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南京市本級( *** )國有建設用地使用權掛牌出讓公告
南京市本級掛[2022]2022年 (略)
經南京市人民政府批準南京市規劃 (略) 決定以掛牌方式出讓20（幅）地塊的國有土地使用權，現將有關事項公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規劃指標要求

				規劃指標要求
?編號?	土地位置	土地面積(㎡)	土地用途	容積率	建筑密度（%）	綠化率（%）	出讓年限（年）	保證金（萬元）	起始價（萬元）	增價規則及幅度
NO.2022G01	(略) 新城校場大道以南、 (略) 以西地塊， (略) ，南至特色街巷，西至特色街巷，北至校場大道。	*** .26	住宅/城鎮住宅-普通商品住房	1 < 容積率 ≤ 2.75	建筑密度 ≤ 25	30 ≤ 綠化率	70	***	***	1000(萬元)
NO.2022G02	(略) 新城不動產檔案館以南、 (略) 以西地塊， (略) ，南至特色街巷， (略) ，北至南京市不動產檔案館。	*** .2	商住/城鎮住宅-普通商品住房	1 < 容積率 ≤ 2.2	建筑密度 ≤ 35	30 ≤ 綠化率	70	***	***	1000(萬元)
NO.2022G03	(略) (略) 以南、鄭 (略) 以西地塊，東至現狀，南至運糧河，西至現狀， (略) 。	*** .04	商住/城鎮住宅-普通商品住房	1 < 容積率 = 1.76	建筑密度 ≤ 40	30 ≤ 綠化率	70	***	***	1000(萬元)
NO.2022G04	雨花 (略) 軟件大道以南、 (略) 以西地塊， (略) ， (略) ，西至現狀，北至軟件大道。	*** .62	住宅/城鎮住宅-普通商品住房	1 < 容積率 ≤ 2.8	建筑密度 ≤ 25	30 ≤ 綠化率	70	***	***	1000(萬元)
NO.2022G05	雨花 (略) (略) 以北、 (略) 以西地塊， (略) ， (略) ， (略) ， (略) 。	*** .34	住宅/城鎮住宅-普通商品住房	1 < 容積率 ≤ 2.8	建筑密度 ≤ 22	35 ≤ 綠化率	70	***	***	1000(萬元)
NO.2022G06	雨花臺區雨花經濟 (略) 以東、 (略) 以北地塊， (略) ， (略) ， (略) ， (略) 。	*** .47	住宅/城鎮住宅-普通商品住房	1 < 容積率 ≤ 2.6	建筑密度 ≤ 22	35 ≤ 綠化率	70	***	***	1000(萬元)
NO.2022G07	棲霞區仙林白象片區仙林大道以北、 (略) 以西（EAc030-12-45）地塊，東至現狀，南至現狀， (略) ， (略) 。	*** .65	住宅/城鎮住宅-普通商品住房	1 < 容積率 ≤ 2.6	建筑密度 ≤ 20	30 ≤ 綠化率	70	***	***	1000(萬元)
NO.2022G08	棲霞區仙林白象片區仙林大道以北、 (略) 以西（EAc030-12-48）地塊，東至現狀，南至現狀， (略) ，北至現狀。	*** .97	住宅/城鎮住宅-普通商品住房	1 < 容積率 ≤ 2.6	建筑密度 ≤ 20	30 ≤ 綠化率	70	***	***	1000(萬元)
NO.2022G09	棲霞區仙林白象片區仙林大道以北、 (略) 以西（EAc030-12-49）地塊， (略) ，南至現狀，西至現狀，北至現狀。	*** .41	住宅/城鎮住宅-普通商品住房	1 < 容積率 ≤ 2.6	建筑密度 ≤ 20	30 ≤ 綠化率	70	***	***	1000(萬元)
NO.2022G10	(略) (略) 以南、 (略) 東西兩側地塊，東至現狀，南至現狀，西至現狀， (略) 。	*** .01	商住/城鎮住宅-普通商品住房	1 < 容積率 = 3.31	建筑密度 ≤ 45	30 ≤ 綠化率	70	***	***	1000(萬元)
NO.2022G11	棲 (略) (略) 以西、 (略) 以北地塊， (略) ， (略) ，西至現狀，北至現狀。	*** .77	住宅/城鎮住宅-普通商品住房	1 < 容積率 ≤ 1.8	建筑密度 ≤ 25	30 ≤ 綠化率	70	***	***	1000(萬元)
NO.2022G12	(略) (略) 以北、 (略) 以東地塊, (略) ， (略) ， (略) ，北至現狀。	*** .31	住宅/城鎮住宅-普通商品住房	1 < 容積率 ≤ 2.2	建筑密度 ≤ 20	30 ≤ 綠化率	70	***	***	500(萬元)
NO.2022G13	(略) (略) 以北、 (略) 以東03地 (略) ， (略) ，西至現狀，北至現狀。	*** .26	住宅/城鎮住宅-普通商品住房	1 < 容積率 ≤ 2	建筑密度 ≤ 20	35 ≤ 綠化率	70	***	***	500(萬元)
