（一）招租文件的獲取

請登錄中國融通電子商務平臺（網址：https:/ *** )注冊、報名并自行下載競價公告及招租文件。

（二）報名程序

1.承租商注冊：請登錄中國融通電子商務平臺，點擊注冊—>選擇用戶身份（資產租賃平臺承租商）—>注 (略) -登錄—>完善企業信息—>注冊完成—>應 (略) 報名。

2.自然人注冊：請登錄中國融通電子商務平臺，點擊注冊—>選擇用戶身份（資產租賃平臺承租商）—>注 (略) -登錄—>完善個人用戶信息—>注冊完成—>應 (略) 報名。

（三）報名審核

1.競價人需在中國融通電子商務平臺完成注冊并在“報名結束時間”之前報名，審核通過后，在“保證金繳納截止時間”之前完成保證金繳納，方能參加競價。

2.競價人需在“報名結束時間”之前，在“中國融通電子商務平臺-資產租賃-資產招租”報名并上傳資格證明文件，資格證明文件以簽字蓋章后的PDF格式上傳，待招租人審核通過后繳納競價保證金，方可進行競價。未按規定時間或在規定時間之后上傳的資格證明文件，招租人不予通過，未通過資格審查的競價人不具有競價資格。

注：競價人根據自身需求，需對不同包件分別進行報名。

（四）競價保證金的繳納

1.競價人需在“保證金繳納截止時間”前一次性足額交納保證金（必須一次性足額繳納，分多筆匯入的保證金不作為有效保證金，無法參與標的競價）。

2.競價人登錄融通中國融通電子商務平臺，在“租賃網上競價-待繳納保證金”功能中查看保 (略) 信息，付款賬戶戶名必須與平臺注冊的企業全稱保持一致。

（五）競價保證金的退還

1.通過資格審查，已繳納保證金的競租方，如自行放棄競價資格的，應在“競價開始時間”前24小時內書面通知出租方，已提交的申請競價資料不予退回，保證金在該招租項目結果公示后的十個工作日退回。

2.未 (略) 繳納的保證金，在該招租項目結果公示后的十個工作日內退回。

3. (略) 繳納的保證金在確定簽約結果，完成合同簽訂并經雙方蓋章后十個工作日內退回。

（六）其他：

競價人對中國融通電子商務平臺注冊、報名、繳納保證金等操作有疑問的，請聯系中國融通電子商務平臺客服，聯系電話：400-189-8880（工作時間：周一至周五上午8:30-11:30，下午13:30-17:30）。

(一)對潛在競價申請人的資格要求

1.競價申請人必須是非外資獨資且非外資控股的實體，且必須是在中國大 *** 境內（不含港、澳、臺）依法設立并合法有效存續的法人；

2.單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同實體，不得同時參加同一包的競價活動；

3.競價人需書面承諾本項目不得經營、存放易燃易爆、危化品，合同期內未經融通農業發展（杭州） (略) 許可置放上述物資，我公司可要求承租企業無條件清退；

4.競價申請人及其法定代表人（負責人）、股東不得為失信被執行人，競價申請人自行通過“信用中國”網站（www.credi *** ）查詢，若為失信被執行人不得參與此次競價，企業、企 (略) 徑：“信用中國”網站：信用中國—信用服務—失信被執行人查詢—輸入報價單位名稱—點擊查詢；法定代表人（負責人）、個 (略) 徑：信用中國—個人信用—失信被執行人查詢—輸入法定代表人（負責人）姓名、 (略) —點擊查詢。查詢結果應顯示為“很抱歉，沒有找到您搜索數據”；

5.如參加競價的競價人少于3個，本次競 (略) 理，另行組織競價。

6.競價人必須實地考察該項目涉及的土地或房屋現場，一旦參與競價即視為完全了解并認可 (略) 內容，獲得成交資格后不得以任何理由拒絕簽署租賃合同，不得拒絕繳納租金及履約保證金等一切租賃合同約定的費用。

7.競價申請人在遞交資格預審文件中必須出具承租方案（用途），并承諾競價成功后不改變承租方案（用途）；此承租方案（用途）聲明及承諾是申請人參與競價的必要條件。

8.競價人不得從事任何違反法律法規和規章制度的活動，不 (略) 會公共秩序、低級趣味、 (略) 會公德風氣的經營活動，不得開展影響環境、有礙市容市貌、掠奪資源、影響周邊其他單位的生產經營活動，不得開展違反駐地政府產業管制的經營活動，不得改變地容地貌、用租賃地塊區域外的出租方土地及其它資源，否則資格審查不通過。

（二）競價保證金

1.競價人需在“保證金繳納截止時間”前一次性足額交納保證金（必須一次性足額繳納，分多筆匯入的保證金不作為有效保證金，無法參與標的競價；保證金在競價終止后十個 (略) 退回）。

2.收款賬戶信息請競價人登錄融通中國融通電子商務平臺，在“租賃網上競價-待繳納保證金”功能中查看，付款賬戶戶名必須與平臺注冊的企業全稱保持一致。

（三）履約保證金

中選人在合同簽訂前須向招租人指定賬戶劃入成功簽署租賃合同總金額15%的履約保證金。在合同截止日期后10個工作日內，經招租人確認承租人無合同約定的違約責任后一次性無息退還。

