(略) (略) 關(guān) (略) (略) (略) 19號鳳凰山莊12號樓2-601（含地 (略) ）的公告

(略) (略) 將于2025年3月5日10時至2025年3月6日10時止（延時除外） (略) (略) (略) (略) 上進(jìn)行公開拍賣活動（法院賬戶名： (略) (略) ， (略) 址：http://**），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) (略) (略) 19號鳳凰山莊12號樓2-601（含地 (略) ）。

起拍價：*.4元，保證金：*元，增價幅度：5000元及其整倍數(shù)。

評估價（網(wǎng)絡(luò)詢價）：*.5元。

不動產(chǎn)權(quán)證書號：濟(jì)南*；所在層次6、7層，總層數(shù)7；建筑面積：123.98平方米。

說明：該標(biāo)的有租賃，有人居住，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至開拍前2天接受咨詢，有意者請?zhí)崆芭c徐元波聯(lián)系看樣，聯(lián)系電話：*。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、其他相關(guān)條件：

1.標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所產(chǎn)生的稅、費按照相關(guān)法律規(guī)定辦理，其可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費繳納依照相關(guān)法律法規(guī)辦理。

2.競買人須承諾，自行承擔(dān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的無法過戶的風(fēng)險。

3.根據(jù)法釋（2021）18號 (略) (略) 司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定，競買人必須具備購房資格及承擔(dān)相應(yīng)法律后果等內(nèi)容，競買人申請參與競拍的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果。

七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，自公告之日起5個工 (略) 聯(lián)系。

八、競買人資格條件：

1.競買人須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.競買人須具有良好的財務(wù)狀況和支付能力。

3.與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競買，不參加競買的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：有，詳詢執(zhí)行法官。

十、拍賣競價 (略) 拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十一、拍賣余款在拍賣成交后5個工作日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) 。

1.銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶，并在銀行進(jìn)賬聯(lián)用途欄注明“2024魯7101執(zhí)恢106號拍賣余款” 。

戶名： (略) (略)

開戶銀行：中國 (略) 濟(jì)南鐵道支行

賬號：**

2.拍賣未成交的，競 (略) 絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

法院咨詢電話：0531-*

拍賣咨詢電話：0531-* ；*

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

司法輔助機構(gòu)： (略) (略)

客服電話：400-600-1216

(略) (略)

二〇二五年二月十七日