NO.2022G14	(略) (略) 以北、 (略) 以東04地塊,東至現狀， (略) ， (略) ，北至現狀。	*** .3	住宅/城鎮住宅-普通商品住房	1 < 容積率 ≤ 2	建筑密度 ≤ 20	35 ≤ 綠化率	70	***	***	500(萬元)
NO.2022G15	(略) (略) 以南、 (略) 以東地塊，東至現狀，南至現狀， (略) ， (略) 。	*** .4	住宅/城鎮住宅-普通商品住房	1 < 容積率 ≤ 1.6	建筑密度 ≤ 25	30 ≤ 綠化率	70	***	***	1000(萬元)
NO.2022G16	江寧區江寧高新區吉印大道以南、 (略) 以東地塊， (略) ， (略) ， (略) ，北至吉印大道。	*** .81	住宅/城鎮住宅-普通商品住房	1 < 容積率 ≤ 1.3	建筑密度 ≤ 28	30 ≤ 綠化率	70	***	***	1000(萬元)
NO.2022G17	(略) (略) 以北、紫金墨香苑以南地塊,東至現狀， (略) ，西至現狀，北至現狀。	***	商業/其他商服用地	容積率 ≤ 2	建筑密度 ≤ 55	20 ≤ 綠化率	40	600	3000	100(萬元)
NO.新區2022G01	江北新區山潘街（NJJBb030-09-11）地塊， (略) ， (略) ， (略) ， (略) .	*** .37	住宅/城鎮住宅-普通商品住房	1.01 ≤ 容積率 ≤ 2.4			70	9360	***	200(萬元)
NO.新區2022G02	江 (略) 以北、 (略) 以南（NJJBd020-15-26）地塊， (略) ， (略) ， (略) ， (略) .	*** .32	住宅/城鎮住宅-普通商品住房	1.01 ≤ 容積率 ≤ 2			70	***	***	1000(萬元)
NO.新區2022G03	江北新區廣西埂大街以北、 (略) 以西（NJJBd010-11-06,11-08）地塊， (略) ， (略) ， (略) ，北至廣西埂大街.	*** .58	住宅/城鎮住宅-普通商品住房	1.01 ≤ 容積率 ≤ 2			70	***	***	1000(萬元)

其他需要說明的宗地情況：本批 (略) 涉地下空間使用權設立及其各項規劃管控要求的出具，均依據已經依法批準的詳細規劃中相應地下空間的開發利用內容，符合《中華人民共和國城鄉規劃法》《城市居住區規劃設計標準》（GB *** -2018）、《江蘇省城鄉規劃條例》《江蘇省城市規劃技術管理規定》《省政府辦公廳關于城市地下空間開發利用的指導意見》（蘇政辦發〔2020〕 (略) ）、《江蘇省自然資源廳黨組關于嚴格執行國有建設用地出讓規定進一步加強監管監督工作的意見》（蘇自然資黨組發〔2019〕 (略) ）等法律法規和技術規范標準有關規定。本批次出讓地塊按“限房價、定品質、競地價”方式出讓，所建普通商品住宅（毛坯）銷售均價不得超過核定價格（裝修價格另行核定），最高銷售單價不得超過售價均價的110%（裝修價格另行核定）；所建商品住宅項目須按照《關于提升全市新建商品住宅規劃品質要求的通知》（寧規劃資源規[2021]6號）執行。當網上交易達到最高限 (略) 確定競得人的地塊，對商品住宅預售條件提高 (略) 分投資額的50%。本批次地塊配建的租賃住房，須以整幢、整單元或整層為最小單位，不足一單元或一層的應在同單元或同層內集中布置，原則上以中小戶型為主，由競得人建成后用于租賃，對外出租單次租期原則上不得超過10年，不得上市銷售、不得轉讓、不得分割抵押（另有約定的除外），須遵守國家及南京市租賃住房管理政策相關要求。本批次出讓地塊裝配式建筑要求以公開出讓文件約定為準，規劃條件中的“容積率”已包含采用裝配式建筑獎 (略) 分（含預制外墻水平截面積）。當地塊競價達到最高限價時，仍有兩家或兩家以上單位有競買意向的，停止競價， (略) 確定競得人，所有接受最高限價的競買人 (略) ，競得價為最高限價加一個加價幅度。
二、競買資格：中華人民共和國境內外的法人和其他組織，除法律、法規另有規定者外，均可參加競買。可以獨立競買，也可以聯合競買（另有約定的除外），聯合競買的各方均須具備地塊競買條件。
三、本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。
四、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于2022年04月05日至2022年04月11日，到網上獲取掛牌出讓文件。
五、本次國有建設用地使用權實行網上掛牌出讓，通過南京市國有建設用地使用權網上交易系統（https:/ *** ）(以下簡稱網上交易系統)進行。符合報名資格條件的競買申請人可于2022年04月12日至2022年04月19日，登錄網上交易系統提交申請。繳納競買保證金的截止時間為 2022年04月20日08時00分。競買申請人按規定交納競買保證金，經江蘇省用地企業誠信數據庫比對合格后，系統將自動賦予競價資格。
