(略) 惠東縣國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)

網(wǎng)上掛牌出讓公告

惠東資源土掛（告）字[2022]001號(hào)

根據(jù)國(guó)土資源部令第39號(hào)《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》和廣東省人民政府令第79號(hào)《廣東省土地 (略) 場(chǎng)管理規(guī)定》的規(guī)定，經(jīng)批準(zhǔn)，自然資源 (略) 上掛牌方式公開(kāi)出讓下列一宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、網(wǎng)上掛牌出讓地塊基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求（見(jiàn)附表）

二、掛牌起始價(jià)及加價(jià)幅度

掛牌起始價(jià)為人民幣*元,每次報(bào)價(jià)加價(jià)幅度為人民幣*元的整數(shù)倍。

三、時(shí)間安排

（一）公告時(shí)間：2022年10月20日至2022年11月8日。

（二）網(wǎng)上掛牌競(jìng)買(mǎi)時(shí)間：2022年11月9日9時(shí)至2022年11月23日10時(shí)。

（三）競(jìng)買(mǎi)保證金到賬截止時(shí)間為：2022年11月23日9時(shí)。

四、競(jìng)買(mǎi)資格及要求

中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，符合競(jìng)買(mǎi)資格條件的, (略) 上掛牌交易系統(tǒng)，申請(qǐng)參加電子掛牌交易活動(dòng)，法律、法規(guī)另有規(guī)定的從其規(guī)定。

（一）交納足額競(jìng)買(mǎi)保證金；

（二）存在下列違法違規(guī)違約行為之一的企業(yè)及其控股股東，不得參與競(jìng)買(mǎi)上述地塊：

1、偽造公文騙取用地行為；

2、非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)行為；

3、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上且至報(bào)名日止未處理完結(jié)；

4、未按出讓合同約定條件開(kāi)發(fā)利用土地且至報(bào)名日止未處理完結(jié)；

5、至報(bào)名日止仍拖欠政府地價(jià)款;

6、存在其它被禁止競(jìng)買(mǎi)土地行為的。

五、競(jìng)買(mǎi)保證金

（一）該宗地競(jìng)買(mǎi)保證金為人民幣18.5 萬(wàn)元。

（二）申請(qǐng) (略) 上掛牌出讓競(jìng)買(mǎi)保證金到賬截止時(shí)間 (略) (略) 土 (略) 上掛牌交易系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)”，http://**）獲取競(jìng)買(mǎi)保證金支付賬號(hào)。競(jìng)買(mǎi)保證金到 (略) 上掛牌交易系統(tǒng)確認(rèn)并發(fā)出《保證金到賬通知書(shū)》為準(zhǔn)。

六、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)

本宗國(guó)有建設(shè)用 (略) 上掛牌出 (略) 上競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)， (略) 上掛牌交易系統(tǒng)進(jìn)行，不接受電話、郵寄、書(shū)面、電子郵件及口頭競(jìng)買(mǎi)。凡辦理數(shù)字證書(shū)、按要求足額交納競(jìng)買(mǎi)保證金的申請(qǐng)人， (略) 上掛牌交易活動(dòng)。

可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。

本宗國(guó)有建設(shè)用 (略) 上掛牌出讓實(shí)行競(jìng)買(mǎi)資格后置審查。競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人交納足額競(jìng)買(mǎi)保證金即獲得競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)權(quán)限。

七、競(jìng)買(mǎi)人電子報(bào)價(jià)及電子限時(shí)競(jìng)價(jià)

競(jìng)買(mǎi)人須詳細(xì)閱 (略) 上掛牌出讓公告、競(jìng) (略) 上掛牌交易系統(tǒng)操作指南， (略) 上掛牌交易系統(tǒng)，按競(jìng)買(mǎi)規(guī)則進(jìn)行電子報(bào)價(jià)及電子限時(shí)競(jìng)價(jià)。

