有關條款規定，本場拍賣會，拍賣人在拍賣成交價外，買受人還需支付2000元拍賣傭金和支付產權交易服務費。

5、本項目成交后，非出租方原因，承租人如出現以下情形將被出租方列入黑名單，3年內禁止參加出租方組織的招商、招標、出讓或采購活動，同時出租方有權扣除意向承租人已交納的保證金，保證金不足以補償的，出租方可按實際損失繼續追訴：①因自身原因退出或放棄本次交易；②拒絕按本公告要求履行相關義務的；③在簽訂合同時向出租方提出附加條件；④被查實存在影響成交結果的違法行為；⑤未按照公告及成交通知書約定及時支付交易服務費和代理服務費的；⑥意向承租人提交的材料存在虛假或偽造情形的；⑦未按項目公告規定繳納履約保證金和轉讓成交尾款、以及過戶相關經營相關費用和未列明費用的。

四、交易條件

1、資金繳納方式：銀行轉賬支付

2、交易價款支付方式：轉讓成交后，將轉讓成交尾款直接 (略) (略) (略)

3、受讓人資格條件：

（1）意向受讓人須為法人機構、自然人，應能承擔相應的民事責任。

（2）法律、法規、規章規定的其他條件。

4、標的交割：出租方收到成交尾款后，由出租方直接交付給承租人。

5、與轉讓相關的其他條件

（1）受讓要求：

① 報名方式

1）本次國有資產公開出 (略) 上交易，即通過湖南省（懷化

市） (略) 的國有資產交易系統 （42.48.99.13:8080/portal/index ，以下簡稱交易系統）進行。凡辦理好數字證書及電子簽章、符合本公告要求足額交納競價保證金 的競價人，方可 (略) 上公開出租交易活動。（首次登入需注冊，完成注冊并綁定意向受讓人CA等相關手續后進入交易系統），意向受讓人選擇對應項目進行競租操作，生成對應項目的交易保證金子賬號。該賬號為意向承租人繳納本項目總保證金的唯一賬號，請注意保密。

2）意向承租人在提交保證金時，應按照隨機獲取的保證金子賬號信息準確填寫銀行賬單（交易保證金只能從意向承租人的銀行賬戶一次性足額轉入），意向承租人可通過登入系統查詢保證金到賬及退還情況。

3）有意參加的意向承租 (略) (略) 窗口辦理CA認證，才能完成登入軟件及后續操作。 (略) (略) CA窗口電話：0745-#。

4）CA辦理成功的意向受讓人，報名 (略) (略) 網站在辦理，報名成 (略) (略) (略) 站上獲取掛牌文件。

凡有意競租者，應繳納的交易保證金必須從意向受讓人銀行賬戶以轉賬方式提交，其它方式不予辦理。繳納截止時間為 2024 年 10月 29日16時00分（不接受資金代付，只接受銀行轉賬）， (略) 的保證金支付系統確認的到賬時間為準。

③ 意向承租人在競拍標的時，應保證以不低于標的掛牌底價報價（其他意向受讓人已報價或有更高報價的，本項保證失效）。否則，意向承租人報名交納的標的交易保證金在扣除全部交易服務費及代理服務費后作為向承租方支付的違約金不予退還。

④ 本次出租標的采取集中報價方式確定承租人。

⑤ 意向承租人須承諾：具備優良信譽，未被工商行政管理機關在國家企業信用信息公示系統（http://**.cn）中列入嚴重違法企業名單，未被 (略) 在“信用中國”網站（http://**.cn）列入失信被執行人名單。

⑥ 在競價結束后3個工作日內，簽訂《電子競價報價記錄單》。

如承租人未在規定時間內簽署前述文件，自競價結束之日起逾期15天的，出租方有權單方終止本次交易，重新掛牌，承租人交納的交易保證金，扣除交易服務費及代理服務費后作為向承租方支付的違約金，不予退還。

⑦ 成交尾款支付。承租人在競買成交后，須在15個工作日內將尾款匯入出租人指定賬戶，未按約定支付的，出租人有權收回標的。

6、交易指南

（1）競價規則：意向承租人在競價前請務 (略) (略) 的《 (略) 競價交易規則》、《 (略) 產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競拍資格、注冊報名、保證金繳納、競拍操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規定，您將承擔無法參與項目競拍、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競拍。注：如若出現延期，定時報價結束時間以實際結束時間為準。

（2）現場展示：看現場聯系人及電話：

李先生 #（受托人）

粟女士 #（委托人）

（3）競價報名：2024年10月16日09時00分00秒起（以網上交易系統服務器時間為準，下同）至2024年10月29日16時00分00秒止。 （節假日除外）

保 (略) 置方式：繳納：金額#.00元，截止時間 2024 年10月29日16:00:00前，按系統提示繳納。

處置方式：

競價成交后，成功競得的承租人交納的交易保證金，轉付給出租方；成交確認書發出后5個工作日內全額無息退還未成功競租的意向承租人交納的交易保證金。

如意向承租人因自身原因退出本次交易或者拒絕按本公告要求履行相關義務的，則交易保證金在扣除全部交易服務費及代理服務費后作為向出讓方支付的違約金不予退還。惡意參與競拍的，一經查實，保證金不予退還，并報公 (略) 理。

（4）競價安排：

交易方式/競價方式：集中報價/加價，增價幅度：#

競價時間：2024年10月30日10時00分00秒（自由競價時間為30分鐘，限時競價時間為2分鐘）。

7、聯系方式：

咨詢聯系人：李先生（受托人）、 粟女士（委托人）

咨詢電話：#（受托人電話）、#（委托人電話）