拍賣公告

受委托，錦 (略) 定于2024年8月12日9時(shí)起，在遼寧省公共 (略) （http://**）拍賣錦州高等師范專科學(xué)校數(shù)字 (略) 五年期使用權(quán)，拍租面積1724平方米，起拍價(jià)*元，競(jìng)買保證金*元；

2024年8月8日至9日在標(biāo)的物所在地現(xiàn)場(chǎng)展示，標(biāo)的所有情況均以現(xiàn)場(chǎng)展示為準(zhǔn)，本公司提供資料僅供參考，對(duì)標(biāo)的物的瑕疵不承擔(dān)任何責(zé)任；競(jìng)買保證金務(wù)必于2024年8月9日15時(shí)以前，繳入

錦 (略) 在錦州銀行南橋支行開設(shè)的*賬戶；買受人傭金依法按成交價(jià)5%收取。報(bào)名前請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀《錦州師范高等專科學(xué)校關(guān)于數(shù)字 (略) 暨產(chǎn)教融合生

產(chǎn)性實(shí)訓(xùn)基地運(yùn)營(yíng)權(quán)拍租相關(guān)要求》，競(jìng)買人資格拍賣人負(fù)責(zé)初審，委托人負(fù)責(zé)終審確定。

現(xiàn)場(chǎng)展示聯(lián)系人：張?jiān)洪L(zhǎng)*

拍賣公司聯(lián)系人：甘先生*/*

楊先生*

錦 (略)

2024年8月1日

附件： 錦州師范高等專科學(xué)校

關(guān)于數(shù)字 (略) 暨產(chǎn)教融合生產(chǎn)性實(shí)訓(xùn)基地

運(yùn)營(yíng)權(quán)拍租相關(guān)要求

一、擬拍租運(yùn)營(yíng)人（以下簡(jiǎn)稱*方）資格

1.擬拍租運(yùn)營(yíng)人應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織且注冊(cè)資金不少于 1000 萬元；（須提供有效期內(nèi)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章）

2.擬拍租運(yùn)營(yíng)人須具備良好的財(cái)務(wù)狀況；（須提供近 1 年財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告復(fù)印件加蓋 公章）

3.擬拍租運(yùn)營(yíng)人須依法繳納稅收和社會(huì)保障資金；（須提供近六個(gè)月連續(xù)繳納相關(guān)

證明材料加蓋公章）

4.擬拍租運(yùn)營(yíng)人須具備有效期內(nèi)的食品流通（經(jīng)營(yíng)）許可證、ISO*職業(yè)健康管 理體系證書、SO* 環(huán)境管理體系證書、ISO9001 質(zhì)量管理體系證書、企業(yè)信用等級(jí) AAA 證書；（須提供有效期內(nèi)的證書掃描件加蓋公章）

5.擬拍租運(yùn)營(yíng)人須具有 (略) 校成 (略) ( (略) )共建經(jīng) 驗(yàn)（須提供相關(guān)佐證材料加蓋公章）

6.擬拍租運(yùn)營(yíng)人企業(yè)主體須為省級(jí)部門認(rèn)定的產(chǎn)教融合型企業(yè)/科技型企業(yè)或企業(yè) 法人代表榮獲過國(guó)家級(jí)產(chǎn)教融合職業(yè)教育成果獎(jiǎng)；（須提供相關(guān)佐證材料加蓋公章）

7.擬拍租運(yùn)營(yíng)人為本項(xiàng)目派遣的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須具有: 碩士研究生或以上學(xué)歷，且獲得與專業(yè)及項(xiàng)目相關(guān)(連鎖經(jīng)營(yíng)、客戶服務(wù)、智能倉(cāng)儲(chǔ)等)政府部門頒發(fā)的(高級(jí))證書； （需提供項(xiàng)目負(fù)責(zé)人連續(xù)六個(gè)月在職繳納社保公積金證明和相關(guān)證書原件復(fù)印件加蓋公章）

8.擬拍租運(yùn)營(yíng)人須具有電商物流一體化自研線上商城運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)（需提供自研計(jì)算機(jī)軟件著作權(quán)登記證書掃描件加蓋公章，原件備查）；

9.擬拍租運(yùn)營(yíng)人近 3 年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄的書面聲明。

