競買公告

競拍前請務必遵照《競買公告》的要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求、違章情況等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。

如違反相關規定，您的保證金 (略) 劃扣并產生其 (略) 罰等后果，請理性參拍！查看真實案例

(略) (略) 將于2025年5月26日10時至2025年5月27日10時止（延時除外） (略) (略) (略) (略) 上（http://**戶名： (略) (略) )進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：煙臺 (略) 名 (略) 松 (略) 東的工業房地產，包括建筑面積為6022.60平方米的有證房、1717.98平方米的未辦理產權登記的房屋、#.00平方米的國有土 (略) 面、圍墻等地上附作物。

評估價：#.00元，起拍價：#.00元，保證金：#元，增價幅度：#.00元。

特別提示： 涉案房產未騰空，競買成功后，需騰空房產后才可以交接房產，購買需謹慎。

競買人有意競買涉案房產， (略) 看現場！！！

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買（競買人 (略) 上實名注冊）。個人竟買者需以本人參與競買，競買人若是法人、其他組織的可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣，但須在競買開 (略) 辦理、確認委托手續。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。開始前無委托手續或委托手續不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣前一天17時止接受咨詢，有 (略) 聯系統一按排看樣。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。標的物過戶登記手續，由買受人自行辦理，對可能存在的物業、水、電等欠費，均由買受人承擔。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負，辦證自行聯系相關部門辦理，風險由買受人自行承擔。

七、買受人在競投前自行了解標的物的所有情況，如參與競投和買受，視為了解標的物狀況和接受標的物。

八、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的執行裁定書、協助執行通知書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。買賣雙方交易所需承擔的一切稅、費均由雙方相應主體各自承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。買受人自行辦理水、電等戶名變更手續，相關費用自理。

九、優先購買權人參加競買的，應于拍賣開始 (略) 提交有效證明， (略) 確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

十、本標的享有優先購買權情況確認為：無。

十一、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。本案當事人無法通知的，自本公告公示滿五日視為已經通知。

十二、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣成交后，買受人應于2025年5月31日11時前將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款） (略) 指定賬戶(戶名： (略) (略) ，開戶銀行：中國 (略) 棲霞支行，賬號：## )，并于2025年5月31日11時前， (略) 財務室收據、付款憑證及相關身份材料、委托手續等原件， (略) (略) 簽署《拍賣成交確認書》，并于簽訂確認書后十五個工作 (略) (略) (略) 領取裁定書等法律文書，辦理標的交付手續。

十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予以退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買，對于買受人惡意競價而 (略) 拍正常進行的行為，本院將依法對其追究責任。

十五、根據法律規定，拍賣、 (略) 有權在拍賣、變賣開始前中止拍賣、變賣或撤回拍賣、變賣。

十六、為便于買受人及時 (略) 競拍相關的文書，競買人在變賣競價前如 (略) (略) 提供確切的送達地址，上述地址確認為郵寄地址，如需更改，買受人應在變賣活動 (略) 聯系確認更改。如果提供的送達地址不確切，或不及時告知變更后的地址， (略) 的有關法律文書無法送達或未能及時送達，競買人自行承擔由此可能產生的法律后果。

十七、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細 (略) 發布的拍賣須知。

咨詢電話：#（朱法官）

舉報電話：0535-#

聯系地址： (略) (略) 450號

淘寶技術咨詢電話：400-822-2870

聯系地址： (略) (略) 450號

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2025年4月24日