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(X * ) * 年國有房屋公開招租
項目編號 | ZL * * 8X * |
標的物基本情況 | 受相關單位委托,向社會 (略) (略) 分房屋,共計6個區塊,位 (略) (略) 、廿 * 里信聯街 (略) 面、國內公路港 * 號公寓樓 * 層、 * 挺路1號商貿區7街、 (略) 影都 * 臺街 * 號、 (略) 影都底樓南側房等地;本次招租房屋具體的房屋名稱、租賃用途、面積、租賃期限、租賃時間等情況詳見《區塊清單》。其中面積數據僅作參考,以實地現狀為準。 |
交易方式 | 網絡公開競價(www.ejy * .com) |
交易條件 | 1、本次公開招租面向法人、具有獨立承擔民事責任能力的其他組織、具 (略) 為能力的自然人。 競租人須自 * 8 (略) (略) 賄犯罪記錄(以中 (略) 頁面顯示內容為準);根據《關于在全市公共資源交易活動中應用信用報告的通知》(義行服管【 * 】 * 號)規定、《 (略) 市個人信用管理辦法(試行)》(義政辦發【 * 號)規定,個人信用積分在 * 分以下、企業信用等級為E類的意向競租人,不 (略) 有標的的競租(請意 (略) 登錄“ (略) 市信用信息核查平臺”或微信關注“信用 (略) ”查詢)。 2、競租人應遵守本文件和國家法律法規的有關規定。 |
起始價 | 本次公開招租設第 * 年租金起始價(詳見《區塊清單》),為網絡競價的起始價。 |
保證金 | 本次公開招租設競租保證金(詳見《區塊清單》)。 |
交易報名 | 1、報名時間: * 1年1月 * 日至1月 * 日 * 時止(節假日除外, (略) 為準)。 2、報名手續:(疫情防控期間,原則上要求 (略) (略) 線上注冊、報名) (1)注冊: (略) (www.ejy * .com)進行會員注冊,填寫完整身份信息, (略) 賬號(競租保證金須從該綁定賬號匯入保證金專用賬號,否則無效)。 (2)申請:注冊完成后, (略) 頁中點擊“產權交易”-選擇待報名的項目-“標的列表”查看標的-“報名交保證金”-“相關資質證書”或者“其他”-自然人申請時須上傳身份證(正反雙面原件),法人報名須上傳營業執照(原件)、法人代表身份證(正反雙面原件), (略) 交易條件要求提供的相關資料,最后提交審核。 咨詢電話: * - *** (虞女士) (3)保證金交納:詳見《區塊清單》,報名人與轉款人名稱必須 * 致(不允許代繳,代繳保證金無效),轉款時須注明具體標的號,例如:“X * (匯商汽車)”。保證金、成交款項交款專用賬號(此賬號專人專用): 戶 名:義 (略) (略) : (略) (略) 賬 號:e交易競價系統短信發送的專用賬號(僅作為繳納競租保證金、成交款項的臨時賬號)。 (4)報名確認:完成以上步驟后, (略) 會對報名人的報名資格 (略) 審核。 意向報名人應在報名截止時間前完成交易服務平臺賬號注冊、申請、競租保證金交納等手續,逾期無效。 3、競租人交納某區塊競租保證金后,可參加該保證金數額內的其他區塊房屋的競價,不得參加保證金不足的區塊房屋的競價。 4、競得人競租保證金(不計息)首先 (略) 交易服務費, (略) 交易服務費后若有多余, (略) 分用于抵交成交款。競租保證金不予返還的情形,按照本文件 (略) 。未競得人的競租保證金在競價結束后次日起 * 個工作日內自動退回原匯款銀行賬戶(e (略) 賬號)。 |
競價時間 | 1、自由競價: * 1年1月 * 日上午8: * 開始,所有標的同時開始自由競價; 2、延時競價: * 1年1月 * 日上午9: * 開始,每隔5分鐘按清單順序依次結束自由競價,自動進入延時競價階段。延時競價周期為 * 秒,延時競價中只要有競價人報價,系統即會重新進入延時競價時間周期。 |
成交確認 | (略) 絡競價確定競得人和成交價格即為成交,競得人須在成交款交款時間截止前攜帶以下 (略) (稠州北路 * 號6樓大廳)簽訂《成交確認書》: 1、自然人攜帶身份證原件。2、法人或其他組織須攜帶營業執照原件及復印件、公章、法人代表身份證。3、若是委托代理,還須攜帶委托書及受托人身份證原件。4、文件規定的其他材料。 |
