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(略)

大龍街 (略) 路34號（原嘉允工業(yè)園）物業(yè)

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(略) 市 (略) 區(qū)大龍街傍 (略) 村村股 (略) 定于 * 日9時00分在大龍街農(nóng)村集體資 (略) 對 (略) 路34號（原嘉允工業(yè)園） (略) 公開招租， (略) 如下：

一、本次招租是根據(jù)《 (略) 市農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理辦法》、《 (略) 市 (略) 區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理實施細則》的 (略) 公開競投。

二、招租資產(chǎn)基本情況：

（一）資產(chǎn)名稱： (略) 路34號（原嘉允工業(yè)園）物業(yè)；

（二）資產(chǎn)面積：建筑物14444.76平方米，空地4333.43平方米；

（詳見表一）

    （三） (略) 在地址： (略) 路34號（原嘉允工業(yè)園）；

（四）租賃年限： 5年（即 * 日至 * 日止）；

（五）裝修期限：1個月；

（六）交易底價：建筑物每月每平方米12.00元；

（七）遞增情況：每三年在前期基礎(chǔ)上遞增10%；

（八）合同定金：六個月租金為合同定金；

（九）合同租金：按月收取，每月10日前交當月租金(不含稅費)；

表一 

（十）競投方式：采用公開舉牌競投報 (略) 競投，報價人可以多次報價，按照總價價高者得原則確定競得人，每次報價金額每月每平方米遞增0.5元（按建筑面積計算，空地除外）；若只有一人參與競投，以不低于底價方式交易。若兩人或以上參與競投，最高有效標中標。當標的物出現(xiàn)沒人應(yīng)價時，則續(xù) (略) 組織招租。

1、成交原則

（1）舉牌競投按照價高者得的原則成交；

（2）原租戶對最后報價享有優(yōu)先權(quán)，同等價錢原租戶優(yōu)先競得。

2、舉牌規(guī)則

（1）競價采用舉牌有聲增價，認牌定人定單位的原則，競投人每次報價都必須舉牌；

（2）沒有舉牌的報價，視為無效報價；

（3）只舉牌而不口頭報價，視為一次有效加價（即每次加價每平方米0.5元）；

（4）舉牌并報出高于一個加價價額的，以舉牌人報出的價額為報價；

（5）競投人舉牌報價時，競投 (略) 。

3、加價規(guī)則

（1）對第一個舉牌報價，默認為底價；第一個以后的每個舉牌，視為對其前一報價增加一個加價的報價；

（2）一個加價，指主持人宣布的后一個報價比前一個報價必須增加的最小加價額；

（3）競投人低于底價或不高于前一報價的報價無效（原租戶主張優(yōu)先權(quán)除外）。

4、落槌規(guī)則

（1）最后報價：經(jīng)舉牌到某個報價，無人繼續(xù)加價的，主持人宣布該報價為最后報價；

（2）詢問優(yōu)先權(quán)：主持人宣布最后報價后，詢問原租戶是否主張優(yōu)先權(quán)；如原租戶不主張優(yōu)先權(quán)的，主持人報價三次并落槌，該最高報價人競得；

（3）詢問加價：如果最后報價經(jīng)詢問優(yōu)先權(quán)，原租戶就該報價主張優(yōu)先權(quán)的，主持人再詢問有無人加價；無人加價的，主持人報價三次并落槌，該優(yōu)先權(quán)人競得；

（4）新報價：如原租戶主張優(yōu)先權(quán)后，有人再加價，則該加價為新的最后報價；主持人再就該新報價詢問原租戶和加價人，依次類推。

5、如競得人棄標，村股 (略) 沒收該競得人的競投保證金，并由下一高標者中標，棄標的競投人不得再次參與本項目的投標。

6、競得人姓名必須與報名人和簽訂合同姓名一致。（如需改變姓名簽訂合同或變更合同乙方的，按過戶辦理，收取過戶手續(xù)費50000元）。

（十一）每項物業(yè)競投保證金: ￥50000元（人民幣 * 萬元正）；在指定時間內(nèi)，競投人要將競投保證金以轉(zhuǎn)帳方式匯入大龍街傍 (略) 村股 (略) 指定的帳戶：①戶名： (略) 市 (略) 區(qū)大龍街傍 (略) 村股 (略) ；② (略) ： (略) 市 (略) (略) (略) ；③帳號：  *** ；④款項來源：競投保證金。 (略) 匯款憑 (略) 開具收據(jù)。競投結(jié)束后，未能成功競得的競投人在 5個工 (略) 取回競投保證金本金，競得人繳納的競投保證金自動轉(zhuǎn)為合同定金。