八、確定成交候選人

本宗國(guó)有建設(shè)用 (略) 上掛牌出讓為無(wú)底價(jià)掛牌，采取“價(jià)高者得”方式出讓并確定成交候選人。

九、資格審查

成交候 (略) 上掛牌交易系統(tǒng)確定成交候選人之日起5個(gè)工作日內(nèi)將競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)紙質(zhì)材料提交至我局，由我局對(duì)競(jìng)買(mǎi)資格進(jìn)行審查。我局將于2個(gè)工作日內(nèi)確定符合競(jìng)買(mǎi)資格的成交候選人為競(jìng)得人。

成交候選人資格審查須提交下列材料（一式兩份）：

（一）《競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)》（加蓋公章）；

（二）《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知書(shū)》（加蓋公章）；

（三）《競(jìng)買(mǎi)保證金到賬通知書(shū)》（加蓋公章）；

（四）競(jìng)買(mǎi)保證金轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件（加蓋公章）；

（五）申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人有效的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件（加蓋公章）；

（六）法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公章）；

（七）授權(quán)他人代理的授權(quán)委托書(shū)及代理人身份證復(fù)印件（核對(duì)原件）；

（八）聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)協(xié)議（聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)情形的提供，原件）。

（九）《惠東項(xiàng)目投資建設(shè)監(jiān)管協(xié)議書(shū)》

十、簽訂交易成交確認(rèn)書(shū)及出讓合同

成交候選人應(yīng)在接到確定競(jìng)得人通知之日起3個(gè)工作日內(nèi)與我局、 (略) (略) 惠東分中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“交易中心”）簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》，在簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》之日起10個(gè)工作日內(nèi)與我局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

十一、競(jìng)買(mǎi)保證金退還或轉(zhuǎn)付成交價(jià)款

未競(jìng)得人交納的競(jìng)買(mǎi)保證金于電子掛牌交易活動(dòng)結(jié)束后，交易中心接到未競(jìng)得人退還競(jìng)買(mǎi)保證金申請(qǐng)之日起5個(gè)工 (略) 退還，不計(jì)利息。

競(jìng)得人簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》后，交納的競(jìng)買(mǎi)保證金按成交價(jià)的10%轉(zhuǎn)作受讓宗地的定金。如競(jìng)買(mǎi)保證金不足以繳納定金，不足部分在簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》之日起5個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)齊；如競(jìng)買(mǎi)保證金轉(zhuǎn)作定金后有剩余，余額轉(zhuǎn)作宗地成交價(jià)款，定金可抵作宗地成交價(jià)款。

十二、成交價(jià)款支付方式及期限

土地成交價(jià)款須以人民幣支付,競(jìng)得人在簽訂出讓合同之日起30日內(nèi)一次性付清全部成交價(jià)款。

競(jìng)得人不能按時(shí)支付地價(jià)款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰向出讓人繳納違約金，按合同約定延期付款超過(guò)60日的，土地出讓人可以解除合同并無(wú)償收回，已付定金歸出讓人，競(jìng)得人無(wú)權(quán)要求返還，出讓人并可要求受讓人賠償損失。

十三、違規(guī)責(zé)任

成交候選人（或競(jìng)得人）有下列行為之一的，取消候選人資格（或競(jìng)得資格），競(jìng)價(jià)結(jié)果無(wú)效，競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還,造成損失的，成交候選人（或競(jìng)得人）還應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任：

（一）不符合競(jìng)買(mǎi)資格條件的；

（二）提供虛假文件材料，隱瞞重要事實(shí)的；

（三）采取行賄、惡意串通等非法手段競(jìng)得的；

（四）無(wú)正當(dāng)理由逾期或拒絕簽訂成交確認(rèn)書(shū)的；

（五）無(wú)正當(dāng)理由逾期或拒絕簽訂交易合同的。

十四、其他需要公告的事項(xiàng)

（一） (略) 上掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求， (略) 上掛牌交易系統(tǒng)（http://**）。申 (略) 上掛牌交易系統(tǒng)下載掛牌出讓公告、須知及相關(guān)交易文件。

（二）有意競(jìng)買(mǎi)者可以自行到地塊現(xiàn)場(chǎng)踏勘（ (略) 上掛牌交易系統(tǒng)查閱位置圖和現(xiàn)狀圖）。

（三）競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為 (略) 上掛牌出讓公告、須知、相關(guān)交易文件及地塊現(xiàn)狀無(wú)異議并全部接受，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

