?

(略) 市南沙區(qū)東涌鎮(zhèn)公 (略)

(略)

(略) 市南沙區(qū)東涌鎮(zhèn)公 (略) （ (略) ）受 (略) 省 (略) 市南沙區(qū)東涌鎮(zhèn)石排股份合 (略)   的委托，定于 2015 年 8 月 18 日 10 時 00 分在  (略) 市南沙區(qū)東涌鎮(zhèn)公 (略)   對  石排村   的 石排村 (略) 頂 (略) 土地出租項目 進(jìn)行招投標(biāo)，本 (略) 舉牌競價 (略) ，歡迎有意參加單位前來競價。

一、項目基本情況

1、資產(chǎn)類型及面積：    土地，  面積110平方米     

2、 (略) 在位置：    石排村 (略) 頂 (略)       

3、資產(chǎn)使用范圍：        (略) 庫、辦公        

4、租賃/承包期限：10年，自 * 日起至 * 日止（初定），具體的合同起始日期以實際交地日期為準(zhǔn)（即以合同開始時間以實際簽訂合同日期計算），免租期/基建期：無。

5、交易底價：       6000元/年                 

6、租金遞增方式：   每三年在上年的基礎(chǔ)上遞增5%     

7、租金收取方式：  租金按年為一期收取，每期的前10日以現(xiàn)金方式交付當(dāng)期租金。

8、交易保證金為￥ 12000.00 元，以存款或轉(zhuǎn)賬形式于 2015 年 8 月 3 日至 2015 年8 月 14 日繳 (略) ： (略) (略) (略) ；賬戶名： (略) 省 (略) 市南沙區(qū)東涌鎮(zhèn)石排股份合 (略) ；賬號： *** 。保證金須在指定時間內(nèi)實名達(dá)賬才能有效，填寫進(jìn)賬單時應(yīng)在備注欄注明：交易保證金。保證金匯（存）款人必須與競投人名稱一致，否則不予受理。一份保證金只能參與一宗交易的競投。未能中 (略) 繳納的保證金在交易活動結(jié)束后3個工作日內(nèi)予以原額無息退回；若競得人在競投結(jié)果公示期滿后7個工作日內(nèi)未與村、社集體經(jīng)濟組織簽訂合同的，視為放棄本次交易，所繳納的交易保證金將不予退回。

9、 (略) 保證金為￥ 20000.00  元，在競得人競得資產(chǎn)后交易保證金將自動轉(zhuǎn) (略) 保證金（注：競投人中標(biāo)的，在簽訂成交合同時，保證金轉(zhuǎn)作合同定金。保證金與合同定金額度不相符的，由集體經(jīng)濟組織與中標(biāo)人結(jié)算。）。

10、合同簽訂后1天內(nèi) (略) 保證金，拖欠租金30天后 (略) 保證金，合同違約后按每天 1 ‰計算違約金，如需續(xù)租則必須在合同期滿前 90天提出申請，合同期滿后 (略) 地清理。

11、 (略) 需的稅費由承包方承擔(dān)。

二、競投人（單位）準(zhǔn)入條件

中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律另有規(guī)定外。 石排村 對投標(biāo)人的其他要求條件：  1、自行報裝水表及電表，報裝費用由承包方承擔(dān)， (略) 發(fā)生的水費及電費由承包方承擔(dān)；2、中標(biāo)價為不含稅價，出租方只提供收據(jù)，如承包方需要發(fā)票，相關(guān)稅費及其他相關(guān)費用由承包方承擔(dān)；3、未經(jīng)出租方的同意，承包方不能改變土地用途；4、不是原承包方中標(biāo)，如果原承包方將原有臨時建筑物拆除，若新承包方需要搭建臨時建筑物，村只協(xié)助調(diào)解，但不保證可以成功搭建，最終由 (略) 解決相關(guān)問題并承擔(dān)相關(guān)經(jīng)濟損失等，與出租方無關(guān)。5、資產(chǎn)交付時間以實際交地時間為準(zhǔn)，具體的合同起始日期以實際交地日期為準(zhǔn)（即合同起始日期以實際簽訂合同日期來計算，租賃期限初定為 * 日開始，但實際交地時間和簽訂合同時間需根據(jù)實際情況，以實際交地日期為準(zhǔn)，租賃期限根據(jù)實際交地時間順延）。