    （十二）資產(chǎn)用途:合法經(jīng)營； 

（十三）其他情況：1、按現(xiàn)狀出租，合法經(jīng)營，自負營虧；2、該物業(yè)的建筑物參與競投，空地（每月每平方米3.5元）不參與本次競投但必須按合同每三年遞增10%的 (略) ；3、競得 (略) (略) 有工作人員的人身安全和生產(chǎn)安全，設(shè)備設(shè)施、建筑物安全使用和維護維修保養(yǎng)以及相關(guān)一切的法律責任。同時依法辦理相關(guān)證照、 (略) 有的費用；4、如遇 (略) 門征收的，雙方不屬違約，甲方協(xié)助乙方追討和收取搬遷補償款，建筑物和土地的補償 (略) 有，但搬遷和乙方在建筑物內(nèi)投資的不可拆卸的裝修物等設(shè)施補 (略) 有。

    三、競投約定：

    （一）凡參與報名且交納競投保證金的競投人，視為已完全知 (略) 有狀況； (略) (略) 內(nèi)容；已同意出租方提供的租賃合同示范文本內(nèi)容并自愿參與競價招租；已承諾交納競投保證金 (略) 參與公開競價，否則出租方有權(quán)沒收競投人的競投保證金。

（二）競得人必須于競投結(jié)果公示期（5天）滿后的7 個工作日內(nèi)與出租方簽訂合同，如競得人不按期簽訂合同或競得人放棄競得資格，出租方將不予退回競投保證金，標的物由出租方收回， (略) 公開招租。

（三）競投人競得后， (略) 簽訂《資產(chǎn)公開交易結(jié)果情況表》和《資產(chǎn)交易成交確認書》，如不簽訂的，視為自動放棄該資產(chǎn)的競得資格，所交納的競投保證金不予退還。

    四、競投意向人準入條件：

（一）競投人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊并合法運作的獨立法人或具有完全民事責任的自然人。

（二）參加報價的競投人如果是法人機構(gòu)，到場競投的必須是法人代表或法人代表授權(quán)委托的人。

（三）本次招租按規(guī)定拒絕在 (略) 區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易過程中有3次不良紀錄的單位和個人參與競投招租，已報名參加的，其報名無效，已獲得競得資格的，其競得資格無效。

    五、本次公開競價不安排統(tǒng)一時間實地勘察該資產(chǎn)（意向 (略) (略) 勘察，標的物具體 (略) 咨詢）。

六、報名：

（一）報名時間： * 日至 * 日上午 9:00-11:30 ，下午 3:00-5:00（如遇節(jié)假日，不接受報名）。

    （二）報名和領(lǐng)取資料地點：大龍街 (略) 財務(wù)室

（三）其它事項：

1、企業(yè)法人報名競投的，須持有有效營業(yè)執(zhí)照或機構(gòu)代碼證（復(fù)印件蓋章）、法定代表人身份證原件及復(fù)印件一份；個體經(jīng)營者競投的，須持有有效營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件蓋章）和本人身份證原件及復(fù)印件一份；自然人競投的，須持有本人身份證原件及復(fù)印件一份；

2、法人、其他組織非法定代表人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件原件及復(fù)印件；

3、競投人報名前須了解清楚出租資產(chǎn)的狀況，并簽訂《競投人承諾書》；

4、競投人必須在2016年10 月25 日下午5時前按照約定方式交納競投保證金，持相關(guān)身份證明、銀行匯款憑證、村開具的收款收據(jù)和《競投人承諾書》到報名地點確認競投資格。未經(jīng)報名及確認競投資格的，不能參加本次競投。

    七、交易：

   已確認競投資格的競投人請于 * 日上午9時00分前到大龍街農(nóng)村集體資 (略) 現(xiàn)場參與競投會，競投人 (略) 競投的，均被取消競投資格，不予退回其競投保證金。

八、其他事項：

（一）競投人報名、匯款、收據(jù)、現(xiàn)場競投（委托除外）和合同乙方簽訂人的名稱（名字）必須一致，因名稱（名字）不一致的，不能簽訂合同，其競得資格取消，不予退回競投保證金。

（二）競投人應(yīng) (略) 秩序，聽從工作人員指引。所有競投人不得大聲喧嘩、 (略) 、不得交頭接耳， (略) 交易紀律的， (略) 工作人員有 (略) ，取消競投資格，不予退回競投保證金。

（三）出租方有權(quán)拒 (略) 秩序或妨礙本次競投 (略) 的相關(guān) (略) 。

（四）競投人報名前應(yīng)了 (略) 現(xiàn)狀。 (略) 不承擔因標的物的權(quán)屬、證照、質(zhì)量、水電、 (略) (略) 有責任。

(五)在價格與條件相同的情況下，原承租人等依法、依約定享有優(yōu)先權(quán)的競投人優(yōu)先競得。

九、聯(lián)系方式：

(一)大龍街農(nóng)村集體資 (略)

聯(lián)系 人：杜先生

聯(lián)系電話： ***

聯(lián)系地址：大龍街金龍路1號

（二）大龍街傍 (略) 村股 (略)

    聯(lián)系 人：楊小姐

聯(lián)系電話： ***

聯(lián)系地址：大龍街傍 (略) 村江華路53號

大龍街傍 (略) 村股 (略)

                                          2016年10月 14日