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* 、招租土地情況

1、出租人： (略) 市 (略) 區大瀝鎮瀝 (略)

2、集體資產交易方案明細表：

3、租金收取方式：租金采用先交付后使用的方式，承租人于每月5日前向出租人繳清當月租金。租金每滿3年在上 * 期租金基礎上遞增 * ％。

4、資產土地辦證情況：

物業土地構成、功能及用途明細：

(略) 有資產房產證尚未辦理， (略) 承擔由此產生的經營風險。

5、承租人使用該物業 (略) 門要求對 (略) 環境影響評價，并嚴格按照環境影響評價建設污染防治設施，污染治理設施應當與生產經營同步投產使用。另外，承租人還須按照消防、環保 (略) 門要求經營項目，并簽訂《消防、環保及安全生產協議書》。

6、其他要求

①出租人按現狀出租。所交易的物業由于興建已久， (略) 維修。所有費用 (略) 承擔。承租人在維修前應向出租人提供維修方案。維修方案必須符合政府規范要求，如由此 (略) 為， (略) (略) 有責任，與出租人無關。

②維修標準，不得超過計租范圍，應在原有的建筑線 (略) 維修。不得占用道路、公用地方。維修做好消防設施配套。

③維修期 * 個月，由簽訂《物業使用權租賃合同》開始計算。維修期計算在租期內，維修期不計算租金。

④承租人在簽訂《物業使用權租賃合同》時除 (略) 保證金外，同時向出租人繳交 * 萬元作為維修期保證金。維修期保證金在承租人完成維修后，提交書面申請，經出租人驗收合格后不計利息退回。

⑤維修時，需 (略) (略) 維修。承租人應做好安全措施， * 切責任及經濟糾紛由承租人承擔，與出租人無關。

* 、競投注意事項：

1、如物業只有 * 位競投人符合競投資格，則該物業按標底價成交。

2、出現下列情形之 * ，交易保證金全額不予退還和出租人有權追討競得人造成第 * 次競價的租金差額：

（1）競投人相互串通競投的；

（2）競投人采用不正當手段競得標的物的；

（3）競得人提供虛假材料或虛假情況的；

（4）競得人競得標的物后反悔的（包括拒絕簽訂確認書、拒絕簽訂合同、無繳交履約保證金）；

（5）其他法律法規規定的情形。

3、符合競投資格的競投人有兩個或以上， (略) 為導致本次交易失敗的，由上述競投人支付 * 份交易保證金數額的款項，以補償標的物權屬人 (略) 為導致標的物閑置而造成的損失，上述款項由上述競投人按比例平均分攤：

（1） (略) 競價的；

（2） (略) 但沒有參與競價的；

（3）競投人的報價無效的。

* 、報名方式及報名時間、地點

1、有意參加競投者必須提交以下資料：

①企業法人須提供有效營業執照原件及復印件1份，法定代表人第 * 代身份證原件及復印件1份，法定代表人證明書1份；如需辦理委托手續，必須提供授權委托書1份，受托人第 * 代身份證原件及復印件1份（所有復印件、證明書、委托書均需加蓋公章）。

②個體經營者須提供有效營業執照原件及復印件1份，經營者本人第 * 代身份證原件及復印件1份。

③自然人須提供本人第 * 代身份證原件及復印件1份。

2、報名地點：大瀝 (略) 路 * 號 (略) 首層大堂綜合室

3、報名時間： * 年7月 * 日至 * 年7月 * 日 * : * 截止（ (略) 時間，法定節假日除外）

* 、開標時間、地點
1、確認身份時間： * 年8月2日 * : * - * : *

2、競拍會議時間： * 年8月2日 * : *

3、遞交資料及開標地點：大瀝 (略) 路 * 號 (略) 開標2室

* 、聯系方式

大瀝鎮公 (略)    聯系人：朱小姐、李小姐  聯系電話： ***

出租方聯系人: 李先生   聯系電話： ***

(略) 市 (略) 區大瀝鎮瀝 (略)

* 日