（ * ）黔 * 執 * 號

貴州省興 (略) 將于 * 年2月27日10:00至 * 年2月28日10:00止（延時的除外）在貴州省興 (略) (略) (略) 絡平臺（網址：http:/ *** ，戶名：興 (略) ) (略) 公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的物：貴州省安龍縣招 (略) 梓桐閣龍御花園8棟1單元6層1號房屋及室內家具家電,不動產權證書號： *** ，建筑面積： * .79平方米，評估價： *** 元，家具家電評估價： * 元，評估總價： *** 元。

標的物坐落于貴州省安龍縣招 (略) 梓桐閣龍御花園8棟1單元6層1號，權利人：王*，不動產權證書號： *** ，建筑面積： * .79平方米，規劃用途：成套住宅，總層數：7層，所在層：6層，建筑結構：混合結構，建成年代： * 年， (略) ：三室兩廳一廚兩衛，有無電梯：無，使用情況：空置。

房屋裝修：外墻刷涂料，入戶防盜門，室內木門，鋁合金窗；客廳、臥室地面鋪地磚，墻面刷乳膠漆，頂面刷乳膠漆；廚房、衛生間地面鋪地磚，墻面貼墻磚，頂面塑料扣板吊頂。

家具家電

權利負擔及已知瑕疵：1、法院已查封，查封文號（ * ）黔 * 執 * 號之二；

2、拍賣標的物設立有抵押擔保，抵押權人：黔西南州財信 (略) ，不動產權證明號： *** 號，相關情況請有意競拍 (略) (略) 門查詢。

3、拍賣標的房屋經查詢從 * 年9月30日至 * 年11月底尚欠物業管理費 * .27元，物業管理費收費標準為0.5元/平方米、60元/月，相關情況請有 (略) (略) (略) 咨詢，請謹慎購買。

4、 (略) 調查過程中未能盡知的權利及實物瑕疵，法院不承擔瑕疵保證責任。

起拍價： *** 元，保證金： * 元，增價幅度： * 元。

二、特別提示：１、拍賣標 (略) 拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量等以移交買受人時的現狀為準，評估報告中的描述只作參考。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保；土地的實際面積以過戶時登記機關確定為準，對土地的實際位置、使用類型、取得方式等， (略) 門了解，拍賣人不作擔保。 (略) 承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構、土地坐標位置與發證時發生改變的， (略) (略) 門了解能否辦理過戶手續；須修復房屋或測量土地等的相關費用由買受人承擔。

2、 (略) (略) 裁定書、 (略) 通知書及拍賣成 (略) (略) 門辦理標的物權屬變更手續。 (略) 涉及的需繳納的一切稅、 (略) 需補交的相關稅、費（包 (略) 得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）及有可能存在的水、電、物業等欠費，因在確定保留價時已在降價幅度上予以充分考量，故上述費用均由買受人按照國家法律規定等有關規定確定的標準承擔相應的繳納義務，具體費用請競買人于競拍前至 (略) 查詢。

3、對拍賣標的能否辦理過戶手續以及辦理時間等情況，請競買人 (略) (略) 門咨詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。

4、 (略) 辦理水、電等戶名變更手續，相關費用自理。對可能存在的影響標的物使用的水、電、物業管理等欠費，均由買受人承擔，拍賣人不承擔上述費用，未明確繳費義務人的費用也 (略) 承擔。

5、拍賣標的物交付時間：拍賣成交后3個月內交付（如涉其他司法程序或特殊情況，交付時間可能延長）。

6、競買人需辦理戶口遷移手續的， (略) (略) 在公安機關 (略) 門咨詢，若標的物原有戶口未能遷出或難以遷出的，使得競買人戶口不能遷入的 (略) 承擔。

三、競買人條件：凡具 (略) 為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競買（競買人需在拍賣平臺上實名注冊）。

不符合條件參加競買的， (略) 承擔相應的法律責任。

下列機構和人員不得競買并不得委托他人代 (略) 為相關的拍賣財產：

（一） (略) (略) ；

（二）網絡服務提供者；

（三）承擔司法拍賣 (略) 會機構或組織；

（四）第（一）至（三）項規定主體的工作人員及其近親屬。

四、委托競買：如參與競買人未開設拍賣平臺賬戶，可委托代理人（具 (略) 為能力的自然人、已開設拍賣平臺賬戶）進行，委托雙方須在 * 年2月23日前親自到興 (略) (略) (略) 置組辦理委托手續（所需資料：委托人及代理人的身份證原件、復印件和授權委托書原件）；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到興 (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代 (略) 為。

