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我方擬轉(zhuǎn)讓所持有債權(quán)，并通過上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“聯(lián)交所”）公開披露債權(quán)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：
（1）本次轉(zhuǎn)讓是我方真實意思表示，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項外，我方對該債權(quán)擁有完全的處置權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形；對于設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的債權(quán)轉(zhuǎn)讓，符合《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；
（2）本次轉(zhuǎn)讓已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；我方將在聯(lián)交所出具產(chǎn)權(quán)交易憑證后通知債務(wù)人該債權(quán)轉(zhuǎn)讓結(jié)果；
（3）我方所提交的轉(zhuǎn)讓申請及相關(guān)材料真實、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
（4）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和聯(lián)交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守轉(zhuǎn)讓公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；
（5）我方已認(rèn)真考慮本次轉(zhuǎn)讓行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預(yù)計的各項風(fēng)險因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及聯(lián)交所造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。
| 轉(zhuǎn) 讓 標(biāo) 的 基 本 情 況 | |||
| 基本情況 | |||
| 債權(quán)名稱 | 上海 (略) | ||
| 注冊地 | 江場三路26、28號210室 | ||
| 法定代表人 | 李小菁 | ||
| 成立日期 | 2014-03-20 | ||
| 注冊資本（萬元） | 10,000.* | ||
| 債權(quán)情況 | |||
| 截止日期 | 2023-12-31 | ||
| 剩余本金（萬元） | 39,250.* | ||
| 剩余利息（萬元） | 1,145.* | ||
| 其他費用（萬元） | 79.* | ||
| 債權(quán)合計（萬元） | 40,475.* | ||
| 法院判決情況 | |||
| 是否已訴訟 | 是 | ||
| 是否已判決 | 否 | ||
| 處置公告情況 | |||
| 公告地址 | 文匯報 | ||
| 公告期限 | 2023-12-28 | ||
| 抵押物情況 | |||
| 抵押物類型 | 房產(chǎn) | ||
| 抵押物描述 | 上海 (略) 名 (略) 靜安區(qū)楓江場路1377弄17號201室、301室至2202室共37套房產(chǎn)抵押。 | ||
| 是否存在占用情況 | 無 | ||
| 擔(dān)保及質(zhì)押情況 | |||
| 擔(dān)保人名稱 | 李壽祥 | ||
| 擔(dān)保方式 | 保證 | ||
| 擔(dān)保情況描述 | 李壽祥提供擔(dān)保 | ||
| 資產(chǎn)證券化情況 | |||
| 是否已做資產(chǎn)證券化 | 否 | ||
| 轉(zhuǎn) 讓 標(biāo) 的 基 本 情 況 | |||
| 基本情況 | |||
| 債權(quán)名稱 | 舜杰建設(shè)（集團）有限公司 | ||
| 注冊地 | (略) 靜安區(qū)江場路1377弄17號2001室 | ||
| 法定代表人 | 邵泉法 | ||
| 成立日期 | 1993-12-01 | ||
| 注冊資本（萬元） | 30,500.* | ||
| 債權(quán)情況 | |||
| 截止日期 | 2023-12-31 | ||
| 剩余本金（萬元） | 19,518.* | ||
| 剩余利息（萬元） | 2,269.* | ||
| 其他費用（萬元） | 131.* | ||
| 債權(quán)合計（萬元） | 21,919.* | ||
| 法院判決情況 | |||
| 是否已訴訟 | 是 | ||
| 是否已判決 | 否 | ||
| 處置公告情況 | |||
| 公告地址 | 文匯報 | ||
| 公告期限 | 2023-12-28 | ||
| 抵押物情況 | |||
| 抵押物類型 | 房產(chǎn)、商鋪、住宅 | ||
| 抵押物描述 | 1、上海 (略) 名 (略) 靜安區(qū)楓江場路1377弄17號201室、301室至2202室共37套房產(chǎn)抵押。2、孟婉明名下位于靜安區(qū)場中路2787.2791.2795號101商鋪；場中路2771.2775.2779.2783號101商鋪抵押。3、李利楓名下位于長寧區(qū)黃金城道619弄4號1501室住宅抵押。4、孟婉明、李小菁、羅振杰、李菁等人名下位于松江區(qū)新橋鎮(zhèn)莘磚公路雷*小區(qū)27套商鋪抵押。 | ||
| 是否存在占用情況 | 無 | ||
| 擔(dān)保及質(zhì)押情況 | |||
