競(jìng)買公告

常山縣天馬街道東方紅村股份經(jīng)濟(jì)合作社（委托人）于2025年4月14日10時(shí)起至2025年4月15日10時(shí)止（延時(shí)除外），在浙里辦A (略) “我要交易”中心進(jìn)行常山縣天馬街道東方紅村東升賓館門店及二、三樓2年租賃權(quán)（第三次）競(jìng)價(jià)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

注：2025年4月14日10時(shí)起至2025年4月15日10時(shí)止（延時(shí)的除外）期間，此競(jìng)價(jià)入口為唯一指定入口！ (略) 報(bào)名或參與競(jìng)價(jià)均視為無效操作。

一、競(jìng)買標(biāo)的物：常山縣天馬街道東方紅村東升賓館門店及二、三樓2年租賃權(quán)，建筑面積約650㎡。標(biāo)的物位于常山縣天馬街道白馬廣場(chǎng)內(nèi)側(cè)，周邊有停車坪、公交車站、城市主干道，各種基礎(chǔ)配套設(shè)施和公共配套設(shè)施較為齊全，環(huán)境良好，交通便利。

經(jīng)營業(yè)態(tài)要求：以辦公商超用途為主，不得更改主體結(jié)構(gòu)，租賃到期交付時(shí)須保證房屋完整。標(biāo)的物周邊情況、外觀、結(jié)構(gòu)、面積等以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

二、重大事項(xiàng)披露：競(jìng)買人在競(jìng)買前可自行前往現(xiàn)場(chǎng)了

解場(chǎng)地情況，并務(wù)必咨詢出租方關(guān)于自身資質(zhì)是否符合標(biāo)的用途使用條件，可致電#（祝書記）咨詢?cè)斍椤８?jìng)買人對(duì)標(biāo)的使用用途必須得到出租方認(rèn)可，競(jìng)買成功造成無法經(jīng)營的一切后果和損失，由競(jìng)買人自行承擔(dān)。

三、競(jìng)價(jià)起始價(jià)：#元/年。

四、租賃年限及租金增長(zhǎng)機(jī)制：標(biāo)的物租賃年限為2年，一次性支付，無遞增。

五、加價(jià)幅度：100元/次。

六、競(jìng)價(jià)保證金 (略) 置：

a)競(jìng) (略) 或個(gè)人名義在浙里辦手機(jī)APP上進(jìn)行實(shí)名登記注冊(cè)，注冊(cè)成功后搜索登錄常山生態(tài)云腦進(jìn)入“我要交易” (略) 提示進(jìn)行操作。凡參加競(jìng)買的競(jìng)買人須在提供的銀行卡賬戶里保證有足夠的競(jìng)價(jià)保證金。競(jìng)買人在對(duì)標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)買前，按平臺(tái)系統(tǒng)提示報(bào)名繳納競(jìng)價(jià)保證金。

b) 競(jìng)價(jià)結(jié)束，買受人支付綜合服務(wù)費(fèi)后，競(jìng)價(jià)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為成交款的一部分轉(zhuǎn)至委托方指定銀行賬戶。其他競(jìng)買人的競(jìng)價(jià)保證金在競(jìng)價(jià)結(jié)束后5個(gè)工作日 (略) 退回。競(jìng)價(jià)保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

c)競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付競(jìng)價(jià)保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇柜臺(tái)轉(zhuǎn)賬或線上銀行支付。如遇競(jìng)價(jià)保證金交付問題也可咨詢客服熱線：0570-#，08:30-12:00,14:00-17:30（雙休日、節(jié)假日除外）。

七、買受人支付成交價(jià)款、綜合服務(wù)費(fèi)、合同簽訂的時(shí)間和方式：

1、成交價(jià)款的結(jié)算時(shí)間和方式：

線下銀行付款方式：競(jìng)價(jià)結(jié)束，買受人支付綜合服務(wù)費(fèi)后，競(jìng)價(jià)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為首付成交價(jià)款，成交價(jià)款金額不足的部分買受人須及時(shí)補(bǔ)足尾款。買受人應(yīng)在競(jìng)價(jià)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)將競(jìng)價(jià)尾款繳入常山縣天馬街道東方紅村股份經(jīng)濟(jì)合作社指定賬戶（戶名：常山縣天馬街道東方紅村股份經(jīng)濟(jì)合作社，開戶銀行：浙江常山農(nóng)村 (略) ，賬號(hào)：#）。

