合浦縣國有建設用地使用權(quán)掛牌出讓公告

合自然資掛告字[2022]18號

經(jīng)合浦縣人民政府批準，我局授權(quán)合浦縣自然資源交易中心以公開掛牌方式出讓7宗國有建設用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和建設規(guī)劃指標要求：

1.掛牌出讓地塊位于合浦縣工業(yè)園興園路與小鎮(zhèn)2號路交匯處，土地面積13314.45平方米（19.97畝），土地出讓用途為一類工業(yè)用地，出讓年限為50年；規(guī)劃指標及控制要求為：40%≤建筑密度≤65%，1.1≤容積率≤2.0，綠地率≤20%，建筑最大限高≤24米，機動車停車位≥0.5車位/100m²建筑面積，項目所需行政辦公及生活服務設施用地面積不得超過工業(yè)項目總用地面積的7%，建筑面積不得大于工業(yè)項目總建筑面積的15%，嚴禁在工業(yè)項目用地范圍內(nèi)建設成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓中心等非生產(chǎn)性配套設施，建筑退讓及間距按國家相關(guān)規(guī)范控制。準入行業(yè)：其他制造業(yè)，投資強度：≥280萬元/畝，產(chǎn)出強度：≥400萬元/畝。掛牌出讓起始價為人民幣420萬元,競買保證金為人民幣210萬元。每次競價最低加價幅度為人民幣10萬元。

2.掛牌出讓地塊位于合浦工業(yè)園區(qū)三號路北側(cè)處，土地面積7164.04平方米（10.75畝），土地出讓用途為二類工業(yè)用地，出讓年限為50年；規(guī)劃指標及控制要求為：40%≤建筑系數(shù)≤65%， 1.1≤容積率≤2.5，綠地率＜20%，建筑最大限高≤24米，停車位（車位/100m²建筑面積）≥0.4，工業(yè)項目所需行政辦公及生活服務設施用地面積不得超過工業(yè)項目總用地面積的7%，建筑面積不得大于工業(yè)項目總建筑面積的15%，嚴禁在工業(yè)項目用地范圍內(nèi)建設成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓中心等非生產(chǎn)性配套設施，建筑退讓及間距按國家相關(guān)規(guī)范控制。準入行業(yè)：農(nóng)副食品加工業(yè)，投資強度：≥280萬元/畝，產(chǎn)出強度：≥400萬元/畝。掛牌出讓起始價為人民幣226萬元,競買保證金為人民幣120萬元。每次競價最低加價幅度為人民幣6萬元。

3.掛牌出讓地塊位于龍港新區(qū)北海鐵山東港產(chǎn)業(yè)園和榮村片區(qū)，土地面積30918.61平方米(46.38畝)，土地出讓用途為二類物流倉儲用地，出讓年限為50年；規(guī)劃指標及控制要求為：35%≤建筑系數(shù)≤65%， 0.8≤容積率≤2.0，10%≤綠地率≤20%，項目所需行政辦公及生活服務設施用地面積不得超過項目總用地面積的7%，嚴禁在項目用地范圍內(nèi)建設成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓中心等非生產(chǎn)性配套設施，建筑退讓及間距按國家相關(guān)規(guī)范控制。掛牌出讓起始價為人民幣835萬元,競買保證金為人民幣300萬元。每次競價最低加價幅度為人民幣20萬元。

4.掛牌出讓地塊位于北部灣（合浦）林產(chǎn)循環(huán)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園縱三路東側(cè)，土地面積80023.5平方米（120.03畝），土地出讓用途為二類工業(yè)用地，出讓年限為50年；規(guī)劃指標及控制要求為：40%≤建筑系數(shù)≤65%，容積率≥1.0，10%≤綠地率≤20%，建筑限高≤24米，工業(yè)項目所需行政辦公及生活服務設施用地面積不得超過工業(yè)項目總用地面積的7%，嚴禁在工業(yè)項目用地范圍內(nèi)建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓中心等非生產(chǎn)性配套設施，建筑退讓及間距按國家相關(guān)規(guī)范控制。準入行業(yè)：木材加工和木、竹、藤、棕、草制品業(yè)和家具制造業(yè)，產(chǎn)出強度：≥280萬元/畝，投資強度：≥150萬元/畝。掛牌出讓起始價為人民幣1980萬元,競買保證金為人民幣1000萬元。每次競價最低加價幅度為人民幣50萬元。