| 擔(dān)保人名稱 | (略) 、上海 (略) 、李壽祥 | ||
| 擔(dān)保方式 | 保證 | ||
| 擔(dān)保情況描述 | (略) 、上海 (略) 、李壽祥提供擔(dān)保。 | ||
| 資產(chǎn)證券化情況 | |||
| 是否已做資產(chǎn)證券化 | 否 | ||
| 重 要 信 息 披 露 | 風(fēng)險揭示 | 一、風(fēng)險揭示： 1、受讓方受讓債權(quán)后，由于相關(guān)法律法規(guī)規(guī)章政策限制，導(dǎo)致受讓方能夠行使的標(biāo)的債權(quán)數(shù)額可能小于《債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》中列明的標(biāo)的債權(quán)數(shù)額。相關(guān)法律法規(guī)規(guī)章政策包括但不限于： A.《關(guān)于審理涉及金融不良債權(quán)轉(zhuǎn)讓案件工作座談會紀(jì)要》(法發(fā)[2009]19號)：受讓人向國有企業(yè)債務(wù)人主張利息的計算基數(shù)應(yīng)當(dāng)以原借款合同本金為準(zhǔn)；受讓人向國有企業(yè)債務(wù)人主張不良債權(quán)受讓日之后發(fā)生的利息的， (略) 不予支持。其中，國有企業(yè)債務(wù)人包括國有獨資、國有控股的企業(yè)法人。受讓人是 (略) 法人、自然人； B.《關(guān)于印發(fā)<人民幣利率管理>規(guī)定的通知》（銀發(fā)[1999]77號）相關(guān)規(guī)定。 2、受讓方受讓標(biāo)的債權(quán)后，對該標(biāo)的債權(quán)在基準(zhǔn)日以后產(chǎn)生的利息、罰息的請求權(quán)，受讓方可能無法繼續(xù)享有。 3、受讓方受讓標(biāo)的債權(quán)后，可能無法享有轉(zhuǎn)讓方所享有的國家法律政策規(guī)定的各項優(yōu)惠條件和特殊保護，包括但不限于稅收和訴訟方面的優(yōu)惠和特殊保護。 4、轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓給受讓方的標(biāo)的債權(quán)，可能存在著瑕疵或尚未發(fā)現(xiàn)的缺陷，以至于受讓方預(yù)期利益無法實現(xiàn)。受讓方受讓的標(biāo)的債權(quán)可能存在的瑕疵或缺陷包括但不限于下列一項或多項： A、與標(biāo)的債權(quán)相關(guān)的債務(wù)人和/或擔(dān)保人和/或第三方可能存在破產(chǎn)、被解散、被注銷、被撤銷、被關(guān)閉、被吊銷、歇業(yè)、下落不明以及其他主體存續(xù)性瑕疵的情形； B、標(biāo)的債權(quán)可能存在已超過訴訟時效、喪失相關(guān)的法定期間、因其他原因已部分消滅或不能被強制執(zhí)行的情形； C、標(biāo)的債權(quán)可能存在未生效、無效或被撤銷的情形； D、標(biāo)的債權(quán)文件對于標(biāo)的債權(quán)的行使可能存在不完整、原件缺失或內(nèi)容沖突等相關(guān)情形； E、擔(dān)保合同可能存在約定主債權(quán)未經(jīng)擔(dān)保人同意不可轉(zhuǎn)讓或擔(dān)保人只對特定債權(quán)人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的情形； F、擔(dān)保物、抵債資產(chǎn)可能發(fā)生滅失、毀損或存在欠繳稅費、無相關(guān)權(quán)屬證明、無法辦理權(quán)屬變更手續(xù)、不能實際占有、喪失使用價值或其他減損擔(dān)保物、抵債資產(chǎn)價值的相關(guān)情形； G、涉訴標(biāo)的債權(quán)可能存在敗訴、不能變更訴訟主體、執(zhí)行主體等訴訟風(fēng)險； H、標(biāo)的債權(quán)可能存在欠繳各種訴訟費用的情形。 5、受讓方受讓的標(biāo)的債權(quán)，可能因存在計算誤差或其他原因，從而導(dǎo)致受讓方實際接收的債權(quán)金額與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告所列債權(quán)金額不完全一致。 特別提示： 意向受讓方提交受讓申請即視為已被告知、仔細閱讀并完全理解產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告及其附件揭示的風(fēng)險，自愿承擔(dān)由上述風(fēng)險造成的一切損失以及不能獲得相應(yīng)預(yù)期利益的后果。 | |
| 重大債權(quán)債務(wù)事項 | 無 | ||
| 其他披露事項 | 根據(jù)《 (略) 資產(chǎn)處置公告管理辦法》(財金[2008]87號)，本次擬轉(zhuǎn)讓債權(quán)已于2023年12月28日在《文匯報》刊登了資產(chǎn)處置公告，公告期20個工作日。 | ||
| 轉(zhuǎn)讓方基本情況 | ||
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 中國信達 (略) (略) | |
| 注冊地（住所） | 北京西路1399號24、25樓 | |
| 經(jīng)濟類型 | 國有控股企業(yè) | |
| 公司類型（經(jīng)濟性質(zhì)） | (略) （其他內(nèi)資） | |
| 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況 | ||
| 國資監(jiān)管機構(gòu) | 財政部監(jiān)管的中央金融企業(yè) | |
| 所屬集團或主管部門名稱 | 中國信達 (略) | |
| 批準(zhǔn)單位名稱 | - | |
