競買公告

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(略) (略) 長灜里45-4-201房地產(chǎn)的拍賣公告（第一次拍賣）

(略) (略) (略) 將于2025年6月3日10時起至2025年6月4日10時止（延時的除外） (略) (略) (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**，戶名： (略) (略) (略) ）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：

李貴忠名下所有的 (略) (略) 長灜里45-4-201房地產(chǎn)。根據(jù)不動產(chǎn)登記資料查詢結(jié)果記載，該標的物為鋼混結(jié)構(gòu)，房屋總樓層為5層，所在樓層2-3層，建筑面積為154.66平方米。房屋規(guī)劃用途為居住，不動產(chǎn)權(quán)證號：(略)，房屋登記日期2011年1月17日。土地權(quán)利性質(zhì)為出讓，土地面積74.3平方米，使用（承包）期限2005年7月13日至2075年7月12日，用途為城鎮(zhèn)住宅用地，有1個抵押權(quán)登記信息：抵押范圍：154.66平方米，不動產(chǎn)登記證明號;(略)，被擔保債權(quán)數(shù)額(略)元，債務(wù)履行期限：2014年2月25日至2019年2月25日。登記日期：2014年3月10日。

該 (略) 查封。無相關(guān)權(quán)利人申報租賃。案外人使用，有兩位老人居住，未入戶，屋內(nèi)物品不詳。評估價為(略)元。

特別提醒：拍賣房產(chǎn)內(nèi)有兩位老人居住，需要溝通協(xié)商騰房問題，所需時間可能較長，買受人需自行考慮。

本次起拍價：(略).9元；保證金：(略)元；增價幅度：9000元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，但受房地產(chǎn)限購政策約束的競買人不得參與競買。特別提醒，競買人需詳細咨詢房地產(chǎn)所在地限購及過戶的相關(guān)政策，過戶風險自行承擔。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買 (略) 辦理委托手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續(xù)應(yīng)于2025年5月3 (略) 提交合法有效的委托手續(xù)證明， (略) 確認資格后方能進行委托。競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的的法律文書，買 (略) 提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認書、領(lǐng)取標的的法律文書。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。

三、咨詢時間：自2025年4月30日起至2025年6月2日17時止接受咨詢,本院不統(tǒng)一安排看樣，有需要請自行前往。本院已委托 (略) 對上述標的物信息進行咨詢、組織看樣等相關(guān)事宜（看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由 (略) 統(tǒng)一安排）聯(lián)系電話：400-(略)。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

七、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，本院負責向相關(guān)單位或部門送達成交確認裁定和協(xié)助執(zhí)行通知書。具備即時辦理過戶條件的，因本次過戶發(fā)生的稅（費），依照法律和相關(guān)規(guī)定由相應(yīng)主體各自承擔。原登記產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當繳納的稅（費），可由買受人先行墊付，墊付后買受人提交稅務(wù)部門出具的原登記產(chǎn)權(quán)人已繳納稅（費）票據(jù)， (略) 書面申請退還墊付的稅（費）款， (略) 從成交價款中向買受人支付，退款申請截止日期為拍賣成交裁定送達買受人之日起15個工作日止， (略) 不再保留成交價款，由買受人自行承擔后果。具體稅（費）請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，稅費計算方法可參考附件，附件內(nèi)容僅作參考，不代表最終稅費主體、種類、額度等，以最終實際產(chǎn)權(quán)變更中產(chǎn)生的稅費為準。因過戶可能存在的物業(yè)費、水、電、暖氣等欠費均由買受人自行向有關(guān)部門咨詢并承擔。

八、與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于2025年5月3 (略) 聯(lián)系，提交書面申請及相關(guān)材料。

十、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無優(yōu)先購買權(quán)人。

十一、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在2025年6月13日10 (略) 指定賬戶(戶名： (略) (略) (略) ，開戶銀行：天津農(nóng)村 (略) 營業(yè)部，賬號：(略)836），匯款時請注明用途：2025執(zhí)恢327長瀛里拍賣款，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十二、金融服務(wù)：1、中德住房儲蓄銀行提供貸款服務(wù)，具體服務(wù)信息詳見附件。咨詢聯(lián)系人：冀經(jīng)理 (略)，牛經(jīng)理 (略) 2、浙商銀行貸款服務(wù)，詳見附件。咨詢聯(lián)系人：喬經(jīng)理 (略)

十三、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

標的專項咨詢電話：(略) (略)

監(jiān)督電話：022—(略)（周法官）、022—(略)（違法違紀舉報）

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

聯(lián)系地址： (略) (略) 營口道237號

拍賣信息 (略) (略) （http://**.cn）查詢。

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二○二五年四月三十日