六、本次國有土地使用權掛牌地點為南京市土地礦 (略) ，各地塊掛牌時間分別:

1、
- (略) ：NO.2022G01；
- 報名時間：2022年04月13日01時00分至2022年04月20日08時00分；
- 保證金繳納時間：2022年04月13日01時00分至2022年04月20日08時00分；
- 掛牌時間：2022年04月13日01時00分至2022年04月22日01時30分；
2、
- (略) ：NO.2022G02；
- 報名時間：2022年04月13日01時00分至2022年04月20日08時00分；
- 保證金繳納時間：2022年04月13日01時00分至2022年04月20日08時00分；
- 掛牌時間：2022年04月13日01時00分至2022年04月22日01時30分；
3、
- (略) ：NO.2022G03；
- 報名時間：2022年04月13日01時00分至2022年04月20日08時00分；
- 保證金繳納時間：2022年04月13日01時00分至2022年04月20日08時00分；
- 掛牌時間：2022年04月13日01時00分至2022年04月22日01時30分；
4、
- (略) ：NO.2022G04；
- 報名時間：2022年04月13日01時00分至2022年04月20日08時00分；
- 保證金繳納時間：2022年04月13日01時00分至2022年04月20日08時00分；
- 掛牌時間：2022年04月13日01時00分至2022年04月22日01時30分；
5、
- (略) ：NO.2022G05；
- 報名時間：2022年04月13日01時00分至2022年04月20日08時00分；
- 保證金繳納時間：2022年04月13日01時00分至2022年04月20日08時00分；
- 掛牌時間：2022年04月13日01時00分至2022年04月22日01時30分；
6、
- (略) ：NO.2022G06；
- 報名時間：2022年04月13日01時00分至2022年04月20日08時00分；
- 保證金繳納時間：2022年04月13日01時00分至2022年04月20日08時00分；
- 掛牌時間：2022年04月13日01時00分至2022年04月22日01時30分；
7、
- (略) ：NO.2022G07；
- 報名時間：2022年04月13日01時00分至2022年04月20日08時00分；
- 保證金繳納時間：2022年04月13日01時00分至2022年04月20日08時00分；
- 掛牌時間：2022年04月13日01時00分至2022年04月22日01時30分；
8、
- (略) ：NO.2022G08；
- 報名時間：2022年04月13日01時00分至2022年04月20日08時00分；
- 保證金繳納時間：2022年04月13日01時00分至2022年04月20日08時00分；
- 掛牌時間：2022年04月13日01時00分至2022年04月22日01時30分；
9、
- (略) ：NO.2022G09；
- 報名時間：2022年04月13日01時00分至2022年04月20日08時00分；
- 保證金繳納時間：2022年04月13日01時00分至2022年04月20日08時00分；
- 掛牌時間：2022年04月13日01時00分至2022年04月22日01時30分；
10、
- (略) ：NO.2022G10；
- 報名時間：2022年04月13日01時00分至2022年04月20日08時00分；
- 保證金繳納時間：2022年04月13日01時00分至2022年04月20日08時00分；
- 掛牌時間：2022年04月13日01時00分至2022年04月22日01時30分；
11、
- (略) ：NO.2022G11；
- 報名時間：2022年04月13日01時00分至2022年04月20日08時00分；
- 保證金繳納時間：2022年04月13日01時00分至2022年04月20日08時00分；
- 掛牌時間：2022年04月13日01時00分至2022年04月22日01時30分；
12、
- (略) ：NO.2022G12；
- 報名時間：2022年04月13日01時00分至2022年04月20日08時00分；
- 保證金繳納時間：2022年04月13日01時00分至2022年04月20日08時00分；
- 掛牌時間：2022年04月13日01時00分至2022年04月22日01時30分；
13、
- (略) ：NO.2022G13；
- 報名時間：2022年04月13日01時00分至2022年04月20日08時00分；
- 保證金繳納時間：2022年04月13日01時00分至2022年04月20日08時00分；
- 掛牌時間：2022年04月13日01時00分至2022年04月22日01時30分；
14、
- (略) ：NO.2022G14；
