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拍賣公告

（第一次拍賣）

(2025) 湘10執(zhí)64號(hào)

本院在執(zhí)行被執(zhí)行人謝肅罰金、違法所得一案中，將于2025年5月22日10時(shí)起至2025年5月23日10時(shí)止（競(jìng)價(jià)順延除外） (略) (略) (略) (略) (略) （網(wǎng)址：http://**) 對(duì)案外人李彬、謝名山名下共有的 (略) 絡(luò)司法拍賣，現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物： (略) (略) 龍華 (略) (略) (略) *成時(shí)代花園（一期）1棟B座1單元1602號(hào)【權(quán)證號(hào)碼：粵（2023） (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*號(hào)】,住宅面積：93.58平方米，標(biāo)的物位于第16層，總層高49層，鋼混結(jié)構(gòu)，毛坯，三梯五戶，三室兩廳一廚兩衛(wèi)一陽(yáng)臺(tái)，已安裝部分水電，現(xiàn)空置。(該房屋建筑面積以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，含室內(nèi)不可移動(dòng)裝飾裝修價(jià)值、不可移動(dòng)的房屋配套設(shè)施設(shè)備、水、電等，不包含可移動(dòng)的室內(nèi)家具家電、機(jī)器設(shè)備、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)等非房地產(chǎn)類財(cái)產(chǎn)，競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵)。

起拍價(jià)：*.1元，保證金：*元，增價(jià)幅度：*元。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至拍賣結(jié)束前接受咨詢，有 (略) (略) 絡(luò)司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系，統(tǒng)一安排看樣。

標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不保證拍賣物的真?zhèn)位蚱焚|(zhì)。競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。競(jìng)買人請(qǐng)競(jìng)拍前實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。

三、競(jìng)買人條件：競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。負(fù)責(zé)執(zhí) (略) 、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織及上述主體的工作人員及其近親屬不得參與競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣標(biāo)的物。

競(jìng)買人（含自然人、法人、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣。競(jìng)買人委托他人競(jìng)買的，須在競(jìng)價(jià)程序 (略) 辦理委托 (略) 確認(rèn)，競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（委托人）與受托 (略) 辦理交接手續(xù)。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。如無(wú)委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。

因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策規(guī)定的條件，若因不符合限購(gòu)政策導(dǎo)致未能辦理過(guò)戶登記手續(xù)的后果及責(zé)任自行承擔(dān)。

四、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。本 (略) 絡(luò)司法 (略) 已通知了能通知到的當(dāng)事人和已知的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人，本標(biāo)的物的共有人依法享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人經(jīng)通知未參與競(jìng)買的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

五、拍賣成交后，載明買受人真實(shí)身份的拍賣成交確 (略) (略) 上公示。買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交之日起15日內(nèi)將剩余 (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) 執(zhí)行案款專戶，開(kāi)戶行： (略) 郴州分行，賬號(hào)：*37），并及時(shí)辦理交接手續(xù)，逾期未交付剩余價(jià)款的視為悔拍。買受人悔拍的保證金不予退還。

六、標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，競(jìng)買人需詳細(xì)咨詢房屋過(guò)戶的相關(guān)政策，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。本次拍賣交易過(guò)程中所產(chǎn)生的稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)，可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。法院會(huì)給被執(zhí)行人相應(yīng)的寬限期完成騰房工作，房屋拍賣成交后，無(wú)法立刻騰退房屋，競(jìng)買人需要容忍寬限期。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必認(rèn)真了解《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》及其相關(guān)法律規(guī)定，仔細(xì)閱讀 (略) 發(fā)布的競(jìng)買須知。

網(wǎng)拍輔助機(jī)構(gòu)：湖南 (略)

咨詢看樣電話：*沈女士

本院監(jiān)督電話：0735-*

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

本院聯(lián)系地址： (略) (略) 五嶺大道31號(hào)

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2025年4月21日