四 (略) (略)

拍賣公告

本院定于2025年5月30日10時(shí)至2025年5月31日10時(shí)止（延時(shí)的除外） (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**）公開(kāi)拍賣涉案財(cái)產(chǎn)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的

四 (略) (略) 南段6號(hào)147幢1-4-11號(hào)住宅，面積：51.490平方米。

起拍價(jià)：217 000元；保證金：20 000元；增價(jià)幅度：2 000元。

特別說(shuō)明：

1、該標(biāo)的為酒店式公寓,不是獨(dú)立水、電，競(jìng)買人自行到相關(guān)部門咨詢了解辦理情況，相關(guān)費(fèi)用自理。

2、公告的內(nèi)容和照片、附件等材料僅供參考，其他隱性的信息 (略) 無(wú)法查知，具體以實(shí)物及實(shí)際為準(zhǔn)。

3、競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。請(qǐng)各競(jìng)買人自行了解。本次拍賣不包含家具家電等可移動(dòng)物品。

對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2025年5月2 (略) 聯(lián)系。

本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)

二、競(jìng)買人條件

（一）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。拍賣競(jìng)價(jià)前意向競(jìng)買人須在（淘寶）支付寶注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)支付寶賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證）參與。如競(jìng)買 (略) 賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在2025年5月2 (略) 提交委托材料（包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托人及委托代理人身份證明等）， (略) 確認(rèn)后可參與競(jìng)買。競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。兩個(gè)或兩個(gè)以上的自然人、法人或者其他組織聯(lián)合競(jìng)買標(biāo)的的，可以委托其中之一作為代理人參與競(jìng)買，相關(guān)權(quán)利義務(wù)由聯(lián)合競(jìng)買人承擔(dān)。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買 (略) 提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

由于競(jìng)買人注冊(cè)賬戶、實(shí)名認(rèn)證、 (略) 銀、競(jìng)買人的開(kāi)戶銀行向支付寶轉(zhuǎn)賬均需時(shí)間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前到賬，拍賣標(biāo)的保證金金額在(略)元及以上的，或企業(yè)參與競(jìng)買的，建議請(qǐng)競(jìng)買人在開(kāi)拍前，至少提前5個(gè)工作日辦理報(bào)名及保證金交納手續(xù)。如因競(jìng)買人未能及時(shí)完成報(bào)名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致在拍賣結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買人交納的保證金，無(wú)法為競(jìng)買人開(kāi)通競(jìng)買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)， (略) (略) 均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。

（二）優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于競(jìng)買前五個(gè)工作 (略) 提交合法有效的證明，優(yōu)先購(gòu) (略) 確認(rèn)后才能在競(jìng)買時(shí)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

（三）根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定， (略) 絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：

1．負(fù)責(zé)執(zhí) (略) ；

2．網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

3．承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；

4．第1至3項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

參加競(jìng)買的人不得阻撓其他競(jìng)買人競(jìng)拍，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)格，嚴(yán)禁競(jìng)買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。同時(shí)，凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為的，可如實(shí)舉報(bào)。

特別提醒：法律、行政法規(guī)、規(guī)章對(duì)競(jìng)買人購(gòu)買資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)在參與競(jìng)買前事先到相關(guān)部門咨詢自己是否具備競(jìng)買資格，謹(jǐn)慎競(jìng)買。競(jìng)買人因不符合條件參加競(jìng)買的，導(dǎo)致未能辦理登記、過(guò)戶手續(xù)或交付不能的，本院將對(duì)競(jìng)買結(jié)果不予確認(rèn)，不利后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)。

三、咨詢及看樣

本院現(xiàn)已委托“ (略) ”輔拍機(jī)構(gòu)對(duì)拍賣標(biāo)的進(jìn)行咨詢解答和組織看樣。咨詢、看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起接收咨詢，有 (略) 聯(lián)系，在開(kāi)拍前一個(gè)星期統(tǒng)一組織看樣（看樣需提前電話預(yù)約，法院根據(jù)預(yù)約情況決定是否如期進(jìn)行），看樣請(qǐng)攜帶身份證件。

咨詢電話：(略)、0833-(略)。

特別提示：輔拍機(jī)構(gòu)提供的相關(guān)信息僅供競(jìng)買人參考。競(jìng) (略) 及辦理權(quán)證、過(guò)戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實(shí)。

四、拍賣方式

本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，拍賣時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過(guò)戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。