二、合作企業(yè)合作項(xiàng)目和功能

合作企業(yè)應(yīng)與學(xué)校（以下簡(jiǎn)稱*方） (略) (略) 組建數(shù)字 (略) ，建立產(chǎn)教融合生產(chǎn)性實(shí)訓(xùn)基地（以下簡(jiǎn)稱“生產(chǎn)性實(shí)訓(xùn)基地 ”），促進(jìn)學(xué)校產(chǎn)教融合校企合作，提升人才培養(yǎng)質(zhì)量。合作企業(yè)按照學(xué)校要求對(duì)提供的場(chǎng)地（面積：1724平方米，位置：食堂樓地下一層南側(cè)。學(xué)校保障水、電、網(wǎng)絡(luò)和消防等基礎(chǔ)設(shè)施健全）進(jìn)行整體設(shè)計(jì)裝修改造。數(shù)字 (略) 暨生產(chǎn)性實(shí)訓(xùn)基地主要功能和項(xiàng)目詳見附件 1。

三、數(shù)字 (略) 暨產(chǎn)教融合生產(chǎn)性實(shí)訓(xùn)基地運(yùn)行有關(guān)約定

1.生產(chǎn)性實(shí)訓(xùn)基地運(yùn)行期間*方線上+線下經(jīng)營(yíng)收入的 7.5%交予*方，*方有權(quán)對(duì) 合作企業(yè)經(jīng)營(yíng)進(jìn)行管理和審計(jì)。*方需向*方每季度遞交運(yùn)營(yíng)收入報(bào)表。

2.*方未經(jīng)*方同意，不許隨意對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施進(jìn)行改動(dòng)，房屋的主體及屋面防水由*方負(fù)責(zé)維修。經(jīng)營(yíng)區(qū)內(nèi)的水、電等改動(dòng)需*方批準(zhǔn)，設(shè)施設(shè)備等維修一切費(fèi)用由*方負(fù)責(zé)。合同履行期間，*方負(fù)責(zé)各合作場(chǎng)所產(chǎn)生的水、電、暖、維修等運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。合同期滿，*方投入的設(shè)施設(shè)備應(yīng)該歸學(xué)校所有。

3.合同履行期間，*方錄用人員時(shí)必須按照《民法典》及《食品衛(wèi)生安全法》等相關(guān)法律法規(guī)關(guān)于從業(yè)人員的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，所錄用人員僅與*方形成用工關(guān)系，而與*方無任何勞動(dòng)關(guān)系或雇傭關(guān)系，一旦出現(xiàn)勞資糾紛*方概不負(fù)責(zé)，且*方在錄用人員時(shí)需在用工合同中加以明確說明。并將錄用人員的身份證、健康證的復(fù)印件、聯(lián)系電話及一份用工合同交到*方登記備案，同時(shí)*方負(fù)責(zé)錄用人員的商業(yè)保險(xiǎn)和公共安全責(zé)任險(xiǎn)。

4.*方在運(yùn)營(yíng)期間必須要按照*方的要求搞好食品、環(huán)境、個(gè)人衛(wèi)生。相關(guān)工作人員必須持健康證上崗并統(tǒng)一著裝；嚴(yán)格執(zhí)行《食品衛(wèi)生安全法》，堅(jiān)決徹底杜絕購(gòu)進(jìn)過期、霉變等不符合安全要求的食品，所進(jìn)貨源必須是正規(guī)廠家的產(chǎn)品，證件齊全，否則 *方有權(quán)對(duì)*方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰并由*方承擔(dān)一切由此給*方所造成的經(jīng)濟(jì)損失，直至解除承包合同。合作企業(yè)經(jīng)營(yíng)過程中，政府有關(guān)部門的檢查、處罰等，由*方負(fù)責(zé)。

四、拍租底價(jià)與合同期限

1. 學(xué)校生產(chǎn)性實(shí)訓(xùn)基地拍賣底價(jià)*元，拍賣 (略) 財(cái)政；

2. 生產(chǎn)性實(shí)訓(xùn)基地運(yùn)行期間*方線上+線下經(jīng)營(yíng)收入的7.5%交予學(xué)校，每年結(jié)算一次， (略) 財(cái)政（經(jīng)學(xué)校初步測(cè)算，每年收入約在*元左右，營(yíng)業(yè)收入的7.5%約112.*元）；

