(略) 掛（告）字〔2025〕3號

揭西縣 (略) 國有建設用地使用權

網上掛牌出讓公告

經揭西縣人民政府批準，我 (略) (略) 以網上掛牌方式出讓宗地編號為JX(略)、JX(略)、JX(略)、JX(略)、JX(略)、JX(略)、JX(略)號七幅地塊的國有建設用地使用權?，F將有關事項公告如下：

一、出讓地塊概況和規劃建設主要指標要求

二、出讓方式：出 (略) 上掛牌方式公開出讓。

三、競買條件及其他要求：

（一）中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織，除法律另有規定外，均可申請參與競買。可獨立競買，也可聯合競買。

凡在揭西 (略) 域內存在有拖欠地價款、因企業原因造成土地閑置一年以上、開發建設企業違背出讓合同約定條件開發利用土地等違約行為的競買人及其控股股東，在結案和 (略) 整改到位前不得參加本次競買活動。經核實，如競買人存在上述行為的，該競買行為自動撤銷，保證金不予退還并上繳國庫。

（二）宗地設定行業類型及投資要求：

本次出讓宗地均位于揭西縣產業園，投資要求原則均 (略) “三貢獻一高一強”衡量標準，單位項目投資強度不低于(略)元/畝，項目投產后前兩個完整會計年度每年單位土地（畝均）產值不低于(略)元、財稅貢獻不低于(略)元，投產后第三個完整會計年度起每年單位土地（畝均）產值不低于(略)元、財稅貢獻不低于(略)元。其中：

JX(略)號宗地，設定用于食品包裝項目，總投資額約2.5億元人民幣。

JX(略)號宗地，設定用于電線電纜項目，總投資額約3億元人民幣。

JX(略)號宗地，設定用于電線電纜項目，總投資額約3億元人民幣。

JX(略)號宗地，設定用于塑料制品項目，總投資額約2.5億元人民幣。

JX(略)號宗地，設定用于塑料制品項目，總投資額約1.5億元人民幣。

JX(略)號宗地，設定用于塑料制品項目，總投資額約5億元人民幣。

JX(略)號宗地，設定用于電線電纜項目，總投資額約5億元人民幣。

（三）競得人需提供相關材料，并接受監管。

1、競得人須于土地競得之日起3個工作日內，與揭西縣產業園管理委員會簽訂《宗地建設使用監管協議書》（聯系電話：0663-(略)）。

2、競得人憑監管協議書，于競得之日起5個工作 (略) (略) 簽訂《成交確認書》，競得人未簽訂監管協議書，不得簽訂《成交確認書》，該競買行為自動撤銷，保證金作為違約金上繳國庫，不予退還。

3、競買人應詳細了解各地塊的《宗地建設使用監管協議書》，監管協議書作為出讓合同附件，具有同等法律效力。

（四）競 (略) (略) 簽訂《成交確認書》之日起10個工作日內，必須與揭西縣 (略) 簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，競得人逾期不簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的，出讓人可取消其競得資格，出讓人有權重新組織掛牌出讓，競得人無權要求返還保證金。

（五）競得人須在交地之日起6個月內完成項目所有立項、環評、規劃等報建手續，取得《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《施工許可證》并開始動工建設，在開工之日起24個月內建成投入使用，行政辦公及生活服務配套設施同時竣工。逾期無法完成竣工將按《閑 (略) 置辦法》（國土資源部第53號令）有關規定依法無償收回土地。

開工建設是指取得施工許可證后，進入打基礎樁、深挖基坑等實質性施工；竣工是指本項目已全部完成所有設計圖紙要求完成的工程量，并依法取得建設工程規劃核實意見。

（六）競得人如需 (略) 開發受讓地塊， (略) 上報名時同時提出申請，股東名稱及各自所占份額應與申請人一致，并應在成交之日起6 (略) 的資格證明文件到揭西縣 (略) 簽訂補充協議，否則，只能以申請人名義申請不動產登記； (略) 在地塊成交后10工作日內成立的， (略) 直接與揭西縣 (略) 簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。

