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(略) 道路養(yǎng)護中心北城養(yǎng)護所物業(yè)管理服務(wù)
定點議價成交公告
項目名稱： (略) 道路養(yǎng)護中心北城養(yǎng)護所物業(yè)管理服務(wù)定點采購
項目編號：DDYJ-2025-*
本項目于2025-04-07 10:13:36啟動。現(xiàn)將本次議價結(jié)果公布如下：
本項目采用的是按工種及人員報價的報價方式。
（一）成交供應(yīng)商： (略) 易 (略)
（二）成交價：*.00（*佰***萬*仟*佰**元整）
（三）成交標(biāo)的明細
| 服務(wù)描述 | 數(shù)量 | 單位 | 供應(yīng)商報價(元) | 是否中標(biāo) | |
|---|---|---|---|---|---|
| 服務(wù)描述：（一）辦公樓門崗值班/秩序服務(wù) 1.門崗值班/秩序維護人員素質(zhì)要求 (1)門崗值班/秩序維護從業(yè)人員應(yīng)知法、懂法、守法，依法辦事，必須嚴格遵守從業(yè)規(guī)范，模范遵守安全管理規(guī)定。 (2)門崗值班/秩序維護隊長要具備高中以上學(xué)歷，有較高的政治思想素養(yǎng)和業(yè)務(wù)水平，有較強的組織協(xié)調(diào)能力，受過專門的業(yè)務(wù)培訓(xùn)。 (3)門崗值班/秩序維護人員個人素質(zhì)條件：以高中文化程度(含職高)為主體，退*軍人為佳，身體健康，沒有傳染病及精神病等不能控制自己行為能力的疾病病史，體貌端正。沒有犯罪記錄。 (4)門崗值班/秩序維護人員有吃苦耐勞的精神和高度的責(zé)任感，受過專門的崗前培訓(xùn)，熟知采購人的管理規(guī)定，嚴格履行崗位職責(zé)，善于發(fā)現(xiàn)各類問題，具備一定的管理 (略) 理突發(fā)事件能力。2.工作要求 (1)門崗值班/秩序維護人員身體健康。 (2)執(zhí)行24小時輪值制度，落實24小時監(jiān)控，不定期安全巡查。 (3)服務(wù)范圍包括日常門崗值勤、秩序服務(wù)、門崗電話接聽、安全防范、樓層巡查、消防監(jiān)控管理、車輛停放管理以及協(xié)助做好垃圾登記等工作，包括場地內(nèi)、 (略) 域通道、停車場、建筑物等。 (4)對一般外來的訪問、辦事人員出入辦公樓時需要在臺賬上登記并記錄，建立完善詢問登記臺賬。 (5)提前10分鐘接崗，接崗前按規(guī)定著裝，接班時排好隊*整齊有序地接崗。 (6)辦公及公共場所要控制噪音，制止喧鬧現(xiàn)象，無閑雜人員隨意流動。在休息放假期間，做好進出人員的詢問登記。 (7)落實場內(nèi)秩序管理，預(yù)防火災(zāi)、治安、刑事案件和交通事故的發(fā)生。對突發(fā)事件 (略) 理程序和措施，一旦發(fā)現(xiàn)事件苗頭必須立即報告采購人，防止事態(tài)進一步惡化，協(xié)助保護現(xiàn)場。 (8)完 (略) 域的照明開啟、關(guān)閉。并負責(zé)自身服務(wù)崗位的衛(wèi)生保潔工作。 (9)其他與門崗值班/秩序維護有關(guān)事項按照北城養(yǎng)護所相關(guān)制度標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（二）其他后期服務(wù)，1.1.工作要求 （1）工作人員身體健康，從事廚房后勤服務(wù)人員需提供健康證明， (略) 檢修維護應(yīng)具有電工操作證，技術(shù)成熟，可兼職。 （2）工作時間：原則上按上午7:30—12:00，下午14:00—17:30，根據(jù)養(yǎng)護所工作需求進行調(diào)整工作時間，工作時間8小時。 2.辦公樓綠化服務(wù) 負責(zé)辦公場所場內(nèi)及樓內(nèi)所有綠化管養(yǎng)（包括場地外綠化帶和場地內(nèi)辦公大樓的綠化及盆栽），原則上每3個月按不低于現(xiàn)狀標(biāo)準(zhǔn)采購、更(補)換辦公樓內(nèi)各樓層的各種綠化，如綠蘿、萬年青，富貴竹等，如遇天氣等原因特殊情況導(dǎo)致綠化枯萎或死亡需立即更換。 辦公樓內(nèi)各種綠化更換以及綠化所需工具、殺蟲劑、化肥等由中標(biāo)供應(yīng)商負責(zé)。 | 1 | 項 | * | 是 | |