成交款項支付、合同簽訂及移交手續 | 1、須在成交后1個工作日內(即 * 1年1月 * 日 * 時前)繳納第 * 年成交租金、履約保證金及 (略) 第 * 年成交租金*3%的交易服務費等,其中電影傳媒區塊房屋競得人第 * 年成交款和履約保證金直接交出租方。成交款交款賬戶同競租保證金交款賬號(即e交易競價系統短信發送的專用賬號)。 2、履約保證金不計利息,于租賃到期時,經租賃雙方確認無異議后退回。匯商汽車區塊、糧儲區塊、電影傳媒區塊房屋的履約保證金繳納金額按照第 * 年成交租金的 * %收取; * 港區塊房屋的履約保證金繳納金額按照第 * 年成交租金的 * %收取。 3、房屋競得人自第 * 年起房租金繳納依照《房屋租賃合同》直接交至出租方。 4、合同簽訂:出租方在競 (略) 款項后 * 個工作日內,與其簽訂《房屋租賃合同》。 5、按照 (略) 列租賃起始日前按出租房屋現狀辦理租賃物移交手續。 |
特別告知 | 1、匯商汽車區塊、電影傳媒區塊房屋租期內租金不遞增;糧儲區塊、 * 港2區塊房屋租期內租金自第 * 年起在上 * 年基礎上遞增5%; * 港1區塊房屋租期內租金前兩年不遞增,自第 * 年起在上 * 年基礎上遞增5%。 2、匯商汽車區塊房屋: (1)安裝設備需符合國家標準,設備 (略) 承擔。 (2)如經營用 (略) 面用電容量的, (略) 申請增容, (略) (略) 承擔。 (3) (略) (略) 門申請辦理的業務(如廣告審批、營業執照等), (略) 解決。 3、糧儲區塊房屋:不得儲存、生產易燃易爆危險化學品。 4、 * 港1區塊房屋: (1)物業費4.5元/m2/月標準收取,競 (略) 繳納交水電費等費用。 (2) (略) 業用途使用, (略) 門相關監管要求。 (3)使用及經營管理須符合安全管理規范,不得將易燃易爆、有毒有害、有污染等危險物品存放標的物內。 (4)以現狀出租, (略) 房屋改造必須先向出租方申請,且需通過第 * 方圖審,并嚴格按圖審施工。 (5)使用設備自助洗衣過程中,發生衣物損壞等情形 (略) 賠付。 (6)競得人需做好承租區塊內的衛生消毒及相關管理工作,由此產生的 * 切后果 (略) 承擔。 5、 * 港2區塊房屋: (1)競得人未經出租方書面同意不得擅自將 (略) 分轉租。 (2)承租期間因出租方辦公用房等原因需要收回房屋,出租方決定提前終止合同的(出租方提前通知承租方,承租方須無條件服從),不視為出租方違約,并且對因此造成承租方的損失,出租方除退還承租方已交 (略) 期間的租金外,不再承擔賠償、補償責任。 |
其它事項 | 1、 (略) 有競得人,經查實自 * 8 (略) (略) 賄犯罪記錄的,或經查實個人信用積分在 * 分以下、企業信用等級為E類的,將取消其競得資格,其所交競租保證金不予返還。 (略) 將依法重新組織競價。 2、標的物如有視頻資料、圖片、圖紙等,僅供競價人參考,不構成對標的物的任何擔保。請競價人在競價前必須仔細勘察標的物,調查是否存在瑕疵,認真研究查看標的物的實際情況,實地看樣,未看樣的競價人視為對本標的實物現狀的確認,慎 (略) 為,競價人 * 旦做出競價決定,即表明已完全了解,并接受標的物的現狀和 * 切已知及未知的瑕疵。 3、承租方須做好消防安全工作,不得從事違法亂紀的活動,如發生問題, * 切責任由承租方自負。承租方應維護好房屋內的環境衛生,垃 (略) 清運,積 (略) 門做好創建工作。 4、承 (略) 需,需要辦理相關證照的(包括但不限于營業執照、消防驗收合格證等),辦證手續、責任、費用等均由承租方承擔,出租方給予協助。證照辦理成功與否,不影響租賃合同效力。 * 旦參與競租,即表明承租方理解、認可并遵循本項條款的約定。 5、本次招租的房屋不得改變用途,須按合同要求使用房屋,不得挪作他用,不得轉租或以其他方式變相轉租。如有類似情況發生,出租方有權收回承租權。房屋水、電安裝及相關稅費由承租方承擔。安裝須由專業人員操作,安全責任 (略) 承擔。 6、租期內如因國家政策改變或因政府規劃拆遷需要等原因,出租方決定提前終止合同的(出租方提前通知承租方,承租方須無條件服從),不視為出租方違約,并且對因此造成承租方的損失,出租方除退還承租方已交 (略) 期間的租金外,不再承擔賠償、補償責任。 7、承租戶不準亂搭亂建, (略) 搭棚建房等違章 (略) 門處理的,出租方不負任何責任。 (略) 有出租房屋均以現狀出租,承租期間出租方不負責房屋的修繕。經出租方同意,承租方在不改變房屋結構前提下,可 (略) 裝修。租賃期間由承租方新增的建筑物及附屬物、裝修物,期滿后無 (略) 有,不得拆除。 8、若清單有多個區塊, (略) 有權在競價前調整競價清單的順序(即對公告清單標的 (略) 調整),請各競價人務必在出價前核對標的名稱,以免出錯。 9、盡量采用高帶寬、高性能、 (略) 絡環境準時進入競價系統。