(略) 省 (略) 市 (略) 將于 * 日 * 時(shí)至 * 日 * 時(shí)止（競(jìng)價(jià)周期與延時(shí)除外）在 (略) 省 (略) 市 (略) (略) (略) (略) 公開變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

* 、變賣標(biāo)的物

位于 (略) 市渾 (略) 香堤路 * - * 號(hào) * 房產(chǎn)（ (略) 小區(qū)），規(guī)劃用途：聯(lián)排別墅，建筑面積 * .6平方米，總層數(shù)3層，所在層1-3層，朝向：南北，裝修情況：未裝修。

該房地產(chǎn)的具體信息詳見(jiàn)附件《估價(jià)報(bào)告》。

評(píng)估價(jià)：2, * , * . * 元；起拍價(jià)（變賣價(jià)）： *** . * 元，保證金： *** 元，增價(jià)幅度： * 元。

特別提醒:

1.該房地產(chǎn)未辦理產(chǎn)權(quán)證，有商品房預(yù)售許可證（沈房預(yù)售第 * 4號(hào)），權(quán)利人 (略) (略) 。

2.拍賣成交后競(jìng)買人繳納尾款時(shí)請(qǐng)備注案號(hào)及房屋門牌號(hào)

3.競(jìng)買成功后需要 (略) 提交轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件及身份證復(fù)印件并簽字加印手印（ * 式兩份），上述材料 (略) ，地址： (略) 省 (略) 市 (略) 執(zhí)行 * 庭魏法官收（ (略) 市 (略) 區(qū)市府大路 * 號(hào)），聯(lián)系方式 *** 。

* 、雙方當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人的通知情況：

1、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)

優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于開拍 (略) 提交有效證明， (略) 確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

2、通知或無(wú)法通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人的情況：

本院已通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。因下落不明無(wú)法通知的，根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第十 * 條的規(guī)定，自本公告發(fā)布之日起滿5日，即視為已經(jīng)通知。

3、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣開始前 (略) 聯(lián)系。與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。本標(biāo)的物的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人未參加競(jìng)拍，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

* 、競(jìng)買人條件

凡具 (略) 為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買（競(jìng) (略) 上實(shí)名注冊(cè)）。如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具 (略) 為能力的自然人）進(jìn)行，但競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）與委托代理人須于開拍前 * 同到 (略) 市 (略) 辦理委托手續(xù)，并于競(jìng)買成功后 * 同到 (略) 市 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代 (略) 為。

(略) 標(biāo)示不動(dòng)產(chǎn)面積均為參考面積， * 切 (略) 門宗地丈量為準(zhǔn)。法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

* 、變賣方式：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為 * 天，但變賣并非必須在第 * 天才能結(jié)束，如有競(jìng)買人在 * 天內(nèi)變賣期中的任 * 時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到 * 小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)； * 小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)）。競(jìng)買人如對(duì)變賣標(biāo)的有競(jìng)買意向，請(qǐng)務(wù)必盡快完成報(bào)名手續(xù)，并交納變賣價(jià)全款，取得參拍資格。

2、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少 * 人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。 (略) 列保證金金額，僅用于變賣成交后買受人反悔不 (略) 罰，不作為取得競(jìng)買資格的條件。 (略) 中所列保證金金額的競(jìng)買人，無(wú)法出價(jià)參拍。

* 、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自 * 日起至 * 日 * 時(shí)止工作 (略) （節(jié)假日除外），咨詢電話： *** 魏法官，看樣聯(lián)系方式 *** 楊女士，有意者請(qǐng)事先聯(lián)系。

* 、重要提示：

1、 (略) 及變賣須知；
2、競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受變賣財(cái)產(chǎn) * 切已知和未知瑕疵；
3、變賣成交的，載明買受人真實(shí)身份的拍賣成交 (略) 絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上公示；
4、買受人悔拍后保證金不予退還。

提醒競(jìng)買人須在拍賣前向國(guó)土、房管、規(guī)劃、 (略) 門，對(duì)標(biāo)的物的屬性、過(guò)戶要求和流程、稅（費(fèi)）繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間，以及其他須注 (略) (略) 。另外，特別提醒：①財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)狀及相關(guān)信息以實(shí)際為準(zhǔn)，法院披露的信息或 (略) 述信息可能存在偏差或瑕疵， (略) 公 (略) 和拍賣平臺(tái)不構(gòu)成保證或擔(dān)保；②拍賣財(cái)產(chǎn)涉及農(nóng)業(yè)用地、工業(yè)用地或商業(yè)用地的，當(dāng)?shù)卣畬?duì)用地在用途、環(huán)保、稅收、產(chǎn)業(yè)技術(shù)等方面有特別政策或要求，競(jìng)買人在參加競(jìng)拍 (略) (略) (略) ；③因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^(guò)戶、過(guò)戶后因現(xiàn)狀或其它原因?qū)е屡馁u財(cái)產(chǎn)在占有、使用、收益、處分等方面受影響的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。

* 、競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過(guò)競(jìng)買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款 (略) 指定賬戶。

* 、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款， (略) 分的變賣余款請(qǐng)?jiān)谂馁u結(jié)束后次日起 * (略) 指定賬戶(戶名： (略) 省 (略) 市 (略) ， (略) ： (略) 沈 (略) ，賬號(hào)： *** )。

* 、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣預(yù)繳款、成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查詢。

競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的變賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜， (略) 。

(略) 省 (略) 市 (略)

* 〇 * * 年 * 月 * 日

承辦法官聯(lián)系電話：魏法官： *** ；

舉報(bào)監(jiān)督電話： *** ；

(略) ： *** 0；

聯(lián)系地址： (略) 省 (略) 市 (略) （ (略) 市 (略) 區(qū)市府大路 * 號(hào)）。