逾期未全額付清競(jìng)拍全款的，直接 (略) 理，扣除所繳納的全部費(fèi)用，出租方有 (略) 競(jìng)價(jià)并取消違約方在本標(biāo)的的競(jìng)價(jià)報(bào)名資格。

2、綜合服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間和方式：

標(biāo)的物競(jìng)價(jià)成交后，平臺(tái)會(huì)生成待支付的綜合服務(wù)費(fèi)，買受人須在競(jìng)價(jià)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)完成綜合服務(wù)費(fèi)的支付。買受人支付綜合服務(wù)費(fèi)后，競(jìng)價(jià)保證金將轉(zhuǎn)至委托人指定賬戶（若買受人未足額支付綜合服務(wù)費(fèi)的，平臺(tái)將凍結(jié)競(jìng)價(jià)保證金直至買受人完成綜合服務(wù)費(fèi)的支付）。買受人須按約定時(shí)間支付綜合服務(wù)費(fèi)，若因買受人未及時(shí)支付綜合服務(wù)費(fèi)造成競(jìng)價(jià)保證金不能及時(shí)轉(zhuǎn)入委托人指定賬戶，一切責(zé)任由買受人承擔(dān)。（買受人可在系統(tǒng)中查看已完成支付的綜合服務(wù)費(fèi)記錄并點(diǎn)擊申請(qǐng)開票。）

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：成交后，需另付0.8%-3%的綜合服務(wù)費(fèi)。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳情請(qǐng)點(diǎn)擊本標(biāo)的頁面：“成交后，需另付綜合服務(wù)費(fèi)（成交價(jià)的0.8%-3%）”的紅色字體查看。

合同簽訂時(shí)間為繳清競(jìng)價(jià)尾款后10個(gè)工作日內(nèi)。

逾期未簽訂合同的，直接 (略) 理，扣除所繳納的全部費(fèi)用，出租方有 (略) 競(jìng)拍并取消違約方在本標(biāo)的的競(jìng)拍報(bào)名資格。

八、競(jìng)買人應(yīng)具備條件：自然人、公司和法人無不良征信記錄；具有良好的支付能力及商業(yè)信用；國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

本次競(jìng)買人需符合上述條件，買受人須至常山縣生態(tài)資源資產(chǎn)交易中心出具本條規(guī)定的所需材料，待審核通過后，方可參與競(jìng)拍。

若競(jìng)買人提供虛假文件、隱瞞事實(shí)、騙取競(jìng)買資格的，或不符合條件參加競(jìng)買的，其競(jìng)買結(jié)果無效，競(jìng)價(jià)保證金不予退還。該競(jìng)買人還須承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失和相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、咨詢、看樣的時(shí)間：自公告之日起至競(jìng)價(jià)開始前一日（節(jié)假日除外）接受咨詢，有意者請(qǐng)與常山縣天馬街道東方紅村股份經(jīng)濟(jì)合作社聯(lián)系，聯(lián)系人：祝書記 聯(lián)系電話：#。

