特別
告知

一、出租標的房屋建筑面積、使用面積以現狀為準，出租方及交易所不承擔公告中所列面積與實測面積差異等的責任，不調整相應的租金價格。

二、意向承租方在申請承租前應自行至出租標的現場仔細查看，并向相關部門了解出租標的實際情況。

三、出租標的整體出租，租賃期以實際簽約時間計算。

四、承租方未經出租方書面同意，不得擅自進行轉租、分租，如承租方擅自轉租、分租的，承租方應承擔由此造成的一切損失，出租方有權提前解除合同、收回房屋，承租方須承擔違約責任。

五、出租標的權屬清晰，承租方應接受出租標的現狀，成交后，不能以該現狀影響其工商、消防、安檢等手續辦理，致使不能按預想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同》或要求出租方承擔違約賠償責任。

六、承租方如對出租標的進行改造，須經出租方書面同意，費用由承租方自行承擔，且裝修改造須與租期相適應。

七、承租方對出租標的使用須符合國家法律法規和當地規章的規定。

八、房屋租賃用途：用于校內文印項目經營，包括圖文制作、打印、復印等服務項目，不得用于金融集資及民間借貸等行業。

九、承租方應及時辦理有關證照，向學校備案審定符合開業條件后方可營業。

十、店內所有服務項目必須明碼標價，所有項目服務收費標準須事先向*方報備，經*方同意后方可經營。部分服務項目收費最高限價：

1. A4紙打（復）印：身份證雙面黑白復印，不超過0.5 元/張；單面黑白打（復）印、雙面黑白打（復）印，不超過0.2 元/張；彩印不超過1元/張。

2. 證件照：現場拍照，2寸照片不超過8元/4張、1寸照片不超過8元/8張；自己提供電子照，2寸照片不超過6 元/4 張、1寸照片6元/8 張。

十一、風險告知

意向承租方在報名時應對出租方經營環境做充分了解，對經營中可能存在的不確定性和風險要有充分理解。主要風險有：

1.根據出租方教學計劃，每學年第二學期大三學生外出實臺（http://**）的《e交易平臺競價交易規則》、《e交易平臺產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金繳納、競買操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規定，您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。

一、繳納：金額30000.00元，截止時間2023-08-02 17:00:00，按系統提示繳納。

二、保證內容：
（一）意向承租方在公告期內向交易所提交交易保證金，以確定其參與競租；
（二）意向承租方須在被確定為承租方后15個工作日內與出租方簽訂《房屋租賃合同》；
（三）《房屋租賃合同》生效后，承租方須按合同約定的期限一次性繳納首期租金和押金。
（四）1.意向承租方被確定為承租方后未在規定期限內與出租方簽訂房屋租賃合同的，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金對相關方進行賠付，出租方因政策規定需重新掛牌的除外；
2.交易雙方按約定簽訂交易合同、支付交易服務費、承租方繳納首期年租金和押金后，交易保證金扣除應繳納的交易服務費后的余額由交易所不計息原路徑退回。
四、處置方式：其他處置方式參照交易所制定的《產權交易資金結算規則》（http://**_20699.html）執行。

承租承諾函.doc

房屋租賃合同-文印社.pdf