(略) 國有建設用地使用權掛牌出讓公告

長公資土掛〔2024〕044號

根據國家、 (略) 有關法律法規的 (略) 人民政府批準的《國有建設用地使用權出讓方案》， (略) (略) （ (略) 政府采購中心） (略) 規劃和自然資源局長春新區分局委托，對下列地塊的國有建設用地使用權進行公開掛牌出讓，現將有關事項公告如下：

一、出讓地塊基本情況及規劃指標要求

二、申請人范圍

中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規另有規定外，均可申請參加。申請人可以單獨申請，也可以聯合申請。

三、競得原則

本次國有建設用地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。

四、出讓資料獲取

本次掛牌出讓地塊的規劃設計條件、供地條件等以《掛牌出讓文件》內容為準，詳細資料和具體要求詳見《掛牌出讓文件》及附件。競買人可以登錄吉林省公共 (略) （http://** ），瀏覽或下載《掛牌出讓文件》及附件。

五、競買規則及要求

1、本次國有建設用地使用權掛牌出讓 ，通過吉林省公 (略) 網上交易系統(http://** )（以下簡稱“網上交易系統”）接受競買申請、競買保證金交納、報價、競價等信息，最終確定競得人。

2、申請人在公告規定的期限內，辦理數字證書（CA）并自行 (略) 上交易系統，按照系統提示填寫上傳報名資料，并對其真實性和合法性負責。資料經中心工作人員審核通過，申請人按系統提示足額交納競買保證金后，方能取得報價資格。

3、 申請人初次報價不得 (略) 上交易系統顯示的交易價格，報價應以增價方式進行，每次加價幅度不得小于規定的增價幅度；在自由報價期內，可多次報價。符合規定的報價，網上交易系統予以接受，并即時公布。在自由報價期限截止時，申請人應當至少進行一次有效報價，方有資格參加 (略) 上限時競價活動。

4、在規定的自由報價期限截止時，只有一個競買人進行有效報價的，網上交易系統將在自由報價截止時間后提示競買人：“到本公告規定的掛牌截止時間（2024年8月1日9:00時）即可確認此次掛牌成交，請 (略) 上交易系統生成的《成交確認書》競得人欄進行電子簽章，并在線打印《成交確認書》”。

5、在規定的自由報價期限截止時，有兩個或兩個以上競買人進行有效報價的，網上交易系統將在自由報價截止時間后進入詢問期，詢問并提示所有已經報價的競買人 (略) 上限時競價活動。參加限時競價的競買人，可自行決定競價地點；也可選擇交易中心提供的電子競價室（ (略) 政務服務中心東區3樓359電子競價室） (略) 上限時競價。競買人選擇交易中心提供的電子競價室參加限時競價的，須在競價開始前，持有效數字證書CA自行入場，準時參加限時競價活動； (略) 上限時競價結果確定競得人。競得人確定 (略) 上交易系統生成的《成交確認書》競得人欄進行電子簽章，并在線打印《成交確認書》。

六、掛牌出讓時間

1、掛牌出讓時間：2024年07月22日09:00時至2024年08月01日09:00時

2、競買申請時間：2024年07月22日09:00時至2024年07月30日10:00時

3、交納競買保證金時間：2024年07月22日09:00時至2024年07月30日10:30時

4、自由報價時間：2024年07月22日09:00時至2024年07月30日11:00時

5、詢問期時間：2024年07月30日11:00時至2024年08月01日09:00時

6、限時競價開始時間：2024年08月01日09:00時

七、競買保證金

1、競買人在交易系統提交的競買申請、資料通過審核后，交易系統自動隨機生成競買保證金子賬號。競買保證金應當以競買人的身份交納，不得代交。

2、競買人交納競買保證 (略) 銀轉賬、柜臺轉賬方式，將競買保證金按照出讓公告規定時間足額交入該競買保證金子賬號，競買保證金幣種為人民幣，競買保證金到達指定賬戶時間以銀行系統記錄到賬時間為準。因網上交易系統與銀行系統對接會造成到賬延遲，為避免因競買保證金到賬時間延遲， (略) 上競買報價資格，建議最遲在公告規定的競買保證金交納截止時間前的1至2個工作日交納競買保證金。

3、競買人按公告規定時間足額交納競買保證金后，需在交易系統查詢保證金到賬情況，交易系統自動確認該競買人的競買報價資格。

4、競買人為境外投資者（包括與境內投資者組成聯合體競買的），應當按照國家外匯管理規定存入競買保證金。

八、其他需要公告的事項

1、工業用地各項控制指標不得低于《工業項目建設用地控制指標》文件中相關產業類型的相應規定，同時項目必須符合國家、吉 (略) 的產業政策和環保要求，符合《限制用地項目目錄（2012年本）》、《禁止用地項目目錄（2012年本）》的要求。

2、出讓地塊規劃用地范圍內如有渣土、樹木、線路、未標明的現狀地下管線及構筑物由競得人自行負責依法處置，并承擔所需費用。

3、該地塊裝配式建設要求依據長春新區住房保障和城鄉建設局《關于長春新區擬出讓地塊實施裝配式建筑條件的意見函》〔2024〕026號），具體要求如下：

（1）實施裝配式建筑占總建筑面積比例不低于30%，裝配式建筑項目單體裝配率不低于30%。 該項目中所有混凝土結構建筑原則上應全部使用預制樓梯。

（2）當采用混凝土結構時，單體建筑裝配率計算方法參照《裝配式建筑評價標準》（GB/T*-2017）執行。

（3）當采用鋼結構和木結構時，單體建筑預制裝配率不做具體要求。

4、土地成交后，競得人自行與項目所在地規自分局聯系，持《成交確認書》、營業執照、法人單位有效證明文件、法定代表人有效身份證明文件；委托他人辦理的，提供授權委托書及委托代理人的有效身份證明文件，與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》等文件。

5、地塊信息咨詢、 (略) 申請

聯系單位： (略) 規劃和自然資源局長春新區分局

聯 系 人：曲女士

聯系電話：0431-*

地 址：長春新區管理委員會B706室

九、注意事項

1、本次掛牌 (略) 上交易系統進行，競買人應在掛牌出讓公告規定的自由報價截止時間前完成有效報價，系統將在截止時間自動關閉自由報價功能，因此造成競買人無法報價的責任及損失，由競買人自行承擔。競買人應當謹慎報價，報價一經提交，不得撤回。

2、已經報價的競買人在自由報價截止時間后應 (略) 上交易系統查看交易提示信息，并按提示信息做好后續出讓準備工作。

3、操作系統建議使用windows 7及以上版本，1366*768及以上分辨率，配備4G以上內存，2M以上 (略) 絡。請務必使用微軟IE11及以上版本瀏覽器登錄系統，采取其他瀏覽器登錄可能導致系統無法正常報價，責任由競買人自行承擔。

十、參加掛牌出讓活動如遇到問題請及時聯系以下部門

1、數字證書CA辦理：0431-*、*

2、網絡技術支持：*

3、掛牌組織實施單位：0431-*、*

(略) (略)

（ (略) 政府采購中心）

2024年06月26日

附件：

【長公資土掛〔2024〕044號】公告-附件.rar