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項目編號: JY * JX ***
項目名稱: (略) 市 (略) 區(qū)民德路 * 號（ (略) 豪景旁）1-4層房產(chǎn)（面積約 * . * 平方米） * 年租賃權
標的名稱: (略) 市 (略) 區(qū)民德路 * 號（ (略) 豪景旁）1-4層房產(chǎn)（面積約 * . * 平方米） * 年租賃權,掛牌價 * , * . * 元/月
信息披露期: 信息披露首日： * 日   信息披露期滿日： * 日  
(略) 理方式: 1、經(jīng)披露交易信息后，征集到具有競買資格的報名人，依法組織交易，成交后停止信息披露、發(fā)布成交信息；交易不成功的繼續(xù)信息披露，并按“未征集到具有競買資格的報名人”處理掛牌； 
2、未征集到具有競買資格的報名人，則以5個工作日為 * 周期順延掛牌，直到征集到具有競買資格的報名人
項目簡介: * 、項目概況：
此次掛牌出租的，面積合計約 * . * ㎡， (略) 區(qū)中的黃金區(qū)域，周邊商鋪眾多，住宅林立，人口密集，交通十分便利。
* 、標的當前租賃狀態(tài)：掛牌標的當前在租，房屋租賃合同已到期。本標的有優(yōu)先承租權。
* 、免租裝修期約定：本次標的租賃無免租裝修期。
租金遞增約定：租賃金額第 * 年租金按競租成交價不變，第 * 年起，租金逐年按3%遞增（月租金在上年月租金的基礎上遞增3%）
重要信息披露: * 、與項目標的有關的揭示：
1、意向承租人須在申請承租前仔細閱讀《房屋租賃合同》（樣本）及 (略) 華夏資 (略) 出具的贛華夏評報字【 * 號評估報告書；
2、掛牌項目按實際現(xiàn)狀出租。
3、標的成交后， (略) 交租金為不含稅租金，如需開具租賃發(fā)票，所需稅費 (略) 承擔。
4、掛牌項目禁止存放危險品；
5、限制傳銷等從事非法活動租用；
* 、與競買有關的揭示
1.關于保證金有關事項的提示與約定
報名競買， (略) 上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報名截止時間之前，將交易保證金從報名人本人（或本單位，下同） (略) 的帳戶（要求同名）轉賬支付至開戶名為 (略) 省 (略) 公 (略) （以 (略) ）的保證金賬戶（ (略) ：從系統(tǒng)“保 (略) ”列表中選取；賬號：報名后系統(tǒng)會動態(tài)生成，具體賬號見系統(tǒng)“保證金”欄目）。
競買本項目標的應繳納的交易保證金金額為： * 萬元。
交易完成后，保證金遵循原渠道退回的原則，具體為：
①未競得人的 (略) 上交易系統(tǒng)會在交易結 (略) 保證金退付流程 * 個工作日內(nèi)原渠道退回。
②競得人（即承租人）的交易保證金在競得人按交易條款的約定向出租人支付完相應款項，并繳清產(chǎn)權交易手續(xù)費、競價服務費后，由出 (略) 出具退還的書面意見后， (略) 按退付流程辦理退款。
2.關于交易保證金注意事項的特別提示：
①非轉賬方式出賬、通過支付寶等第 * 方支付平臺支付、 (略) 同名賬戶出賬、截止時間之后的到賬以及未按交易系統(tǒng)提示向指定賬戶提交交易保證金等情況，均可能被交易系統(tǒng)判定為無效交易保證金，報名人將不能取得競買資格、不能參與競買。
②報名人支付交易保證金時，務必按系統(tǒng)提示向開戶名為“ (略) 省 (略) 公 (略) ”的指定賬號轉賬支付， (略) 保證金賬戶不會使用其他開戶名。 (略) 對入賬到非“ (略) 省 (略) 公 (略) ”賬戶的資金不負任何責任。
③建議報名人在手機收到交易保證金支付提示短信后登錄交易系統(tǒng)查看并核對交易系統(tǒng)中的“系統(tǒng)提示信息”欄，確 (略) 支付。
④非轉賬方式出賬、通過第 * 方支付平臺支付、非報 (略) 同名賬戶出賬的交易保證金退付手續(xù)，需要出賬人持本人身份證照和相關轉賬 (略) 現(xiàn)場辦理；報 (略) 賬戶出賬后逾期到賬的，系統(tǒng)會自動辦理退付。以上無效交易保證金只能在報名標的交易結束后才能辦理退付。
3.關于 (略) 使的約定：
根據(jù)相關法律法規(guī)的規(guī)定，現(xiàn)承租人（、共有權人，若有）在同等情況下享有優(yōu)先購買權（以下簡稱優(yōu)先權）。
有優(yōu)先權的競買人在競價（ (略) 絡競價和拍賣） (略) 使優(yōu)先權（即表示以該當前最高報價買受），交易結束前如無更高應價，則優(yōu)先權人競得標的；如有更高應價，而優(yōu)先權人在交易結束前未作表示的（即 (略) 使優(yōu)先權），則標的由該最高報價人競得。本條以上情況的成交均不得違反底價原則，即只有不低于保留價的報價才能成交，低于保留價的報價不能成交。