5.掛牌出讓地塊位于龍港新區(qū)北海鐵山東港產(chǎn)業(yè)園欖根路與海發(fā)路交匯東北側(cè)，土地面積25961.8平方米(38.94畝)，土地出讓用途為二類物流倉儲用地，出讓年限為50年；規(guī)劃指標及控制要求為：35%≤建筑系數(shù)≤65%， 0.8≤容積率≤2.0，10%≤綠地率≤20%，項目所需行政辦公及生活服務設施用地面積不得超過項目總用地面積的7%，嚴禁在項目用地范圍內(nèi)建設成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓中心等非生產(chǎn)性配套設施，建筑退讓及間距按國家相關(guān)規(guī)范控制。掛牌出讓起始價為人民幣700萬元,競買保證金為人民幣250萬元。每次競價最低加價幅度為人民幣20萬元。

6.掛牌出讓地塊位于龍港新區(qū)北海鐵山東港產(chǎn)業(yè)園，土地面積*.1平方米（252.39畝），土地出讓用途為二類工業(yè)用地，出讓年限為50年；規(guī)劃指標及控制要求為：40%≤建筑系數(shù)≤65%， 0.8≤容積率≤2.5，10%≤綠地率≤20%，項目所需行政辦公及生活服務設施用地面積不得超過工業(yè)項目總用地面積的7%，建筑面積不得大于工業(yè)項目總建筑面積的15%，嚴禁在工業(yè)項目用地范圍內(nèi)建設成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓中心等非生產(chǎn)性配套設施，建筑退讓及間距按國家相關(guān)規(guī)范控制。準入行業(yè)：其他玻璃制造行業(yè)（光伏壓延玻璃和光伏組件），投資強度：≥800萬元/公頃，產(chǎn)出強度：≥4200萬元/公頃。掛牌出讓起始價為人民幣3535萬元,競買保證金為人民幣1770萬元。每次競價最低加價幅度為人民幣100萬元。

7.掛牌出讓地塊位于合浦工業(yè)園區(qū)三號路北側(cè)處，土地面積13333.29平方米（20畝），土地出讓用途為二類工業(yè)用地，出讓年限為50年；規(guī)劃指標及控制要求為：40%≤建筑系數(shù)≤58%， 1.1≤容積率≤2.5，綠地率＜20%，建筑最大限高≤24米，停車位（車位/100m²建筑面積）≥0.4，工業(yè)項目所需行政辦公及生活服務設施用地面積不得超過工業(yè)項目總用地面積的7%，建筑面積不得大于工業(yè)項目總建筑面積的15%，嚴禁在工業(yè)項目用地范圍內(nèi)建設成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓中心等非生產(chǎn)性配套設施，建筑退讓及間距按國家相關(guān)規(guī)范控制。準入行業(yè)：烘焙食品制造業(yè)，投資強度：≥280萬元/畝，產(chǎn)出強度：≥400萬元/畝。掛牌出讓起始價為人民幣420萬元,競買保證金為人民幣210萬元。每次競價最低加價幅度為人民幣10萬元。

二、競買資格及要求：

（一）中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織（除法律另外規(guī)定外）均可申請參加，申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。競買人屬聯(lián)合購買的，須出具聯(lián)合各方共同簽署的合作協(xié)議。

（二）申請人需提交競買保證金不屬銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機構(gòu)的資信證明。

（三） 競買申請人報名時，須一并提交入園手續(xù)（如與園區(qū)管委會簽訂的投資協(xié)議、建設合同等）。

（四） 競買申請人在我縣存在下列行為之一的，不得參加本期土地競買：

1.存在欠繳我縣土地出讓價款及違反出讓合同約定的單位及個人；

2.因企業(yè)或個人原因造成土地閑置一年以上的。

三、本次國有建設用地使用權(quán)掛牌出讓設有底價，采用增價方式掛牌出讓，在不低于底價情況下，按照價高者得原則確定競得人。

四、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于**日18時前到合浦縣廉州鎮(zhèn)廉州南路169號三樓交易中心辦公室獲取掛牌出讓文件。

