項(xiàng)目編號

NQ-3-2024-011

交易方式

淘寶競價(jià)

項(xiàng)目名稱

當(dāng)涂縣石橋鎮(zhèn)雙橋村原新西小學(xué)等2處房產(chǎn)經(jīng)營權(quán)招租

轉(zhuǎn)讓底價(jià)（萬元）

26

公告日期

2024年1月11日

公告截止日期

2024年1月25日

競價(jià)開始日期

2024年1月24日10:00時(shí)

競價(jià)截止日期

2024年1月25日10:00時(shí)（延時(shí)除外）

資產(chǎn)概述

1、當(dāng)涂縣石橋鎮(zhèn)雙橋村原新西小學(xué)，面積約450平方米，租賃參考價(jià)人民幣1.2萬元每年，競租保證金人民幣0.2萬元，租期5年。

2、當(dāng)涂縣石橋鎮(zhèn)雙橋村原陳莊小學(xué)，面積約720平方米，租賃參考價(jià)人民幣4萬元每年，競租保證金人民幣0.4萬元，租期5年。

以上兩個(gè)標(biāo)的履約保證金不少于三個(gè)月房租。增加幅度：人民幣500元或人民幣500元的整數(shù)倍。

特別說明：經(jīng)營用途：原新西小學(xué)辦學(xué)前班幼兒園；原陳莊小學(xué)為服裝加工。意向承租人使用上述場地必須符合法律法規(guī)和當(dāng)涂 (略) 管理要求及限定的經(jīng)營范圍，并經(jīng)出租人同意的經(jīng)營項(xiàng)目，否則委托方有權(quán)終止合同；不得利用租賃場地從事賭博機(jī)、棋牌室、游戲機(jī)室、足療、按摩、浴室及噪音大的娛樂性行業(yè)、非法生產(chǎn)、加工、儲(chǔ)存、經(jīng)營爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質(zhì)或者傳染病原體等危險(xiǎn)物質(zhì)和其他違法活動(dòng)，不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。

標(biāo)的狀態(tài)

1、標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，委托方與拍賣人不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請慎重決定競買行為，競租人一旦做出競租決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

2、參與競租人必須開設(shè)淘寶賬戶。競租人在競價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競租人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。

3、因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

4、競租人在拍賣前 (略) 發(fā)布的競租須知。

5、自公告發(fā)布之日起至2024年1月23日17時(shí)止接受咨詢（雙休日、節(jié)假日除外），有意競租者請?zhí)崆芭c委托方聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣

公告開始日期

2024年1月11日

公告期

2024年1月11日至2024年1月25日

價(jià)款支付方式

由競得人銀行轉(zhuǎn)賬至委托人指定賬戶

權(quán)利人是否意向行使優(yōu)先購買權(quán)

否

重大事項(xiàng)披露

1、拍賣成交價(jià)款在拍賣成交后十個(gè)工作日內(nèi)繳入當(dāng)涂縣石橋鎮(zhèn)雙橋村股份經(jīng)濟(jì)合作社指定賬戶。拍賣成交后，在三個(gè)工作 (略) (略) 當(dāng)涂辦事處( (略) 當(dāng)涂縣姑孰鎮(zhèn)東營南路41號原物價(jià)局內(nèi))簽訂拍賣《成交確認(rèn)書》并交納拍賣傭金。

2、本次招租的拍賣傭金及淘寶平臺的軟件服務(wù)費(fèi)均由競得人支付（成交人在淘寶網(wǎng)僅支付軟件服務(wù)費(fèi)，成交款和傭金交至拍賣人指定的賬戶）。拍賣傭金為三年成交價(jià)的5%。

違約責(zé)任：

競得人未按上述規(guī)定辦理成交確認(rèn)手續(xù)和付款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，其競租保證金不予退還，競租保證金用以支付拍賣機(jī)構(gòu)的拍賣傭金及相關(guān)費(fèi)用。拍賣機(jī)構(gòu)及委托方有權(quán)按照《中華人民共和國拍賣法》第三十九條的規(guī)定將該房屋租賃權(quán)收回再行拍賣，并向違約方追償相關(guān)的經(jīng)濟(jì)損失。

