| 公告基本情況 |
| 標的名稱 | (略) 吳江區(qū)松陵鎮(zhèn)永康路好旺廣場3號樓102鋪位三年租賃使用權(quán) |
| 委托方 | (略) (略) (略) |
| 內(nèi)部決策情況: (略) (略) (略) 審批同意 |
| 掛牌起始日期 | 2023年10月11日 | 掛牌終止日期 | 2023年10月25日 |
| 標的資產(chǎn)看樣：標的物所在地 |
| 報名需要注意事項：1、公告期內(nèi)工作日9：00--16：00可預約現(xiàn)場看樣時間，請至少提前半天預約。 2、意向承租方應在掛牌終止日（2023年10月25日）下午4點前辦理競買登記手續(xù)（報名地址： (略) 吳江區(qū)好旺廣場三樓西側(cè)375號，報名時間9：00--16：00（不含節(jié)假日）咨詢電話：楊美霞*）。 3、有意參加競買者須憑有效證件（個人憑有效身份證件，公司憑營業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人身份證明等材料加蓋公章）來我司辦理競買登記手續(xù)，并按要求繳納競買保證金，逾期不予辦理 4、登記報名期限結(jié)束后，將不再接受其他任何意向承租方報名。 |
| 資產(chǎn)基本情況 |
| 坐落位置 | (略) 吳江區(qū)松陵鎮(zhèn)永康路好旺廣場3號樓102鋪位 | 資產(chǎn)類型 | 企業(yè)國有資產(chǎn) |
| 所在樓層 | 1層 | 出租面積(㎡)： | 39.2 |
| 租期 | 三年 | 資產(chǎn)使用現(xiàn)狀 | 閑置 |
| 是否設(shè)置原承租戶優(yōu)先權(quán) | 否 |
| 是否抵押 | 否 |
| 裝修水平、附屬設(shè)施等:以現(xiàn)狀為準 |
| 配套、環(huán)境、交通等:以現(xiàn)狀為準 |
| 其他披露事項：無兩證，因經(jīng)營需要的各項證件需自行辦理 |
| 證件類型 | 無房產(chǎn)證無土地證 |
| 出租條件 |
| 租金掛牌底價 | 10.21萬元 | 租金支付要求 | 一年一付，先付后租 |
| 租金調(diào)整方式 | 第3年增長5% | 履約保證金 | 3個月租金 |
| 使用用途及要求：商業(yè)用途，除餐飲和教育機構(gòu)外 |
| 與出租相關(guān)的其他條件：1、租賃房屋建筑面積、使用面積以現(xiàn)場現(xiàn)狀為準，委托方及信息發(fā)布方不承擔面積差異等責任，租金前兩年不變，第三年增長5%； 2、履約保證金為3個月租金，作為“房屋現(xiàn)狀使用、商品經(jīng)營信譽保證金及租房押金”使用，用于彌補該標的租賃期滿后可能存在的承租方所欠水、電、電話費、房屋結(jié)構(gòu)破壞、遲延搬遷、違約賠償?shù)认嚓P(guān)費用；3、房屋租賃期內(nèi)禁止經(jīng)營餐飲及教育機構(gòu)，不得經(jīng)營危險品（易燃、易爆、化工產(chǎn)品）及有污染、噪聲嚴重的行業(yè)；4、買受人經(jīng)營過程中涉及到用電、用水、工商、衛(wèi)生許可等證照手續(xù)辦理，均由買受人負責辦理并承擔全部費用，經(jīng)營時必須符合消防、衛(wèi)生、環(huán)保等法規(guī)要求，否則，買受人應承擔由此造成的一切損失。如買受人違反用途的，產(chǎn)權(quán)方有權(quán)提前解除合同、收回房屋，買受人并須承擔總租金30%的違約金。 |
| 其他說明 |
| 1、意向承租方須在成為最終承租方且公示期滿之日起5個工作日內(nèi)與委托方簽訂《房屋租賃合同》由拍賣人確定最終承租方，最終承租方還應將履約保證金及租金按約定足額繳納至委托方指定賬戶。 2、為確保交易各方的合法權(quán)益，委托方在此作出特別提示，意向承租方一旦繳納報名保證金且通過資格確認，即視為對如下內(nèi)容作承諾。非委托方原因，意向承租方存在以下任何一種情形，將承擔締約過失責任，委托方有權(quán)申請劃扣保證金用于承擔締約過失責任，保證金不足彌補損失的，委托方有權(quán)追償：（1）意向承租方繳納報名保證金后單方撤回申請的。（2）在拍賣過程中，掛牌價為起始價格，各意向承租人均未有效報價的。（3）被確定為最終承租人后在公告約定時間內(nèi)拒絕簽訂《房屋租賃合同》的。 3、意向承租方若成為最終承租方的，需要作出以下承諾：（1）如從事經(jīng)營活動，應自行負責獲取依據(jù)法律法規(guī)和政府有關(guān)部門規(guī)定應具備的所有許可、批準和證照，保證其租賃行為和經(jīng)營為符合相關(guān)法律法規(guī)及政府有關(guān)部門規(guī)定。（2）不得將資產(chǎn)以任何形式轉(zhuǎn)租、分租，并同意隨時接受委托方（包括安全、消防）例行檢查工作。（3）合同終止時，添附的不動產(chǎn)裝修無償歸委托方所有。 4、本公告僅為本次招租項目的簡要說明。意向承租人在做出承租決定前，應首先仔細閱讀本公告內(nèi)容及委托方提供的其他資料。掛牌期間應進行實地考察，充分評估風險，審慎決策。 5、以上情況僅供參考，不排除有未知事項及瑕疵存在（包括但不限于已告知的部分）委托方及信息發(fā)布方不承擔任何責任，意向承租方繳納的保證金參與資產(chǎn)招租活動，即表明充分考慮未知和瑕疵風險因素及其他綜合因素，愿意按照出租資產(chǎn)前實際狀況承租。意向承租方應充分考慮審慎決策。 |
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