| 交易條件 | 交易價款支付方式 | 一次性付款 | |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 | 1、意向受讓方在充分了解債權(quán)標(biāo)的情況下，應(yīng)在掛牌截止日前按債權(quán)轉(zhuǎn)讓公告的約定遞交交易保證金人民幣2600萬元到交易所指定銀行賬戶，即為意向受讓方在《債權(quán)受讓申請書》中對轉(zhuǎn)讓方作出接受交易條件受讓債權(quán)標(biāo)的承諾的確認(rèn)，成為債權(quán)標(biāo)的的競買人。意向受讓方逾期未交納保證金的，視為放棄受讓資格。競買人被確定為受讓方，且采用協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式的，該交易保證金轉(zhuǎn)為立約保證金，并在《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》簽署后轉(zhuǎn)為部分交易價款；采取競價轉(zhuǎn)讓方式的，交易保證金轉(zhuǎn)為競價保證金，受讓方的競價保證金在《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》簽署后轉(zhuǎn)為部分交易價款。競買人未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其交納的交易保證金在確定受讓方之日起3個工作日內(nèi)原額原路返還。 2、信息發(fā)布期滿，如只征集到一個符合條件的競買人的，采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓，競買人被確定為受讓方后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。信息發(fā)布期滿，如征集到兩個及以上符合條件的競買人的，則采取網(wǎng)絡(luò)競價（多次報價）報價方式確定受讓方，競買人被確定為受讓方后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。 3、為保護交易各方合法利益，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦遞交受讓申請并通過資格確認(rèn)的，即成為競買人并對如下內(nèi)容作出承諾：如競買人存在以下任何一種情形，將承擔(dān)締約過失責(zé)任。①只征集到一個符合條件的競買人，在被確定為受讓方后，未在5個工作日內(nèi)簽訂《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》的。②征集到兩個及以上符合條件的競買人a.在網(wǎng)絡(luò)競價中競買人未提交競買文件的；b.在網(wǎng)絡(luò)競價中各競買人均未有效報價的；c.競買人通過網(wǎng)絡(luò)競價等方式被確定為受讓方后，未在5個工作日內(nèi)簽訂《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。轉(zhuǎn)讓方同時承諾，如因轉(zhuǎn)讓方原因，導(dǎo)致項目無法正常推進或者發(fā)生其他違規(guī)違約行為時，以對競買人設(shè)定的承諾條件承擔(dān)同等損害賠償責(zé)任。 4、本次交易價款采用一次性支付。受讓方應(yīng)當(dāng)在《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》生效之日起5個工作日內(nèi)將除保證金外的尾款一次性全額支付至轉(zhuǎn)讓方指定銀行賬戶。上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在出具交易憑證并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方申請后3個工作日內(nèi)將部分交易價款轉(zhuǎn)付至轉(zhuǎn)讓方指定銀行賬戶。 5、本項目公告期即可進入盡職調(diào)查期。意向受讓方遞交受讓申請并通過資格確認(rèn)，需即視為已詳細閱讀并完全認(rèn)可本債權(quán)轉(zhuǎn)讓項目所涉及法律文件及該等披露內(nèi)容以及完成對本項目的全部盡職調(diào)查。 6、轉(zhuǎn)讓方賬戶信息： 戶 名：中國信達 (略) (略) 賬 號：*02251 開戶行：中國 (略) 上海復(fù)興路支行 大額支付行號：* 7、本項目交易手續(xù)費為成交金額的0.4‰。 | ||
| 受讓方資格條件 | 1、具有完全民事行為能力、支付能力的自然人、法人、組織（國家公務(wù)員、金融監(jiān)管機構(gòu)工作人員、政法干警、 (略) 工作人員、國有企業(yè)債務(wù)人管理層以及參與資產(chǎn)處置工作的律師、會計師、評估師等中介機構(gòu)人員等關(guān)聯(lián)人或者上述關(guān)聯(lián)人參與的非金融機構(gòu)法人，以及與參與不良債權(quán)轉(zhuǎn) (略) 工作人員、國有企業(yè)債務(wù)人或者受托資產(chǎn)評估機構(gòu)負責(zé)人員等有直系親屬關(guān)系的人員除外）。 2、具有良好的財務(wù)狀況和支付能力； 3、具有良好的商業(yè)信用； 4、須符合中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。 | ||
| 保證金設(shè)定 | 是否交納保證金 | 是 | |
| 交納金額 | 2,600.*萬元 | ||
| 交納時間 | 信息披露期滿前交納 | ||
| 信息披露期 | 5個工作日 |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價 |
| 附件 | |||||
| 序號 | 名稱 | ||||
| 1 | 債權(quán)清單.pdf | ||||
| 2 | 競價方案.PDF | ||||
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