項目編號

ZL * * 8X *

標的物基本情況

受相關單位委托，向社會 (略) (略) 分房屋，共計6個區塊，位 (略) (略) 、廿 * 里信聯街 (略) 面、國內公路港 * 號公寓樓 * 層、 * 挺路1號商貿區7街、 (略) 影都 * 臺街 * 號、 (略) 影都底樓南側房等地；本次招租房屋具體的房屋名稱、租賃用途、面積、租賃期限、租賃時間等情況詳見《區塊清單》。其中面積數據僅作參考，以實地現狀為準。

交易方式

網絡公開競價(www.ejy * .com)

交易條件

1、本次公開招租面向法人、具有獨立承擔民事責任能力的其他組織、具 (略) 為能力的自然人。

競租人須自 * 8 (略) (略) 賄犯罪記錄（以中 (略) 頁面顯示內容為準）；根據《關于在全市公共資源交易活動中應用信用報告的通知》（義行服管【 * 】 * 號）規定、《 (略) 市個人信用管理辦法（試行）》（義政辦發【 * 號）規定，個人信用積分在 * 分以下、企業信用等級為E類的意向競租人，不 (略) 有標的的競租（請意 (略) 登錄“ (略) 市信用信息核查平臺”或微信關注“信用 (略) ”查詢）。

2、競租人應遵守本文件和國家法律法規的有關規定。

起始價

本次公開招租設第 * 年租金起始價（詳見《區塊清單》），為網絡競價的起始價。

保證金

本次公開招租設競租保證金（詳見《區塊清單》）。

交易報名

1、報名時間： * 1年1月 * 日至1月 * 日 * 時止（節假日除外， (略) 為準）。

2、報名手續：（疫情防控期間，原則上要求 (略) (略) 線上注冊、報名）

（1）注冊： (略) （www.ejy * .com）進行會員注冊，填寫完整身份信息， (略) 賬號（競租保證金須從該綁定賬號匯入保證金專用賬號，否則無效）。

（2）申請：注冊完成后， (略) 頁中點擊“產權交易”-選擇待報名的項目-“標的列表”查看標的-“報名交保證金”-“相關資質證書”或者“其他”-自然人申請時須上傳身份證（正反雙面原件），法人報名須上傳營業執照（原件）、法人代表身份證（正反雙面原件）， (略) 交易條件要求提供的相關資料，最后提交審核。

咨詢電話： * - *** （虞女士）

（3）保證金交納：詳見《區塊清單》，報名人與轉款人名稱必須 * 致（不允許代繳，代繳保證金無效），轉款時須注明具體標的號,例如：“X * （匯商汽車）”。保證金、成交款項交款專用賬號（此賬號專人專用）：

戶 名：義 (略)

(略) ： (略) (略)

賬 號：e交易競價系統短信發送的專用賬號（僅作為繳納競租保證金、成交款項的臨時賬號）。

（4）報名確認：完成以上步驟后， (略) 會對報名人的報名資格 (略) 審核。

意向報名人應在報名截止時間前完成交易服務平臺賬號注冊、申請、競租保證金交納等手續，逾期無效。

3、競租人交納某區塊競租保證金后，可參加該保證金數額內的其他區塊房屋的競價，不得參加保證金不足的區塊房屋的競價。

4、競得人競租保證金（不計息）首先 (略) 交易服務費， (略) 交易服務費后若有多余， (略) 分用于抵交成交款。競租保證金不予返還的情形，按照本文件 (略) 。未競得人的競租保證金在競價結束后次日起 * 個工作日內自動退回原匯款銀行賬戶（e (略) 賬號）。

競價時間

1、自由競價： * 1年1月 * 日上午8: * 開始,所有標的同時開始自由競價；

2、延時競價： * 1年1月 * 日上午9: * 開始，每隔5分鐘按清單順序依次結束自由競價，自動進入延時競價階段。延時競價周期為 * 秒，延時競價中只要有競價人報價，系統即會重新進入延時競價時間周期。

成交確認

(略) 絡競價確定競得人和成交價格即為成交，競得人須在成交款交款時間截止前攜帶以下 (略) （稠州北路 * 號6樓大廳）簽訂《成交確認書》：

1、自然人攜帶身份證原件。2、法人或其他組織須攜帶營業執照原件及復印件、公章、法人代表身份證。3、若是委托代理，還須攜帶委托書及受托人身份證原件。4、文件規定的其他材料。

成交款項支付、合同簽訂及移交手續

1、須在成交后1個工作日內（即 * 1年1月 * 日 * 時前）繳納第 * 年成交租金、履約保證金及 (略) 第 * 年成交租金*3%的交易服務費等，其中電影傳媒區塊房屋競得人第 * 年成交款和履約保證金直接交出租方。成交款交款賬戶同競租保證金交款賬號（即e交易競價系統短信發送的專用賬號）。