十、競(jìng)價(jià)方式：本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲至5分鐘。

十一、特別提醒：

a)標(biāo)的物均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，常山縣生態(tài)資源資產(chǎn)交易中心均不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請(qǐng)慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

b)參與競(jìng)買人必須開設(shè)浙里辦APP常山生態(tài)云腦自然人賬戶或法人賬戶。競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競(jìng)買人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。

c)因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

d)標(biāo)的物出讓登記手續(xù)由常山縣天馬街道東方紅村股份經(jīng)濟(jì)合作社協(xié)助買受人辦理，所涉及的稅費(fèi)按國家現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

e)租賃時(shí)間：2年。

f)競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀競(jìng)買須知。

g)聯(lián)系方式：

聯(lián)系人：祝書記 咨詢電話：#

聯(lián)系地址：常山縣天馬街道東方紅村

常山縣生態(tài)資源資產(chǎn)交易中心

2025年4月2日

競(jìng)買須知

常山縣天馬街道東方紅村股份經(jīng)濟(jì)合作社（委托人）于2025年4月14日10時(shí)起至2025年4月15日10時(shí)止（延時(shí)的除外） (略) “我要交易”中心進(jìn)行公開競(jìng)價(jià)活動(dòng)，現(xiàn) (略) 上競(jìng)價(jià)事宜敬告各位競(jìng)買人：

各競(jìng)買方在競(jìng)價(jià)前須詳細(xì)閱讀此《競(jìng)買須知》。競(jìng)買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，了解本須知的全部?jī)?nèi)容。本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)遵循“公開、公平、公正、誠實(shí)守信”的原則，競(jìng)價(jià)活動(dòng)具備法律效力。參加本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)的當(dāng)事人和競(jìng)買人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款，并對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

1.本次競(jìng)價(jià)項(xiàng)目的出租方：常山縣天馬街道東方紅村股份經(jīng)濟(jì)合作社。

2.租賃年限及租金增長(zhǎng)機(jī)制：標(biāo)的物租賃年限為2年，一次性支付，無遞增。

3.競(jìng)價(jià)方式：本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延至5分鐘。

4.競(jìng)價(jià)時(shí)間：2025年4月14日10時(shí)起至2025年4月15日10時(shí)止（屆時(shí)正式競(jìng)價(jià)開始時(shí) (略) 網(wǎng)絡(luò)電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)時(shí)間為準(zhǔn)）。

5.競(jìng)價(jià)起始價(jià)：#元/年。

6.參與本次競(jìng)價(jià)標(biāo)的需交納競(jìng)價(jià)保證金:#元。費(fèi)用繳入常山縣生態(tài)資源資產(chǎn)交易中心指定賬戶（戶名：常山縣生態(tài) (略) ，開戶銀行：浙江常山農(nóng)村 (略) 營業(yè)部，賬號(hào)：#）。競(jìng)價(jià)前競(jìng)買人的銀行賬戶中應(yīng)有足夠的余額支付競(jìng)價(jià)保證金，同時(shí)確定銀行賬戶 (略) 上銀行及銀行限額能否滿足一次性支付競(jìng)價(jià)保證金。資產(chǎn)競(jìng)價(jià)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起始價(jià)、競(jìng)價(jià)保證金、競(jìng)價(jià)成交價(jià)格相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付競(jìng)價(jià)保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。

7.成交價(jià)款的結(jié)算時(shí)間和方式：競(jìng)價(jià)成交后，買受人應(yīng)在競(jìng)價(jià)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)將尾款繳入常山縣天馬街道東方紅村股份經(jīng)濟(jì)合作社指定賬戶（戶名：常山縣天馬街道東方紅村股份經(jīng)濟(jì)合作社，開戶銀行：浙江常山農(nóng)村 (略) ，賬號(hào)：#）。

8.競(jìng)價(jià)成功，買受人交清相關(guān)款項(xiàng)后10個(gè)工作日內(nèi)與常山縣天馬街道東方紅村股份經(jīng)濟(jì)合作社簽訂《租賃合同》。買受人應(yīng)在常山縣天馬街道東方紅村股份經(jīng)濟(jì)合作社通知的時(shí)間內(nèi)履行租賃協(xié)議簽約手續(xù)。若買受人未在所通知的時(shí)間內(nèi)到場(chǎng)履行租賃協(xié)議簽約手續(xù)時(shí)，由此引發(fā)的一切問題均由買受人承擔(dān)違約責(zé)任。若交易雙方屆時(shí)均未在所通知的時(shí)間內(nèi)履行租賃協(xié)議簽約手續(xù)時(shí)，由此引發(fā)的一切問題均由交易雙方通過法律途徑自行解決。