三、本次 (略) 舉牌競價 方式競投，競價階梯為500元/年，按照價高者得原則確定競得人。

四、 (略)

競投人可于 2015年 8 月 3 日至 2015 年 8 月 14 日上午9：00至 11：30，下午2：30至4：30（節(jié)假日除外），攜帶相關(guān)資料到東涌鎮(zhèn)公 (略) (略) 。

五、報名資料

競投人報名時必須提交以下資料：

（1）身份證明材料（自然人身份證原件及復(fù)印件、法人身份證原件及加蓋公章的復(fù)印件、加蓋公章的單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、加蓋公章的組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件、委托書、被委托人身份證原件及加蓋公章的復(fù)印件等）；

（2）交易保證金憑證(銀行存款回單原件或加蓋村、社集體經(jīng)濟組織（發(fā)包單位）公章的復(fù)印件以及發(fā)包單位開具的交易保證金收據(jù)原件或加蓋村、社集體經(jīng)濟組織（發(fā)包單位）公章的復(fù)印件)，競投申請表及保證金承諾書；

(3)競投人親筆簽名并加按指模的《承諾書》。

六、實地查看

本次交易不組織實地查看資產(chǎn)具體位置，標(biāo)的以實物為準(zhǔn)，有意 (略) 查看資產(chǎn)的位置及了解基本情況。

七、經(jīng)確認(rèn)競投資格的競投人請于 2015 年 8 月 18 日 09 時 30 分至　9 時 59 分前攜帶相關(guān)資 (略) 辦理招投標(biāo)會簽到手續(xù)， 2015 年 8 月 18 日 10 時 00 分參與招投標(biāo)會，逾期恕不接受，攜帶資料明細(xì)如下：

（1）法人或委托人有效身份證明文件原件及復(fù)印件；

（2）競價意向人資料簽收回執(zhí)。

八、特別聲明

1、本站 (略) (略) 為，標(biāo)的物現(xiàn)狀由其權(quán)屬人以書 (略) 提供。競投意向人在報名參加競投前，須詳細(xì)了解現(xiàn)狀（包括實地勘察、查閱相關(guān)資料等），并承擔(dān)風(fēng)險。標(biāo)的物存在瑕疵引起的問題，本站不承擔(dān)責(zé)任。

2、競投人如果對交易保證金歸屬有爭議的，或?qū)灰醉椖慨a(chǎn)生爭議的，由競投人與標(biāo)的物權(quán)屬人協(xié)商解決，本站不承擔(dān)責(zé)任。

3、交易如僅有一個報名人符合競投資格，并完成競投資格確認(rèn)手續(xù)的，不論該競 (略) 或是否參與競價，均視為本次交易以底價成交，該競投人競得標(biāo)的物。

4、根據(jù)交易規(guī)則，競投時若出現(xiàn)價格與條件相同，以優(yōu)先資格（原承租人、本村戶籍人）確定中標(biāo)人；如無優(yōu)先資格， (略) 搖珠（抽簽）形式確定中標(biāo)人；

5、競投人報名前，須詳細(xì)閱讀本《招標(biāo)公告》所有條款，承諾以底價競投時必須舉牌報價。如競投人一次都沒有舉牌，愿意將交易保證金全額歸標(biāo) (略) 有。

6、有下列情形之一的，屬于投標(biāo)人相互串通投標(biāo)：

（1）投標(biāo)人之間協(xié)商投標(biāo)報價等投標(biāo)文件的實質(zhì)性內(nèi)容；

（2）投標(biāo)人之間約定中標(biāo)人；

（3）投標(biāo) (略) 分投標(biāo)人放棄投標(biāo)或者中標(biāo)；

    （4） (略) 、協(xié)會、商會等組織成員的投標(biāo)人按照該組織要求協(xié)同投標(biāo)；

（5）投標(biāo)人之間為謀取中標(biāo)或者排斥特定投標(biāo)人而采取 (略) 動。

(略) 人串通投標(biāo)的， (略) 人行賄謀取中標(biāo)的，中標(biāo)無效；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

