服務時間：周 * 至周 * 9: * - * : *

地址： (略) 市 (略) 區(qū)西 (略) 路3號天堂軟件園E幢9層

受理單位： (略) (略) 。

聯(lián)合競買各方均需辦理數(shù)字證書。

（ * ）申請競買

申請人可于 * 日 * 時0分至 * 日 * 時0分，憑數(shù)字證書，登錄 (略) 省 (略) 上交易系統(tǒng)，按系統(tǒng)提示提交競買申請，具體步驟如下：

1.登錄 (略) (略) 上交易系統(tǒng)主頁；

2. (略) 政區(qū)選擇，進入 (略) 市 (略) 交易廳；

3.點擊欲申購地塊項目下的“競買申請”按鈕后，按系統(tǒng) (略) 競買申請向系統(tǒng)提交競買申請書和聲明書；

4.系統(tǒng)進入繳納競買保證金頁面，競買人必須選 (略) 繳納競買保證金，申請人打印《保證金交納通知書》。

（ * ）交納競買保證金

競買保證金交納的截止時間為 * 日 * 時0分，申請人須在截止時間前按《保證金交納通知書》要求將競買保證金交納到指定賬戶（ (略) 實際到賬時間為準）。競買保證金應由競買申請人交納，其他單位和個人不得代交。競得人的競買保證金中相當于總出讓價款 * %部分轉為該地塊的定金，其余轉為國有建設用地使用權出讓價款的預付款，不再退還。掛牌人在掛牌出讓結束后 * 個工作日內退回未競得人的競買保證金，保證金不計息。

（ * ）獲取競買資格

競買申請人按時、足額繳納競買保證金后，系統(tǒng)自動生成《競買通知書》，通知競買申請人可參與該地塊的競買，成為競買人。

* 、網上掛牌競價主要事項

（ * ）網上掛牌時間

掛牌時間為： * 日 * 時0分至 * 日 * 時0分；（以 (略) 省 (略) 上交易系統(tǒng)時間為準）。

（ * ）網上競價規(guī)則

競買人通過 (略) (略) 上 (略) 報價，競買人登錄到系統(tǒng)后，進入到掛牌出價界面，按 (略) 報價。系統(tǒng)對符合規(guī)定的報價予以接受，并即時公布。競買人的報價， * 經提交并經系統(tǒng)服務器記錄，不得修改或者撤回。

（ * ）競買人報價有下列情形之 * 的，為無效報價：

1.報價因系 (略) 上掛牌期限內報價的；

2.報 (略) (略) 上掛牌報價期限內收到的；

3.報價不符合報價規(guī)定的；

4.報價不符合《掛牌出讓文件》規(guī)定的其他情形。

（ * ）網上掛牌截止與成交結果確認

1.網上掛牌截止

(略) 規(guī)定自動確定。在公告規(guī)定的掛牌截止時間前4分鐘，系統(tǒng)將最高 (略) 提示。掛牌報價截止，無競買人報價的，掛牌截止。

掛牌報價截止時，有 * 個或者 * 個以上的競買人報價，系統(tǒng)提示競買人是否參與限時競價，提示時間為 * 分鐘。

無競買人選擇進入限時競價的，掛牌截止。有競買人選擇參與限時競價的，系統(tǒng)進入限時競價階段，所有競買人均可參與限時競價。

進入限時競價階段，系統(tǒng)以4分鐘為競價時限，如在4分鐘倒計時內有新的報價，系統(tǒng)即從接受新的報價起重新計時。每次4分鐘倒計時的最后1分鐘內，系統(tǒng)自動出現(xiàn)限時競價即將截止的提示。 4分鐘倒計時截止，無競買人報價，系統(tǒng)不再接受新的報價，掛牌截止，并顯示最高報價。

2.結果確認

網上掛牌按下列規(guī)則確認成交結果：

（1）在掛牌報價和限時競價期限內只有 * 個競買人報價，且報價不低于起始價，并符合其他條件的，該競買人為競得入選人；

（2）在掛牌報價和限時競價期限內有兩個或者兩個以上的競買人報價的，出價最高者為競得入選人，但報價低于起始價者除外；

（3）在掛牌報價和限時競價期限內無應價者或者競買人的報價均低于起始價或不符合其他條件的，掛牌不成交。

3.競買結果的送達

網上掛牌競買結 (略) 送達，成交后，系統(tǒng)自動發(fā)送《競得入選人通知書》至競得入選人在系統(tǒng)內的個人文檔，競得入選人通過系統(tǒng)“我的文檔”接收、查閱、打印《競得入選人通知書》。

* 、受讓人資格審核

競得入選人應當從交易結束之日起5個工 (略) 上下載打印的《競得入選人通知書》和下列資 (略) (略) * 樓 * 室接受資格審核。

（ * ）從網上下載打印的《競買申請書》，單位加蓋公章，自然人簽名;

（ * ）從網上下載打印的《競買聲明書》，單位加蓋公章，自然人簽名；

（ * ）從網上下載打印的《競買標的物現(xiàn)狀確認書》，單位加蓋公章，自然人簽名；

（ * ）單位身份證明文件及復印件（自然人提供身份證及復印件）；

（ * ）法定代表人證明書；

（ * ）法定代表人身份證及復印件；

（ * ） (略) 進行開發(fā)建設的，從網上下載打印《 (略) 申請書》，單位加蓋公章，自然人簽名；

（ * ）如參加 (略) 人不是企業(yè)的法定代表人時，應提交法定代表人簽署的委托授權文件及委托代理人的有效身份證明文件；

( * ）競買保證 (略) 貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書；

（十）銀行資信證明；

（十 * ）聯(lián)合競買的，在提交上述資料時，聯(lián)合競買各方均須提供上述3至 * 項資料并分別在《競買申請書》、《競買聲明書》和《競買標的物現(xiàn)狀確認書》上加蓋單位公章（自然人簽名）。

