【交易公告】牡丹江大學穆棱校區(qū)餐飲服務 (略) 、庫房租賃權公開拍賣交易公告

我公司接受委托，對如下標的進行拍賣，現(xiàn)將有關事項公告如下：

一、拍賣標的：

（一）標的基本情況：

（二）其他需要說明的情況

委托人：牡丹江大學

委托人統(tǒng)一社會信用代碼：*7XW

交易行為批準方： (略) 財政局

資產評估情況：黑龍江寶昌房 (略) 出具的評估報告，詳見黑寶昌評報字（2024）第031號。

二、拍賣相關事項

1、拍賣時間：2024年8月15日10時。

2、展示時間、地點：2024年8月12日-13日（9：00-16：00），標的物所在地。

3、報名截止時間：2024年8月14日15時；（由于競買人注冊資格審核需在提交后3個工作日內由 (略) 進行核驗，建議意向競買人在報名截止時間前3個工作日內進行用戶注冊并提交），競買人應于此時間前登錄“黑龍江省公共 (略) ” （http://**）注冊及報名完畢，過時視為放棄競買權。競買人主體、誠信庫、申報材料審核時限為 3個工作日內辦結，如有特殊情況期限有所延長，望交易參與各方提前做好準備，以免影響交易正常進行。

4、保證金交納截止時間：2024年8月14日15時。

5、拍賣方式：在“黑龍江省公共 (略) ” (略) 電子競價，競買項目開始時，進入競買倒計時（600秒），若在該倒計時內無人出價，則項目流拍；若有人出價，則刷新倒計時，直到無人加價為止，拍賣結束，價高者得。

6、付款方式：成交日起3個工作日內將第一年租金及成交價5% (略) 指定賬戶。

7、確認書簽署：買受人應在拍賣成交后3個工作日內持匯款證明 (略) 簽署《成交確認書》。

8、標的移交：買受人應在取得《成交確認書》3個工作日內與委托人辦理交接事宜，按委托方指定區(qū)域和期限交接標的物。

三、競買保證金：

1、競買保證金*元。競買人的競買保證金須在2024年8月14日1 (略) 指定賬戶。

2、競買 (略) 上注冊的賬戶進行交納，采用“轉賬、電匯”方式。

3、競買保證金不沖抵成交款，成交后保證金自動轉為履約保證金。相關手續(xù)履行完畢后5-20個工作日內無息返還。（友情提示：跨行轉賬存在系統(tǒng)延遲、銀行間系統(tǒng)差異等原因易造成匯款失敗，建議競買人在保證金交納截止時間前操作并交納。）

四、報名條件及方式：

1、競買人需是中華人民共和國境內合法注冊登記的法人組織或個人。競買人對提供的資質資料真實性、有效性負責，否則將承擔造成的損失。

2、競買人須在“黑龍江省公共 (略) ”進行報名并攜帶報名材料到黑龍 (略) 陽明 (略) 133號進行現(xiàn)場審核，簽署相關競買材料。

五、瑕疵及注意事項

本次競價租賃標的為牡丹江大學穆棱（邊境）學院 (略) 和配套庫房的房間，使用面積128.54平方米。對上訴資產，我校在此提示風險如下，請競買人自行把握競標風險。

1、標的競標價格為該資產租賃的租金（含取暖費），租戶經營行為產生的水、電、衛(wèi)生等支出需租戶自行承擔。

2、租期自成交日起至成交日之后三年整止。

3、競買人必須具備有效期內的食品經營許可證。

4、競買人沒有處于被主管部門暫停或取消投標資格的處罰期內。

5、未在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”中被列入嚴重違法失信企業(yè)名單。

6、競買人未被 (略) 在“信用中國”網站（http://**.vn）中列入失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信名單。