五、申請人可于**日18時前到合浦縣廉州鎮(zhèn)廉州南路169號三樓交易中心辦公室提交書面申請。交納保證金的截止時間為**日17時（以實際到賬為有效）。

經(jīng)審查，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在**日18時前確認其競買資格。

六、本次國有建設用地使用權(quán)掛牌 (略) 公共資源交易中心合浦縣分中心（合浦縣政務服務中心六樓）；地塊掛牌時間 ： **日8時—**日9時30分（星期六、星期日正常上班）。

七、掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續(xù)競價的，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價，通過現(xiàn)場競價確定競得人。

八、注意事項：

（一）本次掛牌出讓宗地以現(xiàn)狀出讓。競買人提出了競買申請，則視為對該宗地塊現(xiàn)狀及掛牌出讓文件無異議，并全面接受；

（二） (略) （或自然人），摘牌后須經(jīng)登記注冊成立具有獨立法人主體資格的經(jīng)營主體進行開發(fā)運營，其住所或經(jīng)營場所在合浦縣行政區(qū)域內(nèi)；

（三）競得人競得宗地編號為1號、2號、7號地塊后須在成交之日起1個月內(nèi)繳納不少于成交價款的50%，其余價款在成交之日起3個月內(nèi)全部繳清；競得人競得宗地編號為3號、4號、5號、6號地塊后須在成交之日起1個月內(nèi)繳納不少于成交價款的50%，其余價款在成交之日起6個月內(nèi)全部繳清。

（四）競得人須交清全部土地價款后才簽訂交地確認書；

（五）耕地占用稅由縣土地儲備中心繳納；印花稅、契稅成交后由競得人按規(guī)定另行繳納；掛牌出讓服務費由競得人單方承擔且必須于當天繳清；

（六）競得人在出讓期限內(nèi)，需要改變該宗土地用途的，由出讓人有償收回建設用地使用權(quán)；

（七）辦理相關(guān)證件所需的一切費用由競得人另行支付；

（八）競得人競得地塊后，嚴格按照規(guī)劃部門出具的建設規(guī)劃條件進行開工建設；

（九）競得宗地編號為1號地塊后,所建廠房外立面建筑風格需與月餅小鎮(zhèn)一致（漢風+海絲+騎樓）。競得宗地編號為2號、7號地塊后, 所建廠房外立面建筑風格需與月餅小鎮(zhèn)一致（漢風+海絲+騎樓），且車間符合食品行業(yè)10萬級潔凈車間標準。

九、查詢方式：

（一）http://**（合浦縣自然資源局）

（二）http://**（ (略) 場網(wǎng)）

（三）合浦 (略) 場:HPDCJY(微信公眾號)

十、聯(lián)系方式與銀行帳戶

聯(lián)系地址：合浦縣廉州鎮(zhèn)廉州南路169號三樓交易中心辦公室

聯(lián)系人：何女士、鄧女士

聯(lián)系電話：(0779)*、*

開戶單位：合浦縣自然資源交易中心

開戶行及賬號如下：

（一）開戶行： (略) 合浦支行

賬 號：*

（二）開戶行：中國 (略) 合浦支行營業(yè)部

賬 號：*03087

（三）開戶行：合浦縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社

賬 號：*739

（四）開戶行：中國 (略) 合浦縣支行

賬 號：*22

（五）開戶行：中國郵政 (略) 合浦縣支行

賬 號：*001

（六）開戶行：中國 (略) 合浦縣支行

賬 號： *2497

（七）開戶行： (略) 北海合浦支行

賬 號：*012

十一、合浦縣自然資源局對本公告有解釋權(quán)，以上事項如有變更，一律以變更公告為準。

合浦縣自然資源局

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