提示：委托關系成立前已以自己名義參與報名的競買人，不能再委托他人。委托關系成立后，委托人不能再以自己名義報名競買。

五、優先購買權申報：優先購買權人參加競買的，應于 * 年2月23日前到興 (略) (略) (略) 置組提交合法有效的證明， (略) 確認資格和順位后才能參與競買，逾期不提交，視為放棄對本標的物享有優先購買權。法院在開拍前將經確認的優先權人資格和順位信息， (略) (略) 門，錄入平臺系統。優先購買權人參與競買的，可以與其他競買人以相同價格出價，沒有更高出價的，拍品由優先購買權人競得。順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，拍品由順序在先的優先購買權人競得。順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，拍品由出價在先的優先購買權人競得。

六、咨詢、展示看樣的時間與方式：拍賣標的物自 * 年1月28日10:00至 * 年2月26日17:30（雙休日、節假日除外）于辦 (略) ，有意競 (略) ,咨詢電話: *** 。

特別提醒：拍賣標的房屋在興義市以外，本院不做統一看樣安排，請謹慎購買。

七、拍賣方式：網絡司法拍賣不限制競買人數量,設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

網絡司法拍賣從起拍價開始以遞增出價方式競價，競價時間不少于24小時，設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

八、保證金繳納：拍賣競價前，競買人的支付寶賬戶中應有足夠的余額（即保證金 * 元以上）支付拍賣保證金（司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自 (略) (略) ）。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統提示報名繳納的保證金，系統會自動凍結該筆款項。

拍賣成交的，本標的物競得者（即買受人）被凍結的保證金將 (略) 指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣結束后即時解凍。拍賣未成交的（即流拍）， (略) 絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息（保證金支付幫助https:/ *** #q1）。

九、余款繳納：拍賣成交后，買受人應在 * 年3月4日前將拍賣成交價余款（成交價扣除保 (略) 分款項） (略) 指定賬戶， (略) 通知 (略) 簽署《拍賣成交確認書》、領取成交裁定等有關法律文書及相關材料。

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶（戶名：興 (略) ， (略) ： (略) (略) (略) ，開戶地址：貴州省貴陽市云巖區省府路4號， (略) 號: *** ,賬號： *** )。

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付（教程：https:/ *** #q8）。

十、悔拍：買受人逾期未全額支付拍賣款或未辦理交接手續，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。

買受人未在公告規定期限內支付 (略) 催繳后仍不繳納的， (略) 可認定買受人悔拍并裁定重新拍賣。特殊情況需延期付款的，買受人應書面申請， (略) 評議確定，最長不得超過15日，且 (略) 支付逾期付 (略) 人承 (略) 期間的債務利息（以需繳納的欠款為基數）。

拍賣成交后買受人悔拍的：

1、根據《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》第二十四條之規定， (略) 拍成交后，買受人悔拍的，其繳納的保證金不予退還；

2、根據《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條及《 (略) 關于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規定， (略) 拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人， (略) 可以對其罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

十一、其他應知事項：

競買人在拍賣競價前請務必 (略) 發布的競買須知。

本 (略) 絡司法 (略) 已通知能通知到的當事人、已知優先購買權人。無法通知或沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已經通知。

本院對 (略) (略) (略) 絡司法拍賣輔助機構提供 (略) 或看樣服務，均不會向各競買人收取任何費用。 (略) 相關規定，網絡司法拍賣輔助 (略) 人承擔，優先從成交價款中支付。請各競買人務必提高警惕，謹防受騙，以免造成不必要的損失。

本規則涉及的有關手續的辦理和其他未盡事宜， (略) 咨詢或辦理。

(略) 電話： *** （ (略) (略) ）

舉報監督電話： ***

競拍流程指引：http:/ *** (略) ： *** 0

(略) 客服熱線： * － ***

貴州省興 (略)

二〇二二年一月二十七日