| 服務(wù)描述： （一）辦公樓門崗值班/秩序服務(wù) 1.門崗值班/秩序維護人員素質(zhì)要求 (1)門崗值班/秩序維護從業(yè)人員應(yīng)知法、懂法、守法，依法辦事，必須嚴格遵守從業(yè)規(guī)范，模范遵守安全管理規(guī)定。 (2)門崗值班/秩序維護隊長要具備高中以上學(xué)歷，有較高的政治思想素養(yǎng)和業(yè)務(wù)水平，有較強的組織協(xié)調(diào)能力，受過專門的業(yè)務(wù)培訓(xùn)。 (3)門崗值班/秩序維護人員個人素質(zhì)條件：以高中文化程度(含職高)為主體，退*軍人為佳，身體健康，沒有傳染病及精神病等不能控制自己行為能力的疾病病史，體貌端正。沒有犯罪記錄。 (4)門崗值班/秩序維護人員有吃苦耐勞的精神和高度的責(zé)任感，受過專門的崗前培訓(xùn)，熟知采購人的管理規(guī)定，嚴格履行崗位職責(zé)，善于發(fā)現(xiàn)各類問題，具備一定的管理 (略) 理突發(fā)事件能力。2.工作要求 (1)門崗值班/秩序維護人員身體健康。 (2)執(zhí)行24小時輪值制度，落實24小時監(jiān)控，不定期安全巡查。 (3)服務(wù)范圍包括日常門崗值勤、秩序服務(wù)、門崗電話接聽、安全防范、樓層巡查、消防監(jiān)控管理、車輛停放管理以及協(xié)助做好垃圾登記等工作，包括場地內(nèi)、 (略) 域通道、停車場、建筑物等。 (4)對一般外來的訪問、辦事人員出入辦公樓時需要在臺賬上登記并記錄，建立完善詢問登記臺賬。 (5)提前10分鐘接崗，接崗前按規(guī)定著裝，接班時排好隊*整齊有序地接崗。 (6)辦公及公共場所要控制噪音，制止喧鬧現(xiàn)象，無閑雜人員隨意流動。在休息放假期間，做好進出人員的詢問登記。 (7)落實場內(nèi)秩序管理，預(yù)防火災(zāi)、治安、刑事案件和交通事故的發(fā)生。對突發(fā)事件 (略) 理程序和措施，一旦發(fā)現(xiàn)事件苗頭必須立即報告采購人，防止事態(tài)進一步惡化，協(xié)助保護現(xiàn)場。 (8)完 (略) 域的照明開啟、關(guān)閉。并負責(zé)自身服務(wù)崗位的衛(wèi)生保潔工作。 (9)其他與門崗值班/秩序維護有關(guān)事項按照北城養(yǎng)護所相關(guān)制度標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（二）保潔人員服務(wù) 1.保潔人員素質(zhì)要求衛(wèi)生保潔人員身體健康。2.清潔保潔范圍 負 (略) 域（如走廊、樓梯等）、公共場地（包括綠化帶）、大堂、廁所、辦公室、會議室、閱覽室、停車場、天臺、應(yīng)急宿舍等清潔及保潔。中標(biāo)供應(yīng)商需要提供辦公樓日常物業(yè)清潔用具及清潔用品。3.清潔（上班）時間：上午7:30—12:00，下午14:00—17:30，共8小時。4.工作要求(1)每天對單位門前、 (略) 、場地內(nèi)、車庫定時清掃。（上午清掃兩次，下午清掃兩次， (略) 面每月沖洗至少一次， (略) 面每月沖洗至少一次）。(2)上班后，先將大堂地面及周邊垃圾雜物清掃干凈，對電梯進行清潔，作業(yè)時放好防滑告示牌，須在上午08:30之前完成。(3)發(fā)現(xiàn)地面上有口香糖、污痕、痰跡，應(yīng)立即用拖把或長柄刷及鏟刀擦凈，做到人過地凈。(4)定期對辦公樓的墻壁、天花板、 (略) 等進行打掃清潔（ (略) 定期清潔）。(5)廁所要求平時每天上午、下午各至少用清潔劑沖洗3次，每周一次用工業(yè)鹽酸洗一次。每周至少2次清潔廁所的排氣扇、天花、隔板、墻身、地板磚、膠板門、洗手盆及玻璃；經(jīng)常巡查保持洗手間的衛(wèi)生及配用品齊全。