受讓方資格條件:
* 、競買人的資格要求：
具 (略) 為能力的自然人和能獨立承擔民事責任的法人或其它組織可以報名申請此項目。
* 、競買資格：
競買資格是競買人發(fā)送報價的前提條件，取得競買資格的報名人可以在競價 (略) 絡競價、發(fā)送報價；沒有取得競買資格的報名人， (略) 絡競價、發(fā)送報價。競買人的競買資格由交易系統(tǒng)判定。競買資格的取得方式為：競買人報名后，應按競價文件要求在規(guī)定的截止時間之前交易保證金到達系統(tǒng)指定賬戶、并在保證金查詢頁面同步保證金數(shù)據(jù)、確認保證金按要求到賬后，系統(tǒng)將予確認其取得競買資格，否則競買人無法獲取競買資格；對受讓方需要具備的資格有實質性要求的，報名人還需按要求提交規(guī)定的交易文件并經(jīng)審查符合后才能取得競買資格。取得競買資格 (略) 絡競價文件規(guī)定的競價時間未登錄競價端或登錄競價端后未發(fā)送報價（含行使優(yōu)先權），視為放棄購買。
與轉讓相關的其它條件:
1.報名競買，即視為知悉項目標的詳細情況、信 (略) 內(nèi)容以及交易相關規(guī)則、約定， (略) 交易條件以及《房屋租賃合同》（樣本） (略) 有條款。
2.本次出租面積以本信息披露的面積為準。競買人應于交易 (略) 踏勘、自行測量。實際面積與出租面積可能存在的差異，但不影響成交價。租賃合同中的租金最終以本信息披露中的 (略) 計算。
3.競得人自成交之日起 * 星期內(nèi)應按《房屋租賃合同》（樣本）簽訂租賃合同。不按時簽訂租賃合同者視為違約，出租方可以沒收其交易保證金，解除合同， (略) 出租標的；因違約給出租人造成損失，交易保證金不足以補償?shù)模鲎夥饺杂袡嘧穬敗?br /> 4.價款支付：房租的支付采用押 * 付 * 。競得人每 * 個月 * 次支付房租，每次支付的金額為 * 個月的租金。 具體支付要求及押金約定詳見《房屋租賃合同》（樣式）。
5.交易相關稅費承擔的約定：
①產(chǎn)權交易手續(xù)費、競價服務費(網(wǎng)絡競價成交的)按 * 年租賃權成交總價根據(jù)贛發(fā)改收費[ * 號文件規(guī)定的標準計算，由競得人承擔。
②產(chǎn)權交易傭金按 * 年租賃權成交總價的1.6%計算，由競得人承擔。
③產(chǎn)權交易手續(xù)費、競價服務費、產(chǎn)權交易傭金成交后 * 日內(nèi)，由費用承擔義務人向費用收取方支付。
其它需要披露的內(nèi)容: 關于交易方式的約定： (略) 絡 (略) 交易。競買人在規(guī)定的時候發(fā)送報價，系統(tǒng)按照價格優(yōu)先、時間優(yōu)先的原則確認當前有效報價。最后的有效報價不低于起始價和保留價（若有）時確認成交。 (略) 絡競價事項詳見競價規(guī)則及相關競價文件。
報名提示：
1.有意向的競買人請登錄“ (略) 省公 (略) --市場主體登錄”欄報名（http:/ *** /> ）。
2.未注冊競買賬戶的競買人應按 (略) 注冊；注冊時，報名人必須如實填寫本人基本信息、手機號，并按系統(tǒng)提示提交報名申請、繳納保證金、參與交易。
3.報名、競價具體事項和要求， (略) 上交易系統(tǒng)的使用，請報名人務必詳細查閱幫助文檔、 (略) 絡競價須知及其他交易文件，以了解交易規(guī)則和系統(tǒng)對交易的要求。
4，網(wǎng)絡競價項目的報名、報價均需使用全省統(tǒng) * 公共資源交易平臺 (略) 身份認證（數(shù)字證書的申領請與江 (略) 聯(lián)系，http:/ ***  
）。競買人取得數(shù)字證書后，應將其與本人在系統(tǒng)注冊的 (略) 綁定，然后使用，具體操作詳見“交易系統(tǒng)-- (略) ”欄的《競買人操作指南》。拍賣項目的報名可以不使用數(shù)字證書。
5. (略) 省公 (略) “ (略) ”欄提供系統(tǒng)使用幫助文檔和視頻， (略) 下載。
6.參與競價，建議提前準備性能穩(wěn)定的 (略) 絡環(huán)境，下載安裝驅動文件，配 (略) 環(huán)境，登錄 (略) 模擬報價，以 (略) (略) 環(huán)境，熟悉競價軟件的使用。
7.競價交易時間：見報名時本項目相關交易文件和系統(tǒng)數(shù)據(jù)。
聯(lián)系方式： 轉讓方（出租人）： (略)
(略) ： (略) (略) 曾女士，聯(lián)系電話： ***
(略) 承辦人：周先生 聯(lián)系電話： ***
(略) 電話： *** 0
數(shù)字證書： ***
電子印章： ***
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