拍賣公告（第二次）

案號：（2021）粵0106執(zhí)恢541號

(略) 天 (略) 將于**日上午10時(shí)至**日上午10時(shí)止（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http://**，戶名： (略) 天 (略) ），進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) 番禺區(qū)大石街富麗家園麗水灣麗濤居2梯1102房，建筑面積：169.75平方米，專有建筑面積：142.64平方米。

(略) 價(jià)：*元，起拍價(jià)：*元，保證金：39萬元，增價(jià)幅度：1萬元及其倍數(shù)。[1.本拍 (略) 負(fù)責(zé)清場交付；2.競買人資格限制：須符合當(dāng)?shù)刭彿空撸?.承租人于2022年11 (略) 述稱其已自行更換門鎖，涉案房產(chǎn)可能有人占據(jù)，意向人務(wù)必注意上述風(fēng)險(xiǎn)，謹(jǐn)慎決定。]

二、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。本院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織及其工作人員、工作人員的近親屬不得競買、不得委托他人代為競買。不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

競買人在拍賣競價(jià)程序結(jié)束前交納 (略) 或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競買資格。

特別提醒：拍賣標(biāo)的交易及過戶按拍賣標(biāo)的所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行，競買人須自行向拍賣標(biāo)的所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認(rèn)自己的購買資格及過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。如競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由競買人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的如競買無效或無法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任。港澳臺及外國人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。

三、咨詢時(shí)間與方式：自本公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束前接受咨詢：

競拍流程及相關(guān)操作咨詢電話：400-822-2870。

網(wǎng)拍輔助機(jī)構(gòu)咨詢電話：廣東 (略) ，020-*（工作時(shí)間內(nèi)接受咨詢）

預(yù)約看樣：**日上午11時(shí)，集中地點(diǎn)： (略) 番禺區(qū)大石街富麗家園麗水灣麗濤居2梯1102房。看樣聯(lián)系人：李先生*，請有意看樣者將拍賣標(biāo)的名稱、姓名、聯(lián)系電話編輯短信發(fā)送至手機(jī)號碼*（此電話只作登記，不作回復(fù)）,報(bào)名截止至看樣前二天。請競買人按預(yù)約時(shí)間準(zhǔn)時(shí)到場，法院不另行安排看樣時(shí)間。如無預(yù)約，法院將不組織現(xiàn)場看樣。

本次拍賣的標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定的為準(zhǔn)，所涉及的問題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。

競買人務(wù)必在拍賣前仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查標(biāo)的物是否存在瑕疵，認(rèn)真研究其現(xiàn)實(shí)狀況，并親臨展示現(xiàn)場。未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。請競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。

四、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人的情況說明及拍賣前通知情況：本次拍賣公告發(fā)布三日前已通知相關(guān)當(dāng)事人及權(quán)利人，無法通知的，本院在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺予以公示。本拍賣公告的公告期開始前五日為通知公示期，公示滿五日視為已經(jīng)通知。優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)通知未參與競買的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

五、拍賣競價(jià)前，網(wǎng)絡(luò)拍賣系統(tǒng)將對競買人所繳付的保證金進(jìn)行凍結(jié)，未能競得或者拍賣未成交的，競買人繳付的保證金在競價(jià)程序結(jié)束后二十四小時(shí)內(nèi)自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在** (略) 指定賬戶(戶名： (略) 天 (略) ，開戶銀行：平安銀行廣州越秀支行，賬號：*)。填寫繳款單時(shí)請?jiān)趥渥⒆⒚鞅景笀?zhí)行案號（2021）粵0106執(zhí)恢541號。

六、拍賣成交后，本院出具確認(rèn)拍賣裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，并送達(dá)給相關(guān)主管部門辦理解封和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，辦理過戶所涉及的一切稅、費(fèi)、金均由買受人承擔(dān)，水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人自行解決；涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。對拍賣標(biāo)的物能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況，請競買人在競買前自行向相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。

七、本院對拍賣標(biāo)的物進(jìn)行司法處置及委托網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)提供任何形式的咨詢或看樣服務(wù)，均不會向各競買人收取任何費(fèi)用。 (略) 相關(guān)規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)，優(yōu)先從成交價(jià)款中支付。請各競買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防受騙，以免造成不必要的損失。

八、根據(jù)法律規(guī)定，本院有權(quán)在競價(jià)程序開始前或競價(jià)程序中，依法暫緩拍賣、中止拍賣或撤銷拍賣。

九、競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

拍賣咨詢電話：020-*。

凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)，舉報(bào)聯(lián)系部門：本院政治部督察室，舉報(bào)監(jiān)督電話：020-*。

聯(lián)系地址： (略) 天河區(qū)明鏡路1號

(略) 天 (略)

**日

----------------------------------------------------

競買人如有銀行貸款需求的，可向以下及其他銀行咨詢：

銀行： (略) 廣州天河支行

聯(lián)系人：張先生 *，張先生 *

銀行： (略) 農(nóng)村商業(yè)銀行天河支行

聯(lián)系人：蒙小姐：*、劉小姐：*

銀行：中國工商銀行廣州高新技術(shù)開發(fā)區(qū)支行

聯(lián)系人：李先生 *，牛先生 *

銀行： (略) 廣州分行

聯(lián)系人：孔雅雯 *，*

銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行廣州天河支行

聯(lián)系人：李銘 *，許煒標(biāo) *

銀行：中國 (略) 廣州分行

聯(lián)系人：唐先生 *

銀行： (略) 廣州分行

聯(lián)系人：*璇 *

銀行：中國 (略) 廣州花城支行

聯(lián)系人：林小姐 *、李小姐*

歡迎其他有意辦理拍賣財(cái)產(chǎn)貸款業(yè)務(wù) (略) 聯(lián)系洽談。