(略) (略) 將于2025年2月5日10時至2025年2月6日10時止（延時除外）在 (略) (略) 阿里 (略) 上進行公開拍賣活動（法院賬戶名： (略) (略) ， (略) 址：http://**/0531—— (略) 頁http://**_list.htm），現公告如下：

一、拍賣標的：被執行人名下 (略) (略) 文昌街 (略) 世茂云麓府S4號樓204不動產（不動產權證號：濟南(略)），規劃用途為商業，實際用途為商業，詳情請見評估報告。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至開拍前2日止接受咨詢（拍賣咨詢電話：(略)，孫先生），有意者請自行去實地看樣。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：

1、如參與競買人需要委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參與競買，委托人和受托人本人須于拍賣開始前5個工作日同時攜帶有效證件及委托手續至 (略) (略) 辦理相關拍賣事宜；

2、本次拍賣標的物的案件當事人，已知抵押人，擔保物權人，租戶等，自本公告發布之日起視作拍賣通知送達，缺席將喪失相關權利（履行相關權利請于拍賣開始前5個 (略) 辦理手續）；

3、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負；

4、競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物現狀及一切已知和未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買該標的物。

5、法院根據法定事由有權在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。

六、本次拍賣的標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證，有意競買者請自行去實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的現狀的認可，責任自負。競買人自行詢問并遵守當地限購限貸政策。買受人自行承擔交易過程中的相關費用、安全責任及可能出現的其他風險。標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生的稅費依照相關法律法規和行政法規的規定承擔。按照規定應由被執行人或財產所有人支付的費用（如水、電、物業管理費等），在存在被執行人或財產所有人無法聯系的或不予繳納的情形時，亦由買受人暫時承擔，后續產生的爭議由雙方當事 (略) 理。

七、對上述標的權屬有異議者，請于自公告之日起 (略) 聯系。

八、競買人資格條件：

1、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力。其法定代理人或法定代理人委托的代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格和條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。買受人悔拍后保證金不予退還。委托手續應于拍賣前七個工 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后方能進行委托。

2、意向受讓方須具有良好的財務狀況和支付能力。

3、下列機構和人員不得競買并委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：

（1）負責執 (略) ；

（2）網絡服務提供者；

（3）承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；

（4）第（一）至（三）項規定主體的工作人員。

4、不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

5、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明：本標的物優先購買權人須在本公告發布之日起七個工 (略) 聯系，辦理相關手續。逾期未辦理者，視為自動放棄優先購買權。

十、拍賣競價 (略) 拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶。

十一、拍賣余款請在2025年2月13日16:00時 (略) 指定賬戶。

戶 名： (略) (略)

開戶銀行： (略) (略) 中分行

賬 號：(略)(略)

拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的執行裁定書、協助執行通知書， (略) 生成的拍賣成交確認書在符合登記條件時自行至相關管理部門辦理標的物權屬登記、變更手續。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢。

十三、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必 (略) 發布的拍賣須知。

舉報監督電話：0531-(略)

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

司法輔助機構：山東 (略) (略)

拍賣咨詢電話：(略)

淘寶技術咨詢：400-822-2870

(略) (略)

二〇二五年一月十五日