受 (略) (略) 委托，我司將于2025年6月18日10時至12時（延時的除外） (略) (略) http://**)， (略) （ (略) 346號）2宗資產租賃權拍賣項目進行公開競價，現公告如下：

一、標的清單：

標的展示地點：標的所在地，競拍人需自行實地勘察

展示時間：自2025年6月10起至2025年6月17日止

本標的拍賣前，競租人每參與一個標的的競租，應繳納相對應標的的保證金（具體金額見單個標的拍賣頁面），每繳納一份保證金，可參與一個標的競租，保證金收款截止時間為2025年6月17日17點。

聯系方式：段先生(略)

二、重大事項披露：

1、成交后不整體改造繼續經營，不設裝修免租期，若整體改造則給予兩個月裝修期。

2、標的原承租人在同等條件下具有優先承租權。物業管理費由承租人自行承擔。

3、出租條件為：（1）按現狀出租（2）承租方配備必要的消防設備，若發現存在消防安全隱患須立即自行整改。租賃期內，若發生消防安全事故，須由承租人自行承擔事故損失。

三、拍賣人在拍賣展示期間對上述資產提供咨詢及組織現場查勘等工作，查勘時間根據預約情況由拍賣人統一安排。本拍賣人在此聲明：競拍人在公告規定的期間內，有權了解拍賣標的的權屬、品質等情況，實地察看，一旦繳納保證金，即表明已完全了解拍賣標的的情況。

本拍賣人所提供的標的介紹，僅供競拍人參考，不構成對標的的任何擔保。本拍賣人不承擔拍賣標的的權利和品質瑕疵擔保責任。

四、競價前，競拍人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證）。如參與競 (略) 絡服務 (略) 開設賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競拍開始前辦理委托手續；競拍成功后，成交人（委托人）（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人辦理交接手續并正式簽訂“相關協議”（如有需要）。如委托手續不全，競拍活動認定為委托代理人的個人行為。項目競價前系統將凍結競拍人繳納的保證金，競價結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

五、拍賣成交后，成交人應在拍賣成交5個工作日內將競價成交款匯入委托人指定賬戶。拍賣人按傭金支付標準向成交人收取拍賣傭金，同時需要成交人在京東付款渠道支付成交金額的1% (略) 收取的技術服務費（以京東頁面展示為準）。

六、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競拍人出價，將自動延遲5分鐘（請競拍人注意競價界面的倒計時提示，以免延誤競價）。

七、請競拍人在拍賣競價前務必再仔細閱讀《拍賣須知》。本公告其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢

聯系人： 段先生(略)

七、保證金 (略) 置

1、項目競價前京東系統將凍結競買人賬戶內的資金作為應繳的保證金，競價結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

2、本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入指定賬戶作為履約保證金，待收到委托方指令退還。

3、競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。

八、競價方式：

1、本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至5分鐘。

九、特別提醒：

1、標的物以現狀為準，北京 (略) 不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競買行為，競買人一旦參與競買，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

2、參與競買人必須開設京東賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

3、因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

4、競買人在競價前請務必再仔細閱讀競買須知等文件。