廣東省廣州市 (略) 將于2022年9月26日10時至2022年9月27日10時止（延時的除外）在淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上（網(wǎng)址:http:/ *** ；戶名：廣東省廣州市 (略) ）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物：廣州市天河 (略) (略) (略) 602房，實物現(xiàn)狀詳見淘寶(中國) (略) 、江蘇 (略) 、中國 (略) 作出的詢價報告。

二、競買人條件：

凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。

競買人在拍賣競價程序結(jié)束前交納 (略) 或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競買資格。

如參與競買人未在網(wǎng)絡(luò) (略) 開設(shè)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始 (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

本院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣 (略) 會機構(gòu)或者組織及其工作人員、工作人員的近親屬不得競買、不得委托他人代為競買。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人的情況說明及拍賣前通知情況：1、無優(yōu)先購買權(quán)。2、本次拍賣公告發(fā)布三日前已經(jīng)通知當(dāng)事人，法院郵寄到被執(zhí) (略) 的通知已被退回。根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣關(guān)于若干問題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定，無法通知的，在網(wǎng)絡(luò)平臺公示滿五日視為已經(jīng)通知。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：即日起辦公時間接受電話咨詢（節(jié)假日休息）。標(biāo)的物看樣方式：本次拍賣標(biāo)的不組織集中看樣，競買人在本公告期間內(nèi)自行前往看樣（司法拍賣客服熱線：020- *** 、400- *** ）。

五、拍賣方式：增價拍賣，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不限制競買人數(shù)量。一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

六、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后五分鐘如果有競買人出價，就自動延遲五分鐘。競買人的出價時間以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺服務(wù)系統(tǒng)的時間為準(zhǔn)。

七、特別提醒：

拍賣標(biāo)的物的戶型僅供參考， (略) 構(gòu)造有改動的可能。競買人需自行了解相關(guān)情況。該標(biāo)的由被執(zhí)行人父親（近90歲）單獨居住，拍賣成交后不清場交付，買受人需自行與被執(zhí)行人協(xié)商簽訂租賃合同事宜。協(xié)商不成，另循法律途徑解決。

本次拍賣的標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人可以申請實地看樣。本院對 (略) 作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。

本次拍賣按標(biāo)的物現(xiàn)狀拍賣，標(biāo)的物的外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)；實際面積以過戶時登記機關(guān)確定的為準(zhǔn)。本院對上述情況不作擔(dān)保，所涉及的問題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。

競買人務(wù)必在拍賣前仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查標(biāo)的物是否存在瑕疵，認(rèn)真研究其現(xiàn)實狀況，并親臨展示現(xiàn)場。請競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

八、 (略) 在地(廣州市)實行房地產(chǎn)限購政策的，競買人需具備當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)限購區(qū)域范圍內(nèi)的購房資格。競買人申請參與競買的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)相應(yīng)法律后果。拍賣成交后，買受人應(yīng)提交自其申請參與競拍到成交裁定書出具時持續(xù)具備購房資格的證明材料。因買受人不符合限購政策導(dǎo)致不能過戶的風(fēng)險，由買受人自行承擔(dān)。

九、拍賣成交后，本院出具確認(rèn)拍賣裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，并送達(dá) (略) 門辦理解封和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費、金均由買受人承擔(dān)，水、電、物業(yè)管理等欠費以及未明確繳費義務(wù)人的費用均由買受人自行解決；涉及違法、 (略) 分，由買受人自行接 (略) 門依照有關(guān) (略) 理。對拍賣標(biāo)的物能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行 (略) 門咨詢確認(rèn)。

十、拍賣成交后，由網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺以買受人的真實身份自動生成確認(rèn)書并公示。該買受人應(yīng)于網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)束后10日內(nèi)將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款） (略) 指定賬戶（戶名：廣東省廣州市 (略) ，開戶銀行：平安銀行廣州越秀支行，賬號： *** ，交 (略) (略) “（2022）粵0 (略) ”， (略) 查收），并在交齊拍賣 (略) 通知后10日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件） (略) （地址：廣州市 (略) (略) 廣州市 (略) 執(zhí)行二庭）領(lǐng)取拍賣成交裁定書。 (略) 有權(quán)自拍賣成交裁定送達(dá)買受人時轉(zhuǎn)移。

十一、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

十二、本院根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。

十三、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實舉報。舉報、監(jiān)督電話：020- *** 。

二〇二二年 八 月 十六 日