（四）地塊動(dòng)工竣工時(shí)間及地塊交付時(shí)間

1、地塊動(dòng)工時(shí)間為地塊交付之日起一年內(nèi)，竣工時(shí)間為動(dòng)工之日起三年內(nèi)（因不可抗拒因素除外）；

2、簽訂《出讓合同》之日起3個(gè)月內(nèi)交付土地，憑《交地確認(rèn)書(shū)》、《出讓合同》（正本）和地價(jià)款交款憑證等申請(qǐng)辦理土地初始登記，領(lǐng)取《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》。

（五）土地開(kāi)發(fā)及使用規(guī)定

1、競(jìng)得人在用地紅線內(nèi)開(kāi)發(fā)建設(shè) (略) 規(guī)劃要求，必須按《關(guān)于大嶺街道茗教村地段456.01平方米土地規(guī)劃條件的情況說(shuō)明》，規(guī)劃控制指標(biāo)要求及有關(guān)規(guī)定進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)；

2、競(jìng)買(mǎi)人須按照《關(guān)于商請(qǐng)辦理惠東產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園一宗456.01平方米地塊掛牌出讓手續(xù)的函》（惠轉(zhuǎn)移園管字函〔2022〕60號(hào)）要求實(shí)施建設(shè)，具體如下：須符合《惠東產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園企業(yè)(項(xiàng)目）入園管理規(guī)定》，產(chǎn)業(yè)類(lèi)型為智能消費(fèi)設(shè)備制造，經(jīng)營(yíng)范圍為電子產(chǎn)品、智能設(shè)備、電器設(shè)備、教學(xué)設(shè)備等生產(chǎn)和銷(xiāo)售。投資強(qiáng)度（固定資產(chǎn)投資）≥6000元/平方米，產(chǎn)出強(qiáng)度（稅收）≥450元/平方米，容積率≥1.6。該條款納入掛牌公告，由惠東產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園管委會(huì)（聯(lián)系電話：0752-*）負(fù)責(zé)向競(jìng)拍人解答。土地成交后，由惠東產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園管委會(huì)會(huì)同縣有關(guān)單位負(fù)責(zé)監(jiān)管落實(shí)。

3、競(jìng)得人須按照《惠東縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)<惠東縣招商引資項(xiàng)目落戶指導(dǎo)意見(jiàn)>的通知》（惠東府辦函〔2021〕598號(hào)）要求，在網(wǎng)掛系統(tǒng)確認(rèn)競(jìng)得結(jié)果后，必須于5個(gè)工作日內(nèi)同惠東產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園管委會(huì)（聯(lián)系電話：0752-*）簽訂《惠東項(xiàng)目投資建設(shè)監(jiān)管協(xié)議書(shū)》，作為簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》依據(jù)，否則確認(rèn)土地流拍。

（六）該宗地交易全程適用《 (略) 政務(wù)服務(wù)數(shù)據(jù)管理局 (略) (略) 公共資源電子交易規(guī)則》（惠市政數(shù)〔2022〕3號(hào)）。

十五、聯(lián)系方式：

出讓方：惠東縣自然資源局

地址：惠東 (略) 2號(hào)

聯(lián)系人：李先生 曾先生

聯(lián)系電話：0752-*

交易機(jī)構(gòu)： (略) (略) 惠東分中心

地址：惠東 (略) 66號(hào)

聯(lián)系人：陳小姐 朱先生

聯(lián)系電話： 0752-*

注：本公告同 (略) 站及場(chǎng)所發(fā)布

(略) 場(chǎng)網(wǎng): http://**

(略) 自 (略) 站：http://**

(略) (略) 網(wǎng)：http://**

(略) (略) 惠東分中心交易大廳的電子顯示屏

惠州日?qǐng)?bào)

數(shù)字證書(shū)辦理地址： (略) 江 (略) 2號(hào)帝景國(guó)際商務(wù)中心7層18-22房

聯(lián)系電話：0752-*

惠東縣自然資源局

2022年10月18日

附表：

網(wǎng)上掛牌出讓地塊基本情況及規(guī)劃建設(shè)指標(biāo)