項目名稱

4處房產和2宗土地使用權捆綁轉讓

項目編號

掛牌起始日期

2023年8月29日

掛牌截止日期

2023年9月11日

掛牌期滿，如未征集到意向受讓方

信息發布終結。

標的

概況

標的坐落

城子河區城西辦事處新城委

基本屬性

轉讓標的包括2宗土地使用權和4處房產捆綁轉讓。

其中第一宗土地使用權：土地權證編號：城子河國用（2009）第65032號，土地使用權人：黑龍江龍煤礦業 (略) ，使用權面積：11703.2平方米，地類用途：工業，使用權類型：作價出資，終止日期：2059年10月15日。實際用途：雞西 (略) 三五一廠建安科。該土地地上包含三處房產均在本次轉讓范圍內。其中：

房產1：權證編號：公產房屋所有權證第*號，房屋名稱：建安科機加車間，房屋結構：磚砼，建筑面積561平方米，產權所有單位名稱：雞西礦務局三五一廠。

房產2：權證編號： (略) 房權證雞城房字第*號，房屋名稱：建安科材料庫，房屋結構：磚木，建筑面積實際149.6平方米（證載253.78平方米，以現場實物為準），產權所有單位名稱：黑龍江龍煤 (略) 三五一化工廠建安科材料庫。

房產3：權證編號： (略) 房權證雞城房字第*號，房屋名稱：建安科車庫，房屋結構：磚木，建筑面積163平方米，產權所有單位名稱：黑龍江龍煤 (略) 三五一化工廠建安科車庫。

第二宗土地使用權：土地權證編號：城子河國用（2009）第65046號，土地使用權人：雞西 (略) 城子河煤礦，使用權面積：2509.2平方米，地類用途：醫衛，使用權類型：劃撥。地上包含1處房產在本次轉讓范圍內：

房產4：權證編號： (略) 房權證雞城房字第*號，房屋名稱：三五一衛生所，房屋結構：磚木，建筑面積實際446.76平方米（證載788.4平方米，以現場實物為準），產權所有單位名稱：雞西礦業（集團） (略) 三五一廠。

房屋現狀

房屋戶型

—

房屋朝向

—

租賃情況

—

裝修情況

—

抵押情況

無

配備電梯

—

其他情況

1、由于歷史原因，以上4處房產和2宗土地使用權未辦理不動產權證。轉讓成交后，若轉讓標的不能辦理不動產權證，由此產生的一切風險由受讓方承擔。

2、 轉讓標的目前可能存在欠費（水電、供暖費等），在轉讓合同簽署前的所欠費用由轉讓方承擔。

評估情況

評估價

合計*元

評估基準日

2022年12月29日

評估機構

黑龍江 (略)

轉讓底價

*元（轉讓成交后，受讓方須額外向轉讓方補齊金額為交易價款5%的稅點金額，此稅點金額不包括在交易價款內）

轉讓方情況

基本情況

轉讓方名稱：雞西礦業（集團） (略)

轉讓方承諾

我方現委托黑龍江聯合產權交易所按本公告的內容在其網站及相關媒體上公開發布產權轉讓信息并由黑龍江聯合產權交易所組織實施轉讓行為。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次產權轉讓是我方真實意愿表示，轉讓的產權權屬清晰，我方對該產權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件；

2、我方轉讓產權的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；

3、我方所提交的材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

4、我方在轉讓過程中遵守法律法規規定 (略) 場以及黑龍江聯合產權交易所的相關規則，按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

轉讓方決策文件

執行董事決定*

行為批準或備案機構

黑龍江龍煤礦業 (略)

特別告知

1、轉讓標的按現狀（不包括設備、家具、裝飾等）進行轉讓。交易機構將轉讓方提供的資料進行了全面如實披露，并不表明能夠對轉讓標的所有瑕疵，特別是隱蔽的瑕疵進行了全部揭示；交易機構、轉讓方提供的轉讓標的相關資料及所作的陳述僅供參考，不作為交易機構、轉讓方對標的品質和數量的任何擔保，也不作為轉讓標的現狀的法律依據和轉讓標的移交的憑據。

2、除本公告披露的瑕疵外，轉讓標的還可能存在潛在或隱蔽的瑕疵，潛在或隱蔽的瑕疵包括欠繳稅費（如水、電、氣、供暖、物業費等）、權證缺陷（如不能辦理產權、未做產權變更或不能辦理產權過戶等）以及其他瑕疵等，轉讓標的按現狀（不包括設備、家具、裝飾等）進行轉讓。

3、意向受讓方務必在交納保證金前對轉讓標的物的法律及自然現狀進行深入而全面地了解，包括親自查驗轉讓標的物、向相關管理部門了解標的現狀或聘請專家鑒定等。意向受讓方交納保證金即表明對轉讓標的現狀及標的全部瑕疵的認可和接受，由此產生的任何法律與經濟責任由意向受讓方全部承擔。

4、轉讓標的雖已經評估機構進行評估，但房產建筑面積、土地使用權面積等數據可能與實際有誤差，僅供參考，具體數據以不動產登記部門為準；如確有誤差，成交價款、交易服務費不作調整。

