手機客戶端
銷邦服務號
PDF格式
Excel格式
Word格式
| 項目編號: | ZC25JX(略) | ||
| 項目名稱: | (略) (略) (略) 225號6幢房產主樓（1至6樓）招租（5年） | ||
| 標的名稱: | (略) (略) (略) 225號6幢房產主樓（1至6樓）招租（5年）,掛牌價7,(略) | ||
| 信息披露期: | 信息披露首日：2025年05月09日 信息披露期滿日： 2025年05月15日 | ||
| (略) 理方式: | 無 | ||
| 項目簡介: | 具體內容詳見附件（請下載） 【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實際到賬時間為準)： 戶名： (略) (略) 開戶行：江西銀行（上饒分行） 賬號：(略) | ||
| 重要信息披露: | 1.本次招租標的的重大事項揭示及 (略) 盛業房地產 (略) 出具的饒盛業（2025）房估字第044號評估報告。 2.標的內容僅限評估報告中的標注，不包含裝修及室內物件或其它設施，租賃房產的面積、狀況、性能、新舊等均以交付時的現狀為準；本次租賃房產還在辦理權屬過戶手續，具體房產面積僅供參考，屆時租賃權交付時不論面積是否增減均不影響拍賣成交及成交總價。 3.拍賣成交后，前3年租金按照拍賣競得價支付租金，從第4年開始每年租金在上一年度租金基礎上逐年遞增2%。租金分期支付，每月支付一次，每月到期前10日支付下一年度租金，拍賣成交后，承租方須在3日內支付首期租金及承租合同履約保證金。 4.承租合同履約保證金為3個月房屋租金（按照首年租金計算），租賃期滿未違約、未欠費及租賃物未損壞的前提下，招租方負責無息返還。 5.標的原有租賃情況，原承租人在同等條件、同等價格下享有優先權。若原承租人未能競得標的，新承租人應對原承租人在租賃期間進行的裝修等固定資產投資進行適當補償。補償金額應根據第三方評估機構對原承租人裝修及固定資產投資價值的評估結果進行確定，評估費用由雙方協商承擔，合同另行簽訂。 6.經營范圍：不得用于經營國家或地方限制的行業，不得違法違規經營，承租方不得擅自改變所約定的經營范圍。否則,招租方有權單方面解除租賃合同。在租賃期內承租方應照章經營、依法納稅，不得從事違法亂紀項目；自投資金、自負盈虧，自行承擔經營過程中產生的所有稅、費，自行負責法律和經濟責任；必須自主經營，未經招租方同意不得擅自轉租給第三方。 7.承租方應負責安全保障、物業管理、維修、衛生等工作，履行門前“三包”義務，積極配合相關部門做好環境衛生、消防、安全等工作，經營需辦理的證件均由承租方自行辦理，費用自理；物業管理費、水電費、通訊費、保安、保潔等費用由承租方自行負責。 8.承租方不得對房屋進行擴建，不得違章搭建；承租方不得破壞房屋的主體結構，如因此發生的安全事故及房屋損害由承租方負責，并且須賠償給招租方造成的經濟損失。承租期內，因房屋外墻脫落、空調外機掉落、玻璃門窗掉落、空中拋物以及設施設備使用等造成的安全事故由承租方承擔全部責任。承租方裝修計劃需經招租方及相關部門審核批準同意后方可實施，自行負責所需辦理的有關手續，自行承擔所需支付的全部費用。 9.租賃期內，在未經招租方書面同意以及未按規定經有關部門審核批準前，承租方不得轉租、轉讓、轉借及調換場地，否則屬于承租方違約，承租方支付的租賃履約保證金不予返還，同時招租方有權要求承租方賠償因此導致的全部損失。 10.租期屆滿或者承租方提前終止租賃關系的，承租方應在租賃關系終止后五日內完成搬遷騰房義務，將所屬物品、人員全部搬離清退，將房屋及設施設備按照租賃合同約定騰退給招租方。承租方騰退租賃房屋后，應保證租賃場所內原物的設備無損壞、環境衛生清潔。裝修形成的不可移動物，承租方不得拆走或破壞，招租方不作補償；承租方拆走可移動物以不損壞原房結構為限，因拆除造成房屋毀損的，承租方應當在招租方規定的時間內恢復原狀，如逾期恢復則招租方有權委托第三人進行恢復，因此產生的費用由承租方承擔。 11.如因政府政策原因或其它相關部門要求需改變房產用途導致合同不能繼續履行的，招租方將提前1個月通知承租方，承租方必須按通知要求辦理終止合同手續，按時退出所租用場地，招租方不承擔由此造成的任何損失，并不予任何補償,但將無息退還承租方不能繼續租用時間的費用及履約保證金。 12.租賃合同簽訂前產生的糾紛由招租方負責協調解決，合同簽訂后的所有風險由承租方自行承擔。 | ||
| 1.意向承租方應是具有完全民事行為能力的自然人或在中華人民共和國境內的能獨立承擔民事責任的法人或其它組織。 2.意向承租方應具有良好的商業信譽、財務狀況和支付能力。 3.國家法律、行政法規規定的其他條件。 | ||
|
| ||
| 其它需要披露的內容: | 1、價款支付方式： 租金分期付款，每月支付一次。承租方應于成交之日起3日內一次性付清首期租金及租賃合同履約保 (略) (略) 指定賬戶實行進場結算。 (略) (略) 在收到招租方提交的書面轉款申請及標的完成交接證明文件之日起5個工作日內，將首期租金以及租賃合同履約保證金無息轉付給招租方。 2、 (略) 置方式： 發生以下情形（1）的，相關責任主體交納的全部保證金 (略) (略) 應收取的交易費用后，剩余部分予以返還；發生以下（2）——（8）任一情形的，相關責任主體交納的全部保證金 (略) (略) 應收取的交易費用后，作為對相關方的補償，保證金不足以補償的，相關方可按實際損失繼續追償： （1）意向承租方提出受讓申請并交納保證金后，在承租方被確定之前單方撤銷受讓申請的；（2）意向承租方故意提供虛假、失實材料的；（3）意向承租方之間相互串通，影響公平競爭，侵害招租方合法權益的；（4）意向承租方采取不正當手段獲取招租方的商業秘密，侵害招租方合法權益的；（5）意向承租方在被確定為承租方后，未按約定時限和項目信息披露公告要求簽署交易合同的；（6）合同簽訂后，承租方阻礙合同生效的；（7）承租方未按約定支付交易價款或交易費用的；（8）承租方有其他違反交易規則情形的。 承租方交納的保證金 (略) (略) 應收取的交易費用后，剩余部分可以按合同約定轉為履約保證金、首期交易價款（多退少補），交易憑證出具前，保證金性質不變。保證金在指定賬戶期間產生的利息按照相關規定返還原提交賬號。其他未成交方交納的保證金及其利息在承租方確定之日起5個工作日內返還原提交賬戶。 保證金在指定結算賬戶期間產生的利息按同期江西銀行活期存款利率計算，計息方式按照通行規則進行，即日利率為年利率/360天，計息天數算頭不算尾。 | ||
| 聯系方式： | 詳情咨詢： (略) (略) 聯系電話：(略) |
剩余會員時長將自動延長
掃描添加客服微信
暫無歷史郵箱
使用微信掃一掃關注
“銷邦招標”
微信公眾號
掃碼下載APP
京公網安備 11010802042560號
京ICP備16047275號-1