（四）資質文件遞交截止時間及方式

遞交截止時間及方式：競價人在規定的截止時間前在融通電子商務平臺上傳資質文件，通過審核，并繳納競價保證金后，方可獲得參與競價的資格。

（五）重要提示

1、踏勘：請競價人按照招租方的要求開展踏勘，自行聯系踏勘。

2、報價：一旦報價則視為競價人已經充分了解租賃標的的數量、質量、規劃、構成、土 (略) 情況，自動承諾對面積無異議，成交以后不再進行測繪，所報總價不得更改，在獲得成交資格后對招租文件內容或招租文件中合同條款提出異議或更改，將取消其成交資格，競價保證金不予退還。

（六）業務咨詢

對招租文件及其他業務方面有疑問的，請聯系招租人或代理方。

招租人：融通農業發展（杭州） (略)

聯系人：王主任（項目情況）/孫先生（文件說明）

聯系方式： *** / ***

代理方： (略)

聯系人：嚴工/張工

聯系方式： *** / ***

（八）業務監督

(略) 門： (略)

監督人： 郭經理/呂經理

電話： *** / ***

(略) 門：中國融 (略) 有限公 (略)

聯系人：莊經理

聯系電話：010- ***

投訴郵箱： @@@ r ***

本文件最終解釋權歸融通農業發展（杭州 ） (略) 。

第一條中國融通電子商務平臺（以下簡稱“電商平臺”）依照有關規定及慣例,按照交易資產（標的物）的現狀進行公告，電商平臺聲明：對交易標的物不承擔瑕疵擔保責任。凡參與競價者，即 (略) 競價標的物的實際現狀進行了充分的了解，所有公布的信息均不得作為競價決策的基礎，競價人務必在報名前對標的物進行實地查勘，競價人一經競價，即表明已完全了解及認可該標的物的現狀及 (略) 有內容。

第二條競價人在競價前應對標的物的產權狀況、過戶、 (略) 涉及的稅費等事先了解，未咨詢或對標的物不了解而參加競價的，其責任由競價人自負。

第三條競價人參與競價應當遵守電商平臺的交易規則，并仔細閱讀本須知。

第四條競價人參加由電商平臺組織的資產租賃網絡競價交易，應遵守本須知的有關規定。

第五條競價人應在競價正式開始前提前登錄競價系統，以保障有充分的時間完成登錄、密碼修改等操作，因競價人未按時登錄系統而造成貽誤報價的后果由競價人承擔。

第六條競價人注冊平臺后應 (略) 、密碼，確保賬戶安全。電商 (略) 在網絡競價中發出的一切指令均視為競價人本人行為，因競價人原因導致其賬戶信息泄露而造成的一切后果由競價人負責。

第七條網絡競價中，競價人的報價指令發出并經系統確認后不得更改或撤銷，報價的認定以系統紀錄數據為準。

第八條由于網絡環境可能存在延時等不可抗因素，競價人在報價時段內應盡早出價，以免貽誤報價損害自身權益。

第九條互聯網競價的硬件要求：競價人通過自備終端參與競價，應采用高帶寬、高性能、安全的網絡環境。建議使用Windows7及以上版本操作系統，提前下載谷歌瀏覽器，配備2G以上內存,2M以上有線寬帶網絡；在競價過程中，請關閉其他與本次競價無關的、可能影響網絡競價操作的應用軟件。

第十條競價的終止。因不可抗力、意外事件、軟硬件（技術）故障、非法入侵、惡意攻擊等而導致網絡及競價系統服務器異常（包括但不限于競價終止、競價界面無法顯示等情況）及其它的特別情形，電商平臺有權做出終止當前競價交易的決定。

第十一條報價方式及規則 競價人通過資產租賃網絡競價模塊可在自由競價期內充分自由報價（遞增報價），自由競價期內，各競價人的每次有效報價隨即成為當前報價。進入限時競價期后，如出現新的有效報價，則進入新的限時競價周期；在一個限時競價周期內如未出現新的有效報價，則當前有效報價方為該次網絡競價活動的最高報價方。

第十二條競價人應在招租公告期滿前按公告中披露的報名方式完成報名手續。

第十三條報名方式為網絡報名。報名手續如下：競價人在報名結束日期之前自行登錄電商 (略) 并進行報名。報名通過，競價保證金在保證金繳納截止日期之前匯款至指定賬戶。

第十四條競價人應對提交的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。否則，電商平臺有權取消其競價資格。

第十五條競價人應在保證金繳納截止日期之前繳納保證金（以電商平臺確認到賬為準）。

第十六條交易結束后競 (略) 理方式。

（一）成交人的競價保證金簽署《租賃合同》后，原路退回。

（二）未成交人的競價保證金，在該招租結果公示后的十個工作日內退回。

第十七條競價人有如下行為時，競價人交納的保證金作為違約金不予返還：

（一）成交后，無正當理由不簽署或未在規定的時間內與出租方簽訂《租賃合同》的；

（二）不付款或者未按期付清款項的；

（三）以任何理由反悔，不按期辦理標的物交割手續的；

（四）采用作弊、欺詐、強迫等有違公平的手段參與本次競價的；

（五）其他違反法律、法規、規定及交易規則行為的。

本須知適用于在本交易平臺上進行的公開競價活動，最終解釋權歸中國融通電 (略) 有。