安徽省青 (略)

司法拍賣(mài)公告

本院將于2025年5月28日上午10時(shí)起至2025年5月29日上午10時(shí)止（競(jìng)價(jià)順延除外） (略) （網(wǎng)址:http://**） (略) 絡(luò)司法拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的

起拍價(jià)(略).1元，保證金(略)元，增價(jià)幅度2000元(以及其整數(shù)倍)。評(píng)估價(jià)為(略)元，系第一次拍賣(mài)。

標(biāo)的物為 (略) (略) 868號(hào)琥珀新天地西苑商鋪1幢106、106上商業(yè)服務(wù)用房房地產(chǎn)，系安徽省 (略) 所有。產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：房地權(quán)證合產(chǎn)字第(略)號(hào)，土地使用權(quán)證號(hào)為：合包國(guó)用（2014）第(略)號(hào)。建筑面積為205.38㎡，土地使用權(quán)面積為27.54㎡，土地屬于商業(yè)用地，土地使用權(quán)類(lèi)型為出讓?zhuān)唤ㄖY(jié)構(gòu)為鋼混結(jié)構(gòu)，房屋所在層為1到2層，總共10層，于2010年建成至今。拍賣(mài)以標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行拍賣(mài)。

對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣(mài)開(kāi)始 (略) 聯(lián)系。本案當(dāng)事人無(wú)法通知的，自本公告公示之日起滿(mǎn)五日即視為已經(jīng)通知。

二、咨詢(xún)、展示看樣：我院已委托安 (略) 為本標(biāo)的輔助機(jī)構(gòu)，在拍賣(mài)期間,安 (略) (略) 法拍中心對(duì)上述標(biāo)的物相關(guān)信息接受咨詢(xún)及組織看樣等工作（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況統(tǒng)一安排，咨詢(xún)和看樣不收取任何費(fèi)用）。

(略) 法拍中心咨詢(xún)方式：(略)

輔助機(jī)構(gòu)咨詢(xún)方式：(略)

（請(qǐng)于工作時(shí)間撥打）

三、特別提醒：

本次拍賣(mài)標(biāo)的物有抵押，抵押日期為2021年4月28日。標(biāo)的物按現(xiàn)狀拍賣(mài)，目前有租賃，商鋪106、106上租賃時(shí)間為2019年10月16日至2026年1月16日。本次拍賣(mài)不包括房屋裝修、室內(nèi)其他可移動(dòng)的家具、電器等物品、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)等其他財(cái)產(chǎn)或權(quán)益。其外觀(guān)、結(jié)構(gòu)及內(nèi)在質(zhì)量以交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，房屋和土地的實(shí)際面積以交易過(guò)戶(hù)時(shí)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)登記信息為準(zhǔn)。法院和拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)的面積差異、標(biāo)的物外觀(guān)、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、固定裝修等的完整性不作擔(dān)保，對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的物的瑕疵保證責(zé)任，拍賣(mài)標(biāo)的交付時(shí)的狀態(tài)、過(guò)戶(hù)時(shí)的登記信息均不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。若有違法、違章建筑及行為，以及因此可能發(fā)生的行 (略) 罰（包括拆除、恢復(fù)義務(wù)等）由買(mǎi)受人承擔(dān)，買(mǎi)受人并承擔(dān)由此而發(fā)生的一切費(fèi)用和民事責(zé)任。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買(mǎi)人一旦決定參與競(jìng)買(mǎi)的，視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解與認(rèn)可，并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。

四、競(jìng)買(mǎi)人條件：競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。負(fù)責(zé)執(zhí) (略) 、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織及上述主體的工作人員及其近親屬不得參與競(jìng)買(mǎi)并不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)與其行為相關(guān)的標(biāo)的物。

符合競(jìng)買(mǎi)條件的競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)買(mǎi)前，均需 (略) 賬戶(hù)并實(shí)名認(rèn)證。也可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣(mài)。競(jìng)買(mǎi)人委托他人拍賣(mài)的，須在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始 (略) 辦理委托 (略) 確認(rèn)，競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（委托人）與受托 (略) 辦理交接手續(xù)。拍賣(mài)成交后直接裁定委托人為買(mǎi)受人。

因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的有關(guān)人員（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等）均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，須在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認(rèn)后才能以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi)；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

六、拍賣(mài)成交后，載明買(mǎi)受人真實(shí)身份信息的拍賣(mài)成交確 (略) (略) 上公示。買(mǎi)受人交納的保證金將作為成交款 (略) 指定賬戶(hù)，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在拍賣(mài)成交之日起三十日內(nèi)將剩余價(jià) (略) 指定賬戶(hù)（戶(hù)名: 青 (略) ，開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)建設(shè)銀行青陽(yáng)支行，賬號(hào)：(略)3668），并及時(shí)辦理交接手續(xù)，逾期未交付剩余價(jià)款的視為悔拍。買(mǎi)受人悔拍的保證金不予退還。買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣(mài)標(biāo)的的價(jià)款，未按照約定支付價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，或者由拍賣(mài)人征得委托人的同意，將拍賣(mài)標(biāo)的再行拍賣(mài)。拍賣(mài)標(biāo)的再行拍賣(mài)的，原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣(mài)中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金，再行拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的，原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人交付的保證金將不計(jì)息退還。

七、競(jìng)買(mǎi)人需就該標(biāo)的物是否能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記、是否符合規(guī)劃條件等情況自行向標(biāo)的物所在地的相關(guān)部門(mén)咨詢(xún)，并自行承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。標(biāo)的物不能辦理過(guò)戶(hù)登記的，買(mǎi)受人需提前充分了解并自愿承擔(dān)這一風(fēng)險(xiǎn)，標(biāo)的物能辦理過(guò)戶(hù)登記的，過(guò)戶(hù)登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，本次司法拍賣(mài)本身形成的稅費(fèi)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒(méi)有規(guī)定或者規(guī)定不明的，本院可以根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。為避免稅款流失，若被行人不繳納過(guò)戶(hù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi),可由買(mǎi)受人代繳,買(mǎi)受人可在代繳之日起十五日內(nèi)將納稅憑 (略) ， (略) 從拍賣(mài)款項(xiàng)中返還代繳款項(xiàng)；買(mǎi)受人逾期提交納稅憑證的，可另訴主張。標(biāo)的若有原戶(hù)口未遷出和水、電、氣等戶(hù)名變更等情況及可能存在的水、電、煤氣、物業(yè)費(fèi)、管網(wǎng)費(fèi)等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)。涉及違法、違章部分，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政 (略) 理。

八、公告其他未盡事宜，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前務(wù)必 (略) 發(fā)布的拍賣(mài)須知。競(jìng)買(mǎi) (略) (略) (略) 絡(luò)司法拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)咨詢(xún)。

法院咨詢(xún)電話(huà)：0566-(略)（紀(jì)法官）

拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話(huà)：(略)（王女士）

(略) 法拍中心咨詢(xún)方式：(略)

淘寶技術(shù)咨詢(xún)：400-822-2870

青 (略)

2025年4月27日