3、房屋出租以交接時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競得人自行負(fù)責(zé)房屋租賃期內(nèi)裝修，裝修不得改動(dòng)或者破壞房屋結(jié)構(gòu)。如有擅自改動(dòng)，競得人應(yīng)立即負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，如給出租人或第三人造成損失，競得人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修及費(fèi)用全部由競得人承擔(dān)。

4、房屋第一期租金及履約保證金在合同簽訂前一次性支付。

5、本次招租房屋按房產(chǎn)現(xiàn)狀接收，競得人自行負(fù)責(zé)房屋及內(nèi)部所有配置設(shè)備的裝修。裝修、水、電、網(wǎng)絡(luò)安裝等費(fèi)用自理。租賃合同提前解除或合同期滿不再續(xù)租時(shí)，競得人應(yīng)保持合同租賃標(biāo)的物完好，返還的租賃標(biāo)的物應(yīng)處于正常使用狀態(tài)。合同標(biāo)的物內(nèi)不可移動(dòng)的固定裝修、設(shè)施等不得拆除，無償歸委托方所有。

6、本次招租房屋的無裝修期。

7、若本次出租房屋的實(shí)際面積與公告中的面積有差異的，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不作為調(diào)整房屋租賃租金或退租等理由。

8、意向競租人競得此商業(yè)房后應(yīng)及時(shí)簽訂《房屋租賃合同》并履行，不得另行轉(zhuǎn)租、分租。

9、標(biāo)物交付日及起租日以簽訂的《房屋租賃合同》約定為準(zhǔn)。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1、標(biāo)的物競價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競租人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，競價(jià)結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

2、競租人參與網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須交納競租保證金。競租保證金交納按照淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)競價(jià)頁面提示通過網(wǎng)上支付，不接受網(wǎng)下或現(xiàn)場交納競租保證金。網(wǎng)絡(luò)競價(jià)拍賣的各種文件表格資料和系統(tǒng)中所涉及的金額均為人民幣。

3、本標(biāo)的物競得人交納的競租保證金在拍賣成交后持租賃 (略) (略) 當(dāng)涂辦事處備案后，退還競得人。

4、競租人參與競價(jià)，支付保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競租人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。

5、報(bào)名一律不收取任何報(bào)名費(fèi)用。

交易方式

意向競租人報(bào)名和競價(jià)均通過網(wǎng)上進(jìn)行，競租人登錄淘寶網(wǎng)當(dāng)涂縣公共資源交易中心網(wǎng)絡(luò)競價(jià)拍賣專題平臺 (網(wǎng)址：https://zc-http://**/zc/zc_item.htm?spm=a2166.*.*.24.3b3a4561AEUP15&user_id=*），按照《競租須知》、淘寶網(wǎng)《資產(chǎn)處置競價(jià)流程》及網(wǎng)絡(luò)競價(jià)頁面提示，使用淘寶賬戶（經(jīng)支付寶實(shí)名認(rèn)證）進(jìn)行報(bào)名和參與競租。

1、本次標(biāo)的物招租于2024年1月24日10:00時(shí)開始競價(jià)。

2、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)分為自由競價(jià)和延時(shí)競價(jià)兩個(gè)階段。

3、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

受讓方資格條件

凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的并具有良好商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、銀行資信的境內(nèi)企業(yè)法人（企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi),否則其報(bào)價(jià)無效）或具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外），均可參與。如參與的競租人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競租開 (略) (略) 當(dāng)涂辦事處辦理委托手續(xù)；競租成功后，競租人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到委托方辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競租活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任且競租保證金不予退還。

是否允許聯(lián)合受讓

否

保證金金額(萬元)

0.6

保證金繳納起止時(shí)間

2024年1月11日至2024年1月25日10：00時(shí)（延時(shí)除外）

轉(zhuǎn)讓方名稱

當(dāng)涂縣石橋鎮(zhèn)雙橋村股份經(jīng)濟(jì)合作社

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼或組織機(jī)構(gòu)代碼

N*MF*W

證件類型

農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織登記證

企業(yè)/單位經(jīng)濟(jì)類型

集體經(jīng)濟(jì)

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策或批準(zhǔn)文件類型

無

轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人

蘇紹來

聯(lián)系電話

*

交易機(jī)構(gòu)名稱

(略) (略) 當(dāng)涂辦事處

聯(lián)系人

谷豐

聯(lián)系電話

0555-*或*

地址

(略) (略) 當(dāng)涂縣姑孰鎮(zhèn)東營南路41號201室