本國有建設 (略) 上掛牌出讓采取資格后審方式，即先競買，后審查資格。申請人應認真、全面、系統(tǒng)閱讀《掛牌出讓文件》、《 (略) 省國有建設 (略) 上交易規(guī)則》，對上述內容作充分了解，并完全理解競買人資格條件要求。若競得入選人資格不符合競買人條件，即視為違約，出讓人有權取消競得入選人的競得資格，競買保證金不予返還，出讓人有權對該國有建設用 (略) 出讓。此外，競得入選人還將承擔本次掛 (略) (略) 費用及由此造成的相應損失。

通過審核后，即視為成交，競得 (略) 與出讓人簽訂《網上交易成交確認書》。

* 、該幅地塊的成交價款即為 (略) 自然 (略) 與競得人簽訂的《國有建設用地使用權出讓合同》之出讓價款（不含其他稅費等）。受讓人分兩期繳納土地出讓金（分期繳納不計息）。第 * 期：土地出讓成交之日起 * 個月內繳納土地出讓價款的 * %；第 * 期：土地出讓成交之日起 * 個月內繳清剩余土地出讓價款。逾期交款滯納金按日1‰繳納。逾期 * 日未繳清成交價款的，沒收保證金并依法收回土地使用權，重新組織公開出讓。

十、競得入 (略) 為之 * 的，競得入選結果無效，造成損失的，應當依法承擔賠償責任：

（ * ）提供虛假文件隱瞞事實的；

（ * ） (略) 賄、惡意串通等非法手段競得的。

十 * 、競買申請人、競買人應當嚴格遵守競買規(guī)則，在地塊掛牌及競買期間，不得采取 (略) 為阻擾或影響其他競買人的正常競買活動。如競買申請人、競買人發(fā) (略) 為，可能影響該地塊正常掛牌出讓的，經查實， (略) 自然 (略) 可依法中止該地塊掛牌出讓，并保留依法追究相應法律責任的權利。

十 * 、 (略) 省國有建設 (略) 上交易系統(tǒng)憑CA數(shù)字證書、用戶 (略) 身份認證。競買申請人、競買 (略) 絡風險，保護個人電腦操作系統(tǒng)的安全，并妥善保管CA數(shù)字證書和密碼。因競買申請人、競買人個人電腦操作系統(tǒng)被侵入或其他自身原因導致CA數(shù)字證書遺失、密碼泄漏或被他人冒用、盜用的法律后果等造成的損失，由競買申請人、 (略) 承擔。

十 * 、競買申請人、競買人在 (略) (略) 上交易 (略) 有行為，均被系統(tǒng)服務器自動記錄，視為其自身真實或經 (略) 為。競買申請人、 (略) 上掛牌出讓活動中 (略) 為所產生的法律后果， (略) 承擔。

十 * 、競得入選人須按《網上交易成交確認書》規(guī)定的時間，與縉 (略) 簽訂《房產回購合同》，與 (略) 自然 (略) 簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。

如競得人不按規(guī)定時間簽訂《房產回購合同》或《國有建設用地使用權出讓合同》，視為違約， (略) 自然 (略) 有權取消競得人資格，競買保證金不予返還，且競得人應承擔本次掛 (略) (略) 費用及由此造成的相應損失。

十 * 、中止或終止出讓活動

（ * ）有下列情形之 * 的， (略) 自然 (略) (略) 上掛 (略) 上掛牌交易期間 (略) 上掛牌活動，并通知競買申請人、競買人。

1.競買人串通損害國家利益、社會利益或他人合法權益的；

2.掛牌工作人員私下接觸競買人， (略) 上掛牌出讓活動公正性的；

3.因宗地使用條件變更導致宗地價格發(fā)生重大變動等需重新報批出讓方案的；

4.因不可抗力、網絡入侵等非可 (略) 上交易系統(tǒng) (略) 的；

5.依法應當中止或終止掛牌活動的其他情形。

上述中止事項消除后， (略) 上掛牌出讓活動。

（ * ）因競買申請人、競買人計算 (略) 絡堵塞、病毒入侵、軟硬件故障等導致競買申請人、競買人不 (略) 上交易系統(tǒng)申請、報價、競價的，后果由競買申請人、 (略) 承擔，網上掛牌出讓活動不中止，也不終止。

十 * 、 (略) 事項

（ * ）該地塊掛牌成交價僅為該幅地塊的地價款，相關稅費等按有關規(guī)定繳納。

（ * ）該地塊供地條件為現(xiàn)狀供地，地上、地下管線的遷移等不作為交地的前置條件。

（ * ）地塊的通路、通電、給水、排水、通訊等 (略) (略) 門提出申請，就近接入出讓地塊。相關費用由受讓人按有關 (略) (略) 繳納。

（ * ）土地出讓面積與規(guī)劃建筑紅線后退引起的實際使用面積不 * 致時，以項目用地復核驗收后的實際使用面積為準登記發(fā)證。

（ * ）掛 (略) (略) ，本次掛牌不接受電話、郵寄、口頭及書面競買報價。

（ * ）申 (略) 踏勘掛牌出讓地塊的情況及周邊基礎設施情況，出讓人按出讓地塊的現(xiàn)狀情況交地。

（ * ）本次掛牌設有底價。

十 * 、聯(lián)系方式

地址： (略) (略) * 樓 * 室

電話： *** ***

聯(lián)系人：李先生應女士

十 * 、我局對本《須知》有解釋權。

               (略) 自然 (略)     

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