5、轉讓成交后，若因國家政策調整或不可抗力因素導致轉讓標的不能正常辦理交割手續的，交易雙方解除合同，轉讓方、受讓方及交易機構均不承擔責任，受讓方支付的成交價款、交易服務費全額無息退還。

6、受讓方無正當理由不簽署或未按期簽署《成交確認書》、轉讓合同、不支付或未按期支付交易價款及交易服務費，交易機構或轉讓方有權視作受讓方放棄標的。受讓方放棄或視作放棄轉讓標的的，轉讓標的可再次轉讓；如再次轉讓時的成交價款低于本次成交價款的，轉讓方保留追訴違約受讓方補足差額的權利。

7、本公告全部內容由轉讓方提供，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應披露事項，由此產生的法律問題及相關責任由轉讓方承擔。

交易

條件

交易價款支付方式

一次性支付

受讓方資格條件

意向受讓方須為在中華人民共和國境內依法設立并有效存續的企業法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

標的交割

1、轉讓標的交割事宜由交易雙方在轉讓合同中約定。

2、轉讓標的在交易雙方簽訂轉讓合同之日前所欠的水費、電費、物業費、取暖費等費用由轉讓方承擔。

3、轉讓標的中的土地涉及補繳土地出讓金，轉讓標的中房產可能涉及多次產權變更登記，若轉讓標的可以辦理產權變更登記，則補繳的土地出讓金及權屬變更所發生的一切費用由受讓方自行查實后全部承擔。包括轉讓方應承擔的部分。若轉讓標的不能辦理不動產權證，由此產生的一切風險由受讓方承擔。

4、轉讓成交后，受讓方須額外向轉讓方補齊金額為交易價款5%的稅點金額，此稅點金額不包括在交易價款內，轉讓方在轉讓合同簽署后30個工作日內為受讓方開具增值稅普通發票。

與轉讓相關的其他條件

1、受讓方（即出價最高者）應在成交之次日起3個工作日內將成交價款、交易服務費全額匯入交易機構指定銀行賬戶，并持身份證明材料（自然人攜帶身份證原件及復印件，法人單位攜帶營業執照復印件、參與競買的內部決策文件、法定代表人身份證復印件、單位公章、授權委托書、經辦人身份證原件及復印件）到交易機構簽署《成交確認書》等成交手續。

2、受讓方須在簽署《成交確認書》后5個工作日內與轉讓方簽訂轉讓合同。

3、交易機構在轉讓標的交割完畢后5個工作日內將轉讓標的成交價款匯入轉讓方指定的銀行賬戶。

交易

指南

競價規則

1、意向受讓方在競價前請務必遵照e交易平臺（http://**）的《e交易平臺競價交易規則》、《e交易平臺產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規定，您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。

2、用戶注冊、項目報名及在線競價具體操作方法可點擊網頁頁首“交易指南”處查看。操作過程中請仔細閱讀各類系統提示。

3、交易機構僅接受網上銀行、手機銀行及柜臺轉賬方式支付保證金、成交價款及服務費等相關款項，不接受現金支付。具體細則請點擊進入“交易指南”處查看。

現場展示

1、 展示時間：公告期內（節假日除外）

2、 展示聯系人及聯系方式：王女士*

競價報名

報名時間

2023年8月29日至2023年9月11日

報名手續

意向受讓方應在報名截止時間前登錄交易機構網站（www.huaee.net）進行會員注冊、選擇轉讓標的報名、交納保證金。

保證金及處置方式

1、交納：100萬元人民幣。截止時間2023年9月11日16時00分00秒，按系統提示交納，以資金到賬為準。

2、處置：受讓方交納的保證金自動轉為成交價款的一部分，其他意向受讓方的保證金在成交后3個工作日內按原渠道無息退還。

3、若非交易機構、轉讓方原因，出現以下任何一種情況時，意向受讓方或受讓方所交納的保證金將作為違約金全額扣除（交易機構留取交易服務費后剩余部分違約金歸轉讓方），并依法承擔其他違約責任：（1）意向受讓方在報名截止日后單方撤回受讓申請的；（2）在競價階段以轉讓底價為起始價，各意向受讓方均不應價的（含唯一意向受讓方）；（3）無正當理由不簽署或未按期簽署《成交確認書》或轉讓合同的；（4）不支付或未按期全額支付成交價款及交易服務費的；（5）采取作弊、欺詐、強迫等有違公平的手續參與競價的；（6）本公告及法律、法規規定的其他違約違規行為。

競價安排

競價方式

加價

增價幅度（元）

3000

自由競價時間

2023年8月29日10:00-2023年9月12日9:00

延時競價周期（秒）

300

服務費

由受讓方在競價成交之次日起3個工作日內按系統提示一次性付清。

附件下載

附件：交易須知.doc

附件：轉讓標的圖片.rar

聯系

方式

標的咨詢

楊先生/0451-*；王女士/0451-*

監督電話

0451-*

咨詢時間

2023年8月29日-2023年9月11日（節假日除外）

單位地址

(略) (略) 南崗區長江路28-8號

交易機構

黑龍江聯合產 (略) ：www.huaee.net