2、履約保證金不計利息，于租賃到期時，經租賃雙方確認無異議后退回。匯商汽車區塊、糧儲區塊、電影傳媒區塊房屋的履約保證金繳納金額按照第 * 年成交租金的 * %收取； * 港區塊房屋的履約保證金繳納金額按照第 * 年成交租金的 * %收取。

3、房屋競得人自第 * 年起房租金繳納依照《房屋租賃合同》直接交至出租方。

4、合同簽訂：出租方在競 (略) 款項后 * 個工作日內，與其簽訂《房屋租賃合同》。

5、按照 (略) 列租賃起始日前按出租房屋現狀辦理租賃物移交手續。

特別告知

1、匯商汽車區塊、電影傳媒區塊房屋租期內租金不遞增；糧儲區塊、 * 港2區塊房屋租期內租金自第 * 年起在上 * 年基礎上遞增5%； * 港1區塊房屋租期內租金前兩年不遞增，自第 * 年起在上 * 年基礎上遞增5%。

2、匯商汽車區塊房屋：

（1）安裝設備需符合國家標準，設備 (略) 承擔。

（2）如經營用 (略) 面用電容量的， (略) 申請增容， (略) (略) 承擔。

（3） (略) (略) 門申請辦理的業務（如廣告審批、營業執照等）， (略) 解決。

3、糧儲區塊房屋：不得儲存、生產易燃易爆危險化學品。

4、 * 港1區塊房屋：

（1）物業費4.5元/m2/月標準收取，競 (略) 繳納交水電費等費用。

（2） (略) 業用途使用， (略) 門相關監管要求。

（3）使用及經營管理須符合安全管理規范，不得將易燃易爆、有毒有害、有污染等危險物品存放標的物內。

（4）以現狀出租， (略) 房屋改造必須先向出租方申請，且需通過第 * 方圖審，并嚴格按圖審施工。

（5）使用設備自助洗衣過程中，發生衣物損壞等情形 (略) 賠付。

（6）競得人需做好承租區塊內的衛生消毒及相關管理工作，由此產生的 * 切后果 (略) 承擔。

5、 * 港2區塊房屋：

（1）競得人未經出租方書面同意不得擅自將 (略) 分轉租。

（2）承租期間因出租方辦公用房等原因需要收回房屋，出租方決定提前終止合同的(出租方提前通知承租方，承租方須無條件服從)，不視為出租方違約，并且對因此造成承租方的損失，出租方除退還承租方已交 (略) 期間的租金外，不再承擔賠償、補償責任。

其它事項

1、 (略) 有競得人，經查實自 * 8 (略) (略) 賄犯罪記錄的，或經查實個人信用積分在 * 分以下、企業信用等級為E類的，將取消其競得資格，其所交競租保證金不予返還。 (略) 將依法重新組織競價。

2、標的物如有視頻資料、圖片、圖紙等，僅供競價人參考，不構成對標的物的任何擔保。請競價人在競價前必須仔細勘察標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看標的物的實際情況，實地看樣，未看樣的競價人視為對本標的實物現狀的確認，慎 (略) 為，競價人 * 旦做出競價決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和 * 切已知及未知的瑕疵。

3、承租方須做好消防安全工作，不得從事違法亂紀的活動，如發生問題， * 切責任由承租方自負。承租方應維護好房屋內的環境衛生，垃 (略) 清運，積 (略) 門做好創建工作。

4、承 (略) 需，需要辦理相關證照的（包括但不限于營業執照、消防驗收合格證等），辦證手續、責任、費用等均由承租方承擔，出租方給予協助。證照辦理成功與否，不影響租賃合同效力。 * 旦參與競租，即表明承租方理解、認可并遵循本項條款的約定。

5、本次招租的房屋不得改變用途，須按合同要求使用房屋，不得挪作他用，不得轉租或以其他方式變相轉租。如有類似情況發生，出租方有權收回承租權。房屋水、電安裝及相關稅費由承租方承擔。安裝須由專業人員操作，安全責任 (略) 承擔。

6、租期內如因國家政策改變或因政府規劃拆遷需要等原因，出租方決定提前終止合同的(出租方提前通知承租方，承租方須無條件服從)，不視為出租方違約，并且對因此造成承租方的損失，出租方除退還承租方已交 (略) 期間的租金外，不再承擔賠償、補償責任。

7、承租戶不準亂搭亂建， (略) 搭棚建房等違章 (略) 門處理的，出租方不負任何責任。 (略) 有出租房屋均以現狀出租，承租期間出租方不負責房屋的修繕。經出租方同意，承租方在不改變房屋結構前提下，可 (略) 裝修。租賃期間由承租方新增的建筑物及附屬物、裝修物，期滿后無 (略) 有，不得拆除。