7、本項目不接受聯(lián)合體投標。

8、超市實施售賣商品清單管理，不得超許可范圍,售賣的食品類、日用品、文化用品等，商品原則上只售賣純凈水、礦泉水、預包裝面包、牛奶等預包裝食品和新鮮水果。

9、嚴禁采購、貯存和銷售包裝或標簽具有色情、暴力、不良誘導形式或內容危害未成年人身心健康的商品。

10、避免售賣高鹽、高糖及高脂的食品和酒精飲料；不得對含糖飲料、調味面制品等零食進行廣告宣傳。

11、建立可售賣品類清單并嚴格執(zhí)行。

12、經營期間不得影響正常的教學活動，同時具備防火、防霉、防鼠、防盜的要求。

13、食品必須符合食品安全標簽規(guī)定貯藏條件要求。售賣的食品和非食品要分開儲存、分架擺放，嚴禁混放。

14、 (略) 環(huán)境衛(wèi)生，安全防火等責任，不準使用明火，不準分包轉包。

15、未經承租方同意，不得擅自改變用途。

16、在商品售價方面， (略) 要以服務師生為宗旨，堅持“公益性”的原則，一律實行明碼標價，一貨一簽， (略) 商品售價清單； (略) 承包商通過合同約定的方式規(guī)范商品售賣價格水平，防止過高收費。

17、租戶對標的資產內部裝修不得破壞房屋主體結構；租戶對標的資產外部裝修需向我校提出書面申請，并得到我校允許后方可進行。

18、標的經營人員及車輛進入校園需遵守我校安全及防疫相關政策要求。

19、貨架 (略) 內原有物品（物品清單詳見附表1）須妥善保管，租賃期結束時應一并返還牡丹江大學，返還時如有物品損壞或遺失應賠償。

20、超市內仍在保質期內的剩余貨物（貨物清單詳見附表2）由標的經營方按照購買時的批發(fā)價格接收繼續(xù)售賣。

21、超市經營過程中要確保師生可使用一卡通消費。

六、其他需要公告的事項

有關報名流程請查看“黑龍江省公共 (略) ”的服務指南。相關文件及電子交易說明等資料請到黑龍江省公共 (略) （http://**）－“服務指南”進行下載相關操作手冊：《黑龍 (略) 產權交易競買人》、《黑龍 (略) 產權交易競價系統(tǒng)》、《黑龍 (略) 產權交易競買人操作視頻》。

七、質疑相關事項

本公告中的信息均由委托方提供，公告全部內容經委托方、資產監(jiān)督方審核確認。委托方承諾對公告內容的真實性、合法性、有效性承擔責任。

八、聯(lián)系人及聯(lián)系方式

拍賣公司咨詢電話：* 0453-*

黑龍江省公共 (略) 咨詢電話：0451-*

平臺技術咨詢電話：*

注： (略) 的辦公時間為：

上午：08:30—11:30、下午：13:30—17:30

牡丹江 (略)

二0二四年八月二日

牡丹江 (略)

網絡拍賣須知

一、本次拍賣活動是在“公開、公平、公正、誠實信用”的原則下進行的，依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》、《民法典》、《拍賣公告》及其他相關法律、法規(guī)制定本《網絡競買須知》，競買人應現(xiàn)場看樣后及仔細閱讀、了解，認可本須知、上傳的附件、相關文件等全部內容，簽字后方可參與競買。

二、拍賣標的：參考拍賣公告。

三、參與競拍

競買人需是中華人民共和國境內合法注冊登記的法人組織或個人。競買人對提供的資質資料真實性、有效性負責，否則將承擔造成的損失。

四、報價程序和方法

1、請下載并學習，意向競買人操作手冊（視頻）、電子交易說明、相關文件等資料請到黑龍江省公共 (略) （http://**）“服務指南”中“下載中心”下載，過時視為放棄競買權。

2、本次拍賣采取“黑龍江省公共 (略) ” (略) 拍賣，價高者得。

五、違約處理

1、買受人逾期未支付拍賣款的，除競買保證金作為違約金不予退還外，依據(jù)《拍賣法》第三十九條處理。

2、買受人有違反公告、須知等任何條款均視為違約，競買保證金作為違約金不予退還。

六、其他事項說明

1、本次拍賣是經法定公告期和展示期后舉行的，就拍賣標的物已知及可能存在的顯性瑕疵已在展示其間充分告知。拍賣人不承擔顯性及隱性的瑕疵擔保責任。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等資料僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細查驗拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，未看樣參加競拍的責任自負，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解、認可，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

2、競買人應當遵守拍賣相關法律、法規(guī)的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標。上述行為一經發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，除保證金不退還外并追究相關的法律責任。

3、競買人應選擇配置較高、運行、網速較快的電腦環(huán)境參加拍賣，因網絡延時、斷網、停電及系統(tǒng)故障等不可抗力原因造成延時出價、無效出價及未競拍成功等后果均由買受人自行承擔。

牡丹江 (略)

二0二四年八月二日