項目名稱

?？谑袞|方洋糧 (略) 倉、6號倉、7號倉庫分別招租

(略)

QY *** HN0121

掛牌起始日期

2022年5月19日

掛牌截止日期

2022年6月1日

掛牌期滿，如未征集到意向承租方

終止掛牌

標的坐落

?？?(略) 3號

基

本

屬

性

序號

標的名稱

招租面積（㎡）

掛牌底價

（元/平方米/月）

保證金（元）

最小加價幅度(元)

1

?？谑袞|方洋糧 (略) 倉

1040

26

***

0.5

2

海口市東方洋糧 (略) 倉

1040

26

***

0.5

3

?？谑袞|方洋糧 (略) 倉

1040

26

***

0.5

標的類型

租賃

所在層數

1層

租賃面積（㎡）

見上表

租賃期限（年）

1年

租金支付

方式

租賃合同生效后，租金每季度支付一次，先支付租金后使用。

租金遞增方式

最高報價作為每月每平米租金

裝修期限

-

承租押金

一個月租金

標的

現狀

標的狀態

閑置

是否設置原承租方優先權

否

配套、環境、交通、亮點

倉庫于1990年建成投入使用，三間倉庫均已閑置。

特別告知

1、本項目招租為現狀招租，如招租面積與實際面積存在差異，不影響招租成交價格。

2、倉庫建設時并無相關政策規定倉庫建設須履行報建手續并辦理產權證書， (略) 有倉庫均未履行報建手續，也未辦理產權證書。

3、租賃期內，若因政府征收、搬遷、拆除租賃物、招租方自主開發及自然災害、其他不可抗力等因素導致無法繼續履行《倉庫租賃合同》的，招租方將提前兩個月通知承租方，并隨時解除合同。除《倉庫租賃合同》相關條款約定外，招租方不給于承租方任何方式的補償，承租方應對此風險已充分了解并愿意承擔相應的風險。

招租方情況

基本情況

招租方名稱：海 (略)

(略) 會信用代碼： *** 70L

注冊地：海 (略) 2號珠江廣場帝都大廈22樓

法定代表人：張玉成

經濟類型： (略)

出租方承諾

本次招租的倉庫產權屬關系清晰，招租方對土地產 (略) 置權，招租行為已經過相 (略) 決策并得到相應批準。

出租方決策文件

總經理辦公會議紀要

行為批準或備案機構

海 (略)

交易條件

交易價款支付方式

成交后按公告要求及合同約定支付。

承租方資格條件

1、企事業單位、個體工商戶及自然人均可申請參加競租，不接受聯合體報名。

2、確認為承租方后10個工作日內按招租方提供的租賃合同范本簽訂《倉庫租賃合同》，競租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務費和租賃押金（保證金多退少補）；若在10個工作日內未與招租方簽訂租賃合同，視為違約。

3、經營范圍：承租方不得經營餐飲、機械維修加工和家禽、生禽、寵物、橡膠、易燃易爆物品、建材化工、酒類及裝卸作業時有粉塵污染的原糧產品銷售等擾民、污染環境及國家明令禁止的危險性行業經營項目。如有發現，招租方將終止租賃合同。

4、承租方應維持倉庫現狀，不得破壞、改造建筑主體結構，承租方若對倉庫進行改造，不得破壞原有的建筑主體結構，裝修方案須經招租方審核并書面同意后方可施工。

5、承租方不得以任何形式轉租倉庫。

6、自合同履行之日起，凡涉及用水、用電相關問題均由 (略) 理，費用由承租方承擔。

7、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《倉庫租賃合同》中約定。

標的

交割

按《倉庫租賃合同》約定辦理

與租賃相關的其他條件

1、租賃期限：1年。
2、競租保證金：本項目按現狀分別招租，報名參與競租每間倉庫須繳納保證金4萬元，公告期內 (略) 指定賬戶。若競租人競租成功，其對應的競租保證金在確定為承租方后用于支付租賃押金及交易服務費，剩余保證金多退少補。如未競得，保證金三個工作日內無息退還。
3、租金確定：最高報價作為每月每平米租金。
4、押金及租金支付：租賃押金為一個月租金。租賃合同生效后，租金每季度支付一次，先支付租金后使用。

5、確認承租方方式：本次競租采取“網絡競價、價高優先、依次遞接”原則確定承租方，即產生報價高前兩名。
最高報價者應在公告規定時間內與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權，并承擔違約責任，其交納競租保證金， (略) 不予退還；報價次高者自動成為承租方， (略) 函告后在規定時間內應與招租方簽約，否則視為違約，并承擔違約責任，其交納競租保證金， (略) 不予退還。不能簽約情形為招租方原因造成的除外。
6、網絡競價：（1）意向承租方取得競租資格后即進入自由競價階段，可進行自由報價。（2）自由競價階段結束的同時進入限時競價階段，限時競價周期為120秒，如有新的報價自動順延120秒，120秒后無新報價，競價結束，按本項目確認承租者方式確認承租者。僅征集到一家意向競租者，報價后即為摘牌方。

交易

指南

競價

規則

1、本項目采用網絡競價的方式組織交易,價高者得。若只有一個競租人參加競價，則由該競租人按不低于掛牌底價報價后競得。
2、意向承租資格經審核通過后，競租人憑E交易系統推送短信中的 (略) 和密碼，在規定時間內自行登錄E交易報價系統進行競價并須申報有效價格，按價格優先、時間優先原則確定承租方。
3、成交后，承租方攜主體資格證明材料憑《承租申請表》、《招租項目網絡競價須知》及相關材 (略) 辦理成交確認手續，簽署競價確認書，履行本公告規定的責任。
4、競租人在競價前請務必遵照海 (略) 交易規則、《e交易平臺競價交易規則》、《e交易平臺產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。
5、重要提醒：請競租人選擇良好的上網環境，確保終端設備運行良好和網絡正常（建議使用有線網絡、臺式電腦終端）。在競價過程中，請關閉其他與本次競價無關的，可能影響網絡競價操作的應用軟件。

現場

展示

?？?(略) 3號

報名時間

2022年5月19日至 2022年6月1日17:00

報名手續

一、競租人須在2022年6月1 日17:00時之前自 (略) 網站（www. *** ）E交易專區進行會員注冊（注冊為競買方）、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》、《招租項目網絡競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將競租保證金繳到海 (略) 指定賬戶（以到賬為準），逾期提交資料或保證金逾期到賬，視為報名無效。
報名須提交如下材料：
1、《承租申請表》、《招租項目網絡競價須知》（見附件）；
2、法人或其他經濟組織：營業執照、組織機構代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復印件）；
自然人：本人身份證（復印件）；
3、授權委托書原件及委托代理人身份證（復印件）
4、其它相關材料。
備注：以上標明提供復印件的均需加蓋公章（法人）或簽字（自然人）。

(略) 置方式

1、競租人如有以下情形之一，視為違約，則所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（1）競租人提出承租申請并經資格確認后單方撤回承租申請的；

（2）產生1家及以上符合條件的意向承租方時不參加后續網絡動態報價的；

（3）在網絡競價程序中包括競租人在內的各競租人均不出價的；

（4）最高報價者及報價次高者存在不按公告約定與招租方簽約的；

（5）競租成交后拒絕簽署有關競價確認書的；

（6）未在規定的時間內與招租方簽訂《倉庫租賃合同》的；

（7）未按照合同規定支付成交價款和交易服務費的；

（8）競租人提供虛假文件或隱瞞事實的。
2、 (略) 指定繳納保證金帳戶：
戶名：海 (略)
開戶行：中國工商銀行海南 (略)
賬號：提交系統審核后，請競買人按E交易系統自動發送短信提示繳納。

競價

安排

標的名稱

限時競價開始時間

限時競價周期（秒）

競價階梯（元）

海口市東方洋糧 (略) 倉

2022年6月2日

上午9:30

120

0.5

?？谑袞|方洋糧 (略) 倉

2022年6月2日

上午9:45

120

0.5

海口市東方洋糧 (略) 倉

2022年6月2日

上午10:00

120

0.5

服務費

本次交易服務費為1年總租金的2.5%，由承租方承擔。

附件

《承租申請表》、《招租項目網絡競價須知》、《倉庫租賃合同》、《E交易網絡競價操作手冊》、《E交易平臺競價交易規則》

聯系

方式

標的

咨詢

項目咨詢：黃小姐 ***

報名咨詢：李女士 *** 劉小姐 ***

技術

支持

徐先生： ***

咨詢

時間

自公告之日起至2022年6月1日17:00止（工作日）

單位

地址

?？谑袊?(略) 華夏銀行大廈18樓海 (略)