3. 相關(guān)實(shí)訓(xùn)室建設(shè)涉及的設(shè)備、裝修改造等投入從拍賣款中支付，由學(xué)校向財(cái)政局申請(qǐng)，以實(shí)際結(jié)算為準(zhǔn)；

4. 合同期限5年。

   附件 1： 數(shù)字 (略) 暨生產(chǎn)性實(shí)訓(xùn)基地項(xiàng)目和功能

   生產(chǎn)性實(shí)訓(xùn)基地主要包括以下項(xiàng)目：

   （1）智能物流實(shí)踐基地：引入快遞物流實(shí)戰(zhàn)場(chǎng)景化教學(xué)，在校園內(nèi)依據(jù)*方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)開展智能物流全流程教學(xué)實(shí)訓(xùn)，隨著實(shí)訓(xùn)基地建設(shè)逐步成熟，雙方協(xié)同引入第三方資源可讓學(xué)生進(jìn)行真實(shí)物流業(yè)務(wù)實(shí)戰(zhàn)，合作企業(yè)派遣項(xiàng)目經(jīng)理參與學(xué)校教學(xué)指導(dǎo)和技術(shù)支持工作，促進(jìn)產(chǎn)教深度融合。

   （2）電子商務(wù)實(shí)踐基地： (略) 、 (略) ，結(jié)合無界零售的營(yíng)銷方式和真實(shí)業(yè)務(wù)場(chǎng)景，讓學(xué)生在真實(shí)業(yè)務(wù)場(chǎng)景中進(jìn)行營(yíng)銷、客戶服務(wù)、數(shù)據(jù)挖掘與分析等操作、實(shí)訓(xùn)，完成校內(nèi)業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)。同時(shí)，合作企業(yè)派遣項(xiàng)目經(jīng)理幫助 (略) 和課程體系，提供教學(xué)資源和教學(xué)指導(dǎo)。

   （3）全媒體直播基地：通過引入實(shí)戰(zhàn)場(chǎng)景化教學(xué)，打造集“直播電商類課程實(shí)訓(xùn)、 技能考核、競(jìng)賽集訓(xùn)、技術(shù)服務(wù)、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè) ”等多項(xiàng)功能于一 (略) ， 充分發(fā)揮基地的輻射功能和示范引領(lǐng)作用。

   （4）無界零售綜合實(shí)踐基地：無界零售綜合實(shí)踐基地須將把真實(shí)的工作場(chǎng)景和業(yè)務(wù)流程引入學(xué)校，融合智慧零售生活服務(wù)區(qū)（ (略) 、快遞物流、健康、共享服務(wù)及休閑服務(wù)等）和教學(xué)實(shí)訓(xùn)，雙方共同打造具備“ 品質(zhì)服務(wù)、教育教學(xué)、實(shí)專業(yè)群，共同培養(yǎng)綜合型、復(fù)合型、創(chuàng)新型高質(zhì)量人才。

   （2）橫向課題合作：開展橫向課題合作，聯(lián)合發(fā)起相關(guān)課題申報(bào)、聯(lián)合推進(jìn)課題研究，研究最終成果可為研究報(bào)告、論文、專利或與項(xiàng)目相關(guān)的技術(shù)資料和實(shí)物材料等， 知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬由雙方友好協(xié)商確認(rèn)。

   （3）1+X 技能培訓(xùn)：雙方分別基于對(duì)教育和產(chǎn)業(yè)的深厚積累，聯(lián)合開展電子商務(wù)、市場(chǎng)營(yíng)銷、物流管理、無人機(jī)、大數(shù)據(jù)等領(lǐng)域人才培養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)的研究及推廣，共同開展“1+X ” 職業(yè)技能培訓(xùn)與認(rèn)證。

   （4）雙師型教師培養(yǎng)：促進(jìn)“雙師型 ”師資培養(yǎng)，建立覆蓋專業(yè)領(lǐng)域的教師實(shí)踐流動(dòng)站，制定輪崗培養(yǎng)培訓(xùn)計(jì)劃，可接受教師掛職鍛煉和輪崗交流，并出具掛職鍛煉鑒定及職業(yè)能力認(rèn)證證書。

（5）創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)扶持：為全校創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)提供資金、項(xiàng)目、技術(shù)和培訓(xùn)等支持服務(wù)， 協(xié)助全校創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動(dòng)