洪雅 (略)

關于《 (略) 新建項目規劃選址與指標論證報告》的批前公示

按照《中華人民共和國城鄉規劃法》、《眉山市城鄉規劃條例》相關規定，現將《 (略) 新建項目規劃選址與指標論證報告》主要內容進行為期三十天的批前公示，廣泛征求公眾意見，公示時間2022年5月5日—2022年6月3日，若有意見和建議，請于 2022年6月3日前以實名形式向洪雅 (略) 反映，聯系電話：028- *** 。

一、基本情況

論證地塊位于洪雅縣 (略) 區。現有的花溪小學，學生、地盤小、人均用地嚴重不足，急需搬遷新建第二小學，由于擬選址地塊無規劃覆蓋，為科學指導第二小學項目建設，我局組織編制《 (略) 新建項目規劃選址與指標論證報告》，對其合理性及規劃控制指標進行論證。

二、規劃要點

（一） 選址情況

論證地塊位于 (略) 區，項目占地規模4.0507公頃，其中農用地3.6342公頃（耕地3.6342公頃），建設用地0.4165公頃，不占用永久基本農田。

（二）必要性分析

本項目的建設可促進義務教育優質均衡發展，推進洪雅縣教育事業發展，并解決現狀花溪小學面臨的生均用地面積驗證不足、交通擁堵、擴建困難等問題，其建設是十分必要的。

（三）論證可行性分析

經方案論證，在滿足項目建設目的、服務范圍、學校建設場地要求的基礎上，項目適宜選址區域位于現狀柳江小學和花溪小學之間的區域。根據國家發展和改革委員會《產業結構調整指導目錄（2019年本）》，本項目不屬于限制類，項目的建設符合國家產業政策和土地供應政策。 (略) 分已納入正在編制的《洪雅縣國土空間規劃》“三區三線”第三輪劃定的城鎮開發邊界內。

（四）規劃用地性質及相關的控制性指標：

1.規劃用地性質：中小學用地（A33）；

2.規劃用地面積：4.0507公頃

3.容積率：≤1.0；

4.建筑密度：≤30%；

5.建筑高度：≤20米；

6.綠地率：≥35%；

7.建筑 (略) 紅線：≥10米；

其他未盡事宜均按照《洪雅縣城鄉規劃管理技術規定》（2019）執行。

附件： (略) 新建項目規劃選址方案規劃圖則

洪雅 (略)

2022年5月5日

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