(6)辦公室要求每天8:30前完成垃圾清理。每天要求至少2次的衛(wèi)生清潔。(7)在完成必要的清潔工作后，保潔人員必須 (略) 域進行巡查保潔，以保 (略) 域的整潔。(8)閱覽室地毯每月吸塵一次；閱覽室的書柜和書本或者報刊等書籍每月至少一次；會議室、停車場、天臺、應(yīng)急宿舍每周至少全面清潔一次，根據(jù)工作需要增加清潔頻率。(9)保潔用具用品由中標(biāo)供應(yīng)商提供，其他與衛(wèi)生清潔保潔有關(guān)事項按照北城養(yǎng)護所相關(guān)制度標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體要求詳見附件。（10）各站本部的保潔原則上參照以上相關(guān)要求執(zhí)行。（三）其他后勤保障服務(wù)按養(yǎng)護所實際工作需要，調(diào)整做好辦公等后勤保障的其他各項工作。（四）管道疏通清洗服務(wù)負責(zé)檢查、疏通所本部辦公場所進排水、廁所、化糞池等各類管道，以上不包含各養(yǎng)護基地化糞池清理。工作要求 (1)每天檢查辦公（工作）場所進排水管道、廁所、化糞池等是否滲漏、堵塞等情況，如發(fā)現(xiàn)問題及時做好日常疏通工作。(2)結(jié)合實際情況及時對所本部化糞池進行全面清理抽吸。（五）蓄水池清洗服務(wù) 1.每年2次清洗所本部蓄水池，可由中標(biāo)供應(yīng) (略) 執(zhí)行。（六）空調(diào)深度清潔、消毒服務(wù)（不含維修，加雪種的項目）。1.每年1次對所本部辦公樓所有空調(diào)全面深度清潔、消毒，可由中標(biāo) (略) 執(zhí)行。（七）日常水電等設(shè)施維修維護。1.每周不少于3天，安排專業(yè)水電工對進行辦公樓進行水電檢修維護（以上不包含水電改造等項目，原則上按現(xiàn)狀情況不低于現(xiàn)規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)更換），保證所本部日常水電等設(shè)施設(shè)備性能良好。 | 1 | 項 | * | 是 | |
| 服務(wù)描述：（一）綠化維養(yǎng)服務(wù)1.綠化維養(yǎng)人員素質(zhì)要求綠化維養(yǎng)人員身體健康。2.綠化維養(yǎng)范圍負責(zé)場內(nèi)的綠化維養(yǎng)、菜地管理等工作。3.綠化維養(yǎng)（上班）時間：上午7:30—12:00，下午14:00—17:30，共8小時，可結(jié)合所在基地的實際情況調(diào)整。4.工作要求(1)住在養(yǎng)護基地，其他時間按門崗值班人員工作要求執(zhí)行。(2)除草：每月一次，雜草要連根拔起，并把雜草等清理出去。 (3)修剪：修剪要求每月一次。保持整形的幾何面基本平整，大部分枝條之間長短差不超過2-4cm，枯枝剪除。 (4)在臺風(fēng)來臨之前，及時排查，提起做好抗臺準(zhǔn)備工作，對易倒伏的樹木予以支撐保護，已被臺風(fēng)傾倒的樹木要及時扶正。(5)由于各種原因，綠化傾斜度超過10%以上的必須予以扶正。確實難以扶正的，要加以支撐防止加重傾斜。(6)其他與綠化維養(yǎng)有關(guān)事項按照北城養(yǎng)護所相關(guān)制度標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（二）保潔人員服務(wù) 1.保潔人員素質(zhì)要求衛(wèi)生保潔人員身體健康。2.清潔保潔范圍 負 (略) 域（如走廊、樓梯等）、公共場地（包括綠化帶）、大堂、廁所、辦公室、會議室、閱覽室、停車場、天臺、應(yīng)急宿舍等清潔及保潔。中標(biāo)供應(yīng)商需要提供日常物業(yè)清潔用具及清潔用品。3.清潔（上班）時間：上午7:30—12:00，下午14:00—17:30，共8小時。4.工作要求(1)每天對單位門前、 (略) 、場地內(nèi)、車庫定時清掃。