國有建設用地使用權網上掛牌出讓公告

鄭國土資交易告字〔2023〕10號

(略) 人民政府批準, (略) 自然資源和規劃局決定以網上掛牌方式出讓鄭政出〔2023〕13、14、15、16、17、18、19號（網）地塊的國有建設用地使用權， (略) 公共資源交易中心聯合發布。現將有關事項公告如下：

一、 掛牌出讓地塊的基本情況和規劃指標要求

此次出讓鄭政出〔2023〕13號（網）地塊為棚戶區改造項目用地，鄭政出〔2023〕14、15、19號（網）地塊為城中村改造項目用地，鄭政出〔2023〕17號（網）地塊為舊城改造項目用地，鄭政出〔2023〕18號（網）地塊為合村并城改造項目用地，鄭政出〔2023〕16號（網）地塊為政府儲備地，用地建設相關指標詳見《土地出讓前置條件的復函》，擬建項目要嚴格按照城鄉規劃和相關規定執行，并節約集約利用土地。

二、中華人民共和國境內外具有房地產開發資質的企業可申請參加本次網上掛牌活動，申請人可以單獨申請，也可以聯合申請。 (略) ，不得參加同一宗地的競買。

三、參與競買的企業股東不得違規對其提供借款、轉貸、擔保或其他相關融資便利等。購地資金不得直接或間接使用金融機構的各類融資資金，購地資金不得使用房地產產業鏈上下游關聯企業借款或預付款，購地資金不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，購地資金不得使用參與競買企業控股的非房地產企業融資等（以下簡稱“五不得”）。競買人提交競買申請時需按網上交易系統要求填寫《競買承諾書》，《競買承諾書》、購地資金審查相關資料詳見掛牌出讓文件。

四、此次出讓地塊采用網上掛牌方式出讓，熔斷后轉為搖號方式確定競得人。具體政策按照《 (略) 國有建設用地（住宅）使用權網上掛牌交易限價競買暫行辦法》（鄭政辦文〔2016〕87號）《 (略) 人民政府辦公廳關 (略) 土地出讓管理工作實施細則(試行)的通知》（鄭政辦〔2021〕9號）規定執行（具體要求詳見掛牌出讓文件）。

五、本次國有建設用地使用權網上掛牌公告時間為:2023年6月29日至2023年7月18日。申請人需辦理數字證書認證手續（流 (略) 公共資源交易中心官網http://**“辦事指南”窗口）， (略) 公共資源交易中心交易系統（ (略) 公共資源交易中心官網點擊“交易主體登錄”），瀏覽公告并下載掛牌出讓文件。

六、本次國有建設用地使用權網上掛牌時間為:2023年7月19日至2023年8月2日。繳納競買保證金截止時間為2023年7月31日17時。網上交易活動結束后2個工作日內競得人持《網上競得證明》和其它相關資料（詳見掛牌文件） (略) 公共資源交易中心7021房間進行查驗，通過后簽訂《競得結果》。競得人取得《競得結果》后需攜帶相關審核資料于2個工作 (略) 自然資源和規劃局1207房間進行后置審核，審核通過后簽訂《成交確認書》。《成交確認書》簽訂后，競得人將會計師事務所（近三年來未受過行政處罰或行業自律懲戒的會計師事務所）出具的競買保證金符合“五不得”要求的審計報告及相關資料提交出讓人。出讓人將委托會計師事務所對競得人提供的審計報告及相關資料開展審查，同時審查是否存 (略) 參與同一宗地競買的違規行為。經審查不符合要求的，該競得結果無效，出讓人有權扣除成交價款的20%作為違約金，競得人及參與同 (略) 兩年內 (略) 土地出讓活動。出讓合同簽訂后，受讓人繳納剩余出讓金時，向出讓人提供會計師事務所（近三年來未受過行政處罰或行業自律懲戒的會計師事務所）出具的剩余出讓金符合“五不得”要求的審計報告及相關資料，經審查不符合要求的，受讓人承擔相應違約責任。以上內容詳見掛牌出讓文件。

七、其他需要公告的事項

（一）本次出讓地塊競買方式和出讓金繳款期限等事項按照《 (略) 人民政府辦公廳關于 (略) 場持續平穩健康發展的通知》（鄭政辦〔2016〕60號）、《 (略) 國有建設用地（住宅）使用權網上掛牌交易限價競買暫行辦法》（鄭政辦文〔2016〕87號）、《 (略) 人民政府辦公廳關 (略) 土地出讓管理工作實施細則(試行)的通知》（鄭政辦〔2021〕9號）、 (略) 人民政府辦公廳關于促進房地產業良性循環和健康發展的通知》（鄭政辦〔2022〕13號）執行。具體要求詳見掛牌出讓文件。

（二）競買人應全面了解發改部門的相關政策。

（三）競買人應全面了解《 (略) 國有建設用地使用權網上交易管理辦法》（豫政辦〔2015〕135號）、《 (略) 國有建設用地使用權網上掛牌出讓交易管理辦法》（鄭政辦〔2015〕8號）和《掛牌出讓須知》。

（四）鄭政出〔2023〕13、15、16、17、18號（網）地塊需使用A類復墾券，土地出讓成交后，競得人 (略) 自然資源和規劃局掛鉤辦辦理相關手續，以市場持有A類復墾券和當日競得所有宗地總面積的實際比例進行核銷，具體要求詳見掛牌出讓文件。

（五）鄭政出〔2023〕13、14、15、16、17、18、19號（網）地塊應采用裝配式技術建設，具體要求詳見掛牌出讓文件。

（六）鄭政出〔2023〕16號（網）地塊位于國家安全控制區域范圍內。競買人在競買前必 (略) 國家安全部門審查意見書（聯系人：車警官、劉警官；地址： (略) 管城回族區玉鳳路406號；電話：0371-*）。

（七）鄭政出〔2023〕16號（網）地塊商品住宅綜合銷售價格相關要求詳見掛牌出讓文件。

（八）本次出讓地塊周邊情況及配套設施詳見掛牌出讓文件。掛牌出讓文件及相關資料 (略) 公共資源交易中心交易系統查詢。

八、聯系方式

1. (略) 自然資源和規劃局

聯系地址： (略) 淮河西路22號

聯系電話：0371-*

聯 系 人：于先生

(略) 公共資源交易中心

聯系地址： (略) 中原西路鄭發大廈7021室

聯系電話：0371-*

聯 系 人：趙先生

3.CA辦理、交易系統問題咨詢

聯系電話：0371-*

聯 系 人：趙先生

4.交易系統技術問題咨詢

聯系電話：0371-*

(略) 自然資源和規劃局

(略) 公共資源交易中心

2023年6月29日