9.競(jìng)價(jià)成功后買受人未按有關(guān)規(guī)定履行相關(guān)手續(xù)時(shí)，買受人將承擔(dān)違約責(zé)任并無權(quán)要求返還競(jìng)價(jià)競(jìng)價(jià)保證金。買受人違約后，常山縣生態(tài)資源資產(chǎn)交易中心與資產(chǎn)出租方有權(quán)組織重新競(jìng)價(jià)。

10.合格競(jìng)買方參與本次競(jìng)價(jià)，視同對(duì)出租標(biāo)的已進(jìn)行過盡職調(diào)查，且知悉出租標(biāo)的所公開披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所產(chǎn)生的糾紛常山縣生態(tài)資源資產(chǎn)交易中心不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償義務(wù)。

11.需要說明的其他事項(xiàng)：

（1）經(jīng)產(chǎn)權(quán)人確認(rèn)該標(biāo)的無優(yōu)先權(quán)人。

（2）成交價(jià)為年租金，標(biāo)的物租賃年限為2年，一次性支付，無遞增。

（3）成交后，買受人需支付 2 萬元的履約保證金。

（4）由常山縣天馬街道東方紅村股份經(jīng)濟(jì)合作社負(fù)責(zé)將標(biāo)的交付給買受人。若原承租人成交，租賃期自原合同到期次日起順延；若其他競(jìng)買人成交的，買受人需等待常山縣天馬街道東方紅村股份經(jīng)濟(jì)合作社通知具體交付時(shí)間，等待期間常山縣天馬街道東方紅村股份經(jīng)濟(jì)合作社不作任何形式的補(bǔ)償，租賃時(shí)間以合同約定之日起計(jì)算。

（5）買受人必須服從接受相關(guān)職能部門監(jiān)督管理。

（6）標(biāo)的具體情況以實(shí)物為準(zhǔn)，一切按現(xiàn)狀競(jìng)買。公告、須知中表述的面積等數(shù)據(jù)僅供參考，常山縣生態(tài)資源資產(chǎn)交易中心不承擔(dān)可能產(chǎn)生面積差異的擔(dān)保責(zé)任，同時(shí)不承擔(dān)關(guān)于標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

（7）標(biāo)的周邊情況：各種基礎(chǔ)配套設(shè)施和公共配套設(shè)施較為齊全，環(huán)境良好，交通較為便利，具體已實(shí)際為準(zhǔn)。

（8）成交后出租方只提供標(biāo)的管理 (略) 域及配套設(shè)備，經(jīng)營過程中所需的其他各類設(shè)備設(shè)施（包括水、電設(shè)施）由買受人自行解決。

（9）標(biāo)的經(jīng)營管理應(yīng)符合縣政府等其他相關(guān)部門對(duì)土地的總體規(guī)劃，因上級(jí)政策調(diào)整或其他不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，委托人不承擔(dān)違約責(zé)任。買受人應(yīng)服從并在規(guī)定時(shí)限內(nèi)自覺將標(biāo)的經(jīng)營權(quán)交還委托人，涉及合同權(quán)益問題雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可通過司法途徑解決。

（10）租賃起止時(shí)間及標(biāo)的物交付時(shí)間等具體以《租賃合同》約定為準(zhǔn)，買受人與出租方自行辦理標(biāo)的物交接手續(xù)。

（11）標(biāo)的經(jīng)營管理禁止下列行為：

①將標(biāo)的轉(zhuǎn)租給第三方；

②在標(biāo)的從事違法亂紀(jì)行為，如聚眾賭博、窩藏贓物、吸毒販毒、制假售假、傳銷和變相傳銷等違法犯罪活動(dòng)。

12.其他約定詳見《租賃合同》。

13.本競(jìng)價(jià)須知由常山縣生態(tài)資源資產(chǎn)交易中心負(fù)責(zé)解釋。

常山縣生態(tài)資源資產(chǎn)交易中心

2025年4月2日