投 (略) 為之一，屬 (略) 為， (略) 將其列入黑名單， (略) 項目的投標(biāo)資格：

（1）以行賄謀取中標(biāo)；

（2）3年內(nèi)2次以上串通投標(biāo)；

（3） (略) 人、其他投標(biāo)人或者國家、集體、公民的合法利益，造成直接經(jīng)濟損失30萬元以上；

（4）其他串通投標(biāo) (略) 為。

(略) (略) 期限屆滿之日起3年 (略) (略) 為之一的，或者串通投標(biāo)、以行賄謀取中標(biāo)情節(jié)特別嚴(yán)重的， (略) 政管理機關(guān)吊銷營業(yè)執(zhí)照。

法律、行政法規(guī)對串 (略) (略) 罰另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

7、出現(xiàn)下列情形之一的，競投人交納的交易保證金可以不予退還：

（1）競投人相互串通競投的；

    （2）競投人采用不正當(dāng)手段競得標(biāo)的物的；

（3）競得人提供虛假材料或虛假情況的；

（4）競投人不按照競投文件要求準(zhǔn)時參加競投的；

（5）競得人競得標(biāo)的物后反悔的（包括拒絕簽訂確認(rèn)書、拒絕簽訂合同、無交納合同履約保證金）；

（6）競投人在競投會舉辦過程中一次都沒有參加舉牌競價的；

（7）其他法律法規(guī)規(guī)定的情形。

8、出現(xiàn)下列情形之一的，視為競投人放棄本次競投資格：

（1）競投人在競投會開始后已舉過牌競投，但在競投活動結(jié)束前未經(jīng)競投組織方許可，擅自 (略) 的；

（2）競投人報名時拒簽《承諾書》的。

9、競得人在確認(rèn)競得結(jié)果后，如要放棄該標(biāo)的物成交權(quán)，該標(biāo)的物將重新組織競投， (略) 交保證金不予退回。

10、競投人報名時必須簽署《承諾書》，否則不允許報名并取消競投資格。即使競投人已在規(guī)定期限內(nèi)向集體經(jīng)濟組織賬戶匯（存）入保證金，但競投人報名時拒簽《承諾書》的，同樣取消競投資格，交易保證金無息退回。

11、當(dāng)標(biāo)的物權(quán)屬人按照規(guī)定的流程， (略) ，仍出現(xiàn)流標(biāo)、廢標(biāo)現(xiàn)象的，由標(biāo)的物權(quán)屬人提出書面申請， (略) 同意后，以不低于原來確 (略) 協(xié)商交易，簽訂合同后 (略) 備案，并及時在“三資”管理系統(tǒng)中更新相關(guān)信息。

12、有關(guān)出租方或承包方的資產(chǎn)信息均由出租方或承包方以書面形式提供，由出租方或承包方對信息的真實性負(fù)責(zé)。競投意向人在報名參加競投前應(yīng)對交 (略) 適當(dāng)?shù)恼{(diào)查，對交易資產(chǎn)的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）自行調(diào)查了解，獨立做出交易判斷。交易雙方對交易合同條款均經(jīng)過慎重考慮，對條款沒異議，均為自愿簽訂。交易雙方如果產(chǎn)生任何糾紛，本站不承擔(dān)任何責(zé)任。

九、聯(lián)系方式

(略) 屬單位： (略) 市南沙區(qū)東涌鎮(zhèn)石排股份合 (略)                      

聯(lián)系人：　　王松波  　　　聯(lián)系電話： ***

交易機構(gòu)名稱： (略) 市南沙區(qū)東涌鎮(zhèn)公 (略)

聯(lián)系地址：  (略) 市南沙區(qū)東涌鎮(zhèn)吉祥東路4號B座三樓

聯(lián)系人： 陳小姐，李小姐    聯(lián)系電話： ***

                               (略) 市南沙區(qū)東涌鎮(zhèn)公 (略)

                      2015 年 7 月 24 日