拍賣公告

(略) (略) (略) 依據《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》將于2025年05月06日10:00起至2025年05月07日10:00止（即24小時，延時除外）對以下標的物按現狀依法進行公開拍賣，申請執行人依法選 (略) (略) 上（網址：http://**）進行拍賣，現公告如下：

一、拍賣標的物： (略) (略) 幾江街道東部新城濱江大道C4地塊半島明珠4號車庫負5-80號。

評估價：10.(略)元，起拍價：6.(略)元，保證金：7000元，增價幅度:600元(以及其整倍數)。

拍品介紹：標的物證 (略) (略) 幾江街道東部新城濱江大道C4地塊半島明珠4號車庫負5-80號。建筑面積為34.95平方米，套內面積為12.72平方米，土地使用權類型為出讓，房屋用途為停車用房，土地使用權終止日期2056年6月15日（總證記載）。建筑物建成于約2021年，建筑結構為鋼結構，建筑物共5層，標的物位于負5層，無電梯，外墻面為刷涂料，室內為水泥地面、漆，墻面涂料，天棚鋼，維護保養較好。本次拍賣不包含室內動產，該標的可能存在臨停或占用，詳情請競買人自行核實占有情況。

特別說明：

1.本次司法拍賣，已通知到案件申請執行人及被執行人。

2.本次拍賣標的物已查封，物業費為50元/月，截止到2025.3，無物業欠費。

3.本次拍賣不包含室內動產。

4.據評估報告記載：該標的物所在車庫存在欠相關規費、未辦理施工許可證、未辦理竣工驗收，未辦理產權證等重大瑕疵（詳見評估報告附件內容）。

5.該標的物 (略) 業主購買，本次拍賣的競買人需具 (略) 業主身份，需核實業主身份（驗證房產證或者購房合同），如因買受人不符合身份條件導致拍賣被撤銷或悔拍，保證金不予退還。

6.因該標的物現未辦證，拍 (略) 僅以現狀進行交付，證載位置、車位號、性質、面積均以時相關部門核定的為準,能否辦證及辦證相關費用等問題需意向競買人自行向相關部門了解，并由買受人自行承擔,請競買人注意。

上述情況若與實際狀況不符，以實際狀況為準并以實際現狀進行交付，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。

二、權屬異議

對上述標的權屬有異議者，請于競價程序開始5 (略) (略) (略) 聯系。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：對于實物標的，競買人可實地查看標的物，標的物以實物現狀為準。 (略) 及平臺不保證拍賣財產品質，且不承擔瑕疵擔保責任。

本院已委托 (略) (略) 在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由 (略) (略) 安排。可致電 (略) (略) 預約：400-(略)。特別提醒：本次 (略) 指定的拍賣輔助機構為“ (略) (略) ”，對于其他第三方主體提供的中介服務請競買人務必提高警惕，以防上當受騙，否則產生的一切法律后果自行承擔。

四、競買人條件

1、該標的物僅 (略) 業主購買，有競買意向的業主，應持有效證件（有效證件： (略) 產權證或購房合同及身份證）在競價5 (略) (略) (略) 聯系，核實身份。凡具備完全民事行為能力 (略) 業主均可參加競買，不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

2、競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行競買，委托手續應于競價程序開始5 (略) (略) (略) 提交。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人 (略) (略) (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為參拍人本人的行為，成交后裁定參拍人為買受人（參拍人 (略) 的實名注冊人）。

3、多人聯合競買標的物的應于競價程序開始5 (略) (略) (略) 提交合法有效的證明及相關材料， (略) 確認后方能進行聯合競買。

4、優先購買權人應當于競價程序開始5 (略) (略) (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

五、拍賣方式

1、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價，競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人競買成功；無人報名或出價的，本次拍賣流拍。）

2、本次拍賣活動設置延時出價功能：在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

3、優先購買權人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產由優先購買權人競得。

4、出現法定事由及其他應當暫緩、中止或者撤回拍賣情形的，本院有權暫緩、中止或撤回拍賣。

六、報名及尾款繳納

1、競買人應于競價 (略) 和支付寶上注冊賬戶并進行實名認證。注冊、認證成功后 (略) 和支付寶的 (略) 上報名并交納保證金（凡參加競拍的競買人須保證在本人的支付寶賬戶里有足夠的競拍保證金），報名成功后，淘寶系統將自動鎖定該筆款項。本標的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款由競得者在拍賣成交后10日內繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) 。

2、銀行支付方式：銀 (略) 指定賬戶(戶名： (略) (略) (略) ，開戶銀行：中國 (略) 江津支行營業部；賬號：(略)(略)）。

3、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶--我的拍賣支付，付款教程：（http://**-helpcenter.php?Path=sf-hc-right-content5#q8）。

4、拍賣未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不及利息。

5、買受人在拍賣公告確定的期限內未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，或因買受人資格問題導致無法過戶的，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。原買受人繳納的保證金不足以彌補重新拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強制執行。

七、標的物稅費繳納

1、本次拍賣標的物過戶涉及的稅費由買、賣雙方按國家相關規定各自繳納（ (略) 調查，本次拍賣標的物何時具備辦證條件尚不確定，且被執行人經營不善，應當由其繳納的過戶相關稅費，預計無力繳納，買受人參與競拍視為自愿承擔）。

2、標的物可能涉及的欠費（包括但不限于物管、水、電、氣費等）由買受人自行承擔。標的物移交時可能所涉及的相關費用（搬運費、裝卸費等）及相關安全責任均由買受人自行承擔。

八、過戶及交付

因該標的物現未辦證，拍 (略) 僅以現狀進行交付，證載位置、車位號、性質、面積均以相關部門核定的為準,能否辦證及辦證相關費用等問題需意向競買人自行向相關部門了解，并由買受人自行承擔,請競買人注意。

標的物過戶登記手續由買受人自行辦理。拍賣成交后， (略) 負責標的物交付。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任；上述情況若與實際狀況不符，以實際狀況為準并以實際現狀進行交付。如有標的物結構與發證時發生改變的，須拆除或修復的由買受 (略) 理。涉及違章建筑的，違章建筑不在交付范圍內，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續、并交納相關的罰款費用。

九、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) (略) 址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十、按照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》、《評估報告》等材料所披露的內容，了解標的物情況、競價規則、交款方式、法律責任。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。

本公告未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。

咨詢服務： (略) (略)

咨詢電話：400-(略)

(略) (略) (略) 咨詢電話：023-(略)

(略) (略) (略) 地址： (略) (略) 圣泉街 (略) (略) 7號

(略) (略) (略) 監督電話：023-(略)

(略) (略) 督察室監督電話：023-(略)

淘寶技術咨詢電話：400-822-2870

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二〇二五年四月十六日