- 報名時間：2022年04月13日01時00分至2022年04月20日08時00分；
- 保證金繳納時間：2022年04月13日01時00分至2022年04月20日08時00分；
- 掛牌時間：2022年04月13日01時00分至2022年04月22日01時30分；
15、
- (略) ：NO.2022G15；
- 報名時間：2022年04月13日01時00分至2022年04月20日08時00分；
- 保證金繳納時間：2022年04月13日01時00分至2022年04月20日08時00分；
- 掛牌時間：2022年04月13日01時00分至2022年04月22日01時30分；
16、
- (略) ：NO.2022G16；
- 報名時間：2022年04月13日01時00分至2022年04月20日08時00分；
- 保證金繳納時間：2022年04月13日01時00分至2022年04月20日08時00分；
- 掛牌時間：2022年04月13日01時00分至2022年04月22日01時30分；
17、
- (略) ：NO.2022G17；
- 報名時間：2022年04月13日01時00分至2022年04月20日08時00分；
- 保證金繳納時間：2022年04月13日01時00分至2022年04月20日08時00分；
- 掛牌時間：2022年04月13日01時00分至2022年04月22日01時30分；
18、
- (略) ：NO.新區2022G01；
- 報名時間：2022年04月13日01時00分至2022年04月20日08時00分；
- 保證金繳納時間：2022年04月13日01時00分至2022年04月20日08時00分；
- 掛牌時間：2022年04月13日01時00分至2022年04月22日01時30分；
19、
- (略) ：NO.新區2022G02；
- 報名時間：2022年04月13日01時00分至2022年04月20日08時00分；
- 保證金繳納時間：2022年04月13日01時00分至2022年04月20日08時00分；
- 掛牌時間：2022年04月13日01時00分至2022年04月22日01時30分；
20、
- (略) ：NO.新區2022G03；
- 報名時間：2022年04月13日01時00分至2022年04月20日08時00分；
- 保證金繳納時間：2022年04月13日01時00分至2022年04月20日08時00分；
- 掛牌時間：2022年04月13日01時00分至2022年04月22日01時30分；
七、其他需要公告的事項
- 競得人不得建設帶有私家花園的低層獨立式住宅的別墅類房地產開發項目。
- (二)在掛牌時間截止時，地塊無人報名，地塊流標；地塊只有一家競買人報名，并有不低于起始價的有效報價，該地塊在掛牌時間截止時即成交；兩個或兩個以上競買人競買同一地塊，競價最高者為競得人。1．競買人應嚴格自律，不得泄露報名及競買信息，對泄露相關信息影響土地市場秩序的，將納入南京市土地市場信用管理，限制參與南京市土地市場競買。2．競得人資金來源與申報不符或違反規定的，取消競得資格，已交納的競買保證金不予退還；已簽訂出讓合同的，經批準收回土地使用權，所交納的定金不予退還；同時，將競得人納入南京市土地市場信用管理，限制參與南京市土地市場競買。3．地塊開發建設產生違約責任的，除項目公司外，競得人須承擔主要責任，項目公司產生失信行為的，將納入南京市土地市場信用管理，限制參與南京市土地市場競買。4．對因工程質量安全問題突出、違反工程建設強制性標準、群眾投訴集中、不認真履行保修責任 (略) 會影響的競得人， (略) 門認定須聯合懲戒的，一并納入南京市土地市場信用管理，限制參與南京市土地市場競買。其他十、其他1．競買人應仔細閱讀《出讓公告》及公開出讓文件，全面了解地塊情況、土地競價規則和相關要求，充分認識土地競買及開發建設等方面風險并自行承擔相應責任。2．出讓人可應競得人要求，提供各用途及分區的起始價測算說明。3．南京市國有建設用地2022年度住宅用地第二批次集中出讓擬于4月發布。4．本次國有建設用地使用權公開出讓由南京市土地礦 (略) 具體承辦。5．南京市規劃 (略) 對本《公告》有解釋權。
- 特別提醒，因電子認證（CA）系統升級，各設區市國有建設用地網上交易系統將于2020年9月15日不再支持江蘇CA頒發的數字證書登錄及交易，請持有江蘇CA數字證書的用戶盡快去相應證書辦理點辦理新的數字證書（www.j *** ），以免影響使用。原證書未過期用戶攜帶原證書至國信CA證書辦理點可享受免費換發服務。
  未使用江蘇CA的用戶不受影響。
八、聯系方式與銀行賬戶
- 聯系地址：南京市高 (略)
- 聯系電話：（025） *** ***
- 聯系人：南京市土地礦 (略)
- 開戶單位：開戶行：賬號：
南京市規劃 (略)
2022年03月24日

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