8、若清單有多個區塊， (略) 有權在競價前調整競價清單的順序（即對公告清單標的 (略) 調整），請各競價人務必在出價前核對標的名稱，以免出錯。

9、盡量采用高帶寬、高性能、 (略) 絡環境準時進入競價系統。通過公 (略) 絡競價的競租人應注意賬號安全，離開終端時應及時退出競價系統。 (略) 環境可能存在的時延等不可抗因素，競租人應在限時競價期內及時出價。網絡競價的 (略) 絡競價系統顯示時間為準。

* 、若由于競 (略) 絡環境不暢等原因、或未按規定時間進入競價系統參與競價造成競價 (略) ，造成的后果 (略) 承擔。

* 、 (略) 提醒競租 (略) 絡競價系統登錄賬號及密碼。凡 (略) 進行 (略) 為，均視為競租人親自辦理，報價與交易結果由競 (略) 責任。

* 、網絡競價過程中，如遇不可抗力的非人為因素(如系統故障、設備故障、停電等)造成競價須中止的情況， (略) 有權中止該次競價，并在恢復正常后繼 (略) 絡競價。

* 、本次項目由出租 (略) 在義 (略) 網站（www.ywcq.com）、微信號ywcqjys、 (略) (略) 站“公共資源交易領域政務公開專欄”等媒介發布。如遇特殊情況， (略) 期對 (略) 修正，修正公告及其他未盡補充事宜，將通過義 (略) 網站及微信號、公共資源交易領域政務公開專欄等媒介予以公布， * 經發布即視為競租人收到補充文件或修正文件，請各競租人隨 (略) 站。 (略) 不再 * * 通知。競租人 (略) 為導致競價失敗的，責任自負。

* 、競租人在競價前請務必遵照e交易平臺（www.ejy * .com）的 《e交易平臺競價交易規則》、《e交易平臺產權交易操作指南》以及本期項目競價文件等要求，了解標的情況、報名資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規定，競租人將承擔無法參與項目競價、保證金不予退還等不利后果，須審慎參與競價。

違約責任

1、競 (略) 為之 * 構成嚴重違約的，其競得人資格無條件取消，競租保證金不予退還（競租人已簽訂《成交確認書》的，該《成交確認書》無條件解除；競租人未簽訂《成交確認書》的，則不再簽訂《成交確認書》）：

（1）競租人拒絕簽訂《成交確認書》、或在成交款交款截止日 (略) 補簽的；

（2）競租人未按照本《文件》規定及時付清應付款項的；

（3）競租人未按照本《文件》規定足額支付應付款項的（除競租保證金不予退還外，其它款項不計息退還）；

2、競租人未按照本《文件》規定及時簽訂房屋租賃合同的，視為嚴重違約，其競得人資格無條件取消，除競租保證金、履約保證金不予退還外，其它款項不計息退還；

3、除違約責任條款確定的具體情形外，競租人未按照招租 (略) 職責的，發生國家法律、 (略) (略) 為的，或者未能履約的，其競租保證金不予返還，并取消其競得承租資格。競得人應確保自身資格能符合審批機關、 (略) (略) 門對承租方資格的要求，否則競得 (略) 法律責任， (略) 交競租保證金不予返還。

4、 (略) 交的競租保證金、履約保證金不足以支付 (略) 交易服務費的， (略) 有權向違約 (略) 分金額。

5、 (略) 列的違約人及其配偶不得參加下 * 次同 * 區塊的競租報名。

6、出租方有權在延時競價開始前依法撤回競價標的。若因出租方撤回標的或不可抗力或客觀必要的原因，產權交易機構有權取消或推遲本次延時競價，由此對競租人造成的損失由競租人自負，競租人不得向出租方、 (略) 追索競租保證金利息及其他任何費用與責任。

交易機構

義 (略) 、 (略) 市公共資源國有 (略)

地址： (略) 市稠州北路 * 號 電話： *** (虞女士)傳真： ***

網址：www.ywcq.com公司微信號：ywcqjys

委托單位

(略) 市 (略) 電話： * - ***

義 (略) 電話： ***

(略) (略) 有限公司電話： *** （ * 港1）、 *** （ * 港2）

(略) 電話： ***

附件下載

附則

1、競租 (略) 確認的地址為通知送達地址，送達地址若有改變應立即書 (略) 。 (略) 發出的通知以該送達地址向競租人投遞，即視為有效送達到競租人。

2、《房屋租賃合同（樣本）》、《授權委托書》等為本文件附件，競租 (略) 查閱、復印， (略) (略) www.ywcq.com下載。本文件相關概念、重要事項與未盡事宜由出 (略) 負責解釋。

(略) 市公共資源國有 (略)

義 (略)

* 日