通過公 (略) 絡競價的競租人應注意賬號安全,離開終端時應及時退出競價系統。 (略) 環境可能存在的時延等不可抗因素,競租人應在限時競價期內及時出價。網絡競價的 (略) 絡競價系統顯示時間為準。 * 、若由于競 (略) 絡環境不暢等原因、或未按規定時間進入競價系統參與競價造成競價 (略) ,造成的后果 (略) 承擔。 * 、 (略) 提醒競租 (略) 絡競價系統登錄賬號及密碼。凡 (略) 進行 (略) 為,均視為競租人親自辦理,報價與交易結果由競 (略) 責任。 * 、網絡競價過程中,如遇不可抗力的非人為因素(如系統故障、設備故障、停電等)造成競價須中止的情況, (略) 有權中止該次競價,并在恢復正常后繼 (略) 絡競價。 * 、本次項目由出租 (略) 在義 (略) 網站(www.ywcq.com)、微信號ywcqjys、 (略) (略) 站“公共資源交易領域政務公開專欄”等媒介發布。如遇特殊情況, (略) 期對 (略) 修正,修正公告及其他未盡補充事宜,將通過義 (略) 網站及微信號、公共資源交易領域政務公開專欄等媒介予以公布, * 經發布即視為競租人收到補充文件或修正文件,請各競租人隨 (略) 站。 (略) 不再 * * 通知。競租人 (略) 為導致競價失敗的,責任自負。 * 、競租人在競價前請務必遵照e交易平臺(www.ejy * .com)的 《e交易平臺競價交易規則》、《e交易平臺產權交易操作指南》以及本期項目競價文件等要求,了解標的情況、報名資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容,違反相關規定,競租人將承擔無法參與項目競價、保證金不予退還等不利后果,須審慎參與競價。 |
違約責任 | 1、競 (略) 為之 * 構成嚴重違約的,其競得人資格無條件取消,競租保證金不予退還(競租人已簽訂《成交確認書》的,該《成交確認書》無條件解除;競租人未簽訂《成交確認書》的,則不再簽訂《成交確認書》): (1)競租人拒絕簽訂《成交確認書》、或在成交款交款截止日 (略) 補簽的; (2)競租人未按照本《文件》規定及時付清應付款項的; (3)競租人未按照本《文件》規定足額支付應付款項的(除競租保證金不予退還外,其它款項不計息退還); 2、競租人未按照本《文件》規定及時簽訂房屋租賃合同的,視為嚴重違約,其競得人資格無條件取消,除競租保證金、履約保證金不予退還外,其它款項不計息退還; 3、除違約責任條款確定的具體情形外,競租人未按照招租 (略) 職責的,發生國家法律、 (略) (略) 為的,或者未能履約的,其競租保證金不予返還,并取消其競得承租資格。競得人應確保自身資格能符合審批機關、 (略) (略) 門對承租方資格的要求,否則競得 (略) 法律責任, (略) 交競租保證金不予返還。 4、 (略) 交的競租保證金、履約保證金不足以支付 (略) 交易服務費的, (略) 有權向違約 (略) 分金額。 5、 (略) 列的違約人及其配偶不得參加下 * 次同 * 區塊的競租報名。 6、出租方有權在延時競價開始前依法撤回競價標的。若因出租方撤回標的或不可抗力或客觀必要的原因,產權交易機構有權取消或推遲本次延時競價,由此對競租人造成的損失由競租人自負,競租人不得向出租方、 (略) 追索競租保證金利息及其他任何費用與責任。 |
交易機構 | 義 (略) 、 (略) 市公共資源國有 (略) 地址: (略) 市稠州北路 * 號 電話: *** (虞女士)傳真: *** 網址:www.ywcq.com公司微信號:ywcqjys |
委托單位 | (略) 市 (略) 電話: * - *** 義 (略) 電話: *** (略) (略) 有限公司電話: *** ( * 港1)、 *** ( * 港2) (略) 電話: *** |
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附則 | 1、競租 (略) 確認的地址為通知送達地址,送達地址若有改變應立即書 (略) 。 (略) 發出的通知以該送達地址向競租人投遞,即視為有效送達到競租人。 2、《房屋租賃合同(樣本)》、《授權委托書》等為本文件附件,競租 (略) 查閱、復印, (略) (略) www.ywcq.com下載。本文件相關概念、重要事項與未盡事宜由出 (略) 負責解釋。 |
(略) 市公共資源國有 (略) 義 (略) * 日 |
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“銷邦招標”