（七）競買人應詳盡了解本次出讓宗地現狀及所列條件,提交競買申請視同對本次出讓宗地的現狀及所列條件無異議并全面接受,包括同意接受《國有建設用地使用權掛牌出讓須知》的約束,違反有關條款的,將承擔相應的法律責任。

四、競買原則：宗地為無底價方式出讓，由揭西縣 (略) (略) (略) 組織公開出讓。按出價最高且符合競買條件的原則確定競得人。

五、本次國有建設用 (略) 上掛牌時間自2025年5月30日8時30分起，掛牌截止時間分別為：

JX(略)號地塊：2025年6月11日9時00分；

JX(略)號地塊：2025年6月11日9時30分；

JX(略)號地塊：2025年6月11日10時00分；

JX(略)號地塊：2025年6月11日10時30分；

JX(略)號地塊：2025年6月11日11時00分；

JX(略)號地塊：2025年6月11日11時30分；

JX(略)號地塊：2025年6月11日12時00分。

六、本次國有建設用 (略) 上掛牌出 (略) 上競買申請，不接受電話、郵寄、書面、口頭等其他形式的申請。

七、申請人必須辦理數字證書并獲得授權， (略) 上交易 (略) 上掛牌交易活動。

八、申請人應當在掛牌 (略) 上交易系統，在系統上提交競買申請并支付相應地塊的競買保證金。提交競買申請時間為 2025年5月30日至2025年6月9日17時00分，競買保證金交納截止時間為2025年6月9日17時30分（以網上交易系統顯示的銀行到賬時間為準）。

九、其他有關事項

（一）競買申請人報名時應交納相應地塊的競買保證金，成交后，競 (略) (略) 簽訂《國有建設用 (略) 上掛牌交易成交確認書》后，保 (略) (略) 代競得人通過 (略) 向稅務部門申報繳納，余下出讓價款由揭西縣 (略) 向揭 (略) 推送費源信息，揭 (略) 根據費源信息開具繳款通知書，繳款人（競得人）依據繳款通知書向揭 (略) 自行申報繳費，所有款項均須以現金或銀行轉賬支付，不得抵償其他任何債務。繳費完成后，揭 (略) 為繳款人開具繳款憑證，并實時向揭 (略) 和揭西縣 (略) 推送繳款（或退庫）信息。

（二）競得人與揭西縣 (略) 簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起10個工作日內，必須一次性全額繳清出讓價款，競得人不能按時支付國有建設用地使用權出讓價款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的1‰向出讓人繳納違約金。

（三）土地按現狀交付使用，周邊各種配套以現狀為準，宗地出讓 (略) 基礎設施建設配套費。

（四） (略) 上掛牌出讓的申請人，請通過廣 (略) ( (略) ) http://**#/(略)/index, (略) (略) 下載本次掛牌的出讓規劃條件、監管協議書模板、公告、競買須知、合同樣本及有關文件,同時按上述文件規定的操作程序參加競買。具體操作詳見服務指南-交易類型-《土地與礦業權競買人操作手冊》指引。

（五）其他有關事項按規定執行。

揭西縣 (略) 聯系人：張先生

電話：0663-(略)

競買聯系單位： (略) (略) 揭西分中心

地址：揭西縣 (略) 縣政務服務中心內B棟201號

電話：0663-(略)

財務部聯系電話：0663-(略),0663-(略)

技術支持電話：0663-(略)

數字證書辦理：

1. (略) 電子商務 (略)

2.數安 (略)

具體辦理及綁定方法參照廣 (略) ( (略) )“服務指南”-“數字證書”相關指南。

地址/電話：

1. (略) 政務服務中心 3 樓 317 辦事窗口，0663-(略)

2. (略) 政務服務中心 3 樓 320 辦事窗口，0663-(略)

揭西縣 (略)

2025年5月9日