1-5號門面85.44㎡

1-5號門面85.44㎡

1、意向承租方報名登記時需足額交納交易保證金，交易保證金以公告截止日17：00時分足額到 (略) 指定賬戶為準，并應在上述約定時間內進入“e產權”——個人中心——支付訂單，完成對保證金的確認付款操作；不接受擔保或第三方代為支付。

2、.本次出租期限5年。意向承租方被確定為承租方之日起3個工作日內與出租方簽訂《租賃合同》，并于合同簽訂之日起5個工作日內一次性付清第一年承租 (略) 指定賬戶，并應在上述約定時間內進入“e產權”——個人中心——支付訂單，完成對成交款的確認付款操作。

3、出租方提出：大廈定位為金融綜合體式辦公寫字樓，業態要與功能定位相匹配，有利于整體形象打造。（1）標的用途為從事金融服務（銀行、證券、 (略) 等）、 (略) 、高新技術、文化藝術、中介服務（律師事務所、會計師事務所等）等。標的不得從事餐飲、零售、娛樂、賣場、代辦代售以及社會個體金融（融資）等與大廈整體定位或招租用途不符的相關行業；（2）意向承租方為自然人的需提交承諾函，寫明從事辦公用途，并承諾取得租賃權后所從事的行業不會變更，否者出租方直接單方面解除合同。（3）意向承租方 (略) 報名后， (略) 對承租方從事的業態及資格進行初步審核，出租方需要進行復審，最終以出租方的審核結果為準；（4）承租方取得該標的后，經營業務必須符合國家法律法規政 (略) 管理要求，經營期間接受行業主管部門和承租方的監督管理；（5）合同期內承租方不得轉租，否則出租方有權單方面解除合同；（6）國投大 (略) 域均已裝修完畢并可投入使用，所有公開招租資產面積均不 (略) 域，承租方亦不得改變 (略) 域用途及原貌；（7）租賃期滿后，出租方有權收回該標的，且不承擔任何補償，承租方只能搬離自行購買的可移動設施設備，不得破壞裝飾裝潢影響后續正常使用，否則出租方有權追究賠償責任；（8）標的出租后承租人對承租標的范圍負有管理、維護、維修和保證安全的義務，遵守大廈物業管理規定；（9）承租方自負盈虧，承擔經營期間的所有費用；（10）如因出租方對大廈整個用途、業態及政策性變化調整等原因需收回房屋時，出租方對承租方裝飾裝潢不做任何補償，但對合同未履行部分已交租金無息予以退還；（11）簽訂合同時繳納成交價款10%的履約保證金，合同期滿后承租方無違約情形無息退還；（12）大廈每個招租標的均配備有獨立電表，水電費用統計及收 (略) 負責。

4、承租方須同 (略) 在收到租金及全部租賃交易服務費之后5個工作日內， (略) 將收到的租金一次性劃轉至出租方指定賬戶。

5、本次交易應支付給武漢光谷聯合產權交易所 (略) 的租賃服務費用由租賃雙方各自承擔。

6、本項目若成交，承租方租賃服務費收取標準為標的首年年租金的2%支付。

7、承租方須在上述約定時間內進入“e產權”一一個人中心一一支付訂單，完成對交易價款及產權交易費用的確認付款操作。

8、意向承租方應完全認可由出租方委托湖北天地源 (略) 出具的評估報告（天地源資評報字[2025]第006號）的全部內容并不持異議。

1、意向承租方須為依法設立、合法存續的企業法人、其他組織或有完全行為能力的自然人，依法自主經營并獨立承擔法律責任。2、本項目不接受聯合體承租。

1、本次招租的標的以現狀出租，意向承租方提交申請前應自行前往出租標的現場勘察，對出租標的現狀和瑕疵進行充分的調查、了解，出租方和武漢光谷聯合產權交易所 (略) （以下簡 (略) ）不承擔任何瑕疵擔保責任，意向承租方對本次出租標的可能存在的風險有充分的認識，提交承租申請即視為無條件接受該標的，不因取得租賃權利后可能產生的任何風險對出租方 (略) 進行追責和索賠。

2、招租標的實際移交面積與公告中公示面積存在差異的，以實際移交面積為準，面積誤差不調整成交租金。

3、意向承租方取得標的經營權后，標的移交工作由出租方負責，具體移交時間以出租方通知為準。

4、意向承租方須完全認可由出租方確定并公示的《租賃合同》（ (略) 站公告底部附件），須在報名登記時對《租賃合同》予以閱讀確認。

5、出租方為承租方提供免停車費優惠政策，按照租賃面積比例配置車位（每租賃100平方米配置1.2個車位）， (略) 員工車牌時，承租方必須提交為員工繳納相關社保信息證明，車輛非員工本人所有的需提供相應關系證明。

6、承租方在裝修前應當提交詳盡的裝修方案在報送行業主管部門審批后，同 (略) ，經核準后方可進行施工，施工過程中不得隨意更改裝修方案，同時應做好安全防護、防塵降噪等措施。

7、目前大廈裙樓一層至四層招租標的均已配備中央空調及送風管道；主樓十二層至十七層中央空調正在統一采購安裝過程中， (略) 提供裝修方案后，需積極與施工單位對接安裝送風管道，不得自行安裝懸掛式空調外機或其它影響大廈整體外觀的設施設備。

8、國投大廈外墻為玻璃幕墻，承租方不得自行懸掛、張貼入駐單位logo及相關廣告。大 (略) 域及空地位置安放logo和廣 (略) 統一管理，入駐單位需配合。

9、本次出租標的物業費收費標準請與恩施州 (略) 聯系（電話：0718-(略)），物業費收取標準最終按建筑面積計算（比如：本次出租標的國投584、585號出租面積為485.95㎡，則建筑面積為597.38㎡，物業費用按建筑面積597㎡計算。建筑面積計算方式為出租面積+出租面積應承擔的公攤面積，等于最終應承擔計算物業費的總面積），意向承租人完成報名即視為認可該物業收費標準。