（上午清掃兩次，下午清掃兩次， (略) 面每月沖洗至少一次， (略) 面每月沖洗至少一次）。(2)上班后，先將地面及周邊垃圾雜物清掃干凈，作業(yè)時放好防滑告示牌，須在上午08:30之前完成。(3)發(fā)現(xiàn)地面上有口香糖、污痕、痰跡，應(yīng)立即用拖把或長柄刷及鏟刀擦凈，做到人過地凈。(4)定期對墻壁、天花板、 (略) 等進行打掃清潔（ (略) 定期清潔）。(5)廁所要求平時每天上午、下午各至少用清潔劑沖洗3次，每周一次用工業(yè)鹽酸洗一次。每周至少2次清潔廁所的排氣扇、天花、隔板、墻身、地板磚、膠板門、洗手盆及玻璃；經(jīng)常巡查保持洗手間的衛(wèi)生及配用品齊全。(6)要求每天8:30前完成垃圾清理。每天要求至少2次的衛(wèi)生清潔。(7)在完成必要的清潔工作后，保潔人員必須 (略) 域進行巡查保潔，以保 (略) 域的整潔。(8)閱覽室地毯每月吸塵一次；閱覽室的書柜和書本或者報刊等書籍每月至少一次；會議室、停車場、天臺、應(yīng)急宿舍每周至少全面清潔一次，根據(jù)工作需要增加清潔頻率。(9)保潔用具用品由中標(biāo)供應(yīng)商提供，其他與衛(wèi)生清潔保潔有關(guān)事項按照北城養(yǎng)護所相關(guān)制度標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體要求詳見附件。（10）各站本部的保潔原則上參照以上相關(guān)要求執(zhí)行。（三）門崗值班服務(wù) 1.門崗值班人員素質(zhì)要求 (1)門崗值班從業(yè)人員應(yīng)知法、懂法、守法，依法辦事，必須嚴格遵守從業(yè)規(guī)范，模范遵守安全管理規(guī)定。 (2)門崗值班隊長要具備高中以上學(xué)歷，有較高的政治思想素養(yǎng)和業(yè)務(wù)水平，有較強的組織協(xié)調(diào)能力，受過專門的業(yè)務(wù)培訓(xùn)。 (3)門崗值班人員個人素質(zhì)條件：以高中文化程度(含職高)為主體，退*軍人為佳，身體健康，沒有傳染病及精神病等不能控制自己行為能力的疾病病史，體貌端正。沒有犯罪記錄。 (4)門崗值班人員有吃苦耐勞的精神和高度的責(zé)任感，受過專門的崗前培訓(xùn)，熟知采購人的管理規(guī)定，嚴格履行崗位職責(zé)，善于發(fā)現(xiàn)各類問題，具備一定的管理 (略) 理突發(fā)事件能力。2.工作要求 (1)門崗值班人員身體健康。 (2)執(zhí)行值班制度，不定期安全巡查。 (3)服務(wù)范圍包括日常門崗值勤、秩序服務(wù)、安全防范、樓層巡查、消防監(jiān)控管理、車輛停放管理以及協(xié)助做好垃圾登記等工作，包括場地內(nèi)、 (略) 域通道、停車場、建筑物等。 (4)對一般外來的訪問、辦事人員出入時需要在臺賬上登記并記錄，建立完善詢問登記臺賬。 (5)提前10分鐘接崗，接崗前按規(guī)定著裝，接班時排好隊*整齊有序地接崗。 (6)公共場所要控制噪音，制止喧鬧現(xiàn)象，無閑雜人員隨意流動。在休息放假期間，做好進出人員的詢問登記。 (7)落實場內(nèi)秩序管理，預(yù)防火災(zāi)、治安、刑事案件和交通事故的發(fā)生。對突發(fā)事件 (略) 理程序和措施，一旦發(fā)現(xiàn)事件苗頭必須立即報告采購人，防止事態(tài)進一步惡化，協(xié)助保護現(xiàn)場。 (8)完 (略) 域的照明開啟、關(guān)閉。并負責(zé)自身服務(wù)崗位的衛(wèi)生保潔工作。 (9)其他與門崗值班有關(guān)事項按照北城養(yǎng)護所相關(guān)制度標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 | 1 | 項 | * | 是 | |
采購單位： (略) 道路養(yǎng)護中心北城養(yǎng)護所
2025年04月09日
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