五、拍賣款項(xiàng)支付

拍賣競(jìng)價(jià)前， (略) (略) 賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金作為保證金（平臺(tái)技術(shù)咨詢：400-822-2870）。拍賣結(jié)束后，未競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息，競(jìng)得者凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入四 (略) (略) 指定賬戶；

六、標(biāo)的物交付

（一）權(quán)屬轉(zhuǎn)移

拍賣結(jié)束后，買受人應(yīng)在10日內(nèi)交納尾款，即應(yīng)于2025年6月10日前將拍賣成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款） (略) 指定賬戶：

賬戶戶名： (略) (略) 訴訟費(fèi)及案款專戶

開(kāi)戶銀行：中國(guó) (略) 峨眉山金頂支行

賬號(hào)：6228 4005 2738 3134 862

付 (略) （憑付款憑證及相關(guān)身份材料）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》并辦理相關(guān)事宜。

拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，上述標(biāo)的權(quán)證過(guò)戶（含二次過(guò)戶）辦理過(guò)程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、教育費(fèi)附加、土地增值稅、契稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、出讓金等以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）由被執(zhí)行人、買受人按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)，應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過(guò)戶等相關(guān)費(fèi)用由買受人在辦理手續(xù)時(shí)先行墊付，并在成交確認(rèn)裁定書送達(dá)次日起15日內(nèi)，買 (略) 提交由稅務(wù)機(jī)關(guān)和權(quán)證轉(zhuǎn)移辦理機(jī)關(guān)開(kāi)具的納稅費(fèi)憑證和收據(jù)及領(lǐng)取墊付稅費(fèi)申請(qǐng)書，本院從拍賣成交款中優(yōu)先支付買受人墊付的稅費(fèi)。買受人逾期未提交稅費(fèi)票據(jù)及申請(qǐng)的，買受人則自行向被執(zhí)行人主張墊付的稅費(fèi)，主張不成的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。因買受 (略) 理造成無(wú)法過(guò)戶的責(zé)任自負(fù)， (略) 對(duì)拍 (略) 置。買受人付清尾 (略) 通知要求及時(shí)交接標(biāo)的物，并自行辦理過(guò)戶手續(xù)。逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

（二）實(shí)物交付

拍賣標(biāo)的物無(wú)租賃等可排除直接交付情形的，在拍賣成交裁定送達(dá)當(dāng)事人后， (略) (略) 指定的保管人交付買受人。有租賃的，由承租人在承租期限內(nèi)繼續(xù)按照原租賃合同占有拍賣標(biāo)的物，拍賣成交后的租金由承租人向買受人支付，租賃到期后由承租人與買受 (略) 理，本院不負(fù)責(zé)交付。租賃到期后，承租人不再續(xù)租的，由買受人先行退還保證金后自行向被執(zhí)行人追償。

買受人付清成交價(jià)款后， (略) 處理該標(biāo)的物的除權(quán)和強(qiáng)制遷出工作后，方可辦理該標(biāo)的物的移交手續(xù)，標(biāo)的物因除權(quán)和騰空需要一定的期限，本院對(duì)交付標(biāo)的物的期限不作承諾，延遲移交的風(fēng)險(xiǎn)參與競(jìng)買人視為知曉且同意，該風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)，如遇拍賣標(biāo)的物的特殊原因無(wú)法移交的，法院有權(quán)撤銷拍賣，法院撤銷拍賣的，僅退回拍賣款，但不計(jì)付利息，不賠償其他經(jīng)濟(jì)損失。

七、為便于買受人及時(shí) (略) 拍賣相關(guān)的文書，競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前 (略) (略) 提供確切的送達(dá)地址，上述確認(rèn)地址為郵寄地址，如需更改，買受人應(yīng)在拍賣活動(dòng) (略) 聯(lián)系確認(rèn)更改。如果提供的送達(dá)地址不確切，或不及時(shí)告知變更后的地址， (略) 的有關(guān)法律文書無(wú)法送達(dá)或未能及時(shí)送達(dá)，買受人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。

八、依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名。網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)等信息。

平臺(tái)咨詢電話：400-822-2870（ (略) 操作。）。

標(biāo)的物咨詢電話：(略)、0833-(略)（對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)信息的咨詢）。

法院監(jiān)督電話：0833-(略)（該 (略) 、輔拍機(jī)構(gòu)、惡意競(jìng)買人的投訴及其他重要情況反映）。